ការជួលផ្ទះល្វែងភាគច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទីមួយនៃខែនិងបញ្ចប់នៅថ្ងៃចុងក្រោយនៃខែនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលជួល។ នេះគឺសម្រាប់ហេតុផលឡូជីខលដោយសារតែម្ចាស់ដីនិងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង - មិនឱ្យនិយាយពីអ្នកជួល - រកវាងាយស្រួលក្នុងការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលដែលការជួលទាំងអស់ត្រូវបង់នៅលើដំបូងនៃខែនីមួយៗ។
ប៉ុន្តែអាចមានស្ថានភាពដែលភតិកៈចង់ផ្លាស់ទៅផ្ទះល្វែងមួយនៅចំណុចកណ្តាលក្នុងខែ។
ហើយម្ចាស់ផ្ទះអាចសប្បាយរីករាយណាស់ដើម្បីបំពេញបំណងនេះជាពិសេសប្រសិនបើអាផាតមិនស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពទទេ។ ភតិសន្យានឹងសប្បាយចិត្តក្នុងការប្រមូលថ្លៃជួលមួយខែនៅលើផ្ទះទទេប្រសិនបើគាត់អាចធ្វើបាន។
ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជួលប្រចាំខែ
ប្រសិនបើអាផាតមិនដែលអ្នកចង់ជួលនឹងរួចរាល់មុនថ្ងៃទីមួយអ្នកនិងម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអាចយល់ព្រមចាប់ផ្តើមការជួលរបស់អ្នកមុន។ វាដូចខាងក្រ្រមហើយដ្រលអ្នកត្រវជួលផ្ទះសម្រ្រប់ផ្ន្រកមួយន្រខ្រទីមួយន្រការកាន់កាប់នោះ។ ផ្នែកនេះដោយផ្នែកសម្រាប់ខែដំបូងនៃការជួលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអត្រា ជួល ដោយសារតែវាត្រូវបាន គណនា ជាភាគរយនៃការជួលពេញមួយខែធម្មតា។ វាសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាបើអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលជួលនៅថ្ងៃដំបូងនៃខែប៉ុន្តែបន្ទាប់មកសម្រេចចិត្តផ្លាស់ទីនៅពេលក្រោយអ្នកគ្មានសិទ្ធិបង់ថ្លៃជួលទេ។
ការបង្កើនអត្រាប្រហាក់ប្រហែលនេះក៏អាចមានផងដែរប្រសិនបើអ្នកចេញទៅឆាប់ៗនៅចុងបញ្ចប់នៃការជួលតាមសំណើរបស់ម្ចាស់ដីដូចជាប្រសិនបើគាត់មានភតិកៈមួយទៀតត្រៀមខ្លួនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលវែងនិងមានផលប្រយោជន៍ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីឱ្យឃើញថាអ្នកចាកចេញឆាប់ ។
ការពន្យារយកការជួលនឹងមិនអាចទៅរួចទេប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែជ្រើសរើសចាកចេញមុនពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដែលនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅចុងខែ។ ស្របច្បាប់ភតិសន្យាមិនមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការសម្រាកពីលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាជួលជួលរបស់អ្នកទេ។
របៀបដែលត្រូវបានគេគិតលុយជួលត្រូវបានគណនា
មានវិធីជាច្រើនអាចត្រូវបានគណនាប៉ុន្តែជាទូទៅវាគឺជាបញ្ហានៃការគណនាភាគរយនៃចំនួនប៉ុន្មានថ្ងៃដែលអ្នកកំពុងកាន់កាប់ផ្ទះល្វែងបន្ទាប់មកអនុវត្តភាគរយនោះសម្រាប់ការជួលដែលជំពាក់ក្នុងខែនោះ។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្លាស់ប្តូរនៅថ្ងៃទី 10 នៃខែដែលមាន 30 ថ្ងៃអ្នកគួរតែជំពាក់ពីរភាគ 3 នៃថ្លៃជួលនោះ។
វាមានភាពស្មុគស្មាញបន្តិចប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្លាស់ទីលំនៅឧទាហរណ៍នៅថ្ងៃទី 13 នៃខែមួយជាមួយ 31 ថ្ងៃប៉ុន្តែគោលការណ៍គណិតវិទ្យាគឺដូចគ្នា: អ្នកនឹងកាន់កាប់ផ្ទះល្វែងជាភាគរយស្មើ 18/31 (ប្រហែល 58 ភាគរយ) ។ ) ដូច្នេះគួរជំពាក់ប្រហែល 58 ភាគរយនៃការជួលខែនោះ។
រយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជួលមានសារៈសំខាន់
តាមផ្លូវច្បាប់អ្នកគួរតែមានសិទ្ធិជួលថ្លៃជួលផ្ទះប្រសិនបើអ្នកមិនមានសិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះល្វែងរបស់អ្នករហូតដល់ថ្ងៃបន្ទាប់ពីថ្ងៃដំបូងនៃខែដូច្នេះត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើឯកសារជួលដែលអ្នកចុះហត្ថលេខា។ ប្រសិនបើអ្នកបានរៀបចំជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីចាប់ផ្តើមជួលផ្ទះរបស់អ្នកនៅថ្ងៃទី 15 ខែតុលាឧទាហរណ៍ការជួលរបស់អ្នកគួរតែកំណត់ថ្ងៃទី 15 ខែតុលាថាជាការចាប់ផ្តើមរយៈពេលជួល។ ប្រសិនបើការជួលបានកំណត់ថ្ងៃទី 1 ខែតុលាថាជាកាលបរិចេ្ឆទស្នាក់នៅអ្នកមិនមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ខែសម្រាប់ខែដំបូងឡើយទោះបីជាម្ចាស់ផ្ទះដឹងថាអ្នកនឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅរហូតដល់ពេលក្រោយក៏ដោយ។
ភតិសន្យាមួយទំនងជាយល់ស្របលើការលូតលាស់ហើយដាក់វានៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួលក្នុងស្ថានភាពដែលគាត់កំពុងបំពេញអាផាតមិនដែលនឹងមិនរកលុយឱ្យគាត់បើមិនដូច្នេះទេ។ ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងមួយមានតម្រូវការច្រើនហើយគាត់មានអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតអ្នកអាចជួលបានពេញមួយខែមិនថាអ្នកអាចចូលទៅក្នុងផ្ទះបានទេ។