ពេលជួលអាផាតមិនមានការរៀបចំជួលពីរប្រភេទដែលអ្នកអាចរំពឹងថាម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់ជូនអ្នក: កិច្ចសន្យារយៈពេលកំណត់និងកិច្ចព្រមព្រៀងពីមួយខែទៅមួយខែ។ ខាងក្រោមនេះជាការស្រងាកាន់នៃគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការរៀបចំនីមួយៗដូច្នេះអ្នកអាចសម្រេចចិត្តថាតើមួយណាជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។
ជួលរយៈពេលថេរ
ការរៀបចំជួលទូទៅបំផុតគឺជាការជួលរយៈពេលថេរ។ កិច្ចសន្យាជួលចែងពីរយៈពេលនៃការជួលហើយនៅពេលដែលអ្នកឡើងថ្លៃអ្នកត្រូវតែបន្តកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកដើម្បីស្នាក់នៅផ្ទះល្វែងប្រសិនបើជម្រើសនោះអាចរកបាន។
ភតិសន្យាភាគច្រើនគឺសម្រាប់រយៈពេល 1 ឆ្នាំប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌរយៈពេលពីរឆ្នាំមិនមែនជារឿងចម្លែកទេ។ ការរៀបចំផ្សេងទៀតក៏អាចមានដែរ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងនេះទំនេរច្រើនខែមុនពេលអ្នកផ្លាស់ប្តូរអ្នកជួលផ្ទះនោះអាចស្នើសុំឱ្យអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលមួយនិយាយថា 15 ខែជំនួសឱ្យរយៈពេលធម្មតារហូតដល់ 12 ខែដូច្នេះកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់នៃការជួលនឹងត្រូវស្របតាមច្បាប់ផ្សេងទៀត ភតិកៈ។ ការពន្យារពេលជួលក៏អាចមានលើសពីគោលបំណងរបស់អង្គការដែរ។ ឧទាហរណ៍ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកប្រហែលជាចង់ជួលវាផុតកំណត់ក្នុងកំឡុងពេលបរិវេណផ្ទះ - ម៉ាញ់ដូចជានៅរដូវក្តៅ។
កិច្ចព្រមព្រៀងជួលប្រចាំខែ
កិច្ចព្រមព្រៀងជួលពីមួយខែទៅមួយខែទំនងជាកំណែខ្លីនៃការជួលរយៈពេលថេរដែលមានរយៈពេលតែមួយខែប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែមានភាពខុសគ្នាសំខាន់ៗ: កិច្ចព្រមព្រៀងពីមួយខែទៅមួយខែដោយស្វ័យប្រវត្តិប្រសិនបើអ្នកនិងម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមិនជូនដំណឹងអំពីការចាកចេញនៅក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងផ្លាស់ទីលំនៅនៅចុងខែតុលាអ្នកប្រហែលជាត្រូវជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់ដីមុនចុងខែកញ្ញា។
អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងនៃការរៀបចំជួលប្រចាំខែគឺភាពបត់បែន។ អ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពី ការបំបែកកិច្ចសន្យាជួល នៅពាក់កណ្តាលអាណត្តិមួយឆ្នាំឬពីរឆ្នាំដែលអាចចំណាយច្រើន។ ផ្ទុយទៅវិញអ្នកអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាពីមួយខែទៅមួយខែដែលអ្នកចង់បានដោយផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវការជូនដំណឹងគ្រប់គ្រាន់ (ជាធម្មតា 30 ថ្ងៃ) ។
ជាការពិតម្ចាស់ផ្ទះមានភាពបត់បែនដូចគ្នា។ ក្នុងនាមជាអ្នកជួលអ្នករស់នៅជាមួយនឹងហានិភ័យនៃការទទួលបានការជូនដំណឹងនៃការមិនមែនជាថ្មីនៅពេលណាមួយនៅចំណុចដែលអ្នកនឹងមាន 30 ថ្ងៃ (ឬតិចជាងនេះបន្តិចបើម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងនៅពាក់កណ្តាលនៃខែ) ដើម្បីស្វែងរក ផ្ទះថ្មី។
សុវត្ថិភាពនិងភាពបត់បែន
ការសម្រេចចិត្តរវាងកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលយូរនិងមួយខែទៅជាសំណួរសាមញ្ញនេះ: តើអ្នកត្រូវការសុវត្ថិភាពនៃការមិនត្រូវផ្លាស់ទីយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំឬតើអ្នកនឹងទទួលបានផលប្រយោជន៍ច្រើនពីការរៀបចំដែលអាចបត់បែនបានទោះបីជាវាអាចផ្លាស់ប្តូរក៏ដោយ នៅលើការជូនដំណឹងខ្លី? ភាពបត់បែននៃការជួលពីមួយខែទៅមួយខែបានភ្ជាប់មកជាមួយនូវហានិភ័យស្មើគ្នា។ ដូច្នេះវាជាគំនិតដ៏ល្អដើម្បីឱ្យមានភាពប្រាកដនិយមអំពីរបៀបដែលមានឆន្ទៈ (និងអាច) អ្នកនឹងត្រូវផ្លាស់ចេញនិង ស្វែងរកអាផាតមិនផ្សេងទៀតនៅ ខែណាមួយនៃឆ្នាំ។ ផ្ទុយទៅវិញប្រសិនបើមានឱកាសល្អដែលអ្នកប្រហែលជាត្រូវផ្លាស់ទីក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំកិច្ចព្រមព្រៀងពីមួយខែទៅមួយខែអាចនឹងមានហានិភ័យខ្ពស់។
ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះមានឆន្ទៈផ្តល់ជំរើសទីបីក្នុងការចាប់ផ្តើមជាមួយការជួលរយៈពេល (ជាធម្មតាមួយឆ្នាំ) ហើយប្តូរទៅកិច្ចព្រមព្រៀងពីមួយខែទៅមួយខែបន្ទាប់ពីការជួលបានផុតកំណត់។ សម្រាប់អ្នកជួលជាច្រើននេះគឺជាការសម្របសម្រួលទាក់ទាញ។ ពួកគេទទួលបានសុពលភាពនៃការជួលរយៈពេលមួយឆ្នាំហើយអាចស្នាក់នៅផ្ទះល្វែងបានបន្ទាប់ពីឆ្នាំនោះបានបញ្ចប់ដោយមិនចាំបាច់ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យារយៈពេលថេរមួយផ្សេងទៀត។