រឿងសំខាន់ដែលអ្នកត្រូវដឹងមុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល
ប្រសិនបើអ្នកបាន បរបាញ់ផ្ទះច្រើន ហើយរាល់ពេលដែលអ្នករកជួលថ្មីអ្នកត្រូវរាយបញ្ជីនូវអ្វីៗដែលអ្នកត្រូវដឹងដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវ។ សំណួរទាំងនេះសម្រាប់ម្ចាស់ដីក៏ជួយក្នុងការប្រៀបធៀបអាផាតមិនដូច្នេះអ្នកអាចកំណត់ថាតើមួយណាសមនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកនិងថាតើអ្នក អាចទិញវាបាន ដែរឬទេ។
តើថ្លៃឈ្នួលប៉ុន្មាន?
ខណៈពេលនេះជាសំណួរច្បាស់លាស់មួយអ្នកនឹងភ្ញាក់ផ្អើលថាតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ភ្លេចសួរម្ចាស់ដីដើម្បីបញ្ជាក់តម្លៃជួល។
ពេលខ្លះជាពិសេសជាមួយនឹងអគារផ្ទះល្វែងអត្រាជួលដែលបានបង្ហាញគឺមិនចាំបាច់សម្រាប់អត្រាផ្ទះល្វែងដែលកំពុងត្រូវបានបង្ហាញនោះទេ។ សូមសាកសួរម្ចាស់ផ្ទះឱ្យដឹងច្បាស់អំពីការជួលហើយថាតម្លៃត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ លក្ខខណ្ឌនៃការជួល និងពីរបៀបដែលពួកគេរំពឹងថានឹងបង្កើនប្រាក់ឈ្នួលបន្ទាប់ពីការជួលនេះឡើងដូច្នេះ អ្នកដឹងថាអ្នកអាចទិញបាន ។
2. តើអ្វីខ្លះដែលរួមបញ្ចូលក្នុងការជួល?
វាជាគំនិតល្អក្នុងការស្វែងយល់ថាតើអ្នកនឹងបង់ប្រាក់បន្ថែមប៉ុន្មានក្នុងមួយខែសម្រាប់ សេវាកម្មប្រើប្រាស់ ។ វិធីនេះអ្នកអាចប្រៀបធៀបរវាងថ្លៃជួលដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងនេះដែលអាចរួមបញ្ចូលទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមានតម្លៃថោកជាងនេះ។ សិនបើអ្នកជួលផ្ទះគាមិនសូវជាក់លាក់ចូរសួរពួកគាត់ឱ្យរកមើល។ ពួកគេគួរតែមានការចំណាយចុងក្រោយបំផុតដោយផ្អែកទៅលើអ្នកជួលកាលពីអតីតកាល។
3. តើលក្ខខណ្ឌនៃការជួលមានអ្វីខ្លះ?
ម្ចាស់ផ្ទះមួយចំនួននឹងផ្តល់ការជួលថោកជាងសម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលរយៈពេលយូរខណៈដែលអ្នកផ្សេងទៀតប្រហែលជាចង់ឱ្យអ្នកយល់ព្រមជួលពីមួយខែទៅមួយខែ។ អ្នកគួរតែមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការយល់ព្រមពីមួយខែទៅមួយខែជាញឹកញាប់ដែលអាចមានន័យថាម្ចាស់ដីកំពុងស្វែងរកការលក់ហើយចង់លប់ចោលភតិកៈជាមួយនឹងការជូនដំណឹងតែមួយខែប៉ុណ្ណោះ។
វាក៏អាចឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដំឡើងថ្លៃជួលបានគ្រប់ពេលប្រសិនបើអ្នកមិនបានជាប់កិច្ចសន្យាជួល។ ដូចគ្នានេះផងដែរដឹងថាវាជារឿងសាមញ្ញជាទូទៅក្នុងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលជាលើកដំបូងមួយហើយបន្ទាប់មកចេញទៅពីមួយខែទៅម្តងនៅពេលការជួលនោះផុតកំណត់។
តើគ្រឿងបរិក្ខារត្រូវបានផ្តល់ជូនដែរឬទេ? បើសិនជាដូច្នោះតើអ្នកណាខ្លះ?
អាផាតមិនភាគច្រើនខ្ញុំបានជួល រួមមានគ្រឿងប្រើប្រាស់ ក្នុងតម្លៃជួល: ចង្ក្រានទូរទឹកកកម៉ាស៊ីនលាងចាន។
ទាំងនេះជាប្រភេទទូទៅបំផុតដែលត្រូវបានផ្តល់ខណៈពេលដែលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដូចជាមីក្រូវ៉េសឬម៉ាស៊ីនសម្ងួតនិងម៉ាស៊ីនសម្ងួតមិនសូវត្រូវបានបញ្ចូលទេ។ ប្រសិនបើមិនមានឧបករណ៍លាងសម្អាតឬម៉ាស៊ីនសម្ងួតទេសូមសាកសួរប្រសិនបើមានឧបករណ៍ភ្ជាប់អ៊ិនធឺណិតដូច្នេះអ្នកអាចដំឡើងវាបាន។ ត្រូវប្រាកដថាឧបករណ៍ទាំងនោះត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលរបស់អ្នកនិងរបៀបដែលពួកគេកំពុងធ្វើការ។
5. តើសត្វចិញ្ចឹមត្រូវបានអនុញ្ញាតហើយតើមានថ្លៃបន្ថែមទេ?
បច្ចុប្បន្ននេះវាជារឿងធម្មតាណាស់សម្រាប់អាផាតមិនដែលមានភាពងាយស្រួលក្នុងការជួលសត្វចិញ្ចឹមក្នុងមួយខែ។ ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះអាចរើសយកជំនួសវិញដើម្បីឱ្យអ្នកបញ្ចូលប្រាក់ បន្ថែម សម្រាប់សត្វចិញ្ចឹម។ ប្រសិនបើអ្នកអាចចរចារបានរវាងការបង់ថ្លៃជួលសត្វចិញ្ចឹមនិងប្រាក់បញ្ញើសន្ដិសុខបន្ថែមសូមយកជម្រើសចុងក្រោយព្រោះថាអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់វិញនៅពេលដែលអ្នកផ្លាស់ចេញប្រសិនបើ ផ្ទះ របស់អ្នក ស្ថិតក្នុងសភាពល្អ ។
6 ។ តើត្រូវធ្វើដូចម្តេចដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពផ្ទះល្វែង?
មុននឹងអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលចូរសួរថាតើត្រូវធ្វើយ៉ាងណាក៏ដោយ។ ការជួលភាគច្រើននឹងស្នើសុំថ្លៃឈ្នួលនៅខែទី 1 និងប្រាក់កក់សន្សំខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតនឹងស្នើសុំការជួលដំបូងនិងខែចុងក្រោយ។ វាជាគំនិតល្អដើម្បីពិនិត្យមើលច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នកទាក់ទងនឹងការជួលនិងតម្រូវការមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមស្វែងរកផ្ទះរបស់អ្នក។ រដ្ឋមួយចំនួនមានច្បាប់ជាក់លាក់អំពីអ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចគិតប្រាក់ភតិកៈនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល។
តើមានកម្រៃបន្ថែមទេ?
វាតែងតែល្អក្នុងការសួរសំណួរចុងក្រោយនេះដើម្បីឱ្យប្រាកដថាគ្មានកម្រៃផ្សេងទៀតនឹងត្រលប់មករកអ្នកវិញទេដូចជាថ្លៃចតរថយន្តបន្ថែមឬថ្លៃ HOA (ប្រសិនបើអ្នកជួលខុនដូឬផ្ទះល្វែងពីម្ចាស់) ។