កំដៅនិងទឹកក្តៅនៅទីក្រុងញូវយ៉កផ្ទះល្វែង

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងជួលផ្ទះល្វែងមួយនៅញូវយ៉កអ្នកមិនអាចទុកឱ្យត្រជាក់បានទេ។ ភតិកៈទាំងអស់មានសិទ្ធិទាំងស្រុងចំពោះអាផាតមិនដែលមានកំដៅនៅពេលដែលវាក្តៅក្រហាយនិងទឹកក្តៅពេញមួយឆ្នាំ។ ក្នុងនាមជាអ្នកជួលវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយល់ពីទំនួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ដីនៅពេលផ្តល់ជូននូវកំដៅនិងទឹកក្តៅនិង អ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបានប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមិនបំពេញភារកិច្ចទាំងនោះ ។

នៅពេលម្ចាស់ដីត្រូវផ្តល់ទឹកក្តៅ

គ្មានបញ្ហាអ្វីដែលជាពេលវេលានៃឆ្នាំនោះទេប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងញ៉ូយ៉កនោះអ្នកគួរតែអាចទទួលបានផ្កាឈូកទឹកក្តៅ។ សូម្បីតែនៅថ្ងៃក្តៅបំផុតនៃរដូវក្តៅទឹកត្រូវតែមានសីតុណ្ហភាពថេរយ៉ាងហោចណាស់ 120 អង្សារ។ លេខកូដអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉កនិងច្បាប់លំនៅដ្ឋានច្រើនកន្លែងនៅរដ្ឋញូយ៉កបង្ហាញពីតម្រូវការទឹកក្តៅសម្រាប់ម្ចាស់ដី។

ចំណាំ: ប្រសិនបើក្បាលទឹកផ្កាឈូកឬបំពង់បង្ហូរទឹករបស់អ្នកមានសន្ទះប្រឆាំងនឹងការកកិត (ដើម្បីសុវត្ថិភាព) ដែលកំហិតសីតុណ្ហភាពក្តៅបំផុតតិចជាង 120 អង្សា F នោះទឹកត្រូវតែមានសីតុណ្ហភាពថេរយ៉ាងហោចណាស់ 110 ដឺក្រេ។

នៅពេលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្តល់កំដៅ

ទីក្រុងញូវយ៉កមាន "កំដៅរដូវ" ក្នុងកំឡុងពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្តល់កំដៅដល់ភតិកៈរបស់ពួកគេ។ នៅក្រោមច្បាប់លំនៅដ្ឋាន NYC ម្ចាស់ដីចាំបាច់ត្រូវផ្តល់កំដៅចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលាដល់ថ្ងៃទី 31 ខែឧសភាក្នុងកំឡុងពេលជាក់ស្តែងហើយនៅពេលសីតុណ្ហភាពខាងក្រៅធ្លាក់ដល់ចំណុចជាក់លាក់មួយ:

• ក្នុងកំឡុងពេលថ្ងៃសីតុណ្ហភាពខាងក្នុងត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 68 អង្សាសេនៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកចាប់ពីម៉ោង 6 ព្រឹកដល់ម៉ោង 10 យប់ប្រសិនបើសីតុណ្ហភាពខាងក្រៅធ្លាក់ចុះក្រោម 55 ដឺក្រេ។

• នៅពេលយប់សីតុណ្ហភាពត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 62 អង្សាសេនៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្នុងអាគាររបស់អ្នកចាប់ពីម៉ោង 10 យប់ដល់ 6 ព្រឹក

បន្ថែមពីលើការបញ្ជាក់នៅពេលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវផ្តល់កំដៅទីក្រុងក៏ធ្វើនិយ័តកម្មនៅពេលដែលកម្តៅមិនត្រូវបានបើក។ ដូចអ្នកចង់កក់ក្តៅក្នុងរដូវរងាអ្នកប្រហែលជាមិនចង់កំដៅក្តៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងកំឡុងពេលរដូវក្តៅក្តៅរួច។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលរវាងថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនានិងថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញាអ្នកអាចធ្វើបណ្តឹងអំពីអគារលំនៅដ្ឋានដែលមានកំដៅ។

តើច្បាប់កំដៅនិងទឹកក្តៅហ្នឹងអនុវត្ត?

បទប្បញ្ញត្តិខាងលើត្រូវបានអនុវត្តចំពោះភតិកៈជួលផ្ទះល្វែងនៅសង្កាត់ក្រុងញូវយ៉កចំនួន 5 កន្លែងគឺម៉ាន់ហាតាន់ប្រូកលីនឃ្វីនសឺននិងប៊ែនហិន។ ពួកគេក៏ពង្រីកទៅអគារពាណិជ្ជកម្មនិងអគារមិនមែនលំនៅដ្ឋានរួមទាំង:

• អាគាររដ្ឋាភិបាល
• មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់
• សាលាឯកជន
• មជ្ឈមណ្ឌលថែទាំកុមារ
• កន្លែងសំរាកព្យាបាលគ្រឿងញៀន

រាយការណ៍ម្ចាស់ផ្ទះអំពីការរំលោភបំពានច្បាប់កំដៅ NYC

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកមិនផ្តល់កំដៅឬទឹកក្តៅឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់នោះអ្នកអាចអនុវត្តជំហានមួយចំនួន។ ដំបូងអ្នកគួរទាក់ទងម្ចាស់ដីអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិឬអ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ដើម្បីរាយការណ៍ពីបញ្ហា។ ប្រសិនបើពួកគេមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហារឺជំទាស់នោះទេជំហានបន្ទាប់គឺហៅទូរស័ព្ទមកលេខ 3-1-1 ដើម្បីដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មប្រជាពលរដ្ឋញូវយ៉ក។ មជ្ឈមណ្ឌលនេះនឹងព្យាយាមទំនាក់ទំនងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកជាមុនសិនហើយប្រសិនបើមិនបានជោគជ័យនោះនឹងបញ្ជូនអ្នកត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានទៅផ្ទះរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកត្រួតពិនិត្យរកឃើញថាមិនមានកំដៅឬទឹកក្តៅគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកគាត់នឹងមានជម្រើសក្នុងការចេញការរំលោភបំពានលើអគារទាំងមូល។