ដីធ្លីអចលនទ្រព្យ

តើអ្នកធ្លាប់បានទិញឬលក់អចលនទ្រព្យហើយបានរកឃើញខ្លួនឯងនៅពាក់កណ្តាលរឿងដែលមិនចាំបាច់នោះទេ? ដំណើរការស្ត្រេស អាចធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ឈឺចាប់ប្រសិនបើអ្នកទុកវា។

មិនថាអ្នកជាអ្នកលក់ឬអ្នកទិញអចលនទ្រព្យទេមានគោលការណ៍ណែនាំមួយចំនួនដែលអ្នកគួរអនុវត្តដើម្បីរក្សាបទពិសោធន៍វិជ្ជមាននិងការពារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៅពេលក្រោយ។ វាអាចជាការដើរទិញផ្ទះដំបូងរបស់អ្នកប៉ុន្តែវាមិនមែនជាលើកទីមួយដែលអ្នកមាន ទំនាក់ទំនងសង្គមនោះ ទេ។

ប្រសិនបើមានការសង្ស័យសូមពឹងផ្អែកលើ ច្បាប់ស្តីពីការរិះគន់ ជាមូលដ្ឋានប៉ុន្តែវាតែងតែជាគំនិតល្អក្នុងការជក់ចិត្តលើអ្វីដែលគេរំពឹងទុកក្នុងដំណើរការ។

កំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យ

ដឹងថាពេលណាត្រូវទាក់ទងភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនដឹងអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកកន្លែងណាដែលអ្នកចង់ទិញឬទំហំដែលអ្នកត្រូវការនោះអ្នកគួរតែធ្វើការស្រាវជ្រាវខ្លះៗមុនពេលហៅអ្នកលក់។ ពេលវេលារបស់ពួកគេគឺមានតម្លៃហើយពួកគេមិនគួរស្ថិតនៅក្នុងការបង្រៀនអ្នកពីមូលដ្ឋានជាន់ក្រោម។

នៅពេលអ្នកមានគំនិតល្អ ៗ នៃទីតាំងទូទៅ សង្កាត់ និងទំហំដែលអ្នកត្រូវការសូមចាប់ផ្តើមសួរអ្នកដែលអ្នកទុកចិត្តលើឈ្មោះរបស់អ្នកជួលដែលមានជំនាញក្នុងស្ថានភាពជាក់លាក់របស់អ្នក។ អ្នកទិញអចលនៈទ្រព្យមួយចំនួននៅជាប់នឹងការចុះបញ្ជីនិងលក់នៅក្នុងជួរតម្លៃជាក់លាក់ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតចូលចិត្តធ្វើការជាមួយអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។ មានការពិភាក្សាវែងឆ្ងាយជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកមានលក្ខណៈសមស្របមុនពេលអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ ការធ្វើដូច្នេះអាចការពារគ្រោះមហន្តរាយនៅពេលក្រោយបាន។

រឿងមួយចំនួនដើម្បីពិភាក្សាជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ:

• ស្វែងយល់ពីពេលវេលាដែលភ្នាក់ងារដាក់ឱ្យធ្វើការ - ថាតើវាពេញម៉ោងឬក្រៅម៉ោង។
• សួរថាតើពួកគេមានពេលវេលាប៉ុន្មានដើម្បីធ្វើការជាមួយអ្នក។ អ្នកទិញភាគច្រើនចូលចិត្តមិនត្រូវបានរុញចូលទៅក្នុងការទិញអ្វីដែលពួកគេមិនប្រាកដអំពី។ ប្រសិនបើភ្នាក់ងារមិនមានឆន្ទៈចំណាយពេលវេលាចាំបាច់ដើម្បីរកផ្ទះដែលសមនឹងអ្នកអ្នកត្រូវបន្តទៅនរណាម្នាក់ដែលនឹង។

• ពិភាក្សាវិធីសាស្រ្តនៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកជាមនុស្សម្នាក់ដែលចូលចិត្តស្តាប់សំលេងហើយមានការសន្ទនាគ្នាទៅវិញទៅមកហើយអ្នករស់នៅរបស់អ្នកចូលចិត្ត អ៊ីម៉ែលរហ័ស អ្នកប្រហែលជាមិនសមល្អទេ។
• សួរថាតើភ្នាក់ងារនេះធ្វើការតែម្នាក់ឯងឬជាផ្នែកនៃក្រុម។
• សួរអំពីថ្លៃអចលនទ្រព្យ។
• សួរអំពីការស្គាល់ជាមួយអ្នកជិតខាងដែលពេញចិត្តឬទីតាំងទូទៅ។
• សួរប្រសិនបើភ្នាក់ងារផ្តល់ការវិភាគទីផ្សារប្រៀបធៀបដូច្នេះអ្នកអាចពិនិត្យមើលតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ដែលអ្នកពេញចិត្ត។
• ពិភាក្សាពីចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកចំពោះការបើកផ្ទះនិងកន្លែងដាក់តាំងបង្ហាញដូចជាក្បួនដង្ហែរផ្ទះជាដើម។ អ្នកធ្វើតេស្តមួយចំនួនមិនចាំទេប្រសិនបើអតិថិជនរបស់ពួកគេទៅដោយគ្មានពួកគេដរាបណាពួកគេបញ្ជាក់ច្បាស់ពីភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីថាពួកគេមានតំណាង។
• ប្រសិនបើអ្នកមិនដឹងច្រើនអំពីភ្នាក់ងារអ្នកអាចស្នើសុំឯកសារយោង។ គ្រាន់តែចាំថាភ្នាក់ងារនឹងផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវឈ្មោះរបស់មនុស្សដែលមានបទពិសោធន៍ល្អ។
• ថែរក្សាទំនាក់ទំនងអាជីពជាមួយនឹងអាជីវកររបស់អ្នក។ គោរពការពិតថានេះគឺជាជីវភាពរស់នៅរបស់គេ។

កុំរំពឹងថាអ្នកបង្កើតនឹងរំលោភច្បាប់ដែលមានចែងក្នុងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈរបស់អ្នកដូចជាការទុកព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យដែលអ្នកកំពុងព្យាយាមលក់។ ប្រសិនបើនាងធ្វើដូច្នេះនាងអាចបាត់បង់អាជ្ញាប័ណ្ណ។

នៅពេលការបរបាញ់ផ្ទះបង្ហាញការគោរពចំពោះទ្រព្យ។

បង្ហាញឡើងនៅពេលដែល បានព្រមព្រៀងគ្នា ។ ខណៈពេលកំពុងនៅក្នុងផ្ទះអ្នកត្រូវបានគេរំពឹងថានឹង បើកទ្វារបន្ទប់ទឹកបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងទូប៉ុន្តែអ្នកមិនគួរត្រួតពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដូចជាអ្នកតុបតែងឬរាត្រី។ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការទុកកូននៅផ្ទះជាមួយអ្នកថែរក្សាប៉ុន្តែប្រសិនបើវាមិនមែនជាជំរើសមួយសូមកុំឱ្យពួកគេប៉ះអ្វីនៅផ្ទះដែលអ្នកកំពុងមើល។ មានការពិភាក្សាយូរអង្វែងជាមួយពួកគេមុនពេលអ្នកសម្លឹងមើលផ្ទះហើយត្រូវប្រាកដថាពួកគេចងចាំ នូវរបៀបដែលសមរម្យ ។ រក្សាភ្នែករបស់អ្នកឱ្យបានគ្រប់ពេលវេលា។

ភាពស្មោះត្រង់

ស្មោះត្រង់ជាមួយភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាប់ពីភាពពិតរបស់អ្នកទេអ្នកនឹងមិនទទួលបានសេវាកម្មល្អបំផុតនោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកស្រលាញ់ផ្ទះប្រាប់ភ្នាក់ងារនូវអ្វីដែលអ្នកចូលចិត្ត។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចឆ្លងកាត់បន្ទប់ដំបូងទុកឱ្យអ្នកលក់ដឹង។ នេះនឹងជួយគាត់ឱ្យជ្រើសរើសលក្ខណៈសម្បត្តិល្អជាងមុនដើម្បីបង្ហាញអ្នកនៅពេលក្រោយ។

ប្រសិនបើអ្នកលក់ផ្ទះអ្នកត្រូវរង់ចាំភាពស្មោះត្រង់ពីភ្នាក់ងាររបស់អ្នក។

នាងអាចប្រាប់អ្នកថារបស់របរផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវដើរចេញពីជញ្ជាំងដូច្នេះអ្នកទិញអនាគតអាចមើលឃើញខ្លួនឯងនៅក្នុងផ្ទះ។ សូមកុំអាក់អន់ចិត្ត។ នាងកំពុងព្យាយាមជួយលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដូច្នេះអ្នកអាចលក់បានលឿនបំផុតសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ខ្ពស់បំផុត។

ប្រសិនបើអ្នកចូលមើលផ្ទះបើកទ្វាររឺក្បួនដង្ហែរផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនអ្នកត្រូវប្រាកដថាភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដឹងថាអ្នកកំពុងធ្វើការជាមួយនរណាម្នាក់។ ដាក់ឈ្មោះរបស់អ្នករស់រានមានជីវិតនៅលើសន្លឹកចូលដើម្បីឱ្យម៉ាស៊ីនមានព័ត៌មានទំនាក់ទំនងសម្រាប់ការតាមដាន។

គោរពម៉ោង

ពេលវេលាគឺជាអ្វីដែលមនុស្សភាគច្រើនមិនមានគ្រប់គ្រាន់ហើយដែលរាប់បញ្ចូលទាំងភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យផងដែរ។ សូមកុំហៅទូរស័ព្ទគ្រប់ពេលវេលាទាំងយប់ទាំងថ្ងៃដោយប្រើព័ត៌មានតិចតួចដែលអ្នកអាចគិត។ មនុស្សគ្រប់រូបត្រូវការទំហំជាក់លាក់នៃ ទំហំផ្ទាល់ខ្លួន ។ សម្រាប់អ្វីដែលមិនមែនជាការប្រញាប់ចូរកត់ត្រាគំនិតរបស់អ្នកហើយសួរភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនៅពេលណាដែលជាពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតដើម្បីហៅ។ ចងចាំថាភ្នាក់ងាររបស់អ្នកត្រូវតែចិញ្ចឹមជីវិតដូច្នេះគាត់ប្រហែលជាមានអតិថិជនផ្សេងទៀតដែលត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់របស់គាត់។ គោរពនោះ។

វាគឺជាសិទ្ធរបស់អ្នកដើម្បីសម្ភាសន៍ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យមុននឹងយល់ព្រមធ្វើការជាមួយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកកំពុងបង្ហាញការមិនគោរពនិងសីលធម៌អាក្រក់ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំភ្នាក់ងារឱ្យធ្វើកិច្ចការមួយចំនួនហើយបន្ទាប់មកជ្រើសរើសភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។ អ្នកដែលបានធ្វើកិច្ចការនេះមានសិទ្ធិក្នុងការធ្វើឱ្យខកចិត្តដោយសារតែអ្នកគ្រាន់តែចំណាយពេលវេលាឬលុយរបស់គាត់ប៉ុណ្ណោះ។

ធ្វើការផ្តល់ជូន

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺដូចជាអ្នកជិះរទេះរុញដែលមានចលនាឡើងចុះច្រើនដូច្នេះពួកគេអាចធ្វើអោយអ្នកវិលមុខបាន។ ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើការផ្តល់ជូនសូមធ្វើវាឱ្យទាន់ពេលវេលា។ ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនឹងបង្ហាញជូនភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដែលនឹងបង្ហាញពីអតិថិជនរបស់គាត់។ កុំរំពឹងថានឹងឮភ្លាមៗ។ ផ្តល់ឱ្យអ្នកលក់នូវចំនួនពេលវេលាសរុបដែលមានក្នុងកិច្ចសន្យាមុននឹងស្នើសុំភ្នាក់ងាររបស់អ្នកតាមដាន។

ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកលក់បង្ហាញការគោរពដូចគ្នា។ នៅពេលបង្ហាញជាមួយការផ្តល់ជូនត្រូវដឹងអំពីចំនួនពេលវេលាដែលអ្នកត្រូវបានគេផ្តល់ឱ្យដើម្បីទទួលយកវា។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការពេលច្រើនជាងសូមស្នើវាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ គ្មាននរណាម្នាក់ជំពាក់អ្នកច្រើនជាងអ្វីដែលត្រូវបានយល់ព្រមនៅក្នុងកិច្ចសន្យានោះទេ។

បន្ទាប់ពីអ្នកបានរកឃើញផ្ទះមួយបានធ្វើការផ្តល់ជូនមួយបានបិទនិងបានផ្លាស់ប្តូរផ្ញើ realtor របស់អ្នក សូមអរគុណចំណាំរបស់អ្នក ។

បាទ / ចាសគាត់ទទួលបានកម្រៃជើងសារប៉ុន្តែការឃើញការកោតសរសើរផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអាចទុកឱ្យអ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍យូរអង្វែង។