អ្នកកំពុងបាត់ខ្លួនបើអ្នកបង្កើតកំហុសលក់អចលនទ្រព្យទាំងនេះ
កំហុសនៃការលក់អចលនទ្រព្យទាំងនេះនឹងមិន ឱ្យអ្នកបណ្តេញចេញពីការលក់ នោះទេប៉ុន្តែវានឹងរក្សាអ្នកពីការរកឃើញដ៏អស្ចារ្យតម្លៃខ្ពស់ឬទាំងពីរ។ ប្រសិនបើអ្នកនឹងទៅរៀនរៀនដូចជាអ្នកជំនាញ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាកំហុសឆ្គង 8 ដែលត្រូវបញ្ឈប់ការលក់អចលនទ្រព្យ:
មិនត្រូវសម្លឹងមើលរូបថតមើលមុនពេលអ្នកទៅ
ឥឡូវនេះរូបថតលក់អចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបានបង្ហោះតាមអ៊ីនធឺណិតជាមុនដូច្នេះវាគ្មានន័យទេដែលត្រូវទៅដោយគ្មានសម្លឹងមើលពួកគេ។
ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងនៃទំហំណាមួយ, ការលក់អចលនទ្រព្យជាច្រើនអាចនឹងប្រព្រឹត្តទៅជារៀងរាល់ចុងសប្តាហ៍។
ការពិនិត្យមើលរូបថតមើលជាមុនជួយអ្នកឱ្យសម្រេចថាតើការលក់អចលនទ្រព្យណានឹងចូលរួមលើកដំបូង។ អ្នកអាចមានគម្រោងលំដាប់នៃការឈប់របស់អ្នកដូចជាអ្នកនឹងមាន ផ្លូវលក់ដូរ ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ប្រសិនបើអ្នកកំពុង ស្វែងរកអ្វីជាក់លាក់ ។
មិនរង់ចាំនៅបន្ទាត់មុនពេលការលក់អចលនទ្រព្យចាប់ផ្តើម
ការរង់ចាំនៅបន្ទាត់មុនពេលការលក់អចលនទ្រព្យមួយចាប់ផ្តើមប្រហែលជាហាក់ដូចជាការខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា។
យ៉ាងណាមិញពួកគេមិនទំនងជាបើកទ្វារឆាប់ៗនេះទេ។ ដរាបណាអ្នកមកដល់នៅពេលចាប់ផ្តើមអ្នកគួរតែមានបញ្ហាមែនទេ?
ខុស។
ដោយសារតែការលក់អចលនទ្រព្យភាគច្រើនត្រូវបានរៀបចំឡើងក្នុងលំនៅដ្ឋានដោយមានកន្លែងទំនេរមានកំណត់អ្នករៀបចំតែងតែកំណត់ចំនួនអ្នកទិញទំនិញដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលក្នុងពេលតែមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្ថិតនៅក្នុងចំណោមអ្នកដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដំបូងគេអ្នកត្រូវតែទៅដល់ទីនោះឱ្យទាន់ពេលវេលាហើយរង់ចាំក្នុងបន្ទាត់។
មិនពិនិត្យមើលច្បាប់ជាមុនទេ
ច្បាប់នៃការលក់អចលនទ្រព្យនិងគោលនយោបាយខុសគ្នាអាស្រ័យទៅតាមក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងរៀបចំលក់។
អ្នកខ្លះយកប័ណ្ណឥណទាននិងពិនិត្យ។ មនុស្សខ្លះទទូចលើសាច់ប្រាក់។
មានមនុស្សខ្លះមានវត្តមានដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការផ្ទុករបស់របរធំ ៗ ។
នៅអ្នកដទៃអ្នកនៅដោយខ្លួនឯង។
ក្រុមហ៊ុនលក់អចលនទ្រព្យមួយចំនួននឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចូលទេប្រសិនបើអ្នកកំពុងកាន់កាបូបធំមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវហើរវាទៅឡានវិញអ្នកប្រហែលជាត្រូវត្រលប់ទៅចុងបញ្ចប់នៃបន្ទាត់ហើយអ្នកនឹងមិនត្រូវបញ្ចូលជាមួយក្រុមទីមួយនោះទេ។ នោះមានន័យថាអ្នកទិញដែលដឹងអំពីគោលនយោបាយនេះអាចនឹងទិញអ្វីដែលអ្នកចង់បាននៅពេលអ្នកកំពុងរង់ចាំចូល។
ចាប់ផ្តើមនៅផ្នែកខាងមុខនិងធ្វើការត្រលប់មកវិញ
ខ្ញុំតែងតែអាចប្រាប់អ្នកទិញលក់អចលនៈទ្រព្យធម្មតា (ឬថ្មី) ពី ឈ្មួញនិងអ្នកលក់បន្ត ។
អ្នកដើរទិញឥវ៉ាន់ធម្មតាចូលក្នុងទ្វារដែលបានកំណត់ហើយចាប់ផ្តើមដើរយឺត ៗ ក្នុងបន្ទប់ដំបូងដែលពួកគេមកជាធម្មតាបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវទោះបីទំនិញបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវមិនមែនជាអ្វីដែលពួកគេសង្ឃឹមថានឹងរកឃើញក៏ដោយ។
ឈ្មួញនិងអ្នកទិញលក់អចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ផ្សេងទៀតបាន នាំគ្នាតម្រង់ត្រង់បន្ទប់ដែលមានប្រភេទទំនិញដែលពួកគេចង់បាន ។ បន្ទាប់ពីនោះពួកគេត្រលប់ទៅវិញដើម្បីរកមើលអ្វីដែលពួកគេខកខាន។
ធ្វើដូចឈ្មួញ។ រកអ្វីដែលអ្នកចង់បានជាមុនហើយបន្ទាប់មករកមើលអ្វីដែលនៅសល់។
សន្មតថាអ្វីៗមិនមែនសម្រាប់លក់ទេ
នៅឯការលក់អចលនទ្រព្យវាច្បាស់ណាស់ថាគ្រឿងសង្ហារិមគ្រឿងបន្លាស់និងរបស់របរប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះសម្រាប់លក់។ ហើយបើសិនជាសម្លៀកបំពាក់និងគ្រឿងអលង្ការមានសម្រាប់ការចាប់យកវាជាធម្មតាវាត្រូវបានសម្គាល់។ ប៉ុន្តែធាតុដែលអាចរកបានមួយចំនួនមិនមានភាពច្បាស់លាស់ទេ។
ការព្យាបាលពន្លឺនិងបង្អួចគឺជាការព្យាបាលសម្រាប់លក់ទោះបីជាពួកគេនៅតែត្រូវបានដំឡើងក៏ដោយ។ ខ្ញុំក៏ធ្លាប់ឃើញក្លិនកំដៅផ្ទះបាយនិងវ៉ែនតាបន្ទប់ទឹកដែលមានស្លាកតម្លៃផងដែរ។ នៅខាងក្រៅចានផ្កាកោរសក់និងលម្អសួនក៏អាចរកបានផងដែរ។
ប្រសិនបើអ្នកឃើញអ្វីមួយដែលអ្នកចូលចិត្តសូមសួរប្រសិនបើអ្នកអាចទិញវាបាន - បើទោះបីជាវាជាអ្វីមួយដែលនឹងស្នាក់នៅជាមួយផ្ទះនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យក៏ដោយ។
កុំសន្មតថាអ្នកមិនអាចធ្វើបាន។
សន្មត់ថាមិនមានការហាមឃាត់មានន័យថាគ្មានការបញ្ចុះតម្លៃទេ
នៅឯការលក់អចលនទ្រព្យមួយត្រូវបានគេប្រាប់ថាគ្មានពេលណាដែលអ្នកស្នើសុំបញ្ចុះតម្លៃមិនមានន័យថាអ្នកកំពុងជាប់ចិត្តនឹងការបង់ថ្លៃលើស្លាកនោះទេ។ វាមានន័យថាអ្នកប្រហែលជាត្រូវរង់ចាំ។
អ្នករៀបចំលក់ទ្រព្យសម្បត្តិវិជ្ជាជីវៈជាធម្មតាមានកាលវិភាគនៃការបញ្ចុះតម្លៃដោយផ្អែកលើថ្ងៃនៃការលក់ឬសូម្បីតែម៉ោងនៅក្នុងថ្ងៃចុងក្រោយ។ ឧទាហរណ៍ពួកគេប្រហែលជាអាចដកបាន 25 ភាគរយនៅថ្ងៃទីពីរនៃការលក់ហើយ 50 ភាគរយឬច្រើនជាងនេះនៅលើទីបី។
ជួនកាលប្រសិនបើពួកគេដឹងថាអ្នកជាអ្នកទិញទំនិញធម្មតាពួកគេប្រហែលជាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបញ្ចុះតម្លៃនៅថ្ងៃបន្ទាប់ប្រសិនបើពួកគេចង់ចាក់សោរសម្រាប់ថ្ងៃនោះ។ ហើយប្រសិនបើការបញ្ចុះតម្លៃថ្ងៃចុងក្រោយមិនបញ្ចុះតំលៃអ្វីគ្រប់យ៉ាងចូរទៅហើយធ្វើការផ្តល់ជូននៅពេលការលក់ជិតបញ្ចប់។ អ្នកគ្មានអ្វីដែលត្រូវបាត់បង់ទេ។
អ្នកអាចមានសំណាងល្អជាងការផ្តល់ជូននៅការលក់អចលនទ្រព្យដែលរៀបចំដោយម្ចាស់។
សូម្បីតែពេលខ្លះក៏មានអ្នកខ្លះនឹងមិន រអ៊ូរទាំ (ថ្វីបើអ្នកខ្លះនឹង) នៅថ្ងៃដំបូងនៃការលក់ - ឬយ៉ាងហោចណាស់មិននៅពេលព្រឹក។
នៅគ្រប់ប្រភេទនៃការលក់អចលនទ្រព្យការលក់កាន់តែខិតជិតគឺដើម្បីបញ្ចប់ការបញ្ចុះតម្លៃកាន់តែជ្រៅ។
មិនសម្លឹងមើលទៅក្រៅតំបន់ឆ្ងាយ
ទោះបីជាការលក់អចលនទ្រព្យជាទូទៅត្រូវបានរឹបអូសនៅខាងក្នុងផ្ទះត្រូវបានរឹបអូសក៏ដោយក៏ការលក់ទំនិញជាទូទៅមានទីតាំងនៅតំបន់ផ្សេងទៀតផងដែរ។
ខ្ញុំបានប្រទះឃើញការលក់អចលនទ្រព្យដែលខ្ញុំចូលចិត្តមួយចំនួនបានរកឃើញនៅក្នុងយានដ្ឋាននិងឃ្លាំងស្តុក។ ជំរាបសួរគ្រឿងតុបតែងបុណ្យណូអែលប្រណីត! គ្រឿងសង្ហារឹមសួនច្បារនិងឧបករណ៍នៅក្នុងការចងចាំនិង carports ត្រូវបានលក់ជាញឹកញាប់ផងដែរ។
នៅពេលមានទំនិញនិងកន្លែងមានកំណត់ច្រើនអ្នករៀបចំតែងតែបង្ហាញទំនិញនៅក្នុងទូទូនិងបន្ទប់ទឹក។ លើកលែងតែទ្វារត្រូវបានសម្គាល់បើមិនដូច្នោះទេសូមក្រឡេកមើលគ្រប់យ៉ាងទាំងអស់ក្នុងករណី។ អ្នកទិញឥវ៉ាន់ផ្សេងៗទៀតជារឿយៗបិទទ្វារពួកគេ។
ចុងបញ្ចប់រកមើលថាតើក្រណាត់និងបន្ទប់ក្រោមដីមានទំនិញលក់ដូរទេ។ ជារឿយៗពួកគេធ្វើប៉ុន្តែទ្វារមិនតែងតែត្រូវបានសម្គាល់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចប្រាប់បានសូមសួរ។
ចូលរួមតែមួយថ្ងៃនៃការលក់អចលនទ្រព្យ
ដូចទៅនឹងការលក់ដាច់ដោយឡែកពីគ្នាដែរការជ្រើសរើសគឺប្រសើរជាងនៅថ្ងៃដំបូងនៃការលក់អចលនទ្រព្យហើយតម្លៃទាបបំផុត។ ប៉ុន្តែអ្នកគួរតែព្យាយាមធ្វើវាទាំងពីរ។
តម្លៃលក់អចលនទ្រព្យប្រែប្រួលតាមធាតុបុគ្គលរៀបចំព្រឹត្ដិការណ៍និងអ្វីដែលក្តៅនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ តម្លៃថ្ងៃដំបូងខ្លះគឺអំពីអ្វីដែលអ្នកចង់បាននៅ ផ្សារទំនើប ។ អ្នកផ្សេងទៀតគឺជាចំណែកមួយនៃអ្វីដែលអ្នកត្រូវបង់នៅលើ eBay ។ ហើយអ្នកអាចនឹងជួបទាំងនៅក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យដូចគ្នា។
នៅក្នុងករណីចុងក្រោយខាងលើការចូលរួមតែប៉ុណ្ណោះសម្រាប់ការបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងជ្រៅនៅថ្ងៃចុងក្រោយមានន័យថាការបាត់បំណែកខ្លះដែលមានតម្លៃទាបមិនគួរឱ្យជឿ។
ម្យ៉ាងវិញទៀតប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែចូលរួមក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យនៅថ្ងៃបើកអ្នកប្រហែលជាខកខាននូវការចរចារមួយចំនួនដែលមិនថ្លៃថ្នូរនៅពេលអ្នកទៅ។
សូមពិចារណា កៅអី $ 200 ដែល អ្នកមិនទិញព្រោះវាត្រូវការក្រណាត់ថ្មី ឧទាហរណ៍។ ប្រសិនបើអ្នកអាចឆក់កៅអីនោះបាន 50 ដុល្លារនៅថ្ងៃចុងក្រោយវាអាចនឹងមានតម្លៃក្នុងការបង់ថ្លៃអាលុយមីញ៉ូម។