របៀបរាយការណ៍ម្ចាស់ដីមិនល្អ

ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះឬអាផាតមិនហើយមានអ្វីខុសឬខូចវាសមហេតុផលក្នុងការសន្មត់ថាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិឬ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នក នឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះសម្រាប់អ្នកហើយថាពួកគេនឹងធ្វើដូច្នេះក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលា។ ជាអកុសលម្ចាស់ដីមិនតែងតែគិតពីផលប្រយោជន៍ល្អបំផុតរបស់អ្នកជួលផ្ទះទេហើយអ្នកប្រហែលជាគិតថាអ្នកត្រូវការរាយការណ៍ពីបញ្ហានេះទៅអាជ្ញាធរ។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកគួរដឹងអំពីជម្លោះរវាងអ្នកជួលផ្ទះនិងម្ចាស់ផ្ទះនិងរបៀបរាយការណ៍ម្ចាស់ផ្ទះអាក្រក់។

ភតិកៈទូទៅនិងជម្លោះដីធ្លី

បញ្ហាដែលមានទំនាស់បំផុតរវាងភតិកៈនិងម្ចាស់ដីគឺ:

• លក្ខខណ្ឌអាគារ
• សេវាចាំបាច់
• ការជួលកើនឡើង
• សិទ្ធិរបស់ភតិកៈក្នុងការស្នាក់នៅ

នៅពេលដែលព្យាយាមពិភាក្សាបញ្ហានេះជាមួយអ្នកជួលផ្ទះឬអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យហើយឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងទាំងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនិងដោយផ្ទាល់អ្នកជួនកាលអ្នកប្រហែលជាត្រូវទទួលជំនួយខាងក្រៅ។

វិធីរាយការណ៍ម្ចាស់ដីមិនល្អ

សិទ្ធិជួលផ្ទះនិងភតិកៈជាទូទៅត្រូវបានដោះស្រាយនៅកម្រិតរដ្ឋ។ ដូច្នេះវាជាការសំខាន់ដែលត្រូវអានច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋរបស់អ្នកដើម្បីដឹងថាតើអ្នកមានករណីអ្វី។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចដោះស្រាយជម្លោះជាមួយម្ចាស់ផ្ទះបានដោយផ្ទាល់អ្នកអាចត្រឡប់ទៅកាន់ភ្នាក់ងាររដ្ឋនិងអង្គការមិនរកប្រាក់កម្រៃដែលផ្តោតលើសិទ្ធិរបស់ភតិកៈ។ ធនធានសម្រាប់ជំនួយផ្នែកច្បាប់ ឬភ្នាក់ងារដែលជួយដោះស្រាយ ពាក្យបណ្តឹងរបស់ភតិកៈ ។

ប្រសិនបើអ្វីៗផ្សេងទៀតបរាជ័យហើយអ្នកនៅតែមិនអាចដោះស្រាយជម្លោះបានទេអ្នកប្រហែលជាត្រូវជួលមេធាវីដែលមានជំនាញក្នុងការដោះស្រាយសំណុំរឿងរបស់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកមិនមានលទ្ធភាពជួលមេធាវីមានអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញមួយចំនួនដែលផ្តល់ជំនួយផ្នែកច្បាប់ឥតគិតថ្លៃដល់បុគ្គលដែលមានចំណូលទាប។

មិនត្រូវឱ្យពេលវេលាធ្វើការប្រឆាំងនឹងអ្នកឡើយ

ដំណើរការផ្លូវច្បាប់សម្រាប់បញ្ហាជួលអ្នកជួលជាច្រើនមានជាប់ទាក់ទងនឹងរយៈពេលរង់ចាំ - ជួនកាលយូរឬច្រើនដង។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើផ្នែកមួយនៃលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកគឺមិនអាចរស់នៅបានទេដោយសារតែការខូចខាតឬការមិនយកចិត្តទុកដាក់ថែទាំអគារអ្នកប្រហែលជាត្រូវផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីបញ្ហានេះដល់ម្ចាស់ដីនិងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

