ម្ចាស់ផ្ទះដែលចង់បណ្តេញភតិកៈជារឿយៗឧស្សាហ៍ធ្វើដូច្នេះ។ ជាការពិតប្រសិនបើភតិកៈបញ្ឈប់ការជួលផ្ទះឬបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហានៅផ្ទះនោះវាមានន័យថាម្ចាស់ផ្ទះចង់ជំនួសភតិកៈឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
ប៉ុន្ដែម្ចាស់ដីត្រូវដើរតួតាមច្បាប់នៅពេលនិយាយអំពីការបណ្តេញចេញ។ រដ្ឋនិងក្រុងមានច្បាប់ដែលរៀបរាប់ពីនីតិវិធីហើយម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនអើពើនឹងច្បាប់ទាំងនេះកំពុងចូលរួមក្នុង "ការបណ្តេញចេញដោយខ្លួនឯង" ដែលជាការខុសច្បាប់។
សង្ឃឹមថាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនឹងមិនចង់ឱ្យអ្នកបណ្តេញចេញពីអាគាររបស់អ្នកទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកចង់ឱ្យអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅនិងប្រើផ្លូវកាត់តាមប្រព័ន្ធច្បាប់កុំឈរលើវា។
នេះជារបៀបប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដែលព្យាយាមដកខ្លួនចេញពីការបណ្តេញចេញដោយខ្លួនឯងហើយអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបានដើម្បីឈរលើដីរបស់អ្នក:
ទទួលស្គាល់សញ្ញាណនៃការបណ្តេញចេញដោយខ្លួនឯង
ការបណ្តេញចេញដោយខ្លួនឯងអាចពាក់ព័ន្ធនឹងយុទ្ធវិធីដោយផ្ទាល់ឬដោយប្រយោលដើម្បីឱ្យអ្នកចាកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិ។ នេះគឺជាសញ្ញាទូទៅមួយចំនួនដែលម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកកំពុងចូលរួមក្នុងការបណ្តេញចេញដោយខ្លួនឯង:
- ម្ចាស់ដីរបស់អ្នកបានចាក់សោអ្នកចេញពីអាគាររបស់អ្នក
- ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបានរើផ្ទះរបស់អ្នកចេញពីផ្ទះរបស់អ្នក
- ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបានបិទឧបករណ៍ប្រើប្រាស់របស់អ្នក (ឧទាហរណ៍កំដៅទឹកឧស្ម័នអគ្គិសនីឬសេវាទូរស័ព្ទ)
- ម្ចាស់ដីរបស់អ្នកបានបញ្ជាឱ្យអ្នកឬគំរាមអ្នកឱ្យចាកចេញ
- ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនិយាយបង្កាច់បង្ខូចឬបោកបញ្ឆោតអ្នក (ដោយផ្សព្វផ្សាយពាក្យចចាមអារ៉ាមមិនពិតអំពីអ្នកទៅអ្នកជួលផ្សេងទៀត)
- ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបានមិនអើពើចំពោះសំណូមពរជួសជុលថ្មីៗរបស់អ្នក
- ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបានជ្រៀតជ្រែកទៅនឹងការ ប្រើរបស់អ្នកលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អចលនទ្រព្យ (ឧទាហរណ៍ដោយរារាំងការចូលទៅកាន់ចំណតរថយន្តបម្រុងទុករបស់អ្នក)
ឈរដីរបស់អ្នកនៅពេលម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកផុតកំណត់
សូម្បីតែម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមានហេតុផលត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការបណ្តេញអ្នកម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមិនអាចធ្វើអ្វីនៅខាងក្រៅច្បាប់បានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកជឿថាអ្នកបានក្លាយជាជនរងគ្រោះនៃការបណ្តេញចេញដោយខ្លួនឯងសូមកុំអត់ធ្មត់។
ផ្ទុយទៅវិញចូរគិតអំពីជំហានទាំងនេះ:
- ទទួលបានជំនួយពីសមាគមអ្នកជួលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអាគាររបស់អ្នកមានសមាគមអ្នកជួលផ្ទះសូមបង្ហាញពីស្ថានភាពរបស់អ្នកនៅឯកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់។ អ្នកអាចដឹងថាម្ចាស់ដីកំពុងថែទាំអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតតាមរបៀបដូចគ្នាឬធ្លាប់បានធ្វើដូច្នេះកាលពីមុន។
- សុំឱ្យម្ចាស់ដីរបស់អ្នកឈប់។ ផ្ញើលិខិតផ្លូវការទៅឱ្យភតិសន្យាបតីរបស់អ្នករកឥរិយាបថដែលជំទាស់ហើយទាមទារឱ្យបញ្ឈប់វា។ ប្រសិនបើលិខិតរបស់អ្នកមិនទទួលបានម្ចាស់ផ្ទះត្រូវឈប់វានឹងជួយអ្នកធ្វើរឿងរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកទៅតុលាការ។
- ជួលមេធាវី។ ប្រសិនបើមិនមានការបញ្ឈប់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកពីការធ្វើឱ្យជីវិតរបស់អ្នកពិបាកហើយចង់ឱ្យអ្នកចាកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិសូមនិយាយជាមួយមេធាវី។ ក្រៅពីការឱ្យអ្នកមានសិទ្ធិស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកមេធាវីក៏អាចបញ្ចុះបញ្ចូលចៅក្រមឱ្យធ្វើម្ចាស់ផ្ទះបង់ថ្លៃពិន័យចំពោះការរំខានយាយីផងដែរ។
- ធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ រក្សាកំណត់ហេតុដែលកំណត់ វិធីខុសច្បាប់ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបានព្យាយាមដើម្បីឱ្យអ្នកបិទអចលនទ្រព្យ។ រួមបញ្ចូលនូវកំណត់សម្គាល់អំពីសកម្មភាពដែលអ្នកបានធ្វើដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកដូចជាការផ្ញើលិខិតរបស់អ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នក។ ធ្វើឱ្យទាន់សម័យកំណត់ហេតុដូចជាឧប្បត្តិហេតុបន្ថែមកើតឡើង, ដូច្នេះអ្នកនឹងមិនត្រូវពឹងផ្អែកលើការចងចាំរបស់អ្នក។ កំណត់ហេតុរបស់អ្នកអាចជួយអ្នកនៅក្នុងតុលាការ។