បន្ទប់បោកគក់ជារឿយៗត្រូវបានគេមើលរំលងនៅពេលវាដល់ពេលលក់ផ្ទះ។ ការរៀបចំឱ្យបានត្រឹមត្រូវអាចធ្វើឱ្យតំបន់មានភាពរន្ធត់និងគួរអោយខ្លាចជាទ្រព្យសម្បត្តិ។ មនុស្សគ្រប់គ្នាត្រូវតែ ធ្វើការបោកគក់ ហើយមានកន្លែងស្អាតនិងស្រស់ស្អាតជាហេតុផលមួយទៀតសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះរបស់អ្នក។
01 នៃ 07
អ្វីដែលអ្នកទិញផ្ទះចង់នៅក្នុងបន្ទប់បោកគក់មួយ
រូបភាពវីរៈ / រូបភាព Getty មើលបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងណាមួយ។ មិនថាអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលផ្ទះគ្រួសារតែមួយឬផ្ទះល្វែងដែលមានកំពស់ខ្ពស់អ្នកនឹងឃើញថាបន្ទប់បោកគក់ដែលអាចរកបានសម្រាប់ការលក់ផ្ទះនិងខុនដូភាគច្រើន។ ហេតុអ្វី? អ្នកទិញចង់បានបន្ទប់បោកគក់។
ជនជាតិអាមេរិកជាមធ្យមទទួលបានជាង 400 កំប៉ុងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ចាប់តាំងពីការទិញផ្ទះគឺជាការវិនិយោគដ៏ធំមួយយើងចង់ធ្វើបោកអ៊ុតនៅក្នុងផ្ទះរបស់យើង។
អ្នកទិញនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះកំពុងស្វែងរកបន្ទប់ជាក់លាក់មួយដែលសំដៅទៅការងារផ្ទះបាយ។ ហើយពួកគេចង់ឱ្យវាមានមុខងារនិងទាក់ទាញ។
នៅក្នុងការស្ទង់មតិមួយដែលបានចេញផ្សាយថ្មីៗនេះរបស់អ្នកទិញផ្ទះចំនួន 3 682 នាក់ដែលអ្នកទិញផ្ទះចង់បានពិតជាធ្វើឡើងដោយសមាគមជាតិអ្នកបង្កើតគេហដ្ឋាន (NAHB) ដែលមានកៅសិបបីភាគរយថាពួកគេចង់បានបន្ទប់បោកគក់។
ក្នុងចំណោមអ្នកដែលចង់បានបន្ទប់បោកគក់មាន 57 ភាគរយចាត់ទុកថាវាសំខាន់ហើយមិនទិញផ្ទះដែលមិនមាន។ Chalk ឡើងតម្រូវការសម្រាប់បន្ទប់បោកគក់ងាយស្រួលដើម្បីជីវិតរស់នៅរវល់របស់យើងនិងតម្រូវការដើម្បីកិច្ចការច្រើន។ ការស្វែងរក ពេលវេលាដើម្បីទៅកន្លែងងូតទឹកឬបន្ទប់បោកគក់របស់សហគមន៍ គឺពិបាកណាស់។
ប្រសិទ្ធិភាពថាមពលនៅក្នុងប្រដាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ គឺពិតជាសំណើដែលបានចុះបញ្ជីច្រើនបំផុត - ជាមួយនឹងថាមពលផ្កាយវាយតម្លៃចំណាត់ថ្នាក់លេខមួយរួមជាមួយនឹងបង្អួចដែលមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់និងអ៊ីសូឡង់។
ក្នុងនាមជាតំបន់ដ៏សំខាន់មួយនៃការប្រើប្រាស់ថាមពល - ទឹកនិងអគ្គិសនីឬឧស្ម័ន - ឧបករណ៍បោកគក់គឺជាលក្ខណៈពិសេសដ៏សំខាន់។
ទីតាំងទីតាំងទីតាំង
ច្បាស់ណាស់ការមានបន្ទប់បោកគក់គឺជាអាទិភាពកំពូលនៅពេលទិញឬសាងសង់ផ្ទះ។ ឥឡូវនេះតើកន្លែងណាដែលយើងចង់បានបន្ទប់បោកគក់នោះ?
នេះបើយោងតាមសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់ផ្ទះនៅក្នុងការស្ទង់មតិរបស់អ្នកទិញផ្ទះថ្មី:
- 37 ភាគរយ ចូលចិត្តបន្ទប់បោកគក់នៅជិតបន្ទប់គេង។
- 20 ភាគរយ ដូចជាបន្ទប់បោកគក់ជិតផ្ទះបាយ។
- 17 ភាគរយ នឹងលាងសមាតនិងស្ងួតនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី។
- 12% នឹងទុកម៉ាស៊ីនបោកគក់នៅក្នុងយានដ្ឋានទាំងស្រុង។
នៅស្ទើរតែគ្រប់ទីកន្លែងដែលមានគន្លឹះសំខាន់គឺ អាចធ្វើបានបែកខ្ញែកកន្លែងបោកអ៊ុតដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដូច្នេះសម្លេងរំខានចេញពីឧបករណ៍លាងសមាតនិងម៉ាស៊ីនសម្ងួតមានកម្រិតហើយសម្លៀកបំពាក់កខ្វក់ត្រូវបានលាក់បាំង។ ហើយកន្លែងមួយដែលមានកន្លែងស្តុកច្រើននិងកន្លែងសម្រាប់រៀបចំការងារផ្ទះប្រចាំថ្ងៃ។
អ្នកទិញផ្ទះកំពុងស្នើសុំទីធ្លាមួយដែលមិនត្រឹមតែជាម៉ាស៊ីនសម្ងួតនិងម៉ាស៊ីនសម្ងួតប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែមានកន្លែងលាងដៃបោកគក់ដែលអាចប្រើសម្រាប់លាងសម្លៀកបំពាក់លាងចានឆ្កែនិងសម្អាតបន្ទាប់ពីចំណង់ចំណូលចិត្តដូចជាការថែសួននិងគំនូរជាដើម។ ពួកគេក៏ចង់បានបន្ទប់ធ្វើកិច្ចការច្រើនដែលជាបន្ទប់ភក់ផ្កា, ទូអាវ, មជ្ឈមណ្ឌលសិប្បកម្មនិងបន្ទប់សំអាត។
ប្រសិនបើតំបន់បោកគក់មានទំហំធំល្មមអាចដាក់សកម្មភាពផ្សេងៗទៀតបានវាមានទីតាំងនៅជិតយានដ្ឋាន។ ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនចូលនិងចេញតាមយានដ្ឋានហើយមានបន្ទប់បោកគក់ដែលបានពង្រីកជួយសម្រួលដល់ការរៀបចំស្អាតស្អំនិងអង្គការ។ អនុញ្ញាតអោយកុមារនិងមនុស្សពេញវ័យលាងសំអាតសម្លៀកបំពាក់កខ្វក់មុនពេលពួកវាត្រូវខ្ចាត់ខ្ចាយនៅជុំវិញផ្ទះធ្វើឱ្យផ្ទះលាងសម្អាតងាយស្រួលជាងមុន។
ត្រូវការគំនិតសម្រាប់ការដ្ឋានបន្ទប់បោកគក់របស់អ្នកទេ?
ជាមួយនឹងជំហានត្រឹមតែប្រាំពីរជំហានអ្នកអាចរៀបចំកន្លែងលាងសម្អាតរបស់អ្នកដើម្បីឱ្យអ្នកទិញត្រៀមលក្ខណៈដើម្បីធ្វើការផ្តល់ជូន។
02 នៃ 07
សម្អាត
មានរូបថតនៃ Whirlpool ប្រសិនបើតំបន់បោកគក់របស់អ្នកគឺជាផ្នែកមួយនៃបន្ទប់ក្រោមដីដែលមិនទាន់បញ្ចប់ឬមិនទាន់សាងសង់ហើយត្រូវប្រាកដថាតំបន់ជាក់លាក់គឺសម្រាប់តែបោកគក់។ បើទោះបីកន្លែងទំនេរនេះត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការស្តុកទុកឬការប្រើប្រាស់ផ្សេងក៏ដោយក៏តំបន់បោកគក់គួរតែមានពន្លឺខ្លាំងដូចសម្លៀកបំពាក់ស្អាតរបស់អ្នកដែរ។ បោះបង់ចោលឬរក្សាទុកគេហទំព័រដែលមិនមានការប្រើប្រាស់ជាក់លាក់នៅក្នុងតំបន់បោកគក់។
03 នៃ 07
សម្អាត
teamwhitaker.org រាល់ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យនឹងប្រាប់អ្នកថាផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវតែស្អាតសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលហើយ ដែលរួមបញ្ចូលទាំងបន្ទប់បោកគក់ ផងដែរ។
យកពេលវេលាដើម្បីជូតសំអាតកន្សែងនិងម៉ាស៊ីនសម្អតរបស់អ្នកដើម្បីឱ្យវាមើលទៅភ្លឺចាំងនិងល្អ។ អ្នកប្រហែលជាចង់ឱ្យ ពួកគេនូវថ្នាំកូតថ្មីផងដែរ។
ប្រសិនបើអ្នកលាងសម្អាតរបស់អ្នកមានក្លិនមិនល្អសូម សម្អាតម៉ាស៊ីន ដើម្បីឱ្យអ្នកទិញមិនខ្វល់ថាក្លិនគឺមានលក្ខណៈអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងផ្ទះ។
ដកដង្ហើមរអិលនៅជុំវិញម៉ាស៊ីនសម្ងួតនិងសម្អាតទន្សាយធូលី។ ជូតកំទេចសាប៊ូ។
ប្រសិនបើអ្នកនៅតែបោកគក់ខណៈពេលកំពុងបង្ហាញផ្ទះរបស់អ្នកកុំទុកគំនរកខ្វក់ឬបោកគក់ស្អាតនៅក្នុងបន្ទប់។ គ្មាននរណាម្នាក់ចង់ឃើញរឿងនោះទេ!
04 នៃ 07
ភ្លឺនិងពន្លឺ
viewalongtheway.com ថ្នាំលាបស្រស់នៃថ្នាំលាបសក់ និងចង្កៀងពន្លឺថ្មីដែលមានវ៉េវ៉ាន់ច្រើននឹងធ្វើឱ្យកន្លែងលាងសម្អាត។ ចូរគិតពីការគូរគំនូរលើផ្ទៃជាន់នៃបេតុងនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ដើម្បីកំណត់ទីកន្លែងបោកគក់។
05 នៃ 07
ទុកវាឱ្យត្រឹមត្រូវ
Pricegrabber.com ខ្ញុំនឹងភ្នាល់ថាយើងទាំងអស់គ្នាអាចរកដបផលិតផលបោកគក់មួយចំនួនដែលហួសសម័យឬទទេ។ បោះពួកគេចោល។ ដាក់ធុងសំរាមនិងសម្ភារៈលាងសំអាតដទៃទៀតនៅក្នុងទូផ្ទុក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានតុកំប៉ុងទេធ្នើរដែលមានតំលៃថោកអាចមើលទៅអស្ចារ្យជាមួយនឹងកំប៉ុងឬកន្ត្រកដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។
06 នៃ 07
បន្ថែមពន្លឺខ្លះ
viewalongtheway.com ប្រសិនបើមានបង្អួចមួយដែលមានទិដ្ឋភាពមិនសូវល្អចូរលាក់វាជាមួយវាំងននឬពិការភ្នែកដែលមានពន្លឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឱ្យពន្លឺខ្លះឆ្លងកាត់វា។
បន្ថែម រូបភាពដែលមានស៊ុម ឬរុក្ខជាតិដើម្បីធ្វើឱ្យតំបន់នេះកាន់តែទាក់ទាញ។
07 នៃ 07
ទំនោរទៅតំបន់ខាងក្រៅ
រូបភាពអ៊ី + / Getty ចំណាយពេលបន្តិចដើម្បី សម្អាតខ្យល់ខាងក្រៅពីម៉ាស៊ីនសម្ងួតរបស់អ្នក។ កំប៉ុងដែលព្យួរពីរន្ធខ្យល់មិននិយាយដល់ផ្ទះល្អថែទាំផ្ទះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមានសំលៀកបំពាក់ក្រៅ, ត្រូវប្រាកដថាវាមើលទៅស្អាតនិងអាចប្រើបាន - មិនមានច្រែះរឺមិនរវីរវល់។