សិទ្ធិរបស់អ្នកជាភតិកៈ

ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជួលផ្ទះល្វែងអ្នកមានសិទ្ធិជាច្រើននៅពេលនិយាយទៅកាន់អ្នកជិតខាងអ្នកជិតខាងនិងសូម្បីតែមិត្តរួមបន្ទប់របស់អ្នក។ ច្បាប់របស់សហព័ន្ធរដ្ឋនិងរដ្ឋធានាថាអ្នកអាចរីករាយជាមួយអាគាររបស់អ្នកជាមួយនឹងការលួងលោមនៃការដឹងថាឧទាហរណ៍ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមិនអាចបណ្តេញអ្នកបានទេដោយសារតែគាត់មានអារម្មណ៍ដូចជាវាឬបង្កើនប្រាក់ឈ្នួលរបស់អ្នកដោយគ្មានការជូនដំណឹង។ ការដឹងឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបានអំពីសិទ្ធិរបស់អ្នកអាចជួយអ្នកឱ្យក្រោកឈរឡើងសម្រាប់ពួកគេប្រសិនបើអ្នកជឿថាពួកគេត្រូវបានគេរំលោភបំពាន។

ប្រសិនបើអ្នកបំបែកការជួលរបស់អ្នកតើអ្នកត្រូវតែបន្តបង់ថ្លៃជួល? តើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអាចបិទទ្វារឧបករណ៍របស់អ្នកដើម្បីព្យាយាមឱ្យអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅបានទេ? តើអ្នកមានសិទ្ធិអ្វីនៅពេលដែលអ្នកជិតខាងជំរុញឱ្យអ្នកឆ្កួតជាមួយនឹងតន្ត្រីខ្លាំង? រកមើលនៅទីនេះ។

ការបញ្ឈប់ការជួល

ការជួលគឺជាកិច្ចសន្យាចងភ្ជាប់រវាងអ្នកនិងម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដូច្នេះការបែងចែកវាសម្រាប់ហេតុផលណាមួយគឺជាការរំលោភកិច្ចសន្យា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជួនកាលការរស់នៅរារាំងផែនការរបស់អ្នកហើយអ្នកប្រហែលជាគិតថាអ្នកត្រូវបំបែកកិច្ចសន្យាជួល។ ការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅទៅកាន់ទីក្រុងមួយទៀតសម្រាប់ការរៀបការការរៀបការឬលែងលះគ្នាឬការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះគឺជាហេតុផលទាំងអស់ដែលអ្នកប្រហែលជាគិតថាអ្នកត្រូវការពិភាក្សាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះអំពីជម្រើសរបស់អ្នក។ សិទ្ធិរបស់អ្នកនឹងប្រែប្រួលពីរដ្ឋមួយទៅរដ្ឋមួយហើយជាញឹកញាប់អ្នកនឹងទទួលរងពិន័យពីការចាកចេញពីព្រលឹម។ ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ការជូនដំណឹងជាច្រើននិងផ្តល់ឱ្យជួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នករកអ្នកជួលថ្មីអ្នកអាចនឹងឈប់សម្រាកនិងមិនត្រូវបានដាក់ទោសទេប៉ុន្តែប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមានអារម្មណ៍ថាគាត់ពិបាកជួលផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកទំនងជានឹងត្រូវមាន ដើម្បីទូទាត់ថ្លៃឈ្នួលរបស់អ្នករហូតដល់ការរកឃើញត្រូវបានរកឃើញ។

កន្លែងដ៏ល្អបំផុតដើម្បីចាប់ផ្តើមគឺការសន្ទនាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។

ទទួលបានលទ្ធផលពីម្ចាស់ដី

បញ្ហាជាច្រើនប្រភេទអាចកើតមានឡើងក្នុងអំឡុងពេលជួលរបស់អ្នកដែលតម្រូវឱ្យម្ចាស់ផ្ទះចាត់វិធានការដូចជាឧបករណ៍ខូចបញ្ហាកំដៅការគ្រប់គ្រងសត្វល្អិតអ្នកជិតខាងដែលមានសម្លេងរំខានឬត្រូវការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមែនម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់សុទ្ធសាធទេនៅពេលនិយាយដល់អ្នកជួលក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា។ ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាដែលត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់ពីម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកចាប់ផ្តើមដោយធ្វើតាមពិធីការរបស់គាត់នៅពេលអ្នកនិយាយ។ ប្រហែលជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកចូលចិត្តថាអ្នកហៅជំនួសអ៊ីម៉ែលឬបញ្ជូនបញ្ហាទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនថែទាំដោយផ្ទាល់។ ត្រូវធ្វើជានិច្ចហើយទុកឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដឹងពីអ្វីដែលនៅក្នុងនោះសម្រាប់នាងនៅពេលដែលធ្វើការស្នើសុំ (ដូចជាប្រសិនបើទឹកកំពុងលេចធ្លាយនិងបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិ) ។

កិច្ចព្រមព្រៀងមិត្តរួមបន្ទប់សរសេរ

ការរស់នៅជាមួយមិត្តរួមបន្ទប់គឺមិនតែងតែស្រួលនោះទេប៉ុន្តែបញ្ហាជាច្រើនដែលអ្នកអាចប្រឈមមុខបានអាចត្រូវបានដោះស្រាយដោយនិយាយតាមរយៈបញ្ហាធម្មតាមុនពេលផ្លាស់ទីនិងមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ សម្រេចចិត្តថាអ្នកណាបង់អ្វីដែលអ្នកម្នាក់ៗនឹងនាំយកទៅកន្លែងនោះក្នុងគ្រឿងបរិក្ខារនិងគ្រឿងសង្ហារឹមនិងអ្វីដែលអ្នកនឹងធ្វើនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលអ្នកណាម្នាក់ត្រូវការផ្លាស់ចេញនៅដើមឬមិនអាចបង់ថ្លៃជួលបាន។ បន្ទាប់មកសរសេរវាហើយរីករាយនឹងពេលវេលារបស់អ្នករួមគ្នាជាមិត្ដរួមភេទ។

ការដោះស្រាយជាមួយអ្នកជិតខាងមិនល្អម្នាក់

តើអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកកំពុងលេងតន្ត្រីខ្លាំងឬមានពិធីជប់លៀងល្ងាចទេ? ឬប្រហែលជាពួកគេចាកចេញពីសំរាមនៅក្នុងសាលឬបើមិនដូច្នេះទេអ្នកនឹងបង្កើតស្ថានភាពរស់នៅមិនសូវល្អជាងអ្នក។ ជំហានដំបូងក្នុងការដោះស្រាយស្ថានភាពនេះគឺនិយាយជាមួយអ្នកជិតខាងដោយផ្ទាល់។

វាអាចទៅរួចដែលពួកគេមិនដឹងថាពួកគេកំពុងរំខានអ្នកហើយបញ្ហានឹងដោះស្រាយខ្លួនឯង។ ប្រសិនបើរឿងនេះមិនដំណើរការទេសូមនិយាយជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកហើយមើលថាតើពួកគេអាចជួយនិយាយជាមួយភតិកៈផ្សេងទៀតបានដែរឬទេ។ ប្រសិនបើបញ្ហាមិនដោះស្រាយហើយមានភាពស្របច្បាប់គ្រប់គ្រាន់អ្នកក៏អាចជាប់ពាក់ព័ន្ធប៉ូលីសឬទៅតុលាការជាចុងក្រោយដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើបញ្ហានេះមានភាពរំខានច្រើនជាងបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរអ្នកអាចព្យាយាមធ្វើវិធានការដោយខ្លួនឯងមិនអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេស្ថិតនៅក្រោមស្បែករបស់អ្នកដូចជាការពាក់សម្លេងត្រចៀកនៅពេលយប់ដោយប្រើកង្ហារដើម្បីបង្កើតសម្លេងរំខានឬទិញសម្លេង។ ខ្យល់សម្រាប់ក្លិនដែលអាចចាញ់ពីអង្គភាពរបស់អ្នកជិតខាង។

រាយការណ៍ម្ចាស់ដីមិនល្អទៅ HUD

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះទទួលបានជំនួយសហព័ន្ធតាមរយៈក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាននិងទីក្រុង (HUD) ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនដើម្បីផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានសុវត្ថិភាពនិងសមរម្យសម្រាប់អ្នកជួលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនោះអ្នកគួរតែរាយការណ៍បញ្ហានេះទៅអាជ្ញាធរ។

ភតិកៈដែលទទួលបានការធានារ៉ាប់រងដោយ HUD ឬ HUD ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យរាយការណ៍ពីបញ្ហានានាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះទៅ HUD ដោយទូរស័ព្ទទៅកាន់បណ្តឹងតវ៉ាសំរាប់លំនៅដ្ឋាន Multifamily នៅ (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) ។ អ្នកឯកទេស HUD អាចរកបានដើម្បីស្តាប់ពាក្យបណ្តឹងនិងការព្រួយបារម្ភរបស់អ្នកជាភាសាអង់គ្លេសនិងភាសាអេស្ប៉ាញ។