តម្លៃនិងរបាយការណ៍តម្លៃ: អ្នកអាចពឹងផ្អែកលើឧស្សាហកម្មនេះបុរាណ?

របាយការណ៍តម្លៃធៀបនឹងតម្លៃគឺជាការប៉ាន់ប្រមាណនៃការសម្រុះសម្រួលផ្ទះប្រចាំឆ្នាំដែលបានក្លាយទៅជាឧស្សាហកម្មមួយ។

អស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍ ទស្សនាវដ្ដី Remodeling (និង Remodeling Online) បោះពុម្ពផ្សាយដោយ Hanley Wood បានធ្វើអ្វីមួយដែលការបោះពុម្ពផ្សាយមួយចំនួនមិនហ៊ានធ្វើ: បង្កើតការ ប៉ាន់ប្រមាណអំពី គំរោង កែលម្អផ្ទះ ។

ជារៀងរាល់ខែធ្នូការបោះពុម្ពផ្សាយទាំងនេះចេញមកជាមួយនឹងតម្លៃនិងរបាយការណ៍តម្លៃរបស់ពួកគេសម្រាប់ឆ្នាំមុនដែលវាស់វែងពីការប៉ាន់ប្រមាណជាមធ្យមនៃការចំណាយលើ គម្រោងស្តារឡើងវិញ នៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក។

ការប៉ាន់ប្រមាណពីអ្នកជំនាញឧស្សាហកម្ម

តម្លៃនិងរបាយការណ៍តម្លៃទាញទិន្នន័យយ៉ាងច្រើនពីទីផ្សារអាមេរិក។ វាមានលក្ខណៈប្លែកពីគេព្រោះវាពិបាកក្នុងការដាល់អ្នកណាម្នាក់ក្នុង ឧស្សាហកម្មកែសំរួល អំពីការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃគម្រោងប៉ាន់ស្មានព្រោះតម្លៃជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។ ឥឡូវនេះបន្ថែមតួលេខរង្គើផ្សេងទៀតដែលជាតម្លៃលក់បន្តដែលប៉ាន់ស្មានហើយអ្នកមានរបាយការណ៍ដែលពិតជាចេញទៅលើអវយវៈ។

ការ ធ្វើ លំហាត់ប្រាណ ត្រូវធ្វើ។ ពួកគេបានប្រើតួលេខពីការស្ទង់មតិពីអ្នកតាំងទីលំនៅរាប់ពាន់នាក់ (សមាជិកនៃសមាគមជាតិអចលនទ្រព្យ) និងជាអ្នកបោះពុម្ពផ្សាយការប៉ាន់ប្រមាណឧបករណ៍ចំណាយសម្រាប់ការស្តារឡើងវិញ RemodelMAX ។ ទាំងអស់ត្រូវបានសំរបសំរួលដោយ The Farnsworth Group ។

ទំព័រដើមការស្ដារទិន្នន័យត្រលប់មកវិញ

ពត៌មានជាច្រើនត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍។ នៅទូទាំងប្រទេសការបន្ថែមបន្ទប់ទឹកមួយដែលមានតម្លៃ 16 724 ដុល្លារអាចត្រូវបានរំពឹងថានឹងមានតម្លៃ 11 707 ដុល្លារនៅពេលដាក់លក់។ ឬក៏ការផ្លាស់ប្តូរវ៉ែនឡេនដែលមានតំលៃ $ 11,198 នឹងនាំមកនូវ $ 8,163 ដែលបានលក់ - ការវិលត្រឡប់មកវិញដ៏សំខាន់មួយលើការវិនិយោគ (ROI) ។

ការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះម្ចាស់ផ្ទះណាដែលមានចេតនាក្នុងការស្តារឡើងវិញ: គម្រោងកែលម្អទាំងអស់ត្រូវបានថយចុះជាតម្លៃនិងការត្រឡប់មកវិញតិចតួចលើការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។ គម្រោងខ្លះដែលយើងទុកចិត្តបំផុតចំពោះដួងចិត្តរបស់យើងគឺអ្នកដែលមានភាគរយទាបបំផុតនៃការចំណាយឡើងវិញ: ការ បន្ថែមបន្ទប់ គ្រួសារការ បន្ថែម បន្ទប់ទឹកនិងការបន្ថែមឈុតមេ។

គុណសម្បត្តិ

• មធ្យោបាយងាយស្រួល : ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលរបាយការណ៍ចំណាយនិងទិន្នន័យដែលមាននៅក្នុងគេហទំព័រដែលមានស្រាប់ពីដប់ឬប្រាំឆ្នាំមុនអ្នកនឹងមិនទទួលស្គាល់វាទេ។ ការស្តារឡើងវិញ កំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីធ្វើឱ្យរបាយការណ៍ងាយស្រួលប្រើនិងយល់។ ការញែកទិន្នន័យពីរបាយការណ៍នេះគឺមានលក្ខណៈសាមញ្ញនិងលឿន។
• ទិន្ន័យប្រវត្តិសាស្ត្រ : មនុស្សភាគច្រើនចាប់អារម្មណ៍តែលើតួលេខនាពេលបច្ចុប្បន្នប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកស្រាវជ្រាវរឺស្នៀតទិន្នន័យទិន្នន័យតម្លៃនិងគុណតម្លៃតែងតែរក្សាបណ្ណសារនៃទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនៃស្ថិតិ។
• កត្តាសំខាន់ៗ : វាមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីកំណត់អ្វីៗទាំងអស់។ រឿងមួយចំនួនគឺជាប្រធានបទ។ ដល់ទីបញ្ចប់នេះតម្លៃនិងរបាយការណ៍តម្លៃក៏ត្រូវចំណាយទៅក្នុងប្រធានបទគណនីនៅពេលវាយតម្លៃតម្លៃគម្រោងផ្ទះ។
• រូបភាពធំ - គួរឱ្យទុកចិត្ត : របាយការណ៍កត់សម្គាល់ថាវាអាចបញ្ឆោតដើម្បីអនុវត្តនិន្នាការថ្នាក់ជាតិឬតំបន់ទៅតាមចិញ្ចើមផ្លូវឬកម្រិតអាសយដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអាជីវកម្មរបស់អ្នកទាក់ទងនឹងទិន្នន័យខ្នាតធំអ្នកអាចពឹងផ្អែកលើព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយរបាយការណ៍។

គុណវិបត្តិ

ទិន្នន័យពីការចំណាយ Vs. របាយការណ៍តម្លៃខណៈពេលដែលត្រឹមត្រូវបានលុបចោលនូវទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗនៃការធ្វើផ្ទះថ្មីដែលធ្វើឱ្យការប៉ាន់ស្មានមិនសមស្របសម្រាប់ការងារធ្វើដោយខ្លួនឯង:

• មិនមានទិន្នន័យ DIY ទេ ពីព្រោះនេះជារបាយការណ៍ឧស្សាហកម្មទាញទិន្នន័យពីឧបករណ៍ប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នកម៉ៅការហើយមានតុល្យភាពចំពោះការយល់ឃើញរបស់ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ។ វាមិនអើពើនឹងការធ្វើវិស្សមកាលផ្ទះដោយខ្លួនឯងទេ។ រាល់ការប៉ាន់ស្មានស្តារឡើងវិញត្រូវយកមកទូទាត់នៅខាងក្រៅពលកម្មគ្មានសមភាពបែកញើសទេ។

• គម្រោងតិចតួចឬផ្ទៃដី - ស្តារឡើងវិញ : គម្រោងដែលម្ចាស់ផ្ទះយកជាទូទៅដើម្បីបង្កើនផ្ទះរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានរួមប ញ្ចូ លៈការ ជួសជុលបន្ទប់ដាក់ឥវ៉ាន់ អាងទឹកនិងទឹកផ្កាឈូកជាដើម។
• ចំណាយលើសម្ភារៈខាងលើ : RemodelMAX ការប៉ាន់ស្មានទិន្នន័យ ជួយអ្នកម៉ៅការ ។ ដូច្ន្រះ ទិន្នន័យន្រះមាន ទម្ងន់គួរឱ្រយកត