ផ្ទះល្វែងញូវយ៉ករបស់អ្នក - ច្បាប់ឧក្រិដ្ឋកម្មនិងសុវត្ថិភាព

ប្រសិនបើអ្នកជួល ផ្ទះល្វែង នៅក្នុងរដ្ឋញូវយ៉កអ្នកគួរតែទទួលបានការលួងលោមដោយដឹងថារដ្ឋរបស់អ្នកមានច្បាប់ជាច្រើនលើសៀវភៅដែលមានបំណងធានាថាអ្នកជួលផ្ទះមានសុវត្ថិភាពនិងមានសុវត្ថិភាពនៅពេលជួលផ្ទះល្វែង។

មិនថាអ្នកបានស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកនៅញូវយ៉កមួយរយៈឬអ្នកគ្រាន់តែចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលមួយវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការដឹងពីរបៀបដែលច្បាប់រដ្ឋការពារអ្នកពីឧក្រិដ្ឋកម្មនិងគ្រោះថ្នាក់ផ្សេងទៀតនិងអ្វីដែលកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកគឺនៅពេលវាមកដល់ រក្សាអ្នកឱ្យមានសុវត្ថិភាព។

ការការពារឧក្រិដ្ឋកម្មនិងសុវត្ថិភាពដ៏សំខាន់នៅក្រោមច្បាប់រដ្ឋញូវយ៉ក

នេះគឺជាបទបញ្ជាសំខាន់ៗចំនួនដប់នៃច្បាប់រដ្ឋដែលអ្នករស់នៅតាមផ្ទះនៅញូវយ៉កគួរតែដឹងអំពី:

1. ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែដំឡើងឧបករណ៍រាវរកផ្សែងនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ ភតិសន្យាត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យតំឡើងឧបករណ៏រាវរកផ្សែងដែលប្រើអាគុយនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេដែលមាន:
   • មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងដប់ជើងនៃបន្ទប់គេងគ្នាឬបន្ទប់ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការដេក, និង
   • ស្តាប់បានច្បាស់នៅក្នុងបន្ទប់នីមួយៗ។
   ប្រសិនបើអ្នកជួលនៅទីក្រុងញូយ៉កម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអាចស្នើសុំសំណង (រហូតដល់ 10 ដុល្លារ) សម្រាប់ការទិញនិងដំឡើងឧបករណ៍ចាប់ផ្សែងនីមួយៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើឧបករណ៍ចាប់ផ្សែងមិនដំណើរការត្រឹមត្រូវក្នុងឆ្នាំដំបូងហើយអ្នកមិនត្រូវបន្ទោសនោះម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវតែជួសជុលឬជំនួសឧបករណ៍ចាប់កំហុសដែលគ្មានកំហុសដោយគ្មានសំណង។ (ញូយ៉កច្បាប់លំនៅដ្ឋាន§ 15; ញូវយ៉កច្រើនកន្លែងច្បាប់§ 68 រដ្ឋបាល NYC ក្រមព្រហ្មទណ្ឌ§ 27-2045 ។ )
   
2. ម្ចាស់ដីត្រូវតម្លើងឧបករណ៍រាវរកកាបូនម៉ូណូស៊ីដ។ ប្រសិនបើអគារអាផាតមិនរបស់អ្នកត្រូវបានសាងសង់ឬដាក់លក់នៅរដ្ឋញូវយ៉កបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 9 ខែសីហាឆ្នាំ 2005 វាត្រូវតែមានឧបករណ៍រាវរកកាបូនម៉ូណូស៊ីតដែលអាចស្ដាប់បាននៅក្នុងបន្ទប់នីមួយៗឬបន្ទប់ផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានគេប្រើសម្រាប់ការគេងស្របតាមលេខកូដអគារក្នុងតំបន់។ នៅទីក្រុងញូវយ៉កម្ចាស់ដីដែលមានលំនៅដ្ឋានច្រើននិងផ្ទះមួយនិងពីរត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យផ្តល់និងតំឡើងឧបករណ៍រាវរកកាបូនម៉ូណូស៊ីតក្នុងចម្ងាយ 15 ហ្វីតពីច្រកចូលសំខាន់ៗទៅបន្ទប់គេងនីមួយៗឬបន្ទប់ផ្សេងទៀតដែលត្រូវគេង។ (នីតិកាលទី 1 ច្បាប់ទី 378 រដ្ឋបាលទីក្រុងញូវយ៉កក្រមលេខ 27-§ 981.2 និង 27-§ 2046.1 ។ )
   

1. ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែចូលរួមក្នុងការបង្ការឧក្រិដ្ឋកម្មជាមូលដ្ឋាន។ ច្បាប់រដ្ឋតម្រូវឱ្យម្ចាស់ដីចាត់វិធានការជាមុនដើម្បីការពារប្រឆាំងនឹងឧក្រិដ្ឋកម្មដែលអាចមើលឃើញមុន។ ជាឧទាហរណ៍ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវជួសជុលឬជំនួសសោដែលមានកំហុសនិងបង្អួចដែលខូចប្រសិនបើត្រូវការ។
   
2. ការកសាងច្រកទ្វារត្រូវតែមានសុវត្ថិភាពនិងមានសុវត្ថិភាព។ ប្រសិនបើអគារអាផាតមិនរបស់អ្នកត្រូវបានសាងសង់ឬផ្លាស់ប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋានច្រើនបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 1968 វាត្រូវតែមានទ្វារស្វ័យប្រវត្តិនិងទ្វារដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅគ្រប់ច្រកចូល។ ទ្វារទាំងនេះត្រូវតែត្រូវបានចាក់សោនៅគ្រប់ពេលវេលាលើកលែងតែនៅពេល អ្នកបម្រើតាមឡប់ប៊ី មានភារកិច្ច។ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកក៏ទទួលខុសត្រូវផងដែរក្នុងការធានាថាច្រកចូលអគារក៏ដូចជាជណ្តើរនិងទីធ្លាមានភ្លើងបំភ្លឺគ្រប់គ្រាន់។ (NY Housing Multiple Laws §§ 35, 50-a, ញូវយ៉កទីលំនៅជំពូក§§ 107, 109 រដ្ឋបាល NYC ក្រម§ 27-2040 ។ )
   

1. អាគារជាក់លាក់មួយចំនួនត្រូវតែមានអន្តរអេឡិចត្រូនិចពីរផ្លូវ។ ប្រសិនបើអគារអាផាតមិនរបស់អ្នកត្រូវបានសាងសង់ឬផ្លាស់ប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋានច្រើនបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 1968 ហើយវាមានអាផាតមិន 8 ឬច្រើនជាងនេះវាត្រូវតែមានប្រព័ន្ធ intercom ពីរផ្លូវដែលអាចឱ្យអ្នក ទំនាក់ទំនងជាមួយភ្ញៀវទេសចរនៅច្រកចូលអាគារហើយរំឭកពួកគេនៅក្នុង ។ (ញូយ៉កស្នាក់នៅច្រើន§ 50-a ។ )
   
2. អគារខ្លះត្រូវតែមានអ្នកចូលរួមបញ្ចុះបញ្ចូល។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងអគារមួយដែលមានអាផាតមិន 8 ឬច្រើនជាងនេះអ្នកមានសិទ្ធិរក្សាសេវាកម្មអ្នកទទួលភ្ញៀវសម្រាប់សុវត្ថិភាពនិងសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកដោយអ្នកផ្ទាល់នៅពេលអ្នកទទួលខុសត្រូវដែលជួលដោយម្ចាស់ផ្ទះមិនមានកាតព្វកិច្ច។ (ញូវយ៉កជាច្រើនស្នាក់នៅច្បាប់§ 50 -C ។ )
   
3. ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែតំឡើងកញ្ចក់សុវត្ថិភាពជណ្តើរយន្ត។ អគារផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកត្រូវតែរួមបញ្ចូលកញ្ចក់មួយនៅក្នុងជណ្តើរយន្តដោយខ្លួនឯងដើម្បីឱ្យអ្នកជួលនិងអ្នកទេសចរអាចមើលឃើញថាអ្នកណាម្នាក់មាននៅក្នុង ជណ្តើរយន្តរួចហើយមុនពេលចូល ។ (NY Housing Multiple Law §§ 51-b, ក្រមរដ្ឋបាលនីកខសេ។ § 27-2042 ។ )
   
4. ម្ចាស់ដីត្រូវផ្តល់សោទ្វារផ្ទះល្វែងនិងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដំឡើងសោរទីពីរ។ ក្រៅពីសោដែលបានផ្តល់ឱ្យដោយម្ចាស់ផ្ទះអ្នកអាចដំឡើងសោររបស់អ្នកដោយមិនមានទំហំធំជាងបីអ៊ីងទេបើអ្នកផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ដីរបស់អ្នកនូវកូនសោស្ទួនតាមការស្នើសុំ។ ចំណាំថាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមិនអាចតម្រូវឱ្យអ្នកបង់ថ្លៃជួលឬថ្លៃឈ្នួលបន្ថែមសម្រាប់ការតំឡើងសោបន្ថែមទេ។ (ញូយ៉កស្នាក់នៅច្រើន§ 51 -c ។ )
   

1. អ្នកជួលផ្ទះត្រូវផ្តល់ពងបែក។ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវតែផ្តល់នូវបំណែកមួយនៅក្នុងទ្វារផ្ទះល្វែងនៃអាគារ។ នៅទីក្រុងញូវយ៉កម្ចាស់ដីក៏ត្រូវដំឡើងយាមទ្វារច្រកទ្វាផ្ទះនីមួយៗដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបើកទ្វារឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីមើលថាអ្នកណានៅទីនោះ។ (NY Housing Multiple Laws §§ 51-c, ក្រមរដ្ឋបាលក្រុងញូវយ៉កមាត្រា 27-2043 ។ )
   
2. ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្តល់ប្រអប់សំបុត្រសុវត្ថិភាពនៅក្នុងអគារភាគច្រើន។ បទបញ្ជាប្រៃសណីយ៍របស់សហព័ន្ធតម្រូវឱ្យម្ចាស់ដីផ្តល់ ប្រអប់សំបុត្រ សុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកជួលផ្ទះនៅក្នុងអាគារដែលយ៉ាងហោចណាស់មានផ្ទះល្វែងបី។ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកក៏ត្រូវរក្សាទុកប្រអប់សំបុត្ររបស់អ្នកហើយចាក់សោរក្នុងរបៀបវារៈល្អ។