អ្វីដែលមនុស្សនៅលីវគួរដឹងអំពីច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ

មនុស្សជាច្រើនដែលមិនទាន់រៀបការ រកមើលផ្ទះល្វែងមួយ ។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្នាក់ក្នុងចំនោមពួកគេហើយអ្នកចង់រស់នៅជាមួយអ្នកដែលនៅលីវអ្នកប្រហែលជាឆ្ងល់ថាតើមានសហគមន៍ផ្ទះល្វែងនៅទីនោះដែលកំណត់ការស្នាក់នៅដល់មនុស្សនៅលីវ។ អ្នកក៏អាចចង់ដឹងចង់ឃើញថាតើការពិតដែលថាអ្នកនៅលីវផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវការការពារណាមួយប្រឆាំងនឹងការរើសអើងលំនៅដ្ឋាន។

នេះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីរបៀបដែលច្បាប់ប៉ះពាល់ដល់អ្នកប្រសិនបើអ្នកនៅលីវនិងស្វែងរកផ្ទះល្វែង។

តើម្ចាស់ផ្ទះអាចបដិសេធការជួលដើម្បីរំពឹងទុកដោយសារតែពួកគេនៅលីវឬទេ?

ប្រហែល។ ច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវ (FHA) មិនការពារមនុស្សដោយផ្អែកលើថាតើពួកគេរៀបការឬនៅលីវទេ។ ទោះយ៉ាងណារដ្ឋមួយចំនួនដូចជារដ្ឋអាឡាស្កានិងរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតនិងក្រុងនានាបានបន្ថែមឋានៈជាអាពាហ៍ពិពាហ៍ជាថ្នាក់ការពារមួយដល់ច្បាប់លំនៅដ្ឋានដោយយុត្តិធម៌របស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើ ស្ថានភាពគ្រួសារត្រូវបានការពារនៅកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ នោះម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចបង្វែរអ្នកចេញបានទេដោយសារតែអ្នកនៅលីវ។

ការរើសអើងចំពោះភតិកៈដែលនៅលីវគឺជារឿងសាមញ្ញបំផុតក្នុងការជួលសិស្ស (ដែលភាគច្រើនបំផុតនៅលីវ) ។

ខណៈពេលដែលច្បាប់ក្នុងស្រុកខ្លះបានហាមឃាត់ការរើសអើងដោយផ្អែកលើស្ថានភាពរបស់សិស្សការអនុវត្តនេះគឺស្របច្បាប់នៅក្នុងប្រទេសភាគច្រើននៃសហរដ្ឋអាមេរិក។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនមិនព្រមជួលសិស្ស (សូម្បីតែ អ្នកធានា ) ដោយសារតែពួកគេមានការព្រួយបារម្ភអំពីលទ្ធភាពរបស់ពួកគេក្នុងការទូទាត់ការជួលការជួលក្នុងស្ថានភាពល្អហើយពួកគេចង់ជៀសវាងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនិស្សិតដែលបានរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍ច្រើនតែមានភាពរឹងមាំនិងមានទំនួលខុសត្រូវជាងមុនចំពោះម្ចាស់ផ្ទះហើយប្រាក់ចំណូលរបស់ប្តីឬប្រពន្ធដែលមិនមែនជាសិស្សអាចកាត់បន្ថយការព្រួយបារម្ភផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។

តើម្ចាស់ផ្ទះអាចជ្រើសរើសជួលតែម្នាក់ឯងបានទេ?

ទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះដែលយល់ឃើញពីតម្រូវការសម្រាប់សហគមន៍តែមួយគត់ហើយចង់បែងចែកអគាររបស់ពួកគេតាមរបៀបនេះមិនអាចបន្តទៅមុខបានទេ។

ទី 1 ស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍អាចត្រូវបានការពារក្រោមច្បាប់លំនៅដ្ឋានរដ្ឋឬយុត្តិធម៌ក្នុងស្រុកដែលនឹងរារាំងម្ចាស់ដីមិនឱ្យងាកចេញពីការរំពឹងទុកជាធម្មតាដោយសារតែពួកគេមិនមែនជាអ្នកនៅលីវ។

ប៉ុន្តែទោះបីជាស្ថានភាពគ្រួសារមិនត្រូវបានការពារក៏ដោយក៏ម្ចាស់ដីដែលបោះបង់ចោលការរំពឹងទុកជាមួយកុមារមានហានិភ័យក្នុងការរំលោភលើការ ហាមឃាត់របស់ FHA ចំពោះការរើសអើងពីក្រុមគ្រួសារ ។ ប្រសិនបើឪពុកឬម្ដាយដែលគ្មានគូឬគូស្វាមីភរិយាមានបំណងជួលផ្ទះជាមួយកូន ៗ របស់ពួកគេម្ចាស់ដីមិនអាចបដិសេធផ្ទះសម្បែងរបស់ពួកគេដោយសារតែកូនរបស់ពួកគេ។

សូមកត់សម្គាល់ថាច្បាប់នេះមិនតម្រូវឱ្យម្ចាស់ផ្ទះជ្រើសរើសយ៉ាងសកម្មនូវគ្រួសារដែលមានកូនដើម្បីធ្វើជាអ្នកជួលទេហើយក៏មិនតម្រូវឱ្យម្ចាស់ដីអនុញ្ញាតឱ្យជួលផ្ទះទំនេរដែរបើសិនជាមានតែម្នាក់ឯងដែលប្រកួតប្រជែងជាមួយពួកគេ។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើមានមិត្ដរួមភេទតែមួយដែលបង្ហាញថាខ្លួនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ ផ្ទះល្វែង ខណៈពេលដែលគ្រួសារដែលមានកូនមិនហ៊ានទៅជួបជុំគ្នាម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែមិនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយគ្រួសារដើម្បីធ្វើតាម FHA ។

ជាលទ្ធផលនៃការទាំងអស់នេះវាអាចទៅរួចដែលថាសហគមន៍អាផាតមិនមួយអាចទប់ទល់នឹងចំនួនមនុស្សដែលនៅលីវជាអ្នកជួល។