វាគ្មានភាពសប្បាយរីករាយទេក្នុងការទាក់ទងជាមួយកិច្ចសន្យានៅពេល ធ្វើការជួសជុលផ្ទះ ឬការសាងសង់ផ្ទះ។ ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនចង់ធ្វើរឿងនេះ - កាត់បន្ថយការធ្វើក្រដាសស្នាមតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។
មួយទិដ្ឋភាពជៀសមិនរួចនៃកិច្ចសន្យា: ការផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាទិញ។ ស្វែងយល់ពីរបៀបដែលការបញ្ជាទិញផ្លាស់ប្តូរ រវាងអតិថិជននិងអ្នកម៉ៅការ នៅក្នុងតំបន់នៃ ការជួសជុលនិងការសាងសង់ផ្ទះ ។
1. ការផ្លាស់ប្តូរបញ្ជាទិញស្របច្បាប់ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងកិច្ចសន្យា
អ្នក និងអ្នកម៉ៅការ បង្កើតកិច្ចសន្យាដំបូងដើម្បីធ្វើការងារខ្លះដែលទំនងជាអ្វីៗដូចជាអគារផ្ទះថ្មីដាក់បន្ថែមការដំឡើងអាងទឹកជាដើម។
ដោយសារតែជៀសមិនរួចដែលការផ្លាស់ប្តូរអាចកើតឡើងក្នុងកំឡុងពេលនៃគម្រោងការ ផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាទិញ អនុញ្ញាតឱ្យកិច្ចសន្យាទទួលយកការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។
2. វាមិនមែនគ្រាន់តែជាអតិថិជនដែលផ្តួចផ្តើមឱ្យពួកគេ
ភាគីទាំងពីរអាចធ្វើការស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរបាន។ Kia Ricchi, ក្នុងការជៀសវាងកូននៅក្នុងការសាងសង់, រដ្ឋ,
"ចាប់តាំងពីការបញ្ជាទិញផ្លាស់ប្តូរជាធម្មតាបង្កើនថ្លៃចំណាយរបស់គម្រោងពួកគេគឺជាបណ្តាសារបស់គ្រប់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ការបញ្ជាទិញផ្លាស់ប្តូរភាគច្រើនគឺមកពី:
- កំហុសនិងការលុបចោលក្នុងកិច្ចសន្យាការងារ
- ការងារដែលកើតឡើងពីលក្ខខណ្ឌដែលមិនស្គាល់។
- ការងារបន្ថែមដែលស្នើដោយម្ចាស់។ "
3. ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនិងការបន្ថែមអនុលោមការផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាទិញច្រើនបំផុត
ព្រឹត្តិការណ៍ធម្មតាបំផុតដែលចាប់ផ្តើមការផ្លាស់ប្តូរលំដាប់គឺនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះសម្រេចចិត្តបន្ថែមធាតុទៅនឹងគម្រោង: បង្អួចជាច្រើនបង្អួចល្អជាងមុន ជាន់ផ្សេងៗគ្នា ពិដានខ្ពស់គ្រឿងបន្លាស់ល្អជាង។ ល។ រាល់ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងកិច្ចសន្យាសូម្បីតែតូចបំផុតក៏ដោយ។ ការផ្លាស់ប្តូរ, ត្រូវតែត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការផ្លាស់ប្តូរលំដាប់មួយ។
4. ការស្ទាបស្ទង់ភាសានៅក្នុងកិច្ចសន្យាដើមគឺអាចធ្វើទៅបាន, គ្រាន់តែមិនងាយស្រួល
នេះគឺជាការអនុវត្តមួយដែលម្ចាស់ផ្ទះមានទម្លាប់ធ្វើការទិញឬលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ - កែប្រែតម្លៃលក្ខខ័ណ្ឌឬចំណុចទិន្នន័យតែមួយផ្សេងទៀត។ ការផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាទិញសម្រាប់ការជួសជុលនិងសំណង់គឺខុសគ្នាពីព្រោះចំណុចទិន្នន័យជាច្រើនមានពាក់ព័ន្ធ។
5. ការផ្លាស់ប្តូរនីមួយៗត្រូវបានលម្អិតយ៉ាងខ្លាំង
ការផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាទិញគឺជាឯកសារដែលមានចំនួនច្រើននៃពត៌មានដែលមិនអាចត្រូវបានបញ្ជូនតាមរយៈកំណត់ត្រាដៃសរសេរទៅកិច្ចសន្យា។ ឧទាហរណ៍លំដាប់ផ្លាស់ប្តូរនឹងមានកាលបរិច្ឆេទនៃកិច្ចសន្យាដើម។ កាលបរិច្ឆេទនៃការផ្លាស់ប្តូរលំដាប់; តម្លៃដើម តម្លៃនៃការផ្លាស់ប្តូរ; តម្លៃនៃការផ្លាស់ប្តូរ; និងច្រើនទៀត។ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះការបញ្ជាទិញផ្លាស់ប្តូរនឹងផ្តល់ឱ្យជាក់លាក់អំពីអ្វីដែលនឹងត្រូវធ្វើជាមួយការផ្លាស់ប្តូរ។ បញ្ជាទិញផ្លាស់ប្តូរនឹងត្រូវចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកនិងអ្នកម៉ៅការ។
6. មិនមានសំណុំបែបបទជាសកលសម្រាប់ការនេះ
មិនមានសំណុំបែបបទលំដាប់ផ្លាស់ប្តូរដែលទទួលយកជាសាកលទេប៉ុន្តែអ្នកម៉ៅការនឹងមានសំណុំបែបបទលំដាប់ផ្លាស់ប្តូររបស់គាត់ផ្ទាល់។ វាមានរយៈពេលយូរជាងមួយទំព័រហើយ យ៉ាងហោចណាស់ វានឹងមានព័ត៌មានដែលបានលើកឡើងខាងលើ។
7. ការផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាទិញស្ទើរតែចំណាយលុយច្រើន
ដូចដែល Kia Ricchi បានលើកឡើងនោះវាកម្រនឹងជួបប្រទះនឹងការផ្លាស់ប្តូរលំដាប់ដែលនាំឱ្យតម្លៃកិច្ចសន្យាទាប។ ដូច្នេះវាជាការចាំបាច់ដើម្បីជៀសវាងការផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាទិញឱ្យបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាន - សូម្បីតែអ្នកគឺជាអ្នកផ្តួចផ្តើមការផ្លាស់ប្តូរក៏ដោយ។ លោកស្រី Ricchi បានផ្តល់ដំបូន្មានដល់ម្ចាស់ផ្ទះឱ្យ "បង្កើតវិសាលភាពច្បាស់លាស់ពេញលេញនិងច្បាស់លាស់ដើម្បីឱ្យគម្រោងសាងសង់សំណើសុំនិងកិច្ចសន្យាផ្តល់នូវការងារចាំបាច់ទាំងអស់" ។