អ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវការពីអ្នកធានា
ប្រសិនបើសាច់ញាតិឬមិត្តភក្តិកំពុងពិចារណាធ្វើជាអ្នកធានាអ្នកនោះគួរតែរំពឹងថានឹងបង្ហាញឯកសារដែលនឹងផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។ តម្រូវការខុសគ្នាពីម្ចាស់ផ្ទះទៅម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែមានច្បាប់ជាមូលដ្ឋានមួយចំនួនដែលអនុវត្តដោយមិនគិតពីអ្នកដែលអ្នកជួលពី។
ឯកសារធានា
តាមទស្សនវិស័យរបស់ម្ចាស់ផ្ទះវាធ្វើឱ្យមានអារម្មណ៍ធុរកិច្ចល្អក្នុងការរកមើលហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកធានាបើទោះបីជាវាហាក់ដូចជាការទុកចិត្តក៏ដោយ។
ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចគ្រាន់តែយកពាក្យរបស់មនុស្សម្នាក់ថាគាត់អាចបង់ថ្លៃជួលប្រចាំខែបានទេ។ (ប្រសិនបើពួកគេអាចធ្វើបានបន្ទាប់មកគំនិតនៃភតិកៈដែលត្រូវការ អ្នកធានា អាចនឹងមិនឡើងមក។ ) ទាំងនេះគឺជាឯកសារទូទៅដែលត្រូវការសម្រាប់អ្នកធានា:
- ការបង់ប្រាក់ដើម: ម្ចាស់ផ្ទះតែងតែស្នើសុំថតចម្លងប្រាក់ឈ្នួលមួយឬច្រើន។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានឯកសារដើមអ្នកអាចស្នើសុំឱ្យនិយោជិករបស់អ្នកថតចម្លង។
- ការផ្ទៀងផ្ទាត់ឥណទានអ្នកធានា: ម្ចាស់ផ្ទះប្រហែលជាចង់ធ្វើការត្រួតពិនិត្យឥណទានទៅលើអ្នកធានា។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះអ្នកត្រូវតែផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវឈ្មោះអាសយដ្ឋាននិងលេខសន្តិសុខសង្គមឬលេខអត្តសញ្ញាណអ្នកបង់ពន្ធបុគ្គល។
ចំណាំ: អ្នកមិនគួរត្រូវផ្តល់ប្រាក់ពន្ធជូនម្ចាស់ដីឡើយ។ តារាងប្រាក់ឈ្នួលរបស់អ្នកគួរតែគ្រប់គ្រាន់។
សរសេរកិច្ចសន្យាធានានិងម្ចាស់ផ្ទះ
ក្នុងនាមជាអ្នកធានាអ្នកយល់ព្រមតាមលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសដូចអ្នកជួលដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាស្នើសុំច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យាមុនពេលចុះហត្ថលេខាជាអ្នកធានា។
លើសពីនេះទៀតត្រូវប្រាកដថាកិច្ចព្រមព្រៀងអ្នកធានាត្រូវបានបញ្ចប់ហើយអ្នកយល់ពីផលប៉ះពាល់។ ឧទាហរណ៍អ្នកចង់ដឹងថាតើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកត្រូវបានប្រើជាសន្តិសុខដែរឬទេ។ ពត៌មានលំអិតមួយចំនួនដែលគួរកត់សំគាល់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងរួមមាន:
- ការជួលប្រចាំខែ
- កាលបរិច្ឆេទជួល
- អ្នកកាន់កាប់ផ្ទះល្វែងបន្ថែមទៀតតាមដែលអាចអនុវត្ត
សិទ្ធិ ធានា
នៅពេលដែលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងអ្នកធានាអ្នកកំពុងស្ថិតនៅលើបន្ទាត់សម្រាប់ការបង់ថ្លៃឈ្នួលប្រសិនបើអ្នកដែលអ្នកធានាមិននឹកស្មាន។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលមិនត្រូវចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងណាមួយរហូតទាល់តែភតិកម្មបានចាប់ផ្តើម។ នោះដោយសារតែប្រសិនបើមានអ្វីកើតឡើងនៅនាទីចុងក្រោយហើយអ្នកដែលអ្នកធានាថានឹងមិនចាប់ផ្តើមភតិកៈនោះម្ចាស់ដីនឹងទំនងជាមករកអ្នកទាមទារការបង់ប្រាក់សម្រាប់ជួលនិងថ្លៃឈ្នួលដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការរកអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀត។
ការកំណត់កិច្ចព្រមព្រៀង
ប្រសិនបើអ្នកមិនពេញចិត្តនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានស្នើទេអ្នកអាចបង្ហាញការព្រួយបារម្ភរបស់អ្នកដល់ម្ចាស់ផ្ទះហើយសួរប្រសិនបើអ្នកអាចកំណត់ការធានារបស់អ្នកជាអ្នកធានារហូតដល់ពេលជាក់លាក់ណាមួយដូចជារយៈពេលនៃការជួលឬសម្រាប់ចំនួនជាក់លាក់នៃ លុយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយបញ្ហានេះអាចធ្វើឱ្យមិត្តភក្តិឬសមាជិកគ្រួសាររបស់អ្នកត្រូវបានបដិសេធផ្ទះល្វែងមួយបើម្ចាស់ផ្ទះមិនគិតថាកិច្ចព្រមព្រៀងផ្តល់នូវសុវត្ថិភាពគ្រប់គ្រាន់។ ប្រសិនបើមិត្តរបស់អ្នកអាចជួលផ្ទះល្វែងហើយបន្ទាប់មកខកខានការបង់ប្រាក់អ្នកអាចនៅតែទទួលការហៅប្រមូលឬត្រូវបានប្តឹងចំពោះបំណុលដែលជាអ្នកធានាសូម្បីតែមានកិច្ចព្រមព្រៀងតិចតួចក៏ដោយ។
ខណៈពេលដែលអ្នកធានាគឺជាហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនវាអាចជាជម្រើសដ៏ល្អប្រសិនបើអ្នកអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុហើយអ្នកជឿជាក់លើមនុស្សដែលអ្នកកំពុងធានា។