បន្ទាប់ពីនោះភតិកៈនឹងមានរយៈពេលជាក់លាក់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា។ ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាបានទេអ្នកអាចផ្ញើសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាលើកទីពីរបន្តបន្ទាប់ទៀតដោយរង់ចាំរយៈពេលមួយផ្សេងទៀត។ ល។

អ្វីដែលសំខាន់នោះគឺត្រូវចាប់ផ្តើមដំណើរការឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានដើម្បីទទួលបានការចាប់សញ្ញានាឡិកា។ កុំធ្លាក់ទៅលើការសន្យាពាក្យសម្ដីរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនយកចិត្តទុកដាក់គឺជាអ្នកជំនាញក្នុងការដាក់មនុស្សឱ្យឈប់។ អ្នកក៏អាចរកឃើញផងដែរថាការកត់ត្រាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាលើកដំបូងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ពីម្ចាស់ដីហើយបានបង្ហាញថាអ្នកមានន័យថាអាជីវកម្ម។

រាយការណ៍ម្ចាស់ផ្ទះទៅ HUD

តើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបង្កឱ្យមានបញ្ហានៅពេលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីរដ្ឋាភិបាលដែរឬទេ? ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះដែលទទួលបានជំនួយសហព័ន្ធមិនអាចបំពេញតាមកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានសុវត្ថិភាពនិងសមរម្យសម្រាប់អ្នកជួលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនោះ ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននិងទីក្រុង (HUD) របស់សហរដ្ឋអាមេរិកចង់ដឹងអំពីវា។

ម្ចាស់ដីអាចត្រូវបានគេពិន័យនិង / ឬរារាំងមិនឱ្យធ្វើអាជីវកម្មជាមួយរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធប្រសិនបើពួកគេមិនផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានសុវត្ថិភាពនិងសមរម្យស្របពេលដែលទទួលបានការឧបត្ថម្ភពីអ្នកជាប់ពន្ធ។ ភតិកៈដែលទទួលបានការធានារ៉ាប់រងដោយ HUD ឬ HUD ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យរាយការណ៍ពីបញ្ហានានាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះទៅ HUD ដោយទូរស័ព្ទទៅកាន់បណ្តឹងតវ៉ាសំរាប់លំនៅដ្ឋាន Multifamily នៅ (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) ។

អ្នកឯកទេស HUD អាចរកបានដើម្បីស្តាប់ពាក្យបណ្តឹងនិងការព្រួយបារម្ភរបស់អ្នកជាភាសាអង់គ្លេសនិងភាសាអេស្ប៉ាញ។ អ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងអំពីបញ្ហានានាដែលមានចាប់ពីការថែទាំមិនល្អនិងកង្វល់អំពីសុខភាពនិងសុវត្ថិភាពដល់ការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវនិងការក្លែងបន្លំ។

រាយការណ៍ពីការរើសអើងលំនៅដ្ឋាន

បន្ថែមពីលើការរាយការណ៍អំពីម្ចាស់ដីនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានការធានារ៉ាប់រងដោយ HUD និង HUD ផងនោះ HUD ក៏ដោះស្រាយផងដែរនូវពាក្យបណ្តឹងអំពីការរើសអើងលំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើអ្នកមានអារម្មណ៍ថាអ្នកត្រូវបានគេរើសអើងនោះដំបូងអ្នកត្រូវអប់រំខ្លួនឯងថាតើថ្នាក់ណាដែលត្រូវបានការពារដោយ ច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីកំណត់ថាតើអ្នកត្រូវបានការពារដែរឬទេ។ បណ្តឹងអំពីការរើសអើងអំពីម្ចាស់ដីដែលទទួលបានជំនួយសហព័ន្ធគួរតែត្រូវបានបញ្ជូនទៅកាន់ HUD ។ បញ្ហាការរើសអើងផ្សេងទៀតគួរតែត្រូវបានលើកឡើងទៅអាជ្ញាធរសិទ្ធិលំនៅឋានរបស់អ្នក។