ដំណើរការអនុញ្ញាតអគារអាចជា labyrinthine ។ វាមានភាពស្មុគស្មាញដោយការពិតដែលថាយុត្តាធិការខុសៗគ្នាមានច្បាប់ខុសគ្នាទោះបីជាភាគច្រើនត្រូវបានដកចេញពីលេខកូដលំនៅដ្ឋានអន្តរជាតិដូចគ្នា។ បើទោះបីជាមានភាពខុសគ្នានេះគឺជាការពិតមួយចំនួនជាទូទៅក្នុងការរួមគ្នាទៅនឹងលិខិតអនុញ្ញាតអគារទាំងអស់ដែលអ្នកគួរតែដឹងអំពី:
អ្នកគួរតែអាចទូរស័ព្ទទៅការិយាល័យអត្រានុកូលដ្ឋានដោយមិនបញ្ចេញឈ្មោះ
ទេអ្នកមិនអាចធ្វើជំនួញរបស់អ្នកជាមួយការិយាល័យលិខិតអនុញ្ញាតិ។
ក៏ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យមានសំណួរដែលពួកគេគិតថាងាយទទួល គួរតែ អាចសួរពួកគេពីការិយាល័យអនុញ្ញាតតាមរយៈទូរស័ព្ទ។
អាជា្ញាប័ណ្ណរបស់អ្នកសាងសង់ / អ្នកបង្កើតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើជាអ្នកម៉ៅការផ្ទាល់ខ្លួន
ប្រសិនបើអ្នកសំរេចចិត្តទិញជួលអ្នកម៉ៅការអ្នកអាចទិញ "ម្ចាស់ / អ្នកសាងសង់" ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាន់កាប់ផ្ទះក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ (ជាធម្មតាប្រហែល 1 ឆ្នាំ) នៅពេលដែលអ្នកចុះកិច្ចសន្យាការងារ។
អ្នកប្រថុយគ្រោះថ្នាក់នៃការទទួលខុសត្រូវធ្ងន់ធ្ងរនៅពេលដំណើរការក្រោមកម្មសិទ្ធ / អ្នកបង្កើត
ក្នុងនាមជាម្ចាស់ / អ្នកសាងសង់អ្នកធ្វើជាអ្នកម៉ៅការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជំនួសឱ្យការជួលមួយ។ ការចុះកិច្ចសន្យាសាងសង់ឬការស្តារឡើងវិញរបស់អ្នកមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសន្សំលើតម្លៃ 15% -25% ដែលឈឺចាប់នោះទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកក៏មានបន្ទុកនៃបំណុលដ៏មានសក្ដានុពលដែលភាគច្រើនជាបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរ។ ការជួលអ្នកម៉ៅការដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងដោយមានសុពលភាពអាចជួយអ្នកឱ្យយល់ពីបំណុលទាំងនេះ។
សេវភាពអាចសម្លាប់បាន
តើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមានភាពងាយស្រួលដែរឬទេ?
ភាពសុខស្រួលគឺជារឿងធម្មតាគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល។ នៅកន្លែងណាដែលមានខ្សែថាមពលច្រកទ្វារមេផ្លូវដែកឬសេវាកម្មទូទៅនិងបន្តដែលឆ្លងកាត់តាមអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាមានសេវភាព។
ដើម្បីភាពសុខស្រួលសូមពិនិត្យមើលផ្លាករបស់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដែលអាចរកបាននៅលើបណ្តាញអ្នកវាយតំលៃរបស់អ្នកឬនៅការិយាល័យរបស់អ្នក។ ជាទូទៅគ្មានភាពបត់បែននឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់នៅលើសេវភាពទេលុះត្រាតែពួកគេមានការបន្ថែមតិចតួចដូចជារបង។
ផែនការភាគហ៊ុនអាចមិនត្រូវបានអនុម័ត
ផែនការអាគារស្តុកនៅលើអ៊ីនធឺណិត។ ម្ចាស់ផ្ទះជំនួសឱ្យការចំណាយតិចបំផុតចំនួន 1.500 ដុល្លារសម្រាប់ផែនការសាងសង់ស្ថាបត្យករផ្ទាល់ខ្លួនអាចទិញគម្រោងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់កម្រិតទាបពី 500 ទៅ 600 ដុល្លារសម្រាប់បន្ទប់គេង 2, ផ្ទះល្វែង 2 ជាមួយយានដ្ឋាន។
ប៉ុន្តែការិយាល័យអនុញ្ញាតឱ្យអគារអាគាររបស់អ្នកអាចមិនយល់ព្រមលើផែនការទាំងនេះ។ ទោះបីជាផែនការអ៊ីនធឺណិតអាចត្រូវបានដកចេញពីសំណង់ស្ថាបត្យករក៏ដោយការិយាល័យរបស់អ្នកអាចតម្រូវឱ្យផែនការនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយស្ថាបត្យករដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅក្នុងរដ្ឋ។
ការថយចុះអាចត្រូវបានទាមទារ
ការថយចុះគឺជាការដាក់សំពាធទំនប់រវាងផ្ទះដែលជួយថែរក្សាអារម្មណ៍បើកចំហនៅក្នុងសហគមន៍ក៏ដូចជាផ្តល់អោយមានសុវត្ថិភាពក្នុងករណីអគ្គីភ័យ។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងកសាងទៅផ្នែកម្ខាងអ្នកប្រាកដជាចាំបាច់ត្រូវដឹងអំពីចម្ងាយនៃការថយក្រោយរបស់អ្នក។ នៅក្នុងសហគមន៍ដែលទទួលរងផលប៉ះពាល់ដែលជាកន្លែងបន្ថែមផ្ទះអាចត្រូវបានសាងសង់នៅខាងមុខចម្ងាយឆ្ងាយអប្បបរមានឹងត្រូវបានទាមទារ។
វ៉ារ្យង់: អ្នកមិនតែងតែជាប់នឹងច្បាប់នោះទេ
សូម្បីតែលេខកូដអគារក្នុងអាគារមានអាណត្តិជាក់លាក់ក៏ដោយអ្នកអាចបដិសេធអាណត្តិនេះដោយដាក់ពាក្យសុំវណ្ណយុត្តិ។ វណ្ណះគឺជាករណីលើកលែងដែលបានអនុម័តជាផ្លូវការទៅនឹងពិធីបរិសុទ្ធក្នុងតំបន់។
ជារឿយៗម្ចាស់ផ្ទះអាចមានបំណងចង់សង់ផ្ទះធំជាងនៅលើដីរបស់គាត់ច្រើនជាងការអនុញ្ញាតដោយពិធីបរិសុទ្ធក្នុងតំបន់។
ដោយស្នើសុំភាពខុសគ្នាម្ចាស់ផ្ទះអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសង់ផ្ទះធំជាងនេះ។
អ្នកអាចត្រូវបានដាក់កម្រិតក្នុងវិធីផ្សេងក្រៅពីដំណើរការដែលអនុញ្ញាត
ចំណុចសំខាន់ផ្សេងទៀត: លក្ខខណ្ឌលក្ខខណ្ឌនិងការរឹតត្បិត (CCRs) ដែលត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងសហគមន៍ដែលបានគ្រោងទុកបំណែងចែករងឬការអភិវឌ្ឍន៍ឯកតាដែលបានគ្រោងទុក (PUDs) ។
CCRs ដើរតួជាប្រភេទនៃ«ពិធីបុណ្យនៃការកំណត់ទំហំនៃស្រមោល» - ពិធីបរិសុទ្ធនៅក្នុងពិធីបរិសុទ្ធប្រសិនបើអ្នកនឹងធ្វើ។ ពួកគេស្ថិតនៅលើកំពូលហើយជួនកាលនៅក្នុងជម្លោះជាមួយពិធីបរិសុទ្ធក្រុងរបស់អ្នក។
ក្នុងករណីខ្លះអ្នកប្រហែលជាមិនត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតទេ
មិនមែនរាល់ការសាងសង់និងការស្តារឡើងវិញនូវព្រឹត្តិការណ៍ទាំងអស់ តម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាត ។
ការចំណាយលើការអនុញ្ញាតសាងសង់អាចរកចំណូលបានជាផ្នែកមួយដ៏ធំនៃតម្លៃគម្រោងរបស់អ្នក
វាជារឿងមួយក្នុងការទាញយកប័ណ្ណចំនួន 55 ដុល្លារដើម្បីសាងសង់របង។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលធ្វើអំពីផ្ទះបាយឬបន្ទប់ទឹកវិញ? ឬថាការបន្ថែមឬផ្ទះថ្មីស្ថាបនារបស់អ្នក?
Steep ។ ដោយអាស្រ័យលើទីកន្លែងដែលអ្នករស់នៅនិងតម្រូវការរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់របស់អ្នក (លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់គឺជាប្រភពប្រាក់ចំណូលដ៏អស្ចារ្យ) អ្នកអាចចំណាយប្រាក់រហូតដល់ 950 ដុល្លារសម្រាប់សំណង់ផ្ទះបាយតម្លៃ 50.000 ដុល្លារ (Fairfax County, VA) ។
ត្រូវដឹងពី ការចំណាយលើការអនុវត្តសំណង់អគារ នៅពេលអ្នកកំពុងរៀបចំថវិកាគម្រោងរបស់អ្នក។
ព័ត៌មានភាគច្រើននៅក្នុងមគ្គុទ្ទេសក៍នេះគឺចេញពីសៀវភៅដែលបានផ្ដល់អនុសាសន៍ខ្ពស់ដោយ Kia Ricchi, ជៀសវាងកូននៅក្នុងសំណង់ ។ វាជាសៀវភៅដែលមានតំលៃថោកនិងថ្លៃថ្នូរដែលស្ទើរតែនឹងសង្រ្គោះអ្នកនៅពេលដែលទាក់ទងនឹងការអនុញ្ញាតិសាងសង់។