01 នៃ 05
កញ្ឆាដាំដុះ: ជួសជុលត្រលប់ទៅធម្មតាវិញ
Getty / Frederic Skold ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះឬជាអ្នកទិញផ្ទះថ្មីដែលមានមោទនភាពអ្នកក៏អាចរកឃើញខ្លួនឯងជាម្ចាស់ដែលមិនមានមោទនភាពនៃអតីតផ្ទះដាំកញ្ឆា។
បន្ទាប់ពីដើរបន្ទប់និងវាយតម្លៃស្ថានភាពអ្នកប្រហែលជាឆ្ងល់ថាតើអ្នកទទួលបានដោយខ្លួនឯង។ ប្រសិនបើអ្នកគិតថានេះនឹងក្លាយជាគំរូផ្ទះធម្មតាអ្នកស្ថិតនៅក្នុងភាពតក់ស្លុតដ៏ឃោរឃៅមួយ។
02 នៃ 05
កញ្ឆាលូតលាស់យ៉ាងដូចម្តេច?
ផ្ទះដែលរីកលូតលាស់គឺជាផ្ទះដែលមានតែមួយគ្រួសារដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីកាប់កញ្ឆាដោយខុសច្បាប់នៅក្នុងផ្ទះ។
សូម្បីតែនៅក្នុងរដ្ឋនានាដូចជាវ៉ាស៊ីនតោនដែលកញ្ឆាដែលកំពុងតែរីកលូតលាស់គឺស្របច្បាប់ក៏ដោយវាប្រហែលជាខុសច្បាប់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍កញ្ឆាក្រៅផ្ទះ។ មិនអាចមានលទ្ធភាពរកទីលានពាណិជ្ជកម្មឬរារាំងដោយកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណអ្នកផលិត / ខួរក្បាលអ្នកដាំដុះខ្នាតតូចជាច្រើនត្រូវបានគេត្រលប់មកផ្ទះវិញ។
មុនពេលចូលទៅក្នុងនិងបង្កើតប្រតិបត្ដិការអ្វីមួយដែលដាំដុះចង់មាន:
- មានកន្លែងចតយានជំនិះ : អ្នកដាំដុះខ្នាតតូចជាធម្មតាធ្វើការជាក្រុម។
- យានដ្ឋាន : ចាំបាច់សម្រាប់ការដឹកជញ្ជូននិងកកកុញកញ្ឆាដោយមិនត្រូវបានមើលឃើញដោយអ្នកជិតខាង។
- Yard : ចន្លោះនៅជុំវិញផ្ទះផ្តល់នូវតំបន់ទ្រនាប់មួយ, ចេញពីការឈានដល់អ្នកជិតខាង nosy ។
- ចន្លោះខាងក្រៅដែលមិនមានចលនា : តំបន់ធំ ៗ ដូចជាបន្ទប់ក្រោមដីផ្តល់ឱ្យអ្នកដាំមានបន្ទប់ច្រើនសម្រាប់រៀបចំរុក្ខជាតិភ្លើងនិងប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្ត។
- អគិសនីចរន្តអគ្គិសនី : អំពូលដែលកំពុងលូតលាស់ប្រើប្រាស់អគ្គិសនីច្រើន។ អ្នកជិតខាង Nosy អាចទទួលបានអារម្មណ៍នៃការរីកចម្រើនដោយពិនិត្យមើលអគ្គីសនីដើម្បីមើលថាមានថាមពលច្រើនត្រូវបានដុតជារៀងរាល់ខែ។ ឧទាហរណ៍វាជួយអ្នកដាំដុះប្រសិនបើម៉ែត្រមានភាពពិបាកក្នុងការចូល - នៅពីក្រោយច្រកទ្វារ។
- 200 Amp Service Panel : ស្តង់ដារសម្រាប់ផ្ទះភាគច្រើននៅថ្ងៃនេះបន្ទះសេវាកម្ម 200 amp (panel circuit breaker) មានរន្ធដោតបើកច្រើនដែលអនុញ្ញាតឱ្យខ្សភ្លើងបន្ថែមទៀតត្រូវអស់។
03 នៃ 05
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកំណត់ឡើងមួយ
- អ្នកដាំដំណាំក៏ផ្លាស់ទៅផ្ទះដោយស្របច្បាប់ (ជាភតិកៈឬម្ចាស់) ឬដោយខុសច្បាប់ (ដូចជាអ្នកអង្កេតលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវរឹបអូស) ។
- ពួកគេបានបង្កើតឡើងដោយស្ងៀមស្ងាត់នូវប្រតិបត្តិការដែលនៅពីក្រោយវាំងននបិទជិត។
- ការរីកចម្រើនពន្លឺគ្រាប់ពូជដីដីរុក្ខជាតិប្រអប់បំពង់និងឧបករណ៍ទាំងអស់ដែលត្រូវការដើម្បីដាំកញ្ឆានៅក្នុងផ្ទះជាធម្មតាត្រូវបានគេនាំមកនៅក្រោមគ្របដណ្តប់នៃយប់។
- រុក្ខជាតិពុលនឹងត្រូវបានដាក់នៅទូទាំងផ្ទះទោះជាធម្មតាបន្ទប់ខាងមុខត្រូវបានចាកចេញពីធម្មតាក្នុងករណីមាននរណាម្នាក់អាចរកមើល។
- ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានស្តារឡើងវិញដើម្បីផលប្រយោជន៍នៃស្មៅនេះប៉ុន្តែអ្នកអាចប្រាកដថាកំណែទម្រង់មិនត្រូវបានបង្កើតឡើងជាកូដឬធ្វើដោយអ្នកជំនាញដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណទេ។
- ខ្សែបន្ទាត់ទឹកត្រូវបានចាក់ ដើម្បីផ្តល់ប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្ត។
- ខ្សភ្លើងអគ្គិសនីូវបានតាងឡើងវិញដើម្បីឱ្យថាមពលពន្លឺដលកំពុងលូតលាស់។
- ប្លាស្ទិចក្រាស់សង្ឃឹមថាគ្របដណ្តប់ជាន់។ ប្លាស្ទិចអាចត្រូវបានគេគៀបឬគូសនៅលើជញ្ជាំង។
នៅក្នុងរយៈពេលខ្លីផ្ទះនេះបានក្លាយជាវាលកញ្ឆាមួយបិទជិតដ៏ធំមួយ, អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលបានផ្ដល់ឱ្យទៅបេសកកម្មនៃស្មៅដែលកំពុងលូតលាស់។
04 នៃ 05
ហេតុអ្វីបានជាអគារនេះមិនល្អដូច្នេះ?
បញ្ហភាគចេើនបណា្តាលមកពីផលិតកម្មកសិកម្មមិនមានបំណងផលិតនៅក្នុងទីជមេកលំនៅដា្ឋេនលំនៅដា្ឋាន។
បញ្ហាផ្សេងទៀតកើតចេញពីការពិតដែលថាប្រសិនបើពួកគេមិនមែនជាម្ចាស់ផ្ទះអ្នកដាំបន្លែខុសច្បាប់ភាគច្រើនមិនខ្វល់ថាពួកគេកំពុងបំផ្លាញផ្ទះនោះទេ។
ភាពជាម្ចាស់នៃអតីតផ្ទះរីកលូតលាស់គឺបំផ្លិចបំផ្លាញសម្រាប់ម្ចាស់ឬម្ចាស់ផ្ទះណាមួយទោះជាអ្នកមានទស្សនៈយ៉ាងណាចំពោះច្បាប់ស្របច្បាប់របស់កញ្ឆាក៏ដោយ។
សូម្បីតែអ្នកគាំទ្រដោយឥតគិតថ្លៃច្រើនបំផុតនៃស្មៅនៅតែអាចរកឃើញខ្លួនឯងផ្ទាល់ដែលមិនសប្បាយចិត្តនិងសក្តានុពលម្ចាស់ក្ស័យធននៃផ្ទះកើនឡើងមួយ។
- បរិមាណកំទេចកំទីដ៏ច្រើនត្រូវបានបន្សល់ទុក។
- ខ្សែអគ្គិសនី មិនមានសុវត្ថិភាពខ្ពស់។
- ប ណ្តាញទឹក ឡើងវិញ។
- ផ្សិតនិងរោគសញ្ញា។
- ជញ្ជាំងខាងក្នុងត្រូវបានយកចេញដើម្បីបង្កើតទំហំធំលូតលាស់។
- កម្រាលជាន់ក្រោម subloops joists និងមេបំផ្លាញបំផ្លាញដោយទឹក។
- ក្រចកជាច្រើននិងរន្ធតូចៗនៅលើជញ្ជាំងនិងពិដាន។
- រន្ធដែលកាត់នៅលើពិដាននិងជញ្ជាំងដើម្បីសម្របសម្រួលខ្យល់ដែលត្រូវការដើម្បីធ្វើចរន្តខ្យល់ដើម្បីឱ្យរុក្ខជាតិអាចដុះលូតលាស់បាន។
- ការខូចខាតជាទូទៅ (ទ្វារដែលខូច, បង្អួច, ជញ្ជាំងស្ងួត។ ល។ ) ។
05 នៃ 05
ជួសជុលវា
ត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់តម្លៃនេះ: ការចំណាយនឹងត្រូវតារាសាស្រ្ត។ ជួសជុលនិងកែលម្អវិក័យប័ត្រសម្រាប់ការដាំដុះផ្ទះបានយ៉ាងងាយស្រួលចាប់ផ្តើមរាប់ម៉ឺននាក់និងយ៉ាងឆាប់រហ័សកើនឡើងខ្ពស់។ វាមិនធម្មតាទេក្នុងការចំណាយ $ 50,000 ទៅ $ 75,000 ដើម្បីនាំយកដំណាំដុះឡើងវិញទៅស្ថានភាពធម្មតាវិញ។
សំណើមគឺជាទង្វើដ៏ធំបំផុត។ ទឹកលេចធ្លាយពីខ្សែបន្ទាត់អ៊ីដ្រូសែនក៏ដូចជាសំណើមដែលអាចធ្វើឱ្យជ្រៅទៅក្នុងស្នូលនៃផ្ទះ។
អធិការកិច្ច: ជាបឋមសូមមើលទិដ្ឋភាពទូទៅនៃភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃបញ្ហាពីអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលមានចំណេះដឹងល្អក្នុងការដោះស្រាយការត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលកំពុងកើនឡើង។ ពួកគេអាចពិនិត្យមើលផ្ទះជាមួយនឹងម៉ែត្រសំណើមដើម្បីវាយតម្លៃកម្រិតសំណើមមើលទៅនៅកន្លែងមិនប្រក្រតីសម្រាប់ផ្សិតនិងរោគ mildew ទាញឡើងលើកម្រាល។ ល។ មិនមែនអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះទាំងអស់មានសមត្ថភាពធ្វើដូចនេះទេ។ ធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេបានធ្វើការងារប្រភេទនេះពីមុនមក។
អ្នកបច្ចេកទេសអេឡិចត្រូនិច: អ្នកបច្ចេកទេស អេឡិចត្រូនិច ត្រូវតែចូលនិងវាយតម្លៃពីវិសាលភាពនៃការខូចខាតអគ្គិសនី។ វាស្ទើរតែប្រាកដថាអ្នកដាំបានបើកសៀគ្វីថ្មីៗនៅក្នុងបន្ទះសេវាកម្មឬបម្លែងសៀគ្វីដែលមានស្រាប់ឡើងវិញដើម្បីបំពេញតំរូវការខ្ពស់នៃពន្លឺដែលកំពុងលូតលាស់។ ប្សិនបើមានទឹកច្ើនត្ូវឱ្យក្ុមហ៊ុនថាមពលបិទថាមពល។ ប្រសិនបើមានទឹកកំពុងដំណើរការយ៉ាងសកម្មដែលអ្នកមិនអាចបិទទ្វារបានចូរបិទការផ្គត់ផ្គង់ទាំងមូលនៅតាមផ្លូវ។
អ្នកបូកគោ: អ្នក សាងសង់អាចត្រូវការបំពង់ទឹកដើម្បីបិទបណ្តាញទឹករងា, កាត់វាចោលនិងទទួលបានការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនិងការ បង្ហូរទឹក ធម្មតា។
ការប្រុងប្រយ័ត្ន: អ្នកនឹងត្រូវការធុងកំបុរធំមួយដើម្បីផ្ទុកកំទេចកំទី។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវការធ្វើអប្បបរមាចំនួនពីរដងគឺមួយដើម្បីដកចេញនូវឧបករណ៍ដែលកំពុងលូតលាស់មួយទៀតដើម្បីដឹកជញ្ជូនជញ្ជាំងជញ្ជាំងមេជញ្ជាំងជាដើម។
ការត្រួតពិនិត្យផ្សិតនិងការលុបបំបាត់ចោល: ផ្ទះដាំដុះចាស់ៗជាប្រអប់សៀវភៅសម្រាប់ហៅនៅក្នុង អធិការកិច្ចផ្សិត និងក្រុមហ៊ុនកាត់បន្ថយផ្សិតដែលនឹងមានផ្សិតត្រូវបានធានា។ ខ្ញុំនឹងមិនព្យាយាមកាត់បន្ថយកម្រិតទាំងនេះនៃផ្សិតខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់។
ការបំផ្លាញ: តើការខូចខាតពង្រីករហូតដល់ណា? ចម្លើយទៅនឹងនេះនឹងប្រាប់អ្នកពីរបៀបដែលផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវការច្រៀកចេញនិងជំនួស។
នៅកណ្តាលនៃប្រតិបត្ដិការរីកលូតលាស់ដែលជាកន្លែងដែលមានសំណើមគឺភាគច្រើនបំផុតដែលអ្នកអាចត្រូវការដើម្បីយក drywall, អ៊ីសូឡង់, និងសូម្បីតែមេ។ នៅផ្នែកផ្សេងទៀតនៃផ្ទះក្រុមហ៊ុនសំណាញ់ផ្សិតប្រហែលជាអាចកាត់បន្ថយផ្សិតឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់យកកំទេចកំទី។
ចម្លាក់ទូទៅ, អ៊ីសូឡង់, និងជញ្ជាំងក្រាលជញ្ជាំង: ជ័រ ប្រហែលជាត្រូវការផ្លាកជំនួសដោយឈើឬលោហធាតុ។ អ៊ីសូឡង់ដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយផ្សិតគឺជា "goner"; អ្នកនឹងត្រូវការជំនួសវា។
កម្រាលឥដ្ឋ: លុះត្រាតែអ្នកមានបេតុងឬក្បឿងដែលមិនមានកម្រាលក្រាលគ្របវានឹងត្រូវការជំនួសនៅក្នុងតំបន់ដែលកំពុងលូតលាស់។ ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកពឹងផ្អែកលើអ្នកម្ខាង (បន្ទប់ក្រោមដីឬរង្វង់រទេះភ្លើង) សូមពិនិត្យចង្កេះនិងជាន់ក្រោមសម្រាប់ការខូចខាតនិងជំនួសឱ្យសមស្រប។