តើជនពិការប្រភេទណាខ្លះដែលត្រូវបានការពារប្រឆាំងនឹងការរើសអើង?

ប្រសិនបើអ្នកមានពិការភាពអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានការការពារសំខាន់ៗមួយចំនួនប្រឆាំងនឹងការរើសអើង - ដរាបណាភាពពិការរបស់អ្នកសមនឹងនិយមន័យដែលផ្តល់ដោយ Fair Housing Act ដែលគេស្គាល់ផងដែរថាជា FHA ។

ចរិតលក្ខណៈពិការភាព

អ្វីដែល FHA ចាត់ទុកថាមានភាពពិការអាចមានលក្ខណៈទូលំទូលាយ - ឬតូចចង្អៀតជាងអ្នកអាចគិត។ លក្ខណៈនៃពិការភាពដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្រោមច្បាប់សហព័ន្ធនេះរួមមាន:

• ពិការភាពត្រូវតែ "កំណត់យ៉ាងខ្លាំង" លើសកម្មភាពជីវិតសំខាន់ៗមួយឬច្រើន "។ នេះមានន័យថាភាពពិការត្រូវតែមានឥទ្ធិពលលើសកម្មភាពដូចជាការដើរនិយាយមើលឃើញស្តាប់ដកដង្ហើមអនុវត្តការងារដោយខ្លួនឯងថែរក្សាខ្លួនឯងរៀនឬធ្វើការ។
  
• ពិការភាពមិនចាំបាច់ច្បាស់លាស់ទេ។ មនុស្សមិនចាំបាច់ដឹងថាអ្នកកំពុងរងគ្រោះពីភាពពិការដោយគ្រាន់តែមើលអ្នកឬចំណាយពេលជាមួយអ្នក។ អ្នកប្រហែលជាជម្ងឺហឺតដែលមិនមានការពិបាកដកដង្ហើមអរគុណចំពោះថ្នាំ។ ភតិកៈជួលអាចនឹងមិនទាយហើយនាងមិនអាចសួរអ្នកថាតើអ្នកមានពិការភាពទេ។
  
• ភាពពិការរបស់អ្នកមិនចាំបាច់តម្រូវឱ្យប្រើឧបករណ៍ជំនួយទេ។ ការខូចខាតចល័តអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដូចជាជនពិការក្រោមច្បាប់របស់ FHA ទោះបីជាអ្នកមិនប្រើកៅអីរុញរទេះឬឈើច្រត់ក៏ដោយ។ ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហានៃការស្តាប់អ្នកមិនចាំបាច់ប្រើឧបករណ៍ស្តាប់សម្លេងទេ។ អ្នកនៅតែមានសិទ្ធិទទួលបានការការពាររបស់ FHA ។
  

• ភាពពិការរបស់អ្នកមិនចាំបាច់ជារូបកាយ។ FHA ការពារអ្នកជួលផ្ទះដែលមានស្រាប់និងដែលមានស្រាប់ដោយ "ការខូចខាតរាងកាយឬផ្លូវចិត្ត" ផងដែរ។ រោគសញ្ញាអស់កម្លាំងរ៉ាំរ៉ៃពិការភាពខាងការរៀននិងជំងឺផ្លូវចិត្តសមស្របនឹងនិយមន័យរបស់ FHA ។
  
• ការញៀនគឺជាពិការភាពផងដែរ។ មនុស្សដែលទទួលរងនូវ គ្រឿងញៀនឬគ្រឿងស្រវឹង មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដូចជាមានពិការភាពដែរ។

សិទ្ធិរបស់អ្នកក្រោម FHA

ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចបដិសេធមិនព្រមជួលអ្នកហើយភតិកៈឬបុគ្គលឯកជនមិនអាចបដិសេធមិនលក់ឱ្យអ្នកដោយផ្អែកតែលើការពិតដែលថាអ្នកមានពិការភាព។ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបន្ថែមការស្នាក់នៅសមហេតុសមផលសម្រាប់ពិការភាពរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកចូលទៅ។

នេះមិនមែនមានន័យថាគាត់ត្រូវតែដំឡើងផ្លូវកៅអីរុញសម្រាប់អ្នកទេពីព្រោះនេះអាចជាតំណាងឱ្យអ្វីដែលច្បាប់ហៅថាជា "បន្ទុកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុហួសហេតុ" ។ ប៉ុន្តែគាត់ត្រូវតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដំឡើងផ្លូវចំណតដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកហើយបើអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានប្រាក់ឧបត្ថម្ភធននៅសហព័ន្ធអ្នកផ្តល់ផ្ទះអាចនឹងត្រូវតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់តាមដែនកំណត់ប្រាក់ដុល្លារ។ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករក្សាទុកឆ្កែណែនាំឬឆ្កែព្យាបាលប្រសិនបើនរណាម្នាក់ត្រូវបានស្នើសុំសម្រាប់លក្ខខណ្ឌរបស់អ្នកទោះបីជាគាត់មានគោលនយោបាយគ្មានសត្វចិញ្ចឹមដ៏តឹងរ៉ឹងសម្រាប់អ្នកជួលផ្សេងទៀតក៏ដោយ។

សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដី

បើទោះបីជាអ្នកបំពេញតាមនិយមន័យនៃពិការភាពក្រោមច្បាប់របស់ FHA អ្នកមិនមានសិទ្ធិទទួលបានការការពាររបស់ FHA ទេប្រសិនបើអ្នកបង្ករការគំរាមកំហែងដោយផ្ទាល់ដល់សុខភាពឬសុវត្ថិភាពអ្នកជួលផ្ទះផ្សេងទៀតឬប្រសិនបើការជួលអ្នកនឹងនាំឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងច្រើន។ ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចសម្រេចចិត្តថាអ្នកដាក់ការគំរាមកំហែងមួយគ្រាន់តែជាការចាប់អារម្មណ៍មួយ - គាត់ត្រូវតែចង្អុលបង្ហាញឥរិយាបថកន្លងមកជាក់លាក់ដែលនឹងបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវចំពោះការបដិសេធពាក្យសុំការជួលឬការបណ្តេញអ្នក។

ដូចគ្នានេះដែរម្ចាស់ផ្ទះអាចបណ្តេញភតិកៈដែលមានពិការភាពពីហេតុផលដែលត្រូវអនុវត្តចំពោះអ្នកជួលផ្ទះទាំងអស់ដូចជាការមិនបង់ថ្លៃជួលជាដើម។ FHA ទាមទារអោយមានប្រសិទ្ធភាពថាអ្នកជួលទាំងអស់ត្រូវបានចាត់ទុកថាស្មើភាពគ្នាដោយមិនគិតពីពិការភាព។