ការផ្លាស់ប្តូរលំនៅដ្ឋាននិងការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះ
ការទិញផ្ទះថ្មីប្រហែលជាការសម្រេចចិត្តធំបំផុតតែមួយគត់ដែលយើងធ្វើ។ វាអាចមានភាពសប្បាយរីករាយជាច្រើនប៉ុន្តែវាក៏អាចមានការប្រកួតប្រជែងផងដែរ។ នៅពេលអ្នកកំពុងផ្លាស់ប្តូរ នេះជាការពិតជាពិសេសព្រោះអ្នកអាចមានពេលខ្លីដើម្បីទិញ។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្លាស់ទីលំនៅទៅកាន់ទីក្រុងមួយផ្សេងទៀតឬ ផ្លាស់ទៅប្រទេសផ្សេងទៀត នោះមានការ ធ្វើផែនការនិងការស្រាវជ្រាវដែល ពាក់ព័ន្ធផងដែរ។ ជារឿយៗវាមានភាពប្រសើរជាងមុនក្នុងការជួលដំបូងនៅពេលធ្វើដំណើរទៅបរទេស។
ចំណាយពេលប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបាន។ កុំប្រញាប់ប្រញាល់ចូលទៅក្នុងការទិញព្រោះអ្នកមានអារម្មណ៍ថាត្រូវទិញទំនិញលឿន។ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់វាអាចនឹងមានពេលវេលាដែលស្ថានភាពកំណត់នូវពេលវេលារបស់អ្នក។ វាអាចមានហេតុផលដូចជាការពង្រីកគ្រួសារទារកនៅតាមផ្លូវផ្លាស់ទីលំនៅសម្រាប់ហេតុផលការងារទាំងអស់នេះគឺជាហេតុផលត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការស្វែងរកផ្ទះនៅក្នុងការប្រញាប់។
ឬវាអាចថាអ្នកកំពុងព្យាយាមទិញនៅពេលដែលតម្លៃត្រូវបានគេពេញចិត្ត។ សូម្បីតែបន្ទាប់មកធ្វើផែនការមួយចំនួនហើយសួរសំណួរខ្លះ។ វាអាចជាការឆ្លាតវៃ ក្នុងការជួល ។ ប្រើការជួលឬទិញម៉ាស៊ីនគណនាដើម្បីជួយអ្នកកំណត់ថាតើការជួលដំបូងមានអត្ថន័យច្រើនសម្រាប់អ្នក។
ការពិចារណាដ៏សំខាន់ផ្សេងទៀតគឺថាតើត្រូវខ្ចីនិងបង់ការប្រាក់នៅលើផ្ទះរបស់អ្នកឬរង់ចាំនិងរក្សាទុកច្រើនជាងនេះរហូតដល់អ្នកអាចរកលុយបានច្រើនពីផ្ទះដោយខ្លួនឯង។ ហើយចុះយ៉ាងណាបើអ្នកមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សំរាប់ការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម?
ដូច្នេះសំណួរដ៏ធំគឺ: តើអ្នកគួរតែរង់ចាំរហូតដល់អ្នកបានសន្សំបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់លើផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកឬរកវិធីមួយចំនួនដើម្បីរកប្រាក់ - ប្រហែលជាខ្ចីប្រាក់ក្នុងអត្រាខ្ពស់ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កក់ដល់អ្នក?
ដើម្បីជួយអ្នកសម្រេចចិត្តនេះគឺជាគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិមួយចំនួននៃការសម្រេចចិត្តនីមួយៗ។
អត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ការទូទាត់ប្រាក់សំណងចុះថ្លៃរបស់អ្នក
- អ្នកអាចបញ្ឈប់ ការបង់ថ្លៃជួលផ្ទះ ឆាប់និងចូលទៅក្នុងផ្ទះបានលឿនជាងមុន - លុយតិចក្នុងការជួល។ សងផ្តាសាយរបស់អ្នកជំនួសឱ្យនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត។
- អ្នកអាចទិញបានក្នុងពេលមួយមុនពេលតម្លៃផ្ទះកើនឡើងលើសពីអ្វីដែលអ្នកអាចទិញបាន។ អ្នកអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅដ្ឋានហើយអ្នកប្រហែលជាអាចទិញផ្ទះបានច្រើនសម្រាប់ប្រាក់របស់អ្នក។
- អ្នកនឹងចាប់ផ្តើមបង់ផ្ទះរបស់អ្នកមុន។ វាអាចនាំឱ្យមានការសន្សំក្នុងរយៈពេលវែង។
ការលំបាកក្នុងការខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់របស់អ្នក
- អ្នកទំនងជានឹងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើនព្រោះប្រភេទនៃប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកនឹងព្យាយាមទទួលបានអាចមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។
- អ្នកអាចស្ថិតក្នុងគ្រោះថ្នាក់នៃការជំពាក់បំណុលច្រើនជាងអ្នកអាចធ្វើបាន។
- នៅក្នុងកាលៈទេសៈអកុសលនៅពេលដែលអ្នកត្រូវបានគេបង្ខំឱ្យលក់នៅឯការខាតបង់អ្នកអាចជាប់គាំងជាមួយនឹងបញ្ហានៃការសងប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់នៅពេលដែលអ្នកមិនអាចមានមធ្យោបាយ។
អត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការបើកនិងរក្សាទុកសម្រាប់ការបង់ប្រាក់របស់អ្នក
- អ្នកអាចជៀសវាងការបង់ប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។
- អ្នកនឹងមិនមានការព្រួយបារម្ភអំពីហានិភ័យនៃការព្យាយាមសងប្រាក់កម្ចីនេះទេប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានបង្ខំឱ្យលក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅក្នុងការប្រញាប់និងមិនអាចប្រមូលយកថ្លៃដើមរបស់អ្នក។
- អ្នកនឹងសន្សំសំចៃថ្លៃចំណាយក្នុងការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រង។
ការលំបាកក្នុងការបិទនិងរក្សាទុកសម្រាប់ការ Downpayment របស់អ្នក
- អ្នកនឹងត្រូវរង់ចាំយូរជាងនេះដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកហើយអ្នកនឹងបង់ថ្លៃឈ្នួលបន្ថែមទៀត។
- ការបង់ប្រាក់ដែលអ្នកនឹងត្រូវចំណាយអាចទៅរកការទូទាត់បំណុលរបស់អ្នកនិងជួយឱ្យអ្នកកាន់កាប់ផ្ទះរបស់អ្នកបានលឿន។
- មានហានិភ័យដែលការសន្សំរបស់អ្នកអាចនឹងថយចុះខណៈដែលអ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្សេងៗទៀត (អ្នកនឹងនៅតែត្រូវបានដំឡើងផ្ទះទោះបីជាវាជាកន្លែងជួលក៏ដោយ) ។
- អាស្រ័យលើអចលនទ្រព្យនិងស្ថានភាពធនាគារតម្លៃផ្ទះនិង / ឬអត្រាការប្រាក់អាចកើនឡើងនៅពេលដែលអ្នកបានបង់ប្រាក់រួចរាល់។
ដូច្នេះអ្វីក៏ដោយដែលអ្នកសម្រេចចិត្តសូមចងចាំជានិច្ចដើម្បីផ្តល់គំនិតជាច្រើន។ ដូចគ្នានេះផងដែរ, និយាយជាមួយអ្នករៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីជួយអ្នកថ្លឹងថ្លែងគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការទិញផ្ទះមួយ។