ដឹងថាពេលណានិងរបៀបបំបែកការជួល
មុននឹងអ្នកអានបន្ថែមទៀតសូមកត់សម្គាល់ថាអត្ថបទនេះផ្តល់នូវព័ត៌មានទូទៅអំពីរបៀបបំបែកការ ជួលផ្ទះល្វែង និងសម្រាប់ការណែនាំតែប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើអ្នកព្រួយបារម្ភអំពីផលប៉ះពាល់នៃការបំបែកកិច្ចសន្យាជួលអ្នកគួរតែពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញដូចជាមេធាវីកិច្ចសន្យាឬភ្នាក់ងារតស៊ូមតិភតិកៈនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។
អាននិងយល់ពីការជួលរបស់អ្នក
វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលអ្នកដឹងអំពីការជួលរបស់អ្នកដែលរួមទាំងការចែងអំពីការជូនដំណឹងអំពីការផ្លាស់ប្តូរនិងថាតើអ្នកអាចជួលផ្ទះរបស់អ្នកឬក៏អត់។
រាល់ការជួលគួរតែមានឃ្លាដោះលែងដែលនឹងរួមបញ្ចូលការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នក។ ការទទួលខុសត្រូវបែបនេះដែលជារឿងធម្មតាបំផុតនោះគឺសេចក្តីជូនដំណឹងជាច្រើនសប្តាហ៍ការពិន័យចំពោះការមិនបំពេញតាមតម្រូវការពេលវេលានិង ស្ថានភាពនៃផ្ទះល្វែងនៅពេលចាកចេញ ។ ជាធម្មតាម្ចាស់ដីតម្រូវឱ្យមានសេចក្តីជូនដំណឹង 30 ថ្ងៃយ៉ាងតិចជាមួយរយះពេល 60 ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានពិនិត្យមើលរាល់ ការទទួលខុសត្រូវហិរញ្ញវត្ថុ ទាំងអស់ដែល អ្នកបានធ្វើនៅពេលដែលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល នោះអ្នកចាំបាច់ត្រូវដឹងពីពួកគេឥឡូវនេះ។ ស្វែងយល់ពីច្បាប់ដែលអ្នកកំពុងធ្វើការក្រោមការសម្រេចចិត្តថាត្រូវបន្តរបៀបណា។
យល់អំពីច្បាប់ជួលក្នុងតំបន់
ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកមិនបានរាប់បញ្ចូលឃ្លាដោះលែងទេនោះអ្នកគួរតែពិគ្រោះជាមួយច្បាប់ក្នុងស្រុកសម្រាប់ការជូនដំណឹងអំពីការផ្លាស់ប្តូររបស់ភតិកៈ។ កន្លែងដែលខ្ញុំរស់នៅច្បាប់នេះគឺ 30 ថ្ងៃប្រសិនបើការជួលមិនមានចែង។ ច្បាប់ក្នុងស្រុកក៏នឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកផងដែរនូវពត៌មានស្តីពីពេលដែលមិនមានលទ្ធភាពក្នុងការបំបែកកិច្ចសន្យាជួល - ក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកអាចបញ្ចប់ការជួលដោយមិនបង់ពិន័យ។
លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនរួមមានអសមត្ថភាពរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកដោយសារតែគ្រោះមហន្តរាយរចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួនដែលជាកំហុសរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ខ្ញុំតែងតែផ្តល់អនុសាសន៍មុនពេលអ្នកធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដើម្បីពិគ្រោះជាមួយច្បាប់នៃរដ្ឋរបស់អ្នក។
សម្រេចចិត្តថាតើអ្នកគួរតែបោះបង់ចោលភតិកៈបន្ទាប់ពីអ្នកយល់ដឹងពីទណ្ឌកម្ម
ការពិន័យច្រើនបំផុតសម្រាប់ ការលុបចោលការជួល រួមមាន ការជួល មួយឬពីរខែដែលក្នុងទីក្រុងមួយចំនួនអាចចំណាយច្រើន។
ត្រូវប្រាកដថាអ្នកដឹងពីអ្វីដែលអ្នកអាចប្រឈមមុខខាងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុមុនពេលសម្រេចចិត្តទៅមុខ។ សូមចងចាំផងដែរថាអ្នកប្រហែលជាត្រូវការសេចក្តីយោងពីម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកប្រសិនបើ អ្នកមានគម្រោងជួលផ្ទះមួយផ្សេងទៀត ។ ការរំលោភបំពានលើកិច្ចសន្យាលុះត្រាតែអ្នកធ្វើវាដោយសាមញ្ញអាចធ្វើឱ្យវាកាន់តែពិបាកក្នុងការជួលនាពេលអនាគត។ លើសពីនេះទៀត ការបង់ប្រាក់ពិន័យ - អ្វីក៏ដោយក៏កម្រៃសេវាគឺជារឿយៗជាមធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតក្នុងការចាកចេញពីការជួល។ ក្នុងនាមជាច្រើនដូចជាវានឹងធ្វើឱ្យអ្នកចំណាយថវិកាច្រើន, អ្នកនឹងត្រូវប្រាកដថាដើម្បីរក្សាចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានរបស់អ្នកនៅក្នុងវិធី។
ពិនិត្យមើលថាតើអនុក្រឹត្យគឺជាជម្រើស
លំនៅដ្ឋានមួយចំនួនមិនអនុញ្ញាតឱ្យជួលបន្ទាន់ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងបើក។ ជាថ្មីម្តងទៀតពិនិត្យមើលការជួលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើការជួលរបស់អ្នកអនុញ្ញាតឱ្យបន្ដបន្ទាបខ្លួនសូមពិចារណាថាវាជាជម្រើសមួយជាពិសេសបើម្ចាស់ផ្ទះមិនចង់ចរចាជាមួយអ្នក។ Subletting ខ្លួនវាអាចជាការពិបាកការប្រើពេលវេលាច្រើនហើយវាមានន័យថាអ្នកនៅតែចងភ្ជាប់នឹងទ្រព្យសម្បត្តិបច្ចុប្បន្នប៉ុន្តែមានមនុស្សដែលកំពុងស្វែងរកការ ជួលរយៈពេលខ្លី ។ វាអាច ជួយអ្នកបានលុយ ។ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកមិនអនុញ្ញាតឱ្យបន្ដការផ្ទេរអ្នកត្រូវប្រាប់ម្ចាស់ដីរបស់អ្នកដើម្បីឱ្យដឹងថាវាជាជម្រើសឬយ៉ាងណា។ ផ្នែកនៃការចរចាអាចរាប់បញ្ចូលការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះពីការចុះចាញ់។ ជាថ្មីម្តងទៀតដោយការដាក់ជួលដីអ្នកនៅតែទទួលខុសត្រូវចំពោះការជួលរហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលជួលនិងរយៈពេលបណ្តោះអាសន្ន។
អនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដឹង
ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងលើការលុបចោលការជួលចូរប្រាកដថាអ្នកប្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប្រសិនបើអ្នកមានទំនាក់ទំនងល្អជាមួយគាត់អ្នកអាចគិតថាវាងាយស្រួលក្នុងការចរចារពិន័យនៅខាងក្រៅ កិច្ចសន្យាជួល ។ ខ្ញុំត្រូវបែងចែកជួលម្តងដោយសារតែមានគ្រោះអាសន្នក្នុងគ្រួសារហើយនៅពេលខ្ញុំបានពន្យល់ម្ចាស់ផ្ទះថាហេតុអ្វីហើយខ្ញុំនឹងជួយស្វែងរកអ្នកជួលថ្មីគាត់បានបង់ថ្លៃពិន័យដែលស្មើនឹងប្រាក់ឈ្នួលមួយខែ។ ភាពទៀងត្រង់ជាធម្មតាជាគោលនយោបាយដ៏ល្អបំផុត។
កុំឈប់បង់ប្រាក់ជួល
ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែបញ្ឈប់ការបង់ថ្លៃជួលផ្ទះនេះវានឹងមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវានឹងធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការជួលលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត។ ចងចាំប្រសិនបើអ្នកធ្វើបែបនេះអ្នកបានរំលោភលើកិច្ចសន្យារបស់អ្នកដែលជាឯកសារច្បាប់ដែលមានន័យថាម្ចាស់ផ្ទះអាចស្វែងរកសកម្មភាពតាមផ្លូវច្បាប់។
ទទួលជំនួយផ្នែកវិជ្ជាជីវៈ
ដូចដែលបានបញ្ជាក់ខាងលើប្រសិនបើអ្នកសង្ស័យឬបានព្យាយាមជម្រើសផ្សេងទៀតទាំងអស់រួមទាំងការចរចារជាមួយម្ចាស់ផ្ទះសូមពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញ។
ទីក្រុងភាគច្រើនមានទីភ្នាក់ងារមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលដោះស្រាយជាមួយបញ្ហាភតិកៈ / ម្ចាស់ដីឬអង្គការសិទ្ធិអ្នកជួល។ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមនៅទីនោះ។ ជំហានបន្ទាប់គឺពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីអចលនទ្រព្យឬមេធាវីកិច្ចសន្យា។ នេះអាចមានតម្លៃខ្ពស់លុះត្រាតែអ្នកធ្វើដូច្នេះតាមរយៈភ្នាក់ងារមិនរកប្រាក់ចំណេញប៉ុន្តែវាអាចជួយសង្រ្គោះអ្នកក្នុងរយៈពេលវែង។