និងរបៀបរកផ្ទះល្វែងអ្នកអាចទិញបាន
លំនៅដ្ឋានអត្រាលំនៅដ្ឋានគឺផ្ទះល្វែងដែលគ្មានការរឹតបន្តឹងជួល។ ម្ចាស់ដីដែលជាម្ចាស់ផ្ទះលំនៅដ្ឋានអត្រាការប្រាក់គឺមានលទ្ធភាពដើម្បីជួលកន្លែងនៅតម្លៃអ្វីក៏ដោយដែលទីផ្សារក្នុងស្រុកអាចនឹងប្រមូលបាន។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតពាក្យនេះអនុវត្តទៅការជួលធម្មតាដែលមិនត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់លំនៅដ្ឋានមានតំលៃសមរម្យ។
លំនៅដ្ឋានអត្រាទីផ្សារអាចមានប្រយោជន៍សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះព្រោះវាមិនសូវមានភាពស្មុគស្មាញហើយពួកគេអាចបង្កើតចំណូលបានខ្ពស់ជាងនេះ។
ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកជាភតិកៈកំពុងស្វែងរកផ្ទះល្វែងដែលអ្នកអាចទិញបានការរស់នៅក្នុងទីផ្សារដែលមានតម្លៃខ្ពស់នៃការរស់នៅអាចធ្វើឱ្យមានរឿងពិបាក។ នេះគឺជារឿងមួយចំនួនដែលអ្នកគួរតែដឹងអំពីលំនៅដ្ឋានអត្រាទីផ្សារនិងរបៀបស្វែងរកផ្ទះល្វែងដែលអ្នកអាចទិញបាន។
អត្រាទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន: តើអ្វីដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃជួល?
អ្នកជួលផ្ទះមិនអាចគិតថ្លៃអ្វីក៏ដោយដែលពួកគេចង់បានហើយសង្ឃឹមថានឹងរកភតិកៈ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងដែលមានបន្ទប់គេងពីរជួលក្នុងតម្លៃជាមធ្យម 1800 ដុល្លារនៅក្នុងសង្កាត់មួយវានឹងមិនសមស្របសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីទារប្រាក់ 3000 ដុល្លារទេ។ ប៉ុន្តែតើតម្លៃលំនៅឋានមានតម្លៃនៅទីណា? នេះគឺជារឿងខ្លះដែលប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារជួល។
- តម្រូវការខ្ពស់: មនុស្ស រាប់ពាន់នាក់កំពុងជួលឱ្យជួលបានយូរហើយមនុស្សកាន់តែច្រើនត្រូវបានបញ្ឈប់ការទិញផ្ទះហើយជំនាន់របស់ Baby Boomer បានចាប់ផ្តើមឈានដល់អាយុចូលនិវត្តន៍ហើយបានចាប់ផ្តើមចុះថយ។ លើសពីនេះទៅទៀតមានមនុស្សកាន់តែច្រើនកំពុងផ្លាស់ទីលំនៅទៅកាន់តំបន់ទីក្រុងដែលការជួលគឺជាបទដ្ឋាន។ នោះមានន័យថាមានមនុស្សកាន់តែច្រើនជួលពីមុនមកដែលធ្វើឱ្យមានការជួលតិចជាងមុន។
- ប្រជាប្រិយភាពរបស់អ្នកជិតខាង: ជាទូទៅមនុស្សដែលមានលុយច្រើនដើម្បីចំណាយលើការជួលចង់ទទួលបានប្រយោជន៍ច្រើនពីអ្នកជិតខាងរបស់ពួកគេហើយទំនងជាជ្រើសរើសសង្កាត់ដែលទាន់សម័យដោយភោជនីយដ្ឋាននិងបរិក្ខារផ្សេងៗទៀត។ នេះមានន័យថាអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានឆន្ទៈចំណាយច្រើនជាងមុនជារឿយៗផ្លាស់ទីលំនៅទៅទីក្រុងទាំងនេះដែលធ្វើឱ្យថ្លៃជួលផ្ទះសម្រាប់បុគ្គលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។
- ច្បាប់ស្តី ពីការ ដាក់បញ្ចាំប្រាក់តឹងរ៉ឹង: បន្ទាប់ពីវិបត្ដិលំនៅដ្ឋានចុងក្រោយធនាគារបានចាប់ផ្តើមអនុវត្តវិធានការដាក់បញ្ចាំកាន់តែតឹងរ៉ឹង។ មានមនុស្សតិចណាស់ដែលមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះមួយបានបកប្រែទៅជាមនុស្សជួលច្រើន។ សូមមើល: តម្រូវការខ្ពស់។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីស្វែងរកផ្ទះល្វែងមួយដែលអ្នកអាចទិញបាន
ខណៈពេលដែលវាច្បាស់ណាស់ថាតម្លៃលំនៅដ្ឋានអត្រាលំនៅដ្ឋានកំពុងកើនឡើងវាអាចរកឃើញ ផ្ទះល្វែងដែលអ្នកអាចទិញបាន ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរកការងារធ្វើសូមសាកល្បងគន្លឹះទាំងនេះ:
- ជួលនៅក្រៅរដូវ។ ការផ្លាស់ប្តូរគឺមានតិចតួចនៃការរំខានមួយនៅពេលដែលអាកាសធាតុគឺស្រស់ស្អាត។ ជាលទ្ធផលទីផ្សារជួលភាគច្រើនមានភាពក្តៅក្នុងកំឡុងពេលដែលអាកាសធាតុអាចទុកចិត្តបានច្រើនដងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ស្វែងយល់នៅពេលដែលនៅក្នុងទីក្រុងរបស់អ្នកនិងព្យាយាមរៀបចំគម្រោងស្វែងរករបស់អ្នកសម្រាប់ពេលផ្សេងទៀតប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើបាន។ វានឹងមានភាពងាយស្រួលតិចជាងមុនប៉ុន្តែវាក៏មានន័យផងដែរថាអ្នកអាចចរចាអត្រាទាបបាន។
- ទទួលបានមិត្តរួមបន្ទប់។ ការបែងចែកថ្លៃចំណាយលើតំបន់ជាទូទៅដូចជាបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវបន្ទប់ទឹកនិងផ្ទះបាយដោយមានមនុស្សកាន់តែច្រើនគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អក្នុងការកាត់បន្ថយការចំណាយនិងអាចជាភាពសប្បាយរីករាយផងដែរ។
- ប្រយ័ត្ននឹងថ្លៃឈ្នួល។ នៅពេលអ្នកកំពុងស្វែងរកផ្ទះល្វែងសូមប្រាកដថាអ្នកយល់ពី តម្លៃ ទាំងអស់ដូចជាថ្លៃថែទាំសត្វចិញ្ចឹម ការផ្ទុក និងចំណតជាដើម។ រឿងទាំងនេះអាចបន្ថែមបានយ៉ាងឆាប់រហ័សធ្វើឱ្យការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជួលខ្ពស់។
ការយល់ដឹងពីលំនៅដ្ឋានអត្រាលំនៅដ្ឋានគឺជាជំហានដំបូងឆ្ពោះទៅរកការស្វែងរកអាផាតមិនដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាពនិងរីករាយនឹងការរស់នៅក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំខាងមុខ។