របៀបនិយាយប្រសិនបើអ្នកបង់ប្រាក់ច្រើនពេកសម្រាប់ជួល

វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវដឹងពី ប្រភេទអាផាតមិនដែលអ្នកអាចមាន មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមស្វែងរកផ្ទះល្វែង។ ប៉ុន្តែវាក៏ជាគំនិតល្អផងដែរក្នុងការរៀនថាតើអ្នកកំពុងចំណាយថ្លៃជួលផ្ទះច្រើនពេកសម្រាប់ផ្ទះល្វែងដែលអ្នកចូលចិត្តឬរស់នៅ។ ការបង់ថ្លៃជួលខ្ពស់ពេកមានន័យថាអ្នកមានប្រាក់តិចសម្រាប់ចំណាយផ្សេងទៀតឬការសន្សំ។ វាក៏មានន័យថាអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់ប្រាក់របស់អ្នកក្នុងកម្រិតជួលដូចគ្នា។

ជួល - ត្រួតពិនិត្យធៀបនឹងអត្រាទីផ្សារ

ខណៈពេលដែលអត្រាជួលភាគច្រើនគឺផ្អែកលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក (និងការសំរេចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ) អចលនទ្រព្យមួយចំនួនត្រូវបានគ្រប់គ្រង។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងជួលផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដូចជា កម្មវិធីឥណទានពន្ធលើលំនៅដ្ឋានទាបប្រាក់ ដែលអ្នកបង់អាចត្រូវបានកំណត់និងកំណត់ដោយផ្អែកលើកម្រិតប្រាក់ចំណូលក្នុងតំបន់។ អត្រាការប្រាក់តាមទីផ្សារគឺគ្រាន់តែជាអត្រាដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចរំពឹងទុកបានតាមការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការនៃអចលនទ្រព្យជួលស្រដៀងគ្នានៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកដឹងឬសង្ស័យថាអាផាតមិនរបស់អ្នកត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយជួលហើយអ្នកគិតថាការជួលរបស់អ្នកខ្ពស់ពេកសូមទាក់ទងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាជួលផ្ទះរបស់អ្នក (ប្រសិនបើវាមាន) សមាគមអ្នកជួលផ្ទះល្វែងក្នុងផ្ទះឬក៏មេធាវីដែលមានជំនាញខាងដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន ។

ប្រសិនបើការជួលរបស់អ្នកផ្អែកលើអត្រាទីផ្សារហើយអ្នកកំណត់ថាអ្នកកំពុងបង់ថ្លៃជួលផ្ទះច្រើនអ្នកប្រហែលជាអាចចរចារជួលផ្ទះទាប (ឬការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលផ្ទះ) នៅពេលអ្នកជួលបន្ត។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកឱ្យឃើញប្រសិនបើជួលរបស់អ្នកគឺខ្ពស់ពេក

ប្រើប្រភពណាមួយឬទាំងអស់នេះដើម្បីកំណត់ថាតើផ្ទះល្វែងស្រដៀងគ្នាប៉ុន្មានដែលនឹងត្រូវធ្វើនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក:

1. និយាយជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក។ មើលអ្វីដែលមនុស្សផ្សេងទៀតនៅក្នុងអគាររបស់អ្នកកំពុងបង់ថ្លៃជួល។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើអ្នកមានមិត្តភក្តិឬធ្វើការជាមួយមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងសង្កាត់របស់អ្នកសូមសួរអ្វីដែលពួកគេបង់។ សូមកត់សម្គាល់ភាពខុសគ្នារវាងអាផាតមិននិងផ្ទះរបស់អ្នកជាពិសេសទំហំ បន្ទប់គេង និង បន្ទប់ទឹក និងបរិយាកាសនិងទំហំខុសគ្នា។

1. ពិនិត្យបញ្ជីមូលដ្ឋានរបស់អ្នក។ ការរុករកបញ្ជីផ្ទះល្វែងសម្រាប់តំបន់របស់អ្នកក៏ជាវិធីដ៏ល្អមួយដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើផ្ទះល្វែងដែលប្រៀបធៀបនឹងទៅណា។
2. ប្រើឧបករណ៍ឥតគិតថ្លៃលើបណ្ដាញ។ ឧបករណ៍ឥតគិតថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិតដែលគេស្គាល់ថា Rentometer អាចជួយអ្នកក្នុងការកំណត់ថាតើអ្នកកំពុងចំណាយប្រាក់ច្រើនដើម្បីជួល។ គ្រាន់តែបញ្ចូលអាសយដ្ឋានផ្ទះជួលប្រចាំខែនិងចំនួនបន្ទប់គេងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកបន្ទាប់មកចុចប៊ូតុងវិភាគ "ជួលខ្ញុំ" ។ ការក្រឡេកមើលទៅម្ខាងនឹងបង្ហាញអ្នកប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងពណ៌បៃតង ("ល្អខ្លាំងណាស់!"), ក្រហម ("ខ្ពស់ពេក") ឬស្ថិតនៅចន្លោះ ("សមរម្យ") ។
   
   Rentometer ចង្អុលបង្ហាញទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលទ្ធផលបៃតងនៅតែអាចសមហេតុផលប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកស្ថិតក្នុងស្ថានភាពខ្សោយឬមានសេវាតិចជាងអ្នកដទៃ។ ដូចគ្នានេះដែរលទ្ធផលពណ៌ក្រហមអាចសមហេតុផលប្រសិនបើការជួលរបស់អ្នកស្ថិតក្នុងស្ថានភាពសំខាន់ឬមានគ្រឿងបរិក្ខារច្រើនជាងអ្នកដទៃ។ នៅខាងស្តាំម៉ែត្រអ្នកនឹងឃើញផែនទីមួយនៅចំកណ្តាលអាស័យដ្ឋានដែលអ្នកបានផ្តល់ឱ្យដោយមានរាយប៉ាយក្បែរ ៗ ដែលបានចុះបញ្ជីសម្រាប់ការប្រៀបធៀប (ហើយពណ៌ក្រហម, ពណ៌លឿងនិងពណ៌ក្រហមដែលបញ្ជាក់ពីតំលៃដែលទាក់ទង) ។
   
   អ្នកក៏អាចប្រើឧបករណ៍នេះដើម្បីវាយតម្លៃជួលផ្ទះល្វែងដែលអ្នកកំពុងតែពិចារណា។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើអ្នកចង់ពិនិត្យមើលសង្កាត់ជាក់លាក់ណាមួយគ្រាន់តែបញ្ចូលអាសយដ្ឋាននៅក្នុងសង្កាត់នោះ។