អ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីការបង់ថ្លៃជួលផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក
ការបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យបានពេញលេញនិងទាន់ពេលគឺជាលក្ខខណ្ឌចាំបាច់មួយនៃការជួលផ្ទះល្វែង។ ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាមិនត្រឹមតែអ្នកត្រូវ ស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដែលមានលទ្ធភាពបង់ថ្លៃជួលផ្ទះរបស់អ្នក នោះទេប៉ុន្តែអ្នកក៏គួរតែដឹងអំពីបញ្ហាជាមូលដ្ឋានដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នក។
រឿងចុងក្រោយដែលអ្នកចង់បានគឺការទទួលបានការជូនដំណឹងពីម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកថាអ្នកកំពុងជំពាក់បំណុលទោះបីអ្នកគិតថាអ្នកបានបង់អ្វីដែលអ្នកជំពាក់។
មូលដ្ឋាននៃការជួលមូលដ្ឋាន
នេះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីការទូទាត់ថ្លៃជួលដើម្បីជៀសវាងការយល់ច្រឡំនិងទំនាស់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដែលអាចនាំឱ្យមានការបង់ថ្លៃយឺតឬសូម្បីតែដាក់ភតិកៈរបស់អ្នកមានគ្រោះថ្នាក់:
- ជ្រើសរើសវិធីទូទាត់ថ្លៃជួល។ អ្នកជួលផ្ទះល្វែងភាគច្រើនបង់ថ្លៃជួលប្រចាំខែរបស់ពួកគេតាមរយះការត្រួតពិនិត្យ។ ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនទៀតកំពុងទទួលយកការទូទាត់ថ្លៃជួលតាមកាតឥណទានរួមជាមួយនឹងសមត្ថភាពក្នុងការធ្វើប្រតិបត្តិការតាមអ៊ីនធឺណិត។ ការផ្លាស់ប្តូរពីការពិនិត្យទៅជាការទូទាត់កាតឥណទានមានគុណសម្បត្តិរបស់វាប៉ុន្តែការជាប់នឹងការត្រួតពិនិត្យអាចនៅតែល្អបំផុតសម្រាប់អ្នក។ គិតពី គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការទូទាត់ថ្លៃជួលកាតឥណទាន និងសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯង។
ភតិកៈជាច្រើនជ្រើសរើសយកប្រាក់ឈ្នួលរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្នកគិតពីការបង់ប្រាក់ជាសាច់ប្រាក់មិនថាអ្នកមានគម្រោងធ្វើវាជាទម្លាប់ឬជារៀងរាល់ពេលនោះទេអ្នក អាចរៀនពីចំនុចគ្រោះថ្នាក់ដែលអាចធ្វើបាន ដូច្នេះអ្នកអាចជៀសវាងបញ្ហាជាមួយនឹងម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដែលអាចធ្វើឱ្យអ្នកជួលផ្ទះមានហានិភ័យ។ - ការជួលផ្ទះជាមួយមិត្តរួមបន្ទប់។ ប្រសិនបើអ្នកមានបន្ទប់រៀនមួយឬច្រើនអ្នកប្រហែលជាមានកិច្ចព្រមព្រៀងមួយចំនួនអំពីការបែងចែកប្រាក់ឈ្នួល។ អ្នកអាចបំបែកការជួលស្មើៗគ្នាក្នុងចំណោមមិត្តរួមបន្ទប់របស់អ្នកឬបង្កើតដំណោះស្រាយសមស្របសម្រាប់ស្ថានភាពរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកចែកផ្ទះល្វែងដែលមានបន្ទប់គេង 2 ជាមួយនរណាម្នាក់អ្នកអាចយល់ព្រមថាវាគ្រាន់តែជាយុត្តិធម៌ដែលអ្នកចំណាយច្រើនប្រសិនបើអ្នកមានបន្ទប់ធំ។
មិនថាការរៀបចំអ្វីដែលអ្នកធ្វើជាមួយមិត្តរួមបន្ទប់របស់អ្នកទេវាជាការសំខាន់ណាស់ដើម្បីទទួលបានការប្តេជ្ញាចិត្តជាផ្លូវការក្នុងការសរសេរ។ គួរចងចាំផងដែរថា ម្ចាស់ផ្ទះ របស់អ្នក មិនខ្វល់ថាតើអ្នករួមបន្ទប់ជ្រើសរើសយកការជួលរបស់គេ ទេ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលពេញលេញទោះបីជាអ្នកបានបង់ចំណែករបស់អ្នកក៏ដោយអ្នកនៅតែអាចប្រឈមមុខនឹងការបណ្តេញចេញ។
- ការបង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើការជួលរបស់អ្នកចាប់ផ្តើមនៅពាក់កណ្តាលខែនោះឱកាសរបស់អ្នកម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនឹងចង់ ជួលថ្លៃជួលមួយខែ ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាការងាររយៈពេលមួយឆ្នាំដើម្បីចូលជាធរមានមុនថ្ងៃទីមួយនៃខែនោះរយៈពេលជួលរបស់អ្នកនឹងមានរយៈពេលជាង 12 ខែ។ អ្នកនឹងបង់ថ្លៃជួល "សម្រាប់ថ្ងៃដំបូងឬសប្តាហ៍ដំបូងហើយបន្ទាប់មកការជួលពេញមួយខែនឹងត្រូវបង់នៅថ្ងៃដំបូងនៃខែនីមួយៗ។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពី ពេលដែលត្រូវជួលផ្ទះ ហើយ របៀបជួល ផងដែរដូច្នេះអ្នកអាចប្រាកដថាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកធ្វើការគណនាត្រឹមត្រូវ។
- ធ្វើការទូទាត់ថ្លៃជួលផ្ទះ។ វាជាធម្មតាល្អបំផុតដើម្បីផ្តល់ការទូទាត់ថ្លៃជួលរបស់អ្នកតាមលក្ខណៈដែលអ្នកជួលឬម្ចាស់ដីដឹកនាំ។ ឧទាហរណ៍អ្នកអាចផ្ញើរសំបុត្រជួលរបស់អ្នកទៅឱ្យអ្នកណាម្នាក់យកចិត្តទុកដាក់នៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបង់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺរណែតដោយប្រើវ៉ែបសៃថ៍សុវត្ថិភាពឬដើរប្រាក់ឈ្នួលចុះតាមសាលធំដើម្បីប្រគល់ទៅឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង។ ប្រសិនបើអ្នកព្យាយាមធ្វើដំណើរតាមផ្លូវផ្សេងទៀតឬធ្វើកំហុសជាមួយអាសយដ្ឋានមួយការជួលរបស់អ្នកប្រហែលជាមិនអាចមកដល់ទាន់ពេលវេលាឬសូម្បីតែបាត់បង់។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងបែងចែកជួលជាមួយមិត្តរួមបន្ទប់និងបង់ប្រាក់តាមមូលប្បទានប័ត្រអ្នកម្នាក់អាចផ្ញើការបង់ប្រាក់ពេញមួយខែទៅម្ចាស់ផ្ទះ (ហើយទទួលបានសំណងដោយមិត្តរួមបន្ទប់ផ្សេងទៀត) ។ ឬអ្នកអាចផ្ញើមូលប្បទានប័ត្រពីមិត្តរួមបន្ទប់គ្នាក្នុងស្រោមសំបុត្រមួយធ្វើឱ្យប្រាកដថាផលបូកមានចំនួនស្មើនឹងចំនួនប្រាក់ឈ្នួលសរុប។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងជួលផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកអ្នកគួរតែផ្ញើប្រាក់ឈ្នួលប្រចាំខែរបស់អ្នកទៅឱ្យភតិកៈ (ឬអ្នកជួលផ្ទះ) ជំនួសឱ្យម្ចាស់ផ្ទះពិតប្រាកដ។