មគ្គុទ្ទេសក៍អ្នកណែនាំសម្រាប់អ្នកលក់ផ្ទះដែលផលិត

ការទិញ ផ្ទះដែលផលិត គឺជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកដែលចង់បានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

នៅពេលអ្នកសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះថ្មីជំហានបន្ទាប់នឹងជ្រើសរើសអ្នកសាងសង់។ មានស្ថាបត្យករប្រហែល 70 នាក់នៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកដែលផ្តល់ជូនច្រើនជាង 300 ម៉ូដែលផ្សេងៗគ្នា។ អ្នកនឹងចង់ប្រុងប្រយ័ត្នជាពិសេសដើម្បីកត់សំគាល់ក្រុមហ៊ុនមេរបស់អ្នកសាងសង់។ ការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានិងការទិញដូរគឺជាការកើតឡើងជាទៀងទាត់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មផ្ទះ។

ក្រុមហ៊ុនផលិតផ្ទះធំបំផុតនៅអាមេរិកបច្ចុប្បន្នមានម្ចាស់អគារជាច្រើន។ នៅចុងបញ្ចប់ក្រុមហ៊ុនចំនួនបួនមានម្ចាស់ជាង 70% នៃអ្នកសាងសង់ផ្ទះទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេសនេះ។ ក្រុមហ៊ុនដែលលេចឡើងជាដៃគូប្រកួតប្រជែងគឺពិតជាអង្គការបងប្អូន។

បន្ទាប់ពីអ្នកបានជ្រើសរើសអ្នកបង្កើតអ្នកនឹងត្រូវជ្រើសរើសអ្នកលក់ផ្ទះដែលផលិតហើយការសម្រេចចិត្តនេះគឺសំខាន់ណាស់សម្រាប់អ្នកសាងសង់។

ប្រាក់ចំណូលអ្នកចែកបៀ

រាល់ក្រុមហ៊ុនលក់ដុំត្រូវតែមានអាជ្ញាប័ណ្ណហើយភ្ជាប់ទៅលក់ផ្ទះផលិត។ ឈ្មួញអាចលក់ផ្ទះពីអ្នកសាងសង់ម្នាក់ឬច្រើន។

រាល់អាជីវកម្មទាំងអស់ត្រូវរកប្រាក់ចំណេញហើយឈ្មួញលក់ដុំបានរកប្រាក់ចំណេញតាមរបៀបជាច្រើន។ អ្វីដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់បំផុតនោះគឺការបញ្ឈប់ការលក់រាយនិងការបញ្ជូន។

ផ្ទះដែលផលិតបានមានប្រាក់ចំណេញជាប់លាប់សម្រាប់អ្នកចែកបៀដែលហៅថាការលប់ចោល។ នេះគឺជាចំនួនភាគរយដែលបានបន្ថែមទៅក្នុងតម្លៃវិក័យប័ត្រ។ សូម្បីតែអ្នកទិញផ្ទះដែលមានតំលៃត្រឹមតែ 1 ភាគរយនៅខាងលើតម្លៃវិក័យប័ត្រក៏ដោយអ្នកចែកបៀនៅតែទទួលបានផលចំណេញពីការរក្សាទុកវិញហើយពួកគេមិនទទួលបានវារហូតដល់ចុងឆ្នាំនេះ។

បង្ហាញផ្ទះ

ឈ្មួញត្រូវមានផ្ទះបង្ហាញឱ្យអតិថិជនពិនិត្យមើល។ អ្នកលក់អាចទិញផ្ទះដោយផ្ទាល់ពីរោងចក្រប្រសិនបើពួកគេមានដើមទុន។ ប្រសិនបើមិនមានទេពួកគេអាចប្រើប្រាស់ហិរញ្ញប្បទានគម្រោងជាន់។ ក្រុមហ៊ុនកម្រាលបានទិញផ្ទះសម្រាប់អ្នកចែកចាយហើយអ្នកចែកចាយបានបង់ការប្រាក់ជារៀងរាល់ខែ។

ឈ្មួញ - រោងចក្រផ្ទាល់

អ្នកសាងសង់មិនអាចលក់ផ្ទះស្របច្បាប់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់បានទេដូច្នេះពួកគេអាចចុះកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកលក់ដូរឯករាជ្យឬអ្នកទទួលសិទ្ធិធ្វើពាណិជ្ជកម្មដើម្បីអនុវត្តម៉ូដែលរបស់ពួកគេឬពួកគេបង្កើតអាជីវកម្មដាច់ដោយឡែក។

ឈ្មួញកណ្តាលដោយផ្ទាល់ជាទូទៅត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនមេតែមួយគត់ដែលជាអ្នកបង្កើតប៉ុន្តែពួកគេគឺជាអង្គភាពខុសគ្នាទាំងស្រុងដែលគោលបំណងចម្បងរបស់ពួកគេគឺដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។

ឈ្មួញកណ្តាលដោយផ្ទាល់ត្រូវបានគេគិតថាមានតម្លៃទាបបំផុតប៉ុន្តែជាការពិតវាជាធម្មតាផ្ទុយផ្ទុយគ្នា។ ឈ្មួញនៅតែទិញផ្ទះពីអ្នកសាងសង់ហើយអ្នកទាំងពីរត្រូវរកប្រាក់ចំណេញ។ អ្នកចែកចាយតាមរោងចក្រមិនមែនជាជម្រើសថោកបំផុតនោះទេប៉ុន្តែវាមិនមែនជាជម្រើសមានតម្លៃថ្លៃបំផុតឡើយ។

អ្នកចែកចាយឯករាជ្យ

ឈ្មួញជាកម្មសិទ្ធិឯករាជ្យមួយជាទូទៅគឺជាអាជីវកម្មខ្នាតតូចដែលជាកម្មសិទ្ធិក្នុងស្រុកដែលផ្តល់ជូននូវជម្រើសផ្ទះតិចតួច។

ការបង្ហាញច្រើនរបស់ពួកគេគឺមិនធម្មតាទេ។ ផ្ទះត្រូវបានបង្កើតឡើងជាបណ្តោះអាសន្នដោយគ្មានគ្រឿងសង្ហារឹមនិងការតុបតែង។ ពួកគេមានការចំណាយលើសដើមដែលជួយពួកគេផ្តល់តម្លៃទាប។

ក្រុមហ៊ុនមេហ្គា

ឈ្មួញធំ ៗ កាន់តែពេញនិយម។ ពួកគេនឹងអនុវត្តការផលិតនិងម៉ូដែលផ្សេងៗជាច្រើន។

ហាងលក់ទំនិញទាំងនេះជាទូទៅត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អជាមួយនឹងការរៀបចំផ្ទះយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះជាមួយនឹងការបត់បែននិងការបត់បែនគ្រឿងសង្ហារឹមនិងការតុបតែង។ មានហេតុផលសម្រាប់រឿងនេះ។ នៅពេលផ្ទះត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីឱ្យមានរូបរាងដូចនរណាម្នាក់ដែលរស់នៅក្នុងវានោះវាជំរុញឱ្យអតិថិជនមានកម្រិតអារម្មណ៍។ ពួកវាស្រមៃឃើញខ្លួនឯងនៅក្នុងលំហនិងបង្កើតចំណងអារម្មណ៍មួយ។

អ្នកប្រើប្រាស់ដែលធ្វើការទិញធំ ៗ ដោយផ្អែកលើអារម្មណ៍គឺជាប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុត។

ការលក់ធំ ៗ ទាំងនេះជាជម្រើសតម្លៃខ្ពស់បំផុតសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់។ ពួកគេជារឿយៗប្រើការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់អ្នកពាក់កណ្តាលដែលបានរៀបរាប់ខាងលើដើម្បីទទួលបានម៉ូដែលបង្ហាញ។ ការចំណាយរបស់ពួកគេខ្ពស់ហើយវាត្រូវបានបន្ថែមទៅតម្លៃផ្ទះ។

ការទិញព័ត៌មានជំនួយ

ដោយមិនគិតពីឈ្មួញដែលអ្នកប្រើ, ធានានូវការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននិងការធានារ៉ាប់រងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកហើយជៀសវាងការបន្ថែមពួកគេទៅក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ផ្ទះ។

វាពិតជាអាចទៅរួចក្នុងការទទួលបានផ្ទះដែលមានគុណភាពខ្ពស់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ ចំណេះដឹងគឺជាអំណាចនិងរៀនអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបានអំពីរបៀបដែលឧស្សាហកម្មមួយដែលដំណើរការអាចជួយអ្នកធ្វើការសំរេចចិត្តបានប្រសើរជាងមុន។