អ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ
ចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នក សម្រេចចិត្តស្វែងរកអាផាតមិន តាមរយៈការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកអ្នកនឹងមានឱកាសទទួលរងការរើសអើងក្នុងលំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់ជាជនរងគ្រោះនៃការរើសអើងអយុត្តិធម៌រួចហើយអ្នកដឹងពីអារម្មណ៍មិនល្អដែលវាអាចមាន។ នៅលើបញ្ហានៃអារម្មណ៍ថប់អារម្មណ៍មានសក្តានុពលសម្រាប់ការបាត់បង់ហិរញ្ញវត្ថុការលំបាកនិងបញ្ហាផ្សេងៗទៀត។
ទោះបីជាអ្នកមិនអាចទប់ស្កាត់អ្នកដទៃពីការរើសអើងក៏ដោយអ្នកអាចត្រូវបានរៀបចំដោយការយល់ដឹងពីសិទ្ធិរបស់អ្នករៀនពីរបៀបដើម្បីមើលការរើសអើងខុសច្បាប់និងដឹងថាតើជម្រើសរបស់អ្នកសម្រាប់ដោះស្រាយជាមួយអ្នករំលោភបំពាន។
មូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់ផ្នែកអចលនទ្រព្យ
នេះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីការរើសអើងលំនៅដ្ឋាន:
- ស្វែងយល់ប្រសិនបើអ្នកជាផ្នែកមួយនៃ "ថ្នាក់ការពារ" ។ ប្រសិនបើអ្នកមានអារម្មណ៍ថាអ្នកកំពុងត្រូវបានប្រព្រឹត្តដោយអយុត្តិធម៌អ្នកអាចមានពាក្យបណ្តឹងផ្លូវច្បាប់ត្រឹមត្រូវប្រសិនបើការព្យាបាលរបស់អ្នកគឺដោយសារតែសមាជិករបស់អ្នកនៅក្នុង ថ្នាក់ការពារ ។
ឧទាហរណ៍ "ឋានៈគ្រួសារ" ដែលសំដៅទៅលើវត្តមានរបស់កុមារមួយឬច្រើនដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំគឺជាក្រុមការពារក្រោម ច្បាប់លំនៅដ្ឋានច្បាប់ (FHA) ដែលជាច្បាប់សហព័ន្ធ។ ដូច្នេះម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនព្រមជួលផ្ទះឱ្យអ្នកដោយសារតែអ្នកមានកូនអាចត្រូវបានទទួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភច្បាប់លំនៅដ្ឋានដោយយុត្តិធម៌។
ទទួលបាន ចម្លើយចំពោះសំណួរដែលបានសួរជាទូទៅអំពីថ្នាក់ ដែលត្រូវបានការពាររួមទាំងថ្នាក់ការពារប្រាំពីរដែលមាននៅក្នុង FHA ។ បន្ទាប់មក ប្រើធនធាននេះ ដើម្បីដឹងថាតើច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នកមានថ្នាក់ការពារបន្ថែមណា។ - ទទួលស្គាល់ "ចង្កូត" ខុសច្បាប់។ ការដឹកនាំដែលជាទម្រង់នៃការរើសអើងលំនៅដ្ឋានដោយប្រយោលគួរតែសមនឹងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសដោយសារតែវាជារឿងធម្មតា។ សរុបសេចក្ដីវាគឺជាការអនុវត្ដល្អិតល្អន់ដែលព្យាយាមកំណត់ជម្រើសផ្ទះសម្បែងរបស់បុគ្គលម្នាក់ដោយណែនាំឬលើកទឹកចិត្តអ្នកបរបាញ់ផ្ទះឱ្យមើលទៅកន្លែងផ្សេង។
ច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានរបស់នាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាននិងទីប្រជុំជន (HUD) របស់សហរដ្ឋអាមេរិកកំណត់អត្តសញ្ញាណការអនុវត្តដៃចំបងចំនួនបួន។ មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមស្វែងរកអាផាតមេនចូរអ្នក ស្គាល់ពីចង្កូត ដូច្នេះអ្នកអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណនិងចាត់វិធានការ។
- តាមរកការទាមទារសំណងដោយយុត្តិធម៌។ ប្រសិនបើអ្នកសំរេចថាអ្នកចង់ចាត់វិធានការផ្លូវច្បាប់ប្រឆាំងនឹងម្ចាស់ផ្ទះឈ្មួញកណ្តាលអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិឬអ្នកជំនាញអាជីពឯទៀតអ្នកមិនចាំបាច់ជួលមេធាវីឬក៏ប្រឈមនឹងវិវាទមានតំលៃថ្លៃនោះទេ។ FHA អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាមួយ HUD តាមរយៈទូរស័ព្ទតាមរយៈអ៊ីម៉ែលឬនៅលើអ៊ីនធឺណិត។
ប្រើធនធាននេះដើម្បី ពិនិត្យឡើងវិញនូវជំហានដែលអ្នកត្រូវធ្វើនិងទទួលបានទម្រង់បែបបទបណ្តឹងតវ៉ា ។ គួរចងចាំផងដែរថាទោះបីជាវាជាការងាយស្រួលក្នុងការប្រៀបធៀបក៏ដោយការដាក់ពាក្យបណ្តឹងផ្លូវច្បាប់ប្រឆាំងនឹងបុគ្គលឬអង្គភាពគឺតែងតែជាអាជីវកម្មដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ។ ដូច្នេះ យកពេលមួយភ្លែតដើម្បីពិចារណាអំពីអ្វីដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តបានត្រឹមត្រូវ ។
- ដឹងពីសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកឬអ្នករួមបន្ទប់របស់អ្នកមានពិការភាព។ FHA ការពារអនាគតនិងអ្នកជួលពីការរើសអើងដោយពិការភាព។ និយមន័យនៃពាក្យនេះអាចមានលក្ខណៈទូលំទូលាយឬតូចចង្អៀតជាងអ្នកគិតដូច្នេះត្រូវដឹងពី អ្វីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្រោមច្បាប់ដែលមានពិការភាព ។ សូមស្វែងយល់ផងដែរថាហេតុអ្វីបានជាការហាមឃាត់ការរើសអើងពិការអាចការពារអ្នកសូម្បីតែអ្នកមិនមានពិការភាព។
ចុងបញ្ចប់ប្រសិនបើអ្នកកំណត់ថា FHA ការពារអ្នកប្រឆាំងនឹងការរើសអើងដែលមានមូលដ្ឋានលើជនពិការចូររៀនពីអ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវធ្វើនិងមិនត្រូវធ្វើដើម្បីចៀសវាងការរំលោភលើសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ - រៀនអំពីបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសមរម្យពិសេស។ មិនថាអ្នកកំពុងស្វែងរកផ្ទះល្វែងមួយឬអ្នករស់នៅក្នុងមួយនោះអ្នកមានសិទ្ធិជាច្រើនដើម្បីជួយអ្នកឱ្យរីករាយនឹងបទពិសោធន៏ដែលមិនមានការរើសអើងអយុត្តិធម៌។
នេះគឺជាស្ថានភាពឬបញ្ហាពិសេសមួយចំនួនដែលអាចពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នក: