01 នៃ 03
ធ្វើឱ្យទាន់សម័យសាមញ្ញដូចជាការផ្លាស់ប្តូរនិងអនាម័យ
Declutter និងស្អាតមុនពេលបើកចំហផ្ទះរបស់អ្នក។ រូបភាព Getty តើ ផ្ទះបើកចំហ របស់អ្នកត្រៀមសម្រាប់មហាជនឬ? តើអ្នកធ្វើអ្វីនៅពេលអ្នកចង់ឱ្យអ្នកទិញផ្ទះកត់សម្គាល់ផ្ទះរបស់អ្នក? អ្នកបើកទ្វារបើកចំហដែលសំពងនិងរំភើបណាស់តើមែនទេ? វាត្រូវទៅដោយគ្មាននិយាយថាផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវតែស្ថិតក្នុងសភាពល្អសម្រាប់អ្នកដើម្បីបើកទ្វារបើកទទួលបានជោគជ័យ។ ប្រសិនបើមិនដូច្នោះទេអ្នកទិញមានសក្ដានុពលនឹងចូលទៅក្នុងខាងក្រៅហើយដើរចេញ។ អ្នកទិញសម័យទំនើបចង់ ផ្លាស់ទីលំនៅទៅផ្ទះ ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ប្តឹងឧទ្ធរណ៍ឱ្យពួកគេរៀបចំផ្ទះរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកបើកទ្វារ។ នេះជារបៀបដែលត្រូវធ្វើអំពីវា។
ធ្វើឱ្យទាន់សម័យសាមញ្ញ: Decluttering & សំអាត
នៅពេលរៀបចំសម្រាប់បើកទ្វារធ្វើឱ្យមានភាពទាន់សម័យមានប្រយោជន៍ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរ ទូរផ្ទះបាយ និងបន្ទប់គេង។ ការធ្វើឱ្យទាន់សម័យមួយចំនួនមានតម្លៃចំពោះអ្នកទិញជាងអ្នកដទៃហើយវាគឺជាអ្វីដែលអ្នកគួរតែផ្ដោតលើ។ Declutter, depersonalize, និងស្អាត។ ការរញ៉េរញ៉ៃធ្វើឱ្យអ្នកទិញផ្តោតលើអ្វីដែលមិនសំខាន់ហើយធ្វើឱ្យផ្ទះមានលក្ខណៈតូចតាចព្រោះវាមានវត្ថុជាច្រើន។ កម្ចាត់វត្ថុដែលមិនប្រើឬបរិច្ចាគវា។ លើសពីនេះទៀត, រកមើលគន្លឹះ decluttering លើបណ្តាញនិងធ្វើឱ្យពួកគេប្រើប្រាស់។
បន្ទាប់មកខ្ចប់ធាតុផ្ទាល់ខ្លួននិង knickknacks គ្រួសារ។ សម្រាប់អ្នកទិញដើម្បីថតរូបខ្លួនឯងនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកត្រូវតែមានរបស់ផ្ទាល់ខ្លួន។ យកចេញនូវអាលុយមីញ៉ូមនិងរូបថតគ្រួសារដើម្បីបន្សាបផ្ទះរបស់អ្នក។ ជាចុងក្រោយសម្អាតគ្រប់ចំណុចទាំងអស់និងធ្វើឱ្យអ្វីៗប្រែប្រួល។ ផ្ទះស្អាតគឺកក់ក្តៅនិងស្វាគមន៍។ កុំព្រងើយកន្តើយនឹងកន្លែងដែលអ្នកគិតថាលាក់បាំងពីទិដ្ឋភាពដូចជាអ្នកទិញពិនិត្យអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។
02 នៃ 03
ការបញ្ចាំងភ្លើងបំភ្លឺធ្វើឱ្យមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងច្រើនទៅលើអ្នកទិញ
ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការប្រាយភ្លើងនៅទូទាំងផ្ទះរបស់អ្នក។ រូបភាព Getty ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការបញ្ចាំងភ្លើងនៅទូទាំងផ្ទះរបស់អ្នក
ដូចជាគ្រឿងអលង្កានៅលើមនុស្សម្នាក់ការប្រកួតពន្លឺបំភ្លឺផ្ទះមួយនិងអាចផ្លាស់ប្តូរការយល់ឃើញពីរបៀបដែលអ្នកមើលឃើញនិងមានអារម្មណ៍។ ពួកគេអាចធ្វើឱ្យផ្ទះមួយមើលទៅថ្មីហើយពួកគេក៏អាចធ្វើឱ្យវាមើលទៅចាស់។ អ្នកទិញមួយចំនួនអាចប្រាប់បានថាពេលណាផ្ទះមួយត្រូវបានសាងសង់ដោយគ្រាន់តែសម្លឹងមើលការប្រកួតហួសសម័យ។ ប្រសិនបើការបំពាក់ភ្លើងបំភ្លឺនៅផ្ទះរបស់អ្នកចាស់អ្នកត្រូវដាក់វាជំនួសវិញ។
ប្រសិនបើការប្រកួតរបស់អ្នកជាថ្មីចូរសម្អាតវាឱ្យអស់កខ្វក់សំណាញ់និងកំហុស។ ធ្វើឱ្យមានពន្លឺធម្មជាតិនិងការបើកបង្អួចបើកចំហក្នុងពេលថ្ងៃ។ ផ្ទៃក្នុងរបស់អ្នកនឹងត្រូវជន់លិចដោយពន្លឺហើយអ្វីៗនឹងមានលក្ខណៈថ្មី។
ពិចារណាពីការរចនាម៉ូដបរិវេណនៅពេលបំពាក់គ្រឿងបរិក្ខារផ្ទះរបស់អ្នក
គ្រឿងសង្ហារឹមដែលអ្នកទទួលបានគួរតែត្រឹមត្រូវសម្រាប់បន្ទប់នីមួយៗ។ គ្រឿងសង្ហារិមដែលធំពេកអាចធ្វើឱ្យទំហំតូចមើលទៅតូចខណៈដែលគ្រឿងសង្ហារឹមដែលតូចពេកអាចធ្វើឱ្យផ្ទៃខាងក្នុងមានអារម្មណ៍ត្រជាក់។ ប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ជំនួសគ្រឿងសង្ហារឹមដែលមានស្រាប់របស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមិន យកចិត្តទុកដាក់ជួលគ្រឿងសង្ហារឹម ។ ក្រុមហ៊ុនខ្លះជួលគ្រឿងសង្ហារិមសម្រាប់ដំណាក់កាលផ្ទះ។
នៅពេលជួលគ្រឿងសង្ហារឹមត្រូវប្រាកដថាវាថ្មីហើយស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពល្អ។ ចំណាយពេលដើម្បីរៀបចំគ្រឿងសង្ហារឹមនៅក្នុងបន្ទប់នីមួយៗ។ គោលដៅរបស់អ្នកគួរតែធ្វើឱ្យបន្ទប់នីមួយៗមានអារម្មណ៍សាមញ្ញនិងទូលាយ។ ឧទាហរណ៍អ្នកអាចរៀបចំកន្លែងអង្គុយនៅជុំវិញចើងរកានកនៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។
03 នៃ 03
ការត្អូញត្អែររបស់អ្នកនឹងធ្វើឱ្យអ្នកទិញចាប់អារម្មណ៍ភ្លាមៗ
ត្រូវចំណាយពេលដើម្បីធានាថាការហាមឃាត់របស់អ្នកត្រូវបានស្វាគមន៍។ រូបភាព Getty យកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកទិញភ្លាមជាបន្ទាន់ជាមួយបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទប់ស្កាត់
មុនពេលអ្នកទិញឃើញផ្ទះរបស់អ្នកអ្នក នឹងឃើញផ្នែកខាងក្រៅ។ ចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងមានសារៈសំខាន់ព្រោះវាជាអ្វីដែលមានរយៈពេលយូរ។ នៅពេលអ្នកទិញមើលឃើញសួនច្បារល្អសួនច្បារខៀវស្រងាត់និងរានហាលកក់ក្ដៅពួកគេដឹងថាអ្នកលក់បានចំណាយពេលវេលាដើម្បីរៀបចំសម្រាប់ផ្ទះបើកចំហ។ បង្កើនការប្តឹងផ្តល់របស់អ្នកក្នុងផ្ទះដោយដកចេញនូវស្មៅពីសួនច្បារបន្លំវាលស្មៅនិងការកាត់កំទេចបណ្តាបង្គោលនិងរុក្ខជាតិផ្សេងៗទៀត។ លាងបង្អួចនិងលាងសម្អាតផ្នែកខាងក្រៅ។
បង្កើតចានផ្ការបស់អ្នកនៅខាងក្រៅ។ ជម្រះផ្លូវដើរនិងផ្លូវដើរហើយដាក់គ្រែថ្មីនៅខាងមុខនិងខាងក្រោយ។ ប្រសិនបើអ្នកមានអាងហែលទឹកសូមសម្អាតវាដើម្បីប្រាកដថាវាកំពុងហ៊ុំព័ទ្ធ។ ផ្លាស់ប្តូរកន្លែងអង្គុយក្រៅនិងពង្រីកកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នក។ អ្នកទិញស្រឡាញ់កន្លែងរស់នៅខាងក្រៅដែលមានគ្រឿងសង្ហារឹម។
ការអំពាវនាវដល់បំណងប្រាថ្នារបស់អតិថិជនសម័យទំនើប
តើអ្នកលក់ផ្ទះបែបណា? តើវាជាផ្ទះដ៏តូចមួយសម្រាប់អ្នកទិញលើកដំបូងឬមួយធំដែលល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់គ្រួសារធំ? នៅពេលអ្នកដឹងថាប្រភេទអ្នកទិញដែលអ្នកកំពុងកំណត់គោលដៅអ្នកអាចដំណើរការតាមលំដាប់លំដោយ។ ឧទាហរណ៍អ្នកទិញទំនើបមិនចង់បានផ្ទះជាមួយនឹងផ្ទាំងទឹកកកនិងចង្ក្រានឥដ្ឋ។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ posh, អ្នកទិញនឹងរំពឹងទុកលក្ខណៈពិសេសពុម្ពអក្សរក្បូរក្បាច់មួយចំនួន។ ចងចាំថាអ្នកទិញធ្វើការផ្តល់ជូនដោយផ្អែកលើអ្វីដែលពួកគេឃើញ។ កុំរំពឹងថាពួកគេនឹងចំណាយលុយដើម្បីទិញផ្ទះដែលអ្នកមិនធ្លាប់ជួសជុល។
សម្រាប់ផ្ទះដើម្បីចាប់អារម្មណ៍អ្នកទិញវាត្រូវតែធ្វើឡើង។ ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនមានភាពសម្បូរបែបដើម្បីរៀបចំផ្ទះបើកចំហប៉ុន្តែភ្លេចទៅផ្ទះរបស់ពួកគេ។ កុំអនុញ្ញាតឱ្យវាជាអ្នក។ ធ្វើតាមគន្លឹះនៃការរៀបចំផ្ទះទាំងនេះដើម្បីឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកទទួលបានជោគជ័យ។
ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយ Ronique Gibson - អ្នកជំនាញការនៅផ្ទះ