ជួលនិងគ្រប់គ្រងអ្នកជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នក

អាកប្បកិរិយា "ធ្វើវាដោយខ្លួនឯង" គឺគួរឱ្យសរសើរប៉ុន្តែនៅចំណុចខ្លះអ្នកនឹងត្រូវជួលអ្នកជួសជុលផ្ទះនិងបង់ប្រាក់អោយនរណាម្នាក់ដើម្បីជួសជុលអ្វីមួយនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ វានឹងមានស្ថានភាពនៅពេលដែលអ្នកមិនមានពេលទំនេរឬជំនាញដើម្បីធ្វើការជួសជុលជាក់លាក់ឬធ្វើការងារខ្លះដែលអ្នកត្រូវធ្វើ។ យើងទាំងអស់គ្នាជួលអ្នកណាម្នាក់ដើម្បីជួសជុលអ្វីមួយនៅក្នុងផ្ទះរបស់យើងនៅពេលណាមួយ។ អ្វីដែលអ្នកនឹងរកឃើញនៅទីនេះគឺការណែនាំខ្លះនៅពេលនិងរបៀបជ្រើសរើសអ្នកជួសជុលថែទាំឬផ្ទះ។

ប្រភេទនៃអ្នកជួសជុលផ្ទះ

នៅពេលដែលអ្នកត្រូវការការងារជួសជុលនៅផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកនឹង ជួលប្រភេទអ្នកជំនួញដែល ហៅថា "អ្នកម៉ៅការម៉ៅការ" ដែលខុសពីអ្នកម៉ៅការទូទៅឬអ្នកសាងសង់។ អ្នកម៉ៅការទូទៅឬអ្នកសាងសង់គឺជាក្រុមហ៊ុនមួយដែលនឹងសាងសង់គម្រោងជួសជុលដ៏ធំមួយឬ សាងសង់ផ្ទះថ្មី ហើយជួលអ្នកឯកទេសផ្នែកឯកទេសនីមួយៗ។

GC គឺជាអ្នកសំរបសំរួលទូទៅនៃគម្រោងធំជាងហើយជាធម្មតាមិនផ្តល់ការងារដើម្បីសាងសង់ផ្ទះនោះទេ។ ដែលមកពីអ្នកម៉ៅការឬ "ជំនួញ" (សំណង់ពាណិជ្ជកម្ម) ។ នៅលើគម្រោងជួសជុលផ្ទះឬជួសជុលផ្ទះថ្មីឬសំណង់ជួសជុលធំ ៗ ទាំងនេះអាចរួមបញ្ចូលការជីកអគិសនីស៊ីម៉ង់រឺ រង្គសាលអ្នកនេសាទ ជាងឈើអ្នកបច្ចេកទេសខាងបំពង់ទឹកម៉ាស៊ីនអេឡិចត្រូនិចមេចុងភៅវិចិត្រករ កម្រ ល។ ល។ អ្នកម៉ៅការបន្តដោយផ្ទាល់និងដោយផ្ទាល់ "កាន់" កិច្ចសន្យារបស់ពួកគេ។ នោះមានន័យថាពួកគេធ្វើការឱ្យគាត់ហើយពួកគេស្ថិតនៅក្រោមកិច្ចសន្យាជាមួយគាត់។

អ្នកនឹងមានកិច្ចសន្យាជាមួយ GC តែមួយមិនមែនកុងត្រារបស់ GC ទេ។

GC រកលុយដោយតំរែតំរៃចំណាយរបស់អ្នកម៉ៅការសាងសង់ជាភាគរយនៃចំនួនសំណង់ (ជាទូទៅ) ឬជាថ្លៃឈ្នួលមួយដុំ (មិនធម្មតាទេ) ។ សម្រាប់ថ្លៃឈ្នួលដែលមានជំនាញនេះគាត់ឬនាងផ្តល់ការគ្រប់គ្រងនិងកំណត់ពេលវេលានៃការចុះហត្ថលេខាទិញទុនផ្តល់ការត្រួតពិនិត្យមើលការសាងសង់ការផ្តល់ឱ្យអ្នកលក់ទំនប់ការដឹកជញ្ជូនការធានារ៉ាប់រងនិងរបស់ផ្សេងៗទៀតដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីសាងសង់ផ្ទះឬសាងសង់ផ្ទះបន្ថែម។ ។

អ្នកម៉ៅការបន្តធ្វើលុយរបស់ពួកគេដោយការបង់ថ្លៃឱ្យពលកម្មនិងដោយសម្គាល់សម្ភារៈ។

GC គឺជា "អ្នកឯកទេស" ហើយអ្នកម៉ៅការបន្តគឺជា "អ្នកឯកទេស" ។ នៅពេលអ្នកត្រូវការរបស់ជាក់លាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកត្រូវការអ្នកឯកទេសហើយបុគ្គលនោះគឺជាអ្នកឯកទេសខាងម៉ៅការដូចជា អ្នកមុជទឹក ជាដើម។

នៅពេលពាក់ព័ន្ធនឹងការជួលបុគ្គលណាម្នាក់សម្រាប់ភារកិច្ចថែទាំមនុស្សជាច្រើនដែលធ្វើការងារនេះប្រហែលជាមិនមែនជាអ្នកទទួលម៉ៅការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណនោះទេ។ ពួកគេប្រហែលជាគ្រាន់តែជា "បុរសម្នាក់ដែលមានឡានដឹកទំនិញ" ឧទាហរណ៍អ្នក សំអាតបង្ហូរទឹកភ្នែក ឬអ្នកច្នៃប្រេងស្លឹកឬជួនកាលវិចិត្រករ។ ទោះបីជាការប្រើប្រភេទមនុស្សទាំងនេះអាចដំណើរការបានក៏ដោយអ្នកត្រូវតែប្រុងប្រយ័ត្នដោយសារតែបញ្ហាកង្វល់ការងារនិងបញ្ហាការទទួលខុសត្រូវនៅតែមានប៉ុន្តែអ្នកនឹងមិនមានការការពារផ្នែកច្បាប់ដែលអ្នកមាននៅពេលដែល អ្នកម៉ៅការមានអាជ្ញាប័ណ្ណ ។ សរុបសេចក្ដីជៀសវាងការល្បួងទាំងអស់ហើយតែងតែប្រើអ្នកម៉ៅការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។

សម្រេចចិត្តថាពេលណាត្រូវប្រើអ្នកម៉ៅការ

ការសម្រេចចិត្តក្នុងការប្រើអ្នកម៉ៅការគឺជាការងារមួយដែលជារឿងផ្ទាល់ខ្លួន។ វានឹងចុះមកដើម្បីវាយតម្លៃ:

• កម្រិតភាពងាយស្រួលរបស់អ្នកជាមួយនឹងការងារនៅនឹងដៃ
• ពេល​វេលា​របស់​អ្នក
• ថវិការបស់អ្នក

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងហួសពីគម្រោងជួសជុលផ្ទះសាមញ្ញទៅនឹងការដំឡើងផ្នែកបច្ចេកទេសថ្មីៗដូចជាការបន្ថែមសៀគ្វីអគ្គីសនីឬការលាងសំអាតដំបូងអ្នកគួរតែពិនិត្យមើលថា តើត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាត ពីនាយកដ្ឋានអគារក្នុងតំបន់របស់អ្នកដែរឬទេ។

អ្នកមិនត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទះច្រើនទេប៉ុន្តែអ្នកប្រហែលជាត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ "ការងារថ្មី" ជាពិសេសសម្រាប់អគ្គិសនីកំដៅត្រជាក់និងទឹក។ ក្នុងករណីខ្លះការអនុញ្ញាតនឹងតម្រូវឱ្យអ្នកម៉ៅការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណធ្វើការដើម្បីការពារសុខភាពសុវត្ថិភាពនិងសុខុមាលភាពសាធារណៈ។ ក្នុងករណីខ្លះវាអាចត្រូវបានតម្រូវឱ្យអ្នកត្រួតពិនិត្យអាគារក្នុងតំបន់ធ្វើការពិនិត្យការងាររបស់អ្នកឡើងវិញកំឡុងពេលសាងសង់និងក្រោយពេលបញ្ចប់។

ប្រសិនបើអ្នករកឃើញថាអ្នកម៉ៅការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណមិនត្រូវបានតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតឬថាការងារដែលអ្នកចង់ធ្វើអាចគ្របដណ្ដប់ក្រោម "លិខិតអនុញ្ញាតម្ចាស់ផ្ទះ" បន្ទាប់មកអ្នកគួរសួរខ្លួនឯងនូវសំណួរចំនួនបី:

1. តើខ្ញុំមានទំនុកចិត្តក្នុងការធ្វើ (ឬយ៉ាងហោចណាស់ព្យាយាមព្យាយាម) ជួសជុលនេះទេ?
2. តើផលវិបាកដែលអាចទទួលយកបានទេបើខ្ញុំត្រូវចំណាយពេលច្រើនក្នុងការធ្វើគម្រោងជាងអ្វីដែលខ្ញុំរំពឹងទុក?
3. តើខ្ញុំពិតជាចង់សាកល្បងគម្រោងនេះមែនទេ?

ប្រសិនបើអ្នកឆ្លើយ "ទេ" ចំពោះសំណួរណាមួយខាងលើអ្នកគួរតែជួលអ្នកម៉ៅការជួសជុល។ ប្រសិនបើអ្នកឆ្លើយថា "បាទ / ចាស" ចំពោះពួកគេទាំងអស់នោះអ្នកគួរតែចាក់វាហើយធ្វើការជួសជុលដោយខ្លួនឯង។ នោះជាវិធីតែមួយគត់ដើម្បីទទួលបាននូវបទពិសោធន៍និងទំនុកចិត្ត។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគ្រប់គ្រងគម្រោង

នៅពេលដែលអ្នកសម្រេចចិត្តជួលអ្នកម៉ៅការអ្នកគួរតែដឹងពីវិធីគ្រប់គ្រងគាត់ឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពទោះបីជាវាជាគម្រោងជួសជុលផ្ទះរហ័សឬគម្រោងជួសជុលផ្ទះថ្មីឬសំណង់ថ្មី។ តាមវិធីណាក៏ដោយមានការណែនាំខ្លះក្នុងការគ្រប់គ្រងការងាររបស់នរណាម្នាក់ដែលអ្នកជួលឱ្យធ្វើការនៅលើផ្ទះរបស់អ្នក:

• ជួល អ្នកម៉ៅការដែល មានអាជ្ញាប័ណ្ណនិង ធានារ៉ាប់រង ។
• កំណត់ការរំពឹងទុករបស់ភាគីទាំងពីរ (អ្នកនិងពួកគេ) និងគ្រប់គ្រងការរំពឹងទុកទាំងនោះ។
• យ៉ាងហោចណាស់មានឯកសារដែលបានចុះហត្ថលេខា ( កិច្ចសន្យាឬសំណើ ដែល បានចុះហត្ថលេខានិងទទួលយក ) ដែលបង្ហាញពីអ្វីដែលពួកគេនឹងធ្វើសម្រាប់អ្នក (ហៅថាវិសាលភាពនៃការងារ) កំណត់ថាតើវានឹងត្រូវចំណាយនិងពេលវេលាដែលជាបញ្ហាតើកំណត់រយៈពេលប៉ុន្មាន នឹងយកហើយនៅពេលដែលពួកគេចាប់ផ្តើមនិងបញ្ចប់។
• កំណត់លក្ខខណ្ឌទូទាត់មុនពេលការងារត្រូវបានចាប់ផ្តើមនិងធ្វើឱ្យលក្ខខណ្ឌពាក្យជាផ្នែកមួយនៃឯកសារដែលអ្នកបានចុះហត្ថលេខា។
• កំណត់ការរំពឹងទុកនិងតម្រូវការរបស់អ្នកដើម្បីសម្អាតការងាររបស់ពួកគេនិងការពារតំបន់ជុំវិញដែលជាផ្នែកមួយនៃឯកសារដែលបានចុះហត្ថលេខា (ឧទាហរណ៍អ្នករុករកត្រូវការពារទេសភាពរបស់អ្នកក្នុងកំឡុងពេលដុសខាត់និងសម្អាតកម្ទេចកម្ទី។ )
• ពិភាក្សាអំពីសិទ្ធិរបស់អ្នកម៉ៅការដើម្បីចូលផ្ទះនៅពេលដែលអ្នកមិននៅទីនោះប្រសិនបើចាំបាច់និងការប្រើប្រាស់ទឹកភ្លើង។ (ចំណាំ: សូមព្យាយាមមិនឱ្យមានអ្នកម៉ៅការនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកនៅពេលដែលអ្នកមិននៅទីនោះវាការពារអ្នកនិងអ្នកទាំងនោះ។ )
• មុនពេលអ្នកម៉ៅការចាប់ផ្តើមការងារធ្វើសូមសន្ទនាមិត្តភាពអំពីអ្វីដែលអ្នកចង់អោយពួកគេប្រុងប្រយ័ត្នប្រសិនបើអ្នកមានការព្រួយបារម្ភអំពីរឿង។
• នៅពេលដែលការងារកំពុងដំណើរការជាទូទៅទុកឱ្យអ្នកម៉ៅការតែម្នាក់ឯង។ ធ្វើជាមិត្តភាពប៉ុន្តែមិនទទួលបាននៅក្នុងវិធីនេះ។ សង្កេតតាមអ្វីដែលពួកគេកំពុងធ្វើ។ ប្រសិនបើអ្នកព្រួយបារម្ភអំពីអ្វីដែលអ្នកឃើញសូមសួរអ្នកម៉ៅការអំពីវាប៉ុន្តែព្យាយាមឱ្យពួកគេធ្វើការងាររបស់ពួកគេ។ អ្នកម៉ៅការធ្វើឱ្យការរស់នៅរបស់ពួកគេដោយការចូលនិងចេញពីការងារប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

• ពិភាក្សាអំពី "បន្ថែម:" បញ្ហាដែលពិបាកបំផុតដែលអ្នកអាចជួបប្រទះនោះគឺការស្នើសុំដែលអាចធ្វើទៅបានដោយអ្នកម៉ៅការសម្រាប់ "ការផ្លាស់ប្តូរសណ្តាប់ធ្នាប់" ឬ "បន្ថែម" ។ នេះបណ្តាលឱ្យមានការចំណាយបន្ថែមទៀតដល់អ្នកដែលនេះជាមូលហេតុដែលអ្នកត្រូវការវិសាលភាពការងារច្បាស់លាស់ ។ សំណើសុំដីកាបង្គាប់បញ្ជាគឺសមហេតុផលលុះត្រាតែអ្នកម៉ៅការចូលក្នុងស្ថានភាពមួយលើគម្រោងដែលមិនបានរំពឹងទុកដោយយុត្តិធម៌ឬក៏ការផ្លាស់ប្តូរវិសាលភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានការស្នើសុំប្តូរលំដាប់លំដោយពិនិត្យមើលវាជាមួយអ្នកម៉ៅការដោយយុត្តិធម៌។ ប្រសិនបើវាជាការផ្លាស់ប្តូរវិសាលភាពរឺក៏បណ្តាលឱ្យមានពេលវេលាច្រើនជាងមុនដោយសារតែអ្វីដែលអ្នកបានធ្វើអ្នកគួរតែពិនិត្យឡើងវិញហើយបង់វាប្រសិនបើអ្នកគិតថាវាត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើវាជាអ្វីមួយដែលតែងតែជាផ្នែកមួយនៃវិសាលភាពនេះអ្នកមានស្ថានការណ៍ដែលងាយនឹងរងគ្រោះហើយប្រហែលជាត្រូវឈរដោយមានមូលដ្ឋានលើលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់នៅក្នុងឯកសារដែលអ្នកបានចុះហត្ថលេខា។ បន្ទាត់​ខាង​ក្រោម? ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការការចរចាតម្លៃលើលំដាប់ផ្លាស់ប្តូរអ្នកទាំងពីរមិនបានរំពឹងទុកទេព្យាយាមបំបែកភាពខុសគ្នាជាមួយគាត់។ របាយការណ៍និងយុត្តិធម៌ដើរតួយ៉ាងវែងក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។
• នៅពេលដែលការងារជួសជុលឬជួសជុលត្រូវបានបញ្ចប់សូមប្រាកដថាអ្នកពិនិត្យមើលការងារនេះដោយផ្ទាល់ មុននឹង អ្នកទូទាត់ប្រាក់សំណងចុងក្រោយដល់អ្នកម៉ៅការ។ ត្រូវប្រាកដថាកន្លែងការងារត្រូវបានសម្អាតតាមការរំពឹងទុកហើយការងារមើលទៅល្អ។ មិនត្រូវបានប្រញាប់ប្រញាល់ចូលទៅក្នុងការទូទាត់ចុងក្រោយដោយមូលហេតុណាមួយឡើយ។
• ប្រសិនបើអ្នកសប្បាយចិត្តនឹងការងាររបស់ពួកគេប្រាប់ពួកគេ។

របៀបជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការល្អ

នេះអាចហាក់ដូចជាគួរឱ្យខ្លាចប៉ុន្តែវាពិតជាស្អាតណាស់។ សូមព្យាយាមជ្រើសអ្នកម៉ៅការដែលអ្នកត្រូវការនៅលើមូលដ្ឋានបន្ទាន់មុនពេលដែលអ្នកត្រូវការវា។ ហេតុអ្វី? ដោយសារតែប្រសិនបើអ្នកមានការជួសជុលសង្រ្គោះបន្ទាន់ហើយត្រូវស្វែងរកនរណាម្នាក់ឱ្យបានរហ័ស (អ្នកក៏ល្អនិងយុត្តិធម៌ដែរ) អ្នកមិនមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឆ្លងកាត់ការ ជ្រើសរើសនិងដំណើរការពិនិត្យមើលវែងឆ្ងាយ ទេ។ អ្វីដែលអាក្រក់បំផុតដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺជ្រើសរើសនរណាម្នាក់ពីគេហទំព័រលឿងដោយមិនចាំបាច់សម្ភាសពួកគេជាមុនសិន។

វិធីងាយស្រួលបំផុតនិងវិធីល្អបំផុតមួយដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការដែលអាចធ្វើបានគឺទទួលបានឯកសារយោងពីមិត្តភក្តិក្រុមគ្រួសារឬអ្នកជួលផ្ទះដែលអ្នកទុកចិត្ត។ វិធីសាស្ត្រដ៏ល្អមួយទៀតគឺប្រើសេវាកម្មឥតគិតថ្លៃដូចជា HomeAdvisor ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអានការពិនិត្យពេលវេលាពិតនៃការងាររបស់អ្នកចុះកិច្ចសន្យា។

នៅពេលដែលអ្នកមានឈ្មោះខ្លះជួបជាមួយពួកគេស្វែងរក "គីមីវិទ្យា" ឬរបាយការណ៍ហើយសង្កេតមើលកម្រិតវិជ្ជាជីវៈរបស់ពួកគេ។ ការគួរសមគោរពគោរពពេលវេលានិងសមត្ថភាពក្នុងការប្រាស្រ័យទាក់ទងគឺជាគុណសម្បត្តិសំខាន់បំផុតមួយចំនួនដែលអ្នកម៉ៅការអាចមាននៅក្បែរសមត្ថភាពមូលដ្ឋានរបស់ពួកគេ។ គ្មានបញ្ហាថាតើនរណាម្នាក់ល្អទេប្រសិនបើពួកគេមិនចុចលើចំណុចទាំងនេះជាមួយអ្នកកុំជួលពួកគេ។

អ្នកគួរតែសង្កេតមើលពីសញ្ញានៃការបំពុលសារធាតុដូចជាអាល់កុលឬកញ្ឆា។ ប្រសិនបើអ្នកសង្ស័យអ្វីមួយនៅទីនេះកុំជួលអ្នកម៉ៅការ។

នេះជាបញ្ជីត្រួតពិនិត្យរបស់អ្វីដែលត្រូវពិចារណានៅពេលជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការរបស់អ្នក ។
ប្រើចំណាត់ថ្នាក់ "ល្អបំផុត" "ល្អ" "យល់ព្រម" "ត្រឹមត្រូវ" និង "ច្រានចោល" ដើម្បីចាត់ថ្នាក់ធាតុមួយចំនួន។

ទទួលបានឈ្មោះអ្នកម៉ៅការដែលអាចធ្វើបាន:

• អ្នកមានបទពិសោធន៏ផ្ទាល់ខ្លួនដ៏ល្អដែលធ្វើការជាមួយអ្នកម៉ៅការ [BEST]
• ការបញ្ជូនដែលអាចជឿជាក់បានពីបទពិសោធន៍ផ្ទាល់របស់គ្រួសារឬមិត្តភក្តិ [GOOD]
• អ្នកដឹងអំពីកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកម៉ៅការប៉ុន្តែមិនមានបទពិសោធផ្ទាល់ទេ [យល់ព្រម]
• អ្នកបានរកឃើញពួកគេពីសមាគមពាណិជ្ជកម្មឬ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទូទៅ [FAIR]

ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណអ្នកសាងសង់រដ្ឋ (ពួកគេត្រូវផ្តល់លេខប្រសិនបើមានអាជ្ញាប័ណ្ណ):

• ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ មិនដែលមានបណ្តឹងដែលបានដាក់ឬមានការចាត់វិធានការដាក់ពិន័យ [BEST]
• ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ មិនមានពាក្យបណ្តឹងជាមុនដាក់ពាក្យសុំយ៉ាងតិច 3 ឆ្នាំឬច្រើនឆ្នាំ [FAIR]
• ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ ពាក្យបណ្តឹងឬសកម្មភាពបច្ចុប្បន្នប្រឆាំងនឹងពួកគេក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយ [REJECT]
• អ្នកម៉ៅការគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ [REJECT]

ការធានារ៉ាប់រងអ្នកម៉ៅការ (សូមសួរមើលវិញ្ញាបនបត្ររបស់ពួកគេ) :

• កម្មករនិយោជិតសំណងនិងការទទួលខុសត្រូវទូទៅ [BEST]
• មានទទួលខុសត្រូវទូទៅតែប៉ុណ្ណោះ (របួសផ្លូវកាយនិងខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ) [GOOD]
• អ្នកម៉ៅការមិនមានការធានារ៉ាប់រងទេ [REJECT]

ភាពជាប់បានយូររបស់អាជីវកម្ម:

• ក្នុងមុខជំនួញជាង 10 ឆ្នាំដែលមានឈ្មោះដូចគ្នា [BEST]
• ក្នុងអាជីវកម្ម 5 ឆ្នាំឬច្រើនឆ្នាំដែលមានឈ្មោះដូចគ្នា [GOOD]
• ក្នុងជំនួញពី 1 ទៅ 5 ឆ្នាំដែលមានឈ្មោះដូចគ្នា [យល់ព្រម]
• អាជីវកម្មថ្មីក្រោម 1 ឆ្នាំ [FAIR]

ស្ថេរភាពនិងអចិន្ត្រៃ:

• មានការិយាល័យអាជីវកម្មរាងកាយនិងអាសយដ្ឋាន [BEST]
• មានតែការិយាល័យផ្ទះឬសេវាឆ្លើយ [FAIR]
• ទំនាក់ទំនងទូរស័ព្ទដៃតែគ្មានការិយាល័យទេ [REJECT]

ការពិនិត្យយោង:

• សេចក្តីយោងបច្ចុប្បន្នជាវិជ្ជមានពីអតិថិជនយ៉ាងហោចណាស់ 5 នាក់ [BEST]
• 1 ទៅ 4 សេចក្តីយោងវិជ្ជមានពីអតិថិជនកន្លងមក [FAIR]
• គ្មានសេចក្តីយោងពិតប្រាកដឬសេចក្តីយោងអវិជ្ជមានទេ [REJECT]

បទពិសោធន៍:

• មានជំនាញក្នុងការងារដែលអ្នកចង់ធ្វើ [BEST]
• អាចអនុវត្តការងារដែលអ្នកចង់បានក៏ប៉ុន្តែក៏ធ្វើការងារផ្សេងទៀតដែរ [យល់ព្រម]
• មិនសូវមានបទពិសោធន៍ក្នុងការងារដែលអ្នកចង់បានទេ [REJECT]

វិសាលភាពនិងតំលៃ:

• ការពិពណ៌នាលម្អិតនៃវិសាលភាពនៃការងារ
• សន្មត់ (ប្រសិនបើមាន) ច្បាស់លាស់និងត្រឹមត្រូវ
• អ្នកម៉ៅការមិនបានផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃ "ចុះឈ្មោះចូលឥឡូវនេះទេ"
• អ្នកម៉ៅការនឹងធានាការងារ
• រាល់អ្នកតំណាងម៉ៅការត្រូវបានសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ
• មិនលើសពី 25% ទៅ 33% បានស្នើសុំឱ្យឡើងនៅខាងមុខ
• ការទូទាត់ចុងក្រោយមិនត្រូវបានទាមទារទេរហូតដល់ការបំពេញការងារ

ទទួលបានការដេញថ្លៃនិងវាយតម្លៃការប៉ាន់ប្រមាណ

នេះគឺជាទិដ្ឋភាពដ៏សំខាន់បំផុតនៃការជួលអ្នកម៉ៅការ។ ចូរបំបែកវាចុះ:

វិសាលភាពនៃការងារ:
នេះកំណត់អ្វីដែលអ្នកម៉ៅការកំពុងធ្វើសម្រាប់អ្នក។ ប្រាកដថាវាគ្របដណ្តប់គ្រប់អ្វីៗដែលអ្នកចង់បញ្ចប់។ វាក៏គួរបញ្ជាក់ពីការងាររៀបចំការការពារតំបន់ជុំវិញការសម្អាតជាដើម។

ការពិនិត្យឡើងវិញពីវិសាលភាពនៃការងាររវាងអ្នកម៉ៅការគឺជាធាតុសំខាន់មួយនៃការវាយតម្លៃការប៉ាន់ស្មានការដេញថ្លៃរបស់ពួកគេ។ នេះជាអ្វីដែលត្រូវមើលក្នុងវិសាលភាពនៃអ្នកម៉ៅការខុសៗគ្នា:

• គំនូរ: ពិពណ៌នាអំពីរបៀបដែលពួកគេមានគម្រោង រៀបចំផ្ទៃថ្នាំលាបខាងក្រៅឬខាងក្នុង ។ ជំហាននេះបង្កើតឬបំបែកការងារគូរ។ កំណត់ថាតើពួកវាប្រើកំប៉ុងរលុងទាំងអស់ (ល្អបំផុត) ការលាងសម្អាតផ្នែកខាងក្រៅ (ត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នព្រោះវាអាចធ្វើឱ្យខូចតំបន់ជុំវិញហើយអ្នកត្រូវតែរង់ចាំជញ្ជាំងស្ងួតឱ្យបានពេញលេញមុនពេលបន្តការងារ) ។ យល់ព្រម)។ កំណត់ចំនួនថ្នាំកូតដែលបានស្នើនិងម៉ាកនិងគុណភាពនៃថ្នាំលាប។ ល។ សូមប្រាកដថាពួកគេការពារតំបន់ជុំវិញនិងសម្អាតកម្ទេចកម្ទី។
• Landscaper: មិនថាអ្វីដែលពួកគេនិយាយឬរបៀបដែលពួកគេបោះបង់ចោលបញ្ហានេះទេសូមប្រាកដថាពួកគេយល់ថាអ្នកចង់ឱ្យដើមឈើនិងឫស របស់ដើមឈើរបស់អ្នកដាំ នៅក្រោម ដី។ កុំទទួលយករន្ធរាក់បន្ទាប់មកដាក់រុក្ខជាតិនៅក្នុងវានិងព័ទ្ធជុំវិញគ្រាប់បាល់ជា root ជាមួយនឹងដីភក់និងកាកសំណល់។ ត្រូវប្រាកដថាពួកវាដកលួសចេញជុំវិញគ្រាប់បាល់ឫសឬបញ្ជួនលួសនិងដាក់គ្រាប់បាល់ឫសនៅក្នុងដីរហូតដល់មានប្រហែល 6 "លាតសន្ធឹងលើដី។ ត្រូវប្រាកដថាពួកវាក៏ធានានូវការតំឡើងនិងជីវិតរបស់រោងចក្រក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់។ យល់ពីទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកសម្រាប់ការស្រោចទឹក។
• Roofer: ដំបូលកម្រលេចឡើងពីការបរាជ័យនៃការរោលរាល, ពួកគេបានលេចធ្លាយពីការបរាជ័យ flashing ។ អ្វីដែលអ្នកមិនអាចមើលឃើញជាទូទៅគឺជាកន្លែងដែលទឹកចូល។ សូមប្រាកដថាពួកគេបញ្ជាក់កន្លែងប្រើពន្លឺ។ មានកង្វល់និងពិនិត្យឡើងវិញនូវរបៀបដែលពួកគេភ្លឺនៅជ្រុងខាងក្រៅនៃជញ្ជាំងឬជញ្ជាំង។ នៅលើផ្ទះឥដ្ឋវាជាការល្អបំផុតដើម្បីកាត់សន្លាក់ឥដ្ឋដើម្បីភ្លឺហើយបន្ទាប់មកបិទសន្លាក់។ នេះគឺល្អប្រសើរជាងការបិទផ្លិតទៅនឹងជញ្ជាំងធ្វើពីឥដ្ឋហើយពឹងផ្អែកលើជញ្ជាំង។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងបរិយាកាសត្រជាក់ចូរប្រាកដថាពួកគេតំលោងជ័រទឹកកកនៅលើគែមនៃដំបូលរបស់អ្នកដែលលាតសន្ធឹងពីគែមដំបូលរហូតដល់យ៉ាងហោចណាស់ 24 ជាន់ពីលើជញ្ជាំងខាងក្រៅហើយត្រូវប្រាកដថាវាការពាររុក្ខជាតិនិងដើមឈើរបស់អ្នក។ ឡើងកំទេចកំទីប្រចាំថ្ងៃ។
• អ្នកបូមទឹក: បើអាចធ្វើទៅបានសូមព្យាយាមចរចាតម្លៃថេរមួយសម្រាប់ការងាររបស់ពួកគេ។ ការលាងសម្អាតរាំងស្ទះ ត្រូវបានគេកំណត់តម្លៃនៅលើ "ក្នុងមួយជើង" នៃ "ពស់ លាងសម្អាត " ដែលត្រូវបានប្រើតែអ្នកបូមទឹកខ្លះផ្តល់តម្លៃថេរសម្រាប់ការងារនេះ។ តាមឧត្ដមគតិអ្នកគួរជ្រើសរើសសម្អាតបង្ហូរទឹកសម្រាប់ការបង្ហូរទឹកបន្ទាន់។ បន្ទាត់ខាងក្រោមរំពឹងថានឹងបង់តម្លៃខ្ពស់សម្រាប់ការហៅអាសន្ន។

អ្វីដែល "គឺ" និង "មិនមែន" រួមបញ្ចូលក្នុងការដេញថ្លៃ:
ជួនកាលអ្នកម៉ៅការត្រូវធ្វើសំវិធានធនឬការសន្មតនៅក្នុងការដេញថ្លៃរបស់ពួកគេដូចជាបរិមាណសម្ភារៈការចូលទៅកាន់ផ្ទះរបស់អ្នកជាដើម។ ជួនកាលពួកគេនឹងបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលពួកគេដកចេញនៅក្នុងការដេញថ្លៃ។ ពិនិត្យមើលដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវការសន្មតនិងការលើកលែងជាមួយអ្នកម៉ៅការ។ ចូរសួរសំណួរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីភាពសមហេតុផលនៃការសន្មតនិងការលើកលែង។ ប្រសិនបើមិនអាចទេធាតុទាំងនេះទំនងជាក្លាយជាពាក្យបញ្ជាផ្លាស់ប្តូរនៅពេលក្រោយ។ នៅពេលអ្នកវាយតម្លៃនិងប្រៀបធៀបការដេញថ្លៃរវាងអ្នកម៉ៅការការសន្មតនិងការលើកលែងបង្ហាញពីកន្លែងដែលអ្នកមានផ្លែប៉ោមនិងទឹកក្រូច។

តំណាងអ្នកម៉ៅការ:
ការព្រួយបារម្ភដ៏ធំបំផុតរបស់អ្នកនៅទីនេះគឺការស្ម័គ្រចិត្តរបស់អ្នកម៉ៅការក្នុងការសរសេរនូវការតំណាងពាក្យសំដីដែលគាត់ឬនាងបានធ្វើសម្រាប់អ្នកដើម្បីទទួលបានការងារ។ ប្រសិនបើពួកគេបានធ្វើកិច្ចសន្យាផ្ទាល់មាត់តែនឹងមិនសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនោះនោះជាមូលហេតុនៃការបដិសេធ។

តំលៃ:
រកមើលតម្លៃកិច្ចសន្យាដែលត្រូវបានខូចចុះច្បាស់លាស់និងងាយស្រួលយល់។ ប្រសិនបើវាមិនច្បាស់លាស់ទេនោះពួកគេមិនបានយកពេលវេលាដើម្បីយល់ពីតម្រូវការរបស់អ្នកវិសាលភាពការងារឬការងារនោះទេ។ មិនចាំបាច់ធ្វើការជ្រើសរើសរបស់អ្នកតែនៅលើតម្លៃ។

ការលើកទឹកចិត្ត:
វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដែលអ្នកម៉ៅការមិនផ្តល់ជូនអ្នកនូវការបញ្ចុះតម្លៃឬការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាភ្លាមៗ។

លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា:
ស្នើសុំឱ្យផ្ញើវិក្កយបត្រតាមសំបុត្របន្ទាប់ពីការងារត្រូវបានបញ្ចប់ប៉ុន្តែរំពឹងថាភាគច្រើនចង់បានការទូទាត់ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការងារបានបញ្ចប់។ ប្រសិនបើពួកគេចង់បានសាច់ប្រាក់នោះមិនមែនជាសញ្ញាដ៏អស្ចារ្យនោះទេ។ ប្រសិនបើសមា្ភារៈត្រូវបានគេត្រូវការមុនពេលការងារអាចចាប់ផ្តើមបាន (ឧទាហរណ៍អ្នករាំឬអ្នកគំនូរ) ពួកគេចង់បានការទូទាត់ដំបូងសម្រាប់សម្ភារ។ សូមព្យាយាមកាត់បន្ថយបរិមាណនេះឱ្យបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាន។ សូមព្យាយាមមិនឱ្យចំណាយលើសពី 33% ទៅមុខហើយយល់ព្រមតែជាមួយក្រុមហ៊ុនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ។

បន្ទាត់​ខាងក្រោម​បង្អស់

សង្ឃឹមថាទិដ្ឋភាពទូទៅនេះបានផ្តល់ព័ត៌មានមានប្រយោជន៍ដល់ការជួលការងារគ្រប់គ្រងនិងធ្វើការជាមួយអ្នកម៉ៅការ។ កុំខ្លាចក្នុងការសុំជំនួយពីអ្នកជំនាញទាំងនេះនៅពេលចាំបាច់ - នោះគឺជាការងាររបស់ពួកគេប្រាំពីរថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍។