ព័ត៌មានជំនួយសម្រាប់ការប្រមាញ់ផ្ទះល្វែងដោយគ្មានការភ័យខ្លាចហិរញ្ញវត្ថុ
នៅពេលអ្នក ចេញទៅស្វែងរកផ្ទះល្វែង វាជារឿងធម្មតាដែលអ្នកព្រួយបារម្ភអំពីបញ្ហានៃតំលៃសមរម្យ។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការគិតនិងការធ្វើផែនការមួយចំនួនអ្នកគួរតែអាចយកឈ្នះការភ័យខ្លាចទាំងនេះហើយមានការយល់ដឹងយ៉ាងច្បាស់អំពីអ្វីដែលអ្នកអាចទិញបាន។
ប្រសិនបើអ្នកខ្លាចអ្នកប្រហែលជាមិនមានលទ្ធភាពជួលអ្នកទេនោះអ្នកនឹងគិតអំពី ទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុនៃផ្ទះល្វែងដែលកំពុងរស់នៅ ។ មានមនុស្សច្រើនណាស់បានចាប់ផ្តើម ស្វែងរកផ្ទះល្វែង ដោយមិនដឹងពីអ្វីដែលពួកគេអាចមានលទ្ធភាពនិងដោយមិនចាំបាច់ដឹងអំពីប្រភេទនៃការចំណាយដែលពួកគេគួររំពឹងថានឹងបង់ជាអ្នករស់នៅផ្ទះល្វែង។
ជាលទ្ធផលពួកគេឃើញកម្មវិធី អាផាតមិន របស់ពួកគេត្រូវបានបដិសេធឬពួកគេជួបប្រទះនូវការភ្ញាក់ផ្អើលមិនគួរឱ្យជឿនៅក្នុងការចុះហត្ថលេខាជួលឬក្នុងអំឡុងពេលជួលរបស់ពួកគេ។
វាមិនមែនជារឿងគួរអោយភ្ញាក់ផ្អើលទេដែលអ្នកជួលផ្ទះល្វែងជាច្រើនភ័យខ្លាចថាពួកគេនឹងមិនអាចបន្តការចំណាយនិងការចំណាយផ្សេងទៀតបានទេ។ សម្រាប់អ្នកជួលស្ទើរតែទាំងអស់ តម្លៃផ្ទះល្វែង គឺជាការចំណាយខ្ពស់បំផុតរបស់ពួកគេហើយផលវិបាកនៃការមិនចំណាយប្រាក់យ៉ាងពេញលេញនិងទាន់ពេលវេលាអាចធ្ងន់ធ្ងរដូចការបាត់បង់ផ្ទះរបស់អ្នក។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើនេះជាអាគារផ្ទះល្វែងដំបូងរបស់អ្នកហើយអ្នកបានរស់នៅដោយឥតគិតថ្លៃជាមួយឪពុកម្តាយឬអ្នកដទៃឬនៅក្នុងសាលារៀនសាលារៀនវាអាចជាការគួរឱ្យខ្លាចដើម្បីធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរនេះឆ្ពោះទៅរកការទទួលខុសត្រូវហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែច្រើន។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីចាញ់ភាពងាយស្រួលរបស់អ្នកការភ័យខ្លាច
ជាសំណាងល្អមានអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបានដើម្បីឱ្យមានអារម្មណ៍ល្អប្រសើរអំពីទិដ្ឋភាពហិរញ្ញវត្ថុនៃ ការជួលផ្ទះល្វែងមួយ ហើយមិនត្រូវខ្លាចថាអ្នកនឹងមិនអាចមានលទ្ធភាពជួលបានទេ:
- មិនអនុញ្ញាតឱ្យការពិតដែលថាអ្នកនឹងចំណាយច្រើនទៅលើការរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកធ្វើឱ្យអ្នកឈឺទេ។ នៅសហរដ្ឋអាមេរិចនិងបណ្តាប្រទេសផ្សេងៗទៀតលំនៅដ្ឋានសមរម្យមិនមានតំលៃថោកទេ។ មិនថាអ្នកជួលឬជាម្ចាស់ទេប្រាក់ចំណូលភាគច្រើនរបស់អ្នកទំនងជានឹងចំណាយទៅលើការចំណាយលើផ្ទះសំបែង។ ជាទូទៅវាជាការល្អក្នុងការចំណាយមិនលើសពីមួយភាគបីនៃចំណូលរបស់អ្នកលើការជួល។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើតាមដំបូន្មាននោះវាជាចំនួនដ៏ច្រើន។ មនុស្សជាច្រើនជ្រើសរើសយកការចំណាយកាន់តែច្រើនដើម្បីឱ្យពួកគេអាចរស់នៅក្នុងទីផ្សារភូមិសាស្ដ្រជាក់លាក់។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នករកជួលផ្ទះល្វែងជាច្រើនដែលអាចរកបានផ្ទះល្វែងសមរម្យសម្រាប់ការជ្រើសរើសតិចតួចក្នុងការចំណាយតិចតួចសម្រាប់ផ្ទះល្វែងដែលធំជាងឬមានគ្រឿងបរិក្ខារច្រើន។ វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការរក្សាទស្សនវិស័យនេះនៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមការស្វែងរកផ្ទះល្វែងដូច្នេះអ្នកអាចមានអារម្មណ៍សុខស្រួលជាមួយការរំពឹងទុកហិរញ្ញវត្ថុ។ បើមិនដូច្នោះទេអ្នកអាចមានអារម្មណ៍ថាមិនស្រួលហើយគិតថាអ្នកត្រូវតែចំណាយច្រើនពេកលើផ្ទះ។
- យល់ច្បាស់អំពីការចំណាយក្នុងការរស់នៅ។ មួយផ្នែកធំនៃហេតុផលថាអ្នករកស៊ីផ្ទះល្វែងជាច្រើនភ័យខ្លាចថាពួកគេនឹងមិនអាចមានលទ្ធភាពជួលពួកគេបានទេព្រោះ ពួកគេមិនដឹងថាពួកគេនឹងត្រូវបង់ អ្វីហើយដូច្នេះពួកគេភ័យខ្លាចថាការរស់នៅផ្ទះល្វែងអាចនឹងមានច្រើន។ មានតម្លៃថ្លៃជាងពួកគេបានស្រមៃ។ មធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតដើម្បីកាត់បន្ថយការព្រួយបារម្ភបែបនេះគឺដោយទទួលបានព័ត៌មានបន្ថែម។ លើសពីនេះទៅទៀតលោកអ្នកអាចទទួលបាននូវគំនិតនៃការជួលផ្ទះសម្រាប់បំពេញតាមតម្រូវការរបស់អ្នក (ដោយពិនិត្យឡើងវិញនូវបញ្ជីនិងជជែកជាមួយឈ្មួញកណ្តាល) សូមអានអំពីការ ចំណាយពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗដែលអ្នកនឹងត្រូវចំណាយ ។ ស្វែងយល់ពីអ្វីដែលអ្នកត្រូវចំណាយ មុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល និង អ្វីដែលអ្នកនឹងជំពាក់ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល ហើយបន្ទាប់មករៀនពី អ្វីដែលអ្នកត្រូវរំពឹងទុករាល់ខែ ខណៈពេលរីករាយនឹងការជួលរបស់អ្នក។
- ចាប់ផ្តើមថវិកា។ ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់មានថវិកាទេហើយអ្នកកំពុងរំពឹងជួលអគារផ្ទះល្វែងឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អមួយដើម្បីបង្កើតអាគារ។ ថវិកាមិនត្រឹមតែសម្រាប់គ្រួសារធំ ៗ ឬគូស្វាមីភរិយាប៉ុណ្ណោះទេ។ មនុស្សនៅលីវក៏មានតម្រូវការក្នុងការតាមដានប្រាក់ចំណូលនិងចំណាយរបស់ពួកគេនិងរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេផងដែរ។ នៅពេលដែលអ្នកបង្កើតថវិកាវាត្រូវការកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងបន្តិចបន្តួចដើម្បីរក្សាវារហូតដល់ឆ្នាំ។ អ្នកនឹងមានអារម្មណ៍ថាគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកនិងមានទំនុកចិត្តបន្ថែមទៀតថាអ្នកនឹងអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះរបស់អ្នក។
- ពិចារណាទិញគោលនយោបាយ ធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកជួល ។ សញ្ញាណនៃការចំណាយប្រាក់ដើម្បីសន្សំប្រាក់ប្រហែលជាមានភាពចម្លែកប៉ុន្តែកាបូបរបស់អ្នកអាចអរគុណអ្នកនៅថ្ងៃណាមួយប្រសិនបើអ្នក ទិញគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកជួល ដែលគ្របដណ្តប់អ្នកសម្រាប់ការទទួលខុសត្រូវនិងការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ អ្នកជួលជាច្រើនមិនដឹងថាការធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់ពួកគេមិនមានដល់វត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនដែលពួកគេរក្សាទុកនៅក្នុងអាគារនោះទេ។ ដូច្នេះដោយគ្មានគោលនយោបាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកអ្នកនឹងមិនត្រូវបានរ៉ាប់រងប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកត្រូវខូចខាតឬបំផ្លាញ។ ម្យ៉ាងវិញទៀតការមានគោលនយោបាយនឹងជួយឱ្យអ្នកគេងលក់ស្រួលនៅពេលយប់។ ហើយវាប្រហែលជាចំណាយតិចជាងអ្នកគិត។
នៅពេលដែលអ្នកដឹងថាអ្នកមិនអាចរកលុយបាន
ការខ្លាចថាអ្នកមិនអាចមានលទ្ធភាពជួលបានគឺជារឿងមួយ។ ប៉ុន្តែជួនកាលអ្នករកជួលផ្ទះល្វែងរកខ្លួនឯងនៅក្នុងស្ថានភាពដែលពួកគេដឹងថាពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេ។
ប្រហែលជាម្ចាស់ផ្ទះមិនបានធ្វើតេស្តតិចតួចទេ។ ឬប្រហែលជាកាលៈទេសៈផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងព្រោះម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបានយល់ព្រមពីពាក្យសុំរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍អ្នកប្រហែលជាដឹងថាអ្នកកំពុងលួចការងាររបស់អ្នកហើយអ្នកមិនដឹងថាអ្នកនឹងធ្វើអ្វីសម្រាប់ប្រាក់ចំណូល។
មិនថាមានកាលៈទេសៈណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពមួយដែលអ្នកដឹងថាអ្នកមិនអាចមានលទ្ធភាពជួលបានរបស់អ្នកនោះអ្វីដែលល្អបំផុតដែលត្រូវធ្វើគឺមិនត្រូវចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល។ ចងចាំថាកិច្ចសន្យាជួលគឺជាកិច្ចសន្យាចងក្រងនិងបញ្ចូលទៅក្នុងមធ្យោបាយជួលដែលយល់ព្រមបង់ថ្លៃជួលជារៀងរាល់ខែតាមរយៈរយៈពេលដែលនៅសល់។ ទោះបីជាអ្នកអាចបាត់បង់ថ្លៃមួយចំនួនដែលមិនអាចដកហូតនិងជួបប្រទះបញ្ហាលំបាកមួយចំនួនក៏ដោយក៏ការមិនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលគឺជាជម្រើសល្អបំផុតប្រសិនបើអ្នកជឿថាអ្នកនឹងមិនអាចបង់ប្រាក់បានទេ។ អ្នកនឹងជៀសវាងការដាក់ខ្លួនឯងនៅក្នុងស្ថានភាពមួយដែលអ្នកអាចនឹងប្រឈមនឹងការបណ្តេញចេញសម្រាប់ការបង់ថ្លៃជួលហើយមានកំណត់ត្រាល្អរបស់អ្នកនៅពេលដែលអ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីដាក់ពាក្យសុំផ្ទះថ្មីរបស់អ្នក។