ការចំណាយលើការជួសជុលផ្ទះបាយ: អ្នកជំនាញកែច្នៃឡើងវិញប្រាប់ទាំងអស់គ្នា

01 នៃ 05

ការណែនាំអំពីការប៉ាន់ប្រមាណថ្លៃចំណាយសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះបាយ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកការចំណាយក្នុងការ ស្តារផ្ទះបាយ ឡើងវិញអ្នកនឹងជួបជញ្ជាំងធ្វើពីឥដ្ឋ: គ្មាននរណាម្នាក់ចង់ប្រាប់អ្នកទេ។ ប៉ុន្តែនេះជាមូលហេតុ។

ការប៉ាន់ប្រមាណ: សម្ងាត់សម្រាប់ហេតុផលមួយ

ការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះបាយប្រណីតមិនអាចចេញ ការប៉ាន់ស្មានការកែលម្អផ្ទះបាយ ពីចម្ងាយ។ វាមានការប៉ាន់ប្រមាណពីការប៉ាន់ស្មានថ្លៃចំណាយនៅពេលដែលអ្នកមានវត្តមាននៅលើគេហទំព័រនិងស្គាល់អតិថិជននិងផ្ទះបាយ។ ប៉ុន្តែការអនុវត្តការប៉ាន់ប្រមាណមានន័យថាការដោះស្រាយជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃកត្តាប្រកួតប្រជែងជាញឹកញាប់។ នៅពេលដែលអ្នកគិតថាអ្នកបានទទួលការប៉ាន់ប្រមាណរារាំងចុះកត្តាមួយផ្សេងទៀតត្រូវបានគេណែនាំ (រដូវ, តម្លៃមូលដ្ឋាន, តម្លៃជញ្ជាំងស្ងួត, អ្នកដាក់ឈ្មោះវា) ហើយអ្វីៗផ្លាស់ប្តូរជាថ្មីម្តងទៀត។

តើមានអ្វីអំពីតម្លៃនិងរបាយការណ៍តម្លៃ?

ម្ចាស់ផ្ទះដែលមាន ចំណាប់អារម្មណ៍លើការ ប៉ាន់ស្មានការ កែលម្អផ្ទះបាយ ជាទូទៅត្រូវបានគេបិទទ្វារទៅជាអ្វីដែលហៅថា តម្លៃនិងថ្លៃដើមរបាយការណ៍ ចេញជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយ ទស្សនាវដ្តី Remodeling ។ ការចំណាយនៅទូទាំងប្រទេសនិងតាមតំបន់ត្រូវបានច្របាច់បញ្ចូលគ្នាដោយមានលេខទូទៅដែលចេញមកនៅចុងបញ្ចប់។

ខណៈពេលដែល តម្លៃនិងរបាយការណ៍តម្លៃ គឺមានតម្លៃ, វាមិនរួមបញ្ចូលរឿងមួយ: ដំណើរការគិតរបស់អ្នក។ វាងាយស្រួលណាស់សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីរកការប៉ាន់ស្មាននៅលើម៉ាទ្រីសហើយនិយាយថា "មែនហើយវាត្រូវតែមាន!

ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវការវិធីសាស្រ្តវាស់វែងបន្ថែមទៀតដើម្បីបញ្ហានៃការចំណាយលើការកែប្រែផ្ទះបាយជំនួសឱ្យការចុះចតនៅលើលេខតែមួយ។ បង្រួមការប៉ាន់ប្រមាណនៃការចំណាយផ្សេងៗនៅក្នុងក្បាលរបស់អ្នកកាត់ចំណុចទិន្នន័យទាំងនោះជាមួយអ្វីដែលអ្នកពិតជាទទួលបានសម្រាប់តំលៃនោះហើយរូបភាពដែលបង្ហាញចេញមកគឺជាការប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នក។ សំឡេងមានភាពស្មុគស្មាញ? អ្នកភ្នាល់។ ការស្តារផ្ទះបាយមានភាពស្មុគស្មាញ។

02 នៃ 05

តម្លៃកែលំអផ្ទះបាយកម្រិតមធ្យមត្រូវប៉ាន់ស្មាន

លោក William Fadul ម្ចាស់សហម៉ូស្លីមបានប្រាប់យើងថាការប៉ាន់ប្រមាណរបស់គាត់ពី 50.000 ដុល្លារទៅ 75.000 ដុល្លារត្រូវបានអនុវត្តទៅផ្ទះបាយ 12x16 '' ហើយពាក់ព័ន្ធនឹងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលម្ចាស់ផ្ទះចង់បានក្នុងការជួសជុលពាក់កណ្តាលជួរ: ទូពាក់កណ្តាលថ្មី; ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ថ្មីទាំងអស់ (មានថវិកាប្រមាណ 6000 ដុល្លារ) ។ ក្រានីតឬបំណែករឹង។ ដាក់ជាន់ថ្មីឬស្មើ - នៅជាន់ដែលមានស្រាប់។ សូម្បីតែការងាររចនាសម្ព័ន្ធតូចតាច; និងច្រើនទៀត។

ភ្ញាក់ផ្អើលដោយតួលេខនោះ? មិនអីទេ។ នោះហើយជាអ្វីដែលអ្នកនឹងចំណាយសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទះបាយដែលមានគុណភាព។

ដើម្បីឈានទៅដល់កម្រិតទាប Fadul និយាយថាអ្នកកំពុងដោះស្រាយជាមួយនឹងដំណើរការរាតត្បាតតិចតួច។ សំខាន់, អ្នកត្រូវបាន "refacing និង spruce ឡើងទាំងអស់នៃការបញ្ចប់។ "

រកអាជីពនេះ

ម៉ាសអេសគ្រុប [ស្ថាបត្យករនិងអ្នកជួសជុល]

03 នៃ 05

ថ្លៃចំណាយលើការស្តារផ្ទះបាយទាប, ថ្នាក់កណ្តាលនិងខ្ពស់

អ្នកស្រី Russ Lavallee នៃក្រុមហ៊ុន Lavallee Construction បាននិយាយថានៅពេលចាប់ផ្តើមគម្រោងកែច្នៃផ្ទះបាយ "ដំបូងរៀបចំថវិកាប្រាកដនិយមហើយបន្ទាប់មកស្វែងរកនរណាម្នាក់ដែលនឹងធ្វើការជាមួយអ្នកដើម្បីសម្រេចបាននូវផ្ទះបាយក្តីសុបិន្តរបស់អ្នក" ។

ឡាឡែលដឹងពីអ្វីដែលគាត់កំពុងនិយាយផងដែរ។ គាត់បានធ្វើជំនួញសំណង់ថ្មីនិងជួសជុលអាគារចាស់ៗអស់រយៈពេលជាង 21 ឆ្នាំមកហើយ។

ឡាលឡែលសូមបំភ្លឺពីមនោសញ្ចេតនាពីមុនរបស់យើងអំពីការផ្លាស់ប្តូរអថេរប៉ះពាល់ដល់ការប៉ាន់ស្មានសំណង់ផ្ទះបាយ។ ប៉ុន្តែគាត់មានឆន្ទៈក្នុងការធ្វើការជាមួយថវិកាអតិថិជន។ សូមចងចាំថាអ្នកម៉ៅការជាច្រើនរំពឹងទុកថាផ្ទុយពីនេះអ្នកត្រូវគិតគូរពីតួលេខរបស់ពួកគេ។ អ្នកស្រី Lavalle បាននិយាយថាប្រសិនបើអតិថិជនម្នាក់មានប្រាក់ 5000 ដុល្លារដើម្បីកែលម្អផ្ទះបាយខ្ញុំអាចប្រាប់ពួកគេពីជម្រើសរបស់ពួកគេនិងអ្វីដែលខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យពួកគេសម្រាប់ថវិកានោះ។

ការប៉ាន់ប្រមាណកំរិតទាប

"ការជួសជុលកែលម្អកម្រិតទាប" មានតម្លៃចាប់ពី 100 ដុល្លារទៅ 125 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េហើយនឹងបំភ្លឺផ្ទះបាយដោយមិនមានការផ្លាស់ប្តូរអ្វីធំដុំនៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។ នេះអាចរួមបញ្ចូលទាំងការផ្លាស់ប្តូរទ្វារការដំឡើងឡុកឡាក់ថ្មីឬផ្ទាំងក្រណាត់មូលដ្ឋាននិង ធាតុផ្សេងទៀត។ "

ការប៉ាន់ប្រមាណពាក់កណ្តាល

លោកឡាឡឺឡេសបន្តទៀតថា "នៅតម្លៃ 200 ដុល្លារទៅ 250 ដុល្លារក្នុងមួយជើងការ៉េស្តង់ដារផ្ទះបាយលំដាប់ថ្នាក់កណ្តាលគឺជាការជំរុញថ្លៃនិងគុណភាព។ អតិថិជនមានជម្រើសជាច្រើនហើយនឹងឃើញភាពខុសគ្នានៅក្នុងផលិតផលខ្ពស់បំផុតដែលអាចរកបាន។ នៅក្នុងជួរតម្លៃនេះរួមទាំងក្បឿងល្អប្រសើរជាងមុន, កុងតាក់ដូច Corian ឬកម្រាលប្លាស្ទិច»។

ការប៉ាន់ស្មានខ្ពស់

លោកឡែលែលបានសន្និដ្ឋានថា "នៅពេលតម្លៃមិនមែនជាកត្តាមួយហើយអតិថិជនមានថវិកាខ្ពស់ជាង 300 ដុល្លារឬច្រើនជាងនេះក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនេះជាទូទៅគឺការជួសជុលពេញលេញឬ" ពោះវៀន "។ ជាមួយនឹងថវិកាកាន់តែច្រើនមានជម្រើសនិងតម្លៃជាច្រើនដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលនឹងបង្កើតកន្លែងថ្មីមួយដែលត្រូវបានបំពាក់ជាមួយនឹងផលិតផលចុងក្រោយបំផុតដែលមានដូចជាបំពង់ទឹកគ្រឿងអលង្ការកម្រាលឈើឧបករណ៍ឈើនិងភ្លើងបំភ្លឺ។

រកអាជីពនេះ

ឡាឡែលសាងសង់: (425) 888-0954 ។ ប៉ាស៊ីភិចភាគពាយព្យតែប៉ុណ្ណោះ។ មិនមានគេហទំព័រទេ។

04 នៃ 05

Leigh Gardner: $ 19,000 ទៅ $ 45,000

ក្រុម Leigh Gardner នៃក្រុមស្ថាបត្យកម្មតាមឆ្នេរបានប្រាប់យើងថាការជួសជុលផ្ទះបាយខ្នាតមធ្យមដែលមិនរាប់បញ្ចូលការលប់ជញ្ជាំងឬការរើលំនៅដ្ឋាននៃអគ្គីសនីឬបរិក្ខារអាចរួមមាន:

• Maple 42 "ជាមួយនឹងការតុបតែងមកុដ
• ជង់ជង់
• Lazy susan
• គណៈរដ្ឋមន្ត្រីទូទឹកកក
• កម្តៅផ្ទៃរឹង
• ជ័រក្បឿងសេរ៉ាមិច
• បញ្ចូលគ្នាឬរារាំងការលិច
• faucet ធ្នូខ្ពស់
• ម៉ា​សុ​ី​ន​លោង​ចាន
• ការចោលសំរាម
• ទូរទឹកកកចំហៀងដោយចំហាយជាមួយទឹកកកនិងទឹក
• ជួរអគ្គិសនីរលោង
• Microwave / ក្រណាត់នៅលើជួរ
• អាចភ្លើងបាន
• គូរជញ្ជាំង
• ការដោះនិងរៀបចំសម្ភារៈដែលបានបង្ហាញ

សំបុត្ររបស់អ្នកសម្រាប់ជួរនេះពី $ 19,000 ទៅ $ 45,000 ។ កត្តាជាច្រើនអាចរុញរូបភាពឡើងលើឬចុះក្រោម។

កែលំអផ្ទះបាយកម្រិតទាបអាចដំណើរការអ្នកគ្រប់ទីកន្លែងចាប់ពី $ 12,000 ទៅ $ 18,000 ។ សំខាន់, អ្នកកំពុងទទួលបានសមា្ភារៈតម្លៃថ្លៃតិចសម្រាប់ការនេះ: ជាន់ vinyl ជំនួសក្បឿងសេរ៉ាមិច; top ទូទឹកកកជំនួសឱ្យម្ខាងដោយម្ខាង; អំពូលហ្វ្លុយស៊ីសជំនួសឱ្យអាចបំភ្លឺ; ល។

រកអាជីពនេះ

ការកសាងឡើងវិញនូវតំបន់ឆ្នេរ

05 នៃ 05

ថ្លៃចំណាយសម្រាប់ការកែលំអផ្ទះបាយខ្នាតតូច

លោក Michael Anschel នៃក្រុមហ៊ុនសាងសង់រចនាម៉ូដ Otogawa-Anschel Design-Build ក្នុងទីក្រុង Minneapolis, MN មានចិត្តសប្បុរសចំពោះយើងអំពីការប៉ាន់ស្មានការជួសជុលផ្ទះបាយនៅពេលគាត់កំពុងសម្រាក។

លោក Anschel បាននិយាយថា "តម្លៃនៃការកែច្នៃចម្អិនអាហារនៅផ្ទះបាយពិតជាអាស្រ័យទៅលើកម្រិតដែលទំហំត្រូវបានកែលម្អ។ " យើងមានគម្រោងមួយចំនួនដែលមានថវិកាតិចតួច (ក្រោម 30.000 ដុល្លារអាមេរិក) ហើយយើងទទួលបានការច្នៃប្រឌិតយ៉ាងល្អជាមួយនឹងសម្ភារៈនិងការប្រើប្រាស់ឡើងវិញនូវសម្ភារនិងសម្ភារៈសង្គ្រោះ»។

Aschel និយាយថាជាច្បាប់មួយមេដៃ 40,000 ដុល្លារគឺជាអ្វីដែលអ្នកអាចរកបានសម្រាប់ការច្នៃប្រឌិត ផ្ទះបាយតូចមួយ ។ គាត់និយាយបន្តថាអ្នកអាចរំពឹងថានឹងមានតម្លៃចាប់ពី 60.000 ដុល្លារដល់ 80.000 ដុល្លារសម្រាប់សម្ភារៈសំណង់ផ្ទះបាយភាគច្រើនដែលកំពុងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរប្លង់ផ្ទៃរាបស្មើការតំឡើងភ្លើងបំភ្លឺនិងបន្ទប់ទឹកដ៏ស្រស់ស្អាត។

លោក Anschel បានកត់សម្គាល់នូវចង្រ្កានមួយចំនួនដែលមានលើសពី 90.000 ដុល្លារប៉ុន្តែតម្លៃនេះត្រូវបានជំរុញដោយចម្លាក់តែមួយគត់ឬជាផ្នែកមួយនៃការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវទំហំផ្ទៃខាងក្នុង។

លោក Anschel បន្តថា "ប្រសិនបើអ្នកបោះបន្ថែមទៅក្នុងល្បាយនោះលេខអាចខ្ពស់ជាងនេះអាស្រ័យលើអ្វីដែលកំពុងកើតមាន។ ប្រសិនបើផ្ទះទាំងមូលត្រូវបានដាក់បញ្ចូលបន្ថែមទៀតនោះតម្លៃចំណាយនឹងមានតម្លៃចាប់ពី 80.000 ដុល្លារដល់ $ 150,000 ។ "

តម្លៃនិងរបាយការណ៍តម្លៃនិងគំនិតផ្សេងទៀត

Anschel ក៏ប្រាប់យើងផងដែរថា "បញ្ហាជាមួយតម្លៃនិងរបាយការណ៍តម្លៃគឺថាវាទាញទិន្នន័យពីការអនុញ្ញាត្តិហើយគ្រប់រដ្ឋនិងជួនកាលទីក្រុងមានតម្រូវការខុសគ្នាចំពោះអ្វីដែលតម្លៃដែលបញ្ជាក់លើលិខិតអនុញ្ញាតគួរតែរួមបញ្ចូល" ។

លោកបន្តថា "លើសពីនេះអ្នកម៉ៅការភាគច្រើននឹងនិយាយកុហកអំពីការចំណាយឬប្រើ" ការចំណាយ "ពិតនៃគម្រោងនៅលើពាក្យសុំការអនុញ្ញាតដោយសារតែថ្លៃឈ្នួលជាទូទៅគឺភាគរយផ្ទាល់នៃចំនួននោះ។ គម្រោងដែលបានចុះក្នុងទស្សនាវដ្តីនេះជាទូទៅមានកម្រិតទាបជាងអ្វីដែលយើងជឿជាក់។ ពួកគេក៏មានតម្លៃទាបផងដែរ។

នៅក្នុងការជជែកវែកញែកផ្ទះបាយនិងផ្ទះ / ការជជែកវែកញែកគ្នារឿងមួយដែលកម្រត្រូវបានលើកឡើងគឺផលប៉ះពាល់យូរអង្វែង។ គាត់និយាយថាគាត់ចង់ឱ្យ«នៅពេលការសន្ទនាអំពីការចំណាយកំពុងកើតមានដែលយើងក៏នឹងនិយាយអំពីការចំណាយរយៈពេលវែងដល់សហគមន៍សេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់និងចំពោះបរិស្ថានដែលសំណួរទាំងនោះទាក់ទងទៅនឹងការបង់ប្រាក់ឱ្យនិយោជិកនូវប្រាក់ខែសមរម្យ។ ការផ្តល់នូវលក្ខខណ្ឌការងារសុវត្ថិភាពនិងអត្ថប្រយោជន៍សុខភាពនិងការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយគុណភាពនិងការអនុវត្តអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន។ យើងទាំងអស់គ្នានិយាយអំពីអ្វីដែលថ្លៃបំផុតដែលមនុស្សភាគច្រើនមានហើយជាកន្លែងដែលពួកគេចំណាយពេលជាងពាក់កណ្តាលនៃជីវិតរបស់ពួកគេ! "

រកអាជីពនេះ

Otogawa-Anschel រចនា - សាងសង់