តើអ្វីទៅជាថ្នាក់ត្រូវបានការពារក្រោមច្បាប់?
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងជួលឬស្វែងរកផ្ទះល្វែងនៅក្នុងរដ្ឋខូឡូរ៉ាដូអ្នកត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋានច្បាប់ដែលការពារអ្នកជួលនិងភតិកៈដែលមានសក្តានុពលដូចជាការរើសអើងលំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់ដោយផ្អែកលើ ថ្នាក់ការពារមួយចំនួន ។
តើអ្វីទៅជាច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ?
បានអនុម័តនៅឆ្នាំ 1968 ច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវគឺជាច្បាប់សហព័ន្ធដែលហាមប្រាមការរើសអើងក្នុងការលក់ផ្ទះការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននិងការជួលផ្អែកលើពូជសាសន៍ពណ៌សាសនាសាសនាឬភេទ។
ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជាចំណងជើង XIII, FHA គឺជាផ្នែកមួយនៃច្បាប់សិទ្ធិស៊ីវិល។ វាត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅឆ្នាំ 1988 ដើម្បីពង្រីកការគ្របដណ្តប់នៃច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវដើម្បីហាមឃាត់ការរើសអើងដោយផ្អែកលើពិការភាពឬស្ថានភាពគ្រួសារដែលមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាថ្នាក់ការពារ។ ច្បាប់វិសោធនកម្មលំនៅដ្ឋានបានបង្កើតយន្តការអនុវត្តថ្មីដើម្បីជួយជនរងគ្រោះពីការរើសអើងក្នុងផ្ទះក្នុងការស្វែងរកយុត្តិធម៌។
តើអ្នកណាដែលត្រូវបានការពារក្រោមរដ្ឋ Colorado Fair Housing?
លំនៅដ្ឋានដោយយុត្តិធម៌រដ្ឋ Colorado ការពារមនុស្សដោយផ្អែកលើថ្នាក់ការពារប្រាំពីរ។ ពួកគេរួមមាន:
- ការប្រណាំង: ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចចាត់ទុកការប្រណាំងរបស់ភតិកៈឬភតិកៈដែលមានសក្តានុពលនៅពេលពិចារណាលើទីលំនៅរបស់ពួកគេឡើយ។
- ពណ៌: ពណ៌នៃអ្នកជួលឬអ្នកទិញអនាគតមិនអាចដើរតួនាទីណាមួយក្នុងសមត្ថភាពរបស់មនុស្សក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។
- សាសនា: សាសនាដែលអ្នកអនុវត្តឬមិនបានអនុវត្តមិនអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការព្យាបាលពិសេសឬបង្កឱ្យអ្នកមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។
- ប្រភពជាតិ: កន្លែងដែលគ្រួសាររបស់អ្នកមកពីមិនគួរលេងនៅក្នុងផ្ទះឬអ្នកលក់ត្រូវធ្វើការសម្រេចចិត្តជួលឬលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទៅអ្នក។
- ការរួមភេទ: ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចចាត់ទុកការរួមភេទរបស់ភតិកៈឬភតិកៈដែលមានសក្តានុពលនៅពេលដែលធ្វើការសំរេចចិត្តអំពីលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ។
- ពិការភាព : នៅក្រោមច្បាប់ជនពិការគឺជាការខូចខាតខាងរាងកាយឬផ្លូវចិត្តដែលអាចកំណត់សកម្មភាពសំខាន់ៗមួយឬច្រើន។ នេះអាចរួមបញ្ចូលនូវបញ្ហានានាដូចជាជំងឺរ៉ាំរ៉ៃជំងឺផ្លូវចិត្តជំងឺអេដស៍ជំងឺអេដស៍ការញៀនស្រាឬពិការភាពជាដើម។
- ស្ថានភាពគ្រួសារ : ថ្នាក់នេះគ្របដណ្តប់កុមារអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំរស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយឬអ្នកដទៃដែលមានការទទួលខុសត្រូវស្របច្បាប់ឬជាមួយអ្នកតំណាងម្នាក់នៃមាតាបិតាដែលមានការអនុញ្ញាតជាលក្ខណ៍អក្សរអ្នកដែលមានផ្ទៃពោះឬបុគ្គលដែលកំពុងស្វែងរកការឃុំឃាំងអ្នកដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំ។ ម្ចាស់ដីមិនបដិសេធមិនលក់ឬជួលគ្រួសារដែលមានកូនប៉ុន្តែពួកគេមិនចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិ "មនុស្សពេញវ័យប៉ុណ្ណោះ" ។ លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានគិតប្រាក់ថ្លៃជួលបុគ្គលម្នាក់ៗនេះអាចចាត់ទុកជាការរើសអើងដោយផ្អែកលើស្ថានភាពគ្រួសារ។
បន្ថែមពីលើថ្នាក់ការពារទាំងនេះរដ្ឋខូឡូរ៉ាដូផ្តល់នូវការការពារស្របច្បាប់ដោយផ្អែកលើ:
- Creed
- ការតំរង់ទិសផ្លូវភេទ
- ស្ថានភាពគ្រួសារ
- ពូជពង្ស
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីមើលការរើសអើង
ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានគេប្រាប់ពីរឿងមួយនៅលើទូរស័ព្ទដោយម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែត្រូវបានគេប្រាប់លក្ខខណ្ឌខុសគ្នាការកំណត់តម្លៃឬភាពដែលអាចរកបាននៅលើម្ចាស់ផ្ទះដែលឃើញអ្នកជាមនុស្សនោះគឺជាសញ្ញាមួយដែលអ្នកត្រូវបានរើសអើង។ ទង់ក្រហមផ្សេងទៀតត្រូវបានគេប្រាប់ថាផ្ទះល្វែងមួយទៀតអាចនឹងសមស្របនឹងស្ថានភាពរបស់អ្នក។ មានភតិកៈដែលមានអនាគតអាចប្រាប់អ្នកអំពីការត្រួតពិនិត្យផ្ទៃខាងក្រោយឬព្រហ្មទណ្ឌម្ដងហើយម្ដងទៀត។ ការបដិសេធមិនផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តពិការ ហើយត្រូវបានគេប្រាប់ថាមិនមានគោលនយោបាយសត្វចិញ្ចឹមទេទោះបីជាអ្នកមានសត្វបំរើក៏ដោយក្នុងចំនោមបញ្ហាផ្សេងៗ។ មនុស្សគ្រប់រូបសមនឹងទទួលបានលំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ។
ប្រសិនបើអ្នកគិតថាអ្នកត្រូវបានគេរើសអើងសូមទាក់ទងនាយកដ្ឋានផ្ទះក្នុងតំបន់របស់អ្នក។