អ្នកហិនរីអាផាតមេនទាំងអស់គួរតែប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះទម្រង់នៃការរើសអើងលំនៅដ្ឋាន
ការបោះបង់ចោលអ្នកជួលផ្ទះដែលមានសក្តានុពលដោយផ្អែកលើហេតុផលរើសអើងម្ចាស់ផ្ទះខ្លះឈ្មួញកណ្តាលនិងអ្នកឯកទេសលំនៅដ្ឋានដទៃទៀតអនុវត្តទម្រង់នៃការរើសអើងដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "ចង្កូត" ។ ពាក្យនេះសំដៅទៅលើពេលនរណាម្នាក់ព្យាយាមកំណត់ជម្រើសផ្ទះសម្បែងរបស់អ្នកជួលដោយណែនាំឬលើកទឹកចិត្តបុគ្គលនោះឱ្យស្វែងរកកន្លែងផ្សេងទៀតដោយផ្អែកលើ លក្ខណៈការពារ ។
វាជាការខកចិត្តគ្រប់ពេលនៅពេលជម្រើសផ្ទះសម្បែងរបស់អ្នកត្រូវបានកំណត់ដោយតម្លៃទាបនិងអត្រាទំនេរឬដោយការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះល្វែងតិចតួចនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។
ប៉ុន្តែអ្នករកស៊ីផ្ទះល្វែងដែលមានបទពិសោធន៌ខុសច្បាប់ប្រឈមនឹងឧបសគ្គបន្ថែមទៀតនៅក្នុងទម្រង់នៃភាពអយុត្តិធម៌ការដាក់កម្រិតសិប្បនិម្មិត។
រៀនពីរបៀបកំណត់អត្តសញ្ញាណការដឹកនាំខុសច្បាប់
ច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានរបស់នាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាននិងទីប្រជុំជន (HUD) របស់សហរដ្ឋអាមេរិកកំណត់អត្តសញ្ញាណការអនុវត្តដៃចង្កូតខុសច្បាប់ចំនួន 4 ប្រភេទ។ មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមការស្វែងរកផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកវាជាការឆ្លាតវៃដើម្បីស៊ាំជាមួយចង្កូតដូច្នេះអ្នកអាចឃើញវាហើយ អាចធ្វើសកម្មភាព ។
ម្ចាស់ដីឬអ្នកជំនាញខាងផ្ទះសម្បែងផ្សេងទៀតអាចចូលរួមនៅក្នុងការចង្អុលបង្ហាញដោយខុសច្បាប់ដោយធ្វើដូចខាងក្រោម:
- ការលើកទឹកចិត្តអ្នកពីការជួលនៅអាគារមួយ។ ជាជាងនិយាយថា "យើងមិនជួលទៅមនុស្សស្បែកខ្មៅ" ឬ "គ្មានគ្រួសារត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ" ម្ចាស់ដីខ្លះអះអាងថាមានគោលនយោបាយគ្មានការរើសអើងប៉ុន្តែជារឿយៗព្យាយាមលើកទឹកចិត្តអ្នកជួលផ្ទះដែលចង់ស្វែងរកកន្លែងផ្សេងដោយផ្អែកលើហេតុផលរើសអើង។ ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើអ្នកនិយាយថាអ្នកត្រូវការជួលអាផាតមិននៅក្នុងអាគារមួយដែលនៅជិតនឹងការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈវាមានសុពលភាពសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះចង្អុលបង្ហាញថាអាគាររបស់គាត់មិនស្ថិតនៅក្បែរការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈហើយស្នើឱ្យអ្នកចង់រកកន្លែងផ្សេង។
ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចាប់ផ្តើមឮម្ចាស់ដីឬឈ្មួញកណ្តាលធ្វើហេតុផលថាហេតុអ្វីអ្នកមិនគួរពិចារណាអគារនៅពេលដែលអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងហាក់ដូចជាល្អចំពោះអ្នកអ្នកគួរតែមានការសង្ស័យថាពួកគេកំពុងព្យាយាមនាំអ្នកចេញឆ្ងាយពីអាគារសម្រាប់ហេតុផលរើសអើង។ ។
- ការធ្លាក់ទឹកចិត្ដអ្នកពីការជួលដោយនិយាយបំផ្លើសឬបរាជ័យក្នុងការប្រាប់អ្នកអំពីលក្ខណៈពិសេសនៃការជួលឬអ្នកជិតខាង។ ជំនួសឱ្យការព្យាយាមបង្ហាញអ្នកពីមូលហេតុដែលអ្នកគួរចាប់អារម្មណ៍លើអគាររបស់ពួកគេម្ចាស់ផ្ទះខ្លះអាចសង្កត់ធ្ងន់លើអវិជ្ជមានដោយសង្ឃឹមថាវាអាចធ្វើអោយអ្នកធ្លាក់ទឹកចិត្ត។
សូម្បីតែតិចជាងដោយផ្ទាល់ម្ចាស់ផ្ទះមួយប្រហែលជាមិនចាំបាច់ចង្អុលបង្ហាញអំពីគុណសម្បត្តិនៃការរស់នៅក្នុងអគារឬសូម្បីតែនៅក្នុងសង្កាត់នោះទេសម្រាប់បញ្ហានោះ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអាគារមួយមាន សេវាកម្ម ជាច្រើនដូចជាអាងហែលទឹកដំបូលរឺមជ្ឈមណ្ឌលថែរក្សាសុខភាពហើយម្ចាស់ផ្ទះរឺឈ្មួញកណ្តាលរបស់អ្នកមិននិយាយអំពីពួកគេទេសូមគិតថាវាជាទង់ជាតិពណ៌ក្រហមដែលអ្នកកំពុងដឹកនាំ។
- បង្ហាញថាអ្នកនឹងមិនមានផាសុកភាពឬឆបគ្នាជាមួយអ្នកជួលផ្សេងទៀតទេ។ វិធីច្នៃប្រឌិតមួយផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានសង្ខេបថា "វាមិនមែនជាអាគារទេវាគឺជាអ្នកជួល។ " នៅក្រោមសេណារីយ៉ូនេះម្ចាស់ផ្ទះនឹងព្យាយាមបង្ខាំងអ្នកពីការជួលនៅអាគារព្រោះគាត់ជឿថាអ្នកនឹងមិនសមនឹងអ្នកជួលផ្សេងទៀតទេ។ ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពនេះសូមចុចម្ចាស់ផ្ទះឬឈ្មួញកណ្តាលដើម្បីប្រាប់អ្នកពីមូលហេតុដែលគាត់គិតថាអ្នកនឹងមានបញ្ហាជាមួយភតិកៈ។
មូលហេតុអាចមានសុពលភាព។ ឧទាហរណ៍អ្នកប្រហែលជាបានប្រាប់ម្ចាស់ដីឬឈ្មួញកណ្តាលដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកសន្តិភាពនិងស្ងប់ស្ងាត់ហើយគាត់អាចនឹងប្រាប់អ្នកដោយស្មោះត្រង់ថាអ្នកជួលផ្ទះជាច្រើនចូលចិត្តកាន់កាប់ខ្លាំងឬជញ្ជាំងស្តើងហើយគាត់ទទួលបានពាក្យបណ្តឹងជាច្រើនអំពីសម្លេងរំខាន។ (ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាអាស្រ័យលើអ្នកថាតើអ្នកចង់ជួលផ្ទះនៅក្នុងអគារនោះដែរឬទេ។ ) ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកឮម្ចាស់ផ្ទះនិយាយថា "ខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតនឹងចូលចិត្តការពិតដែលអ្នកមានកូននោះទេ" បន្ទាប់មកអ្នកដឹង នេះគឺជាចង្កូតខុសច្បាប់ក្នុងករណីនេះដោយផ្អែកលើ ស្ថានភាពគ្រួសារ ។ - ព្យាយាមផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវជាន់ឬផ្នែកណាមួយនៃអាគារ។ ប្រភេទនៃការច្នៃប្រឌិតបែបនេះគឺអំពីការបែងចែក។ នៅក្នុងសេណារីយ៉ូនេះម្ចាស់ដីមិនមានអារម្មណ៍ចង់ជួលមនុស្សប្រភេទណាមួយទេដរាបណាអ្នកទាំងនោះជួលផ្ទះល្វែងនៅផ្នែកណាមួយនៃអាគារ។ ថ្វីបើនេះជាទម្រង់នៃការរើសអើងមិនសូវច្បាស់ក៏ដោយក៏ការអនុវត្តន៍ចង្កូតប្រភេទនេះជារឿយៗនាំឱ្យមានការរើសអើង។
ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកកាន់សាសនាមូស្លឹមហើយមិនមានកន្លែងទំនេរច្រើនជាងនេះនៅក្នុងផ្នែក "មូស្លីម" នៃអគារនោះមានន័យថាម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែ (ក្រោមគោលនយោបាយរើសអើង) បង្វែរអ្នកចេញដោយសារតែសាសនារបស់អ្នកទោះបីជានៅទីនោះ អាចជាកន្លែងទំនេរនៅក្នុងអគារ។ ឧទាហរណ៍មួយផ្សេងទៀតគឺម្ចាស់ដីដែលព្យាយាមដាក់អ្នកជួលផ្ទះដែលមានពិការភាពនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់នៃបរិវេណដើម្បីកាត់បន្ថយភាពមើលឃើញរបស់ពួកគេចំពោះអ្នកជួលផ្ទះនិងភ្ញៀវរបស់ពួកគេ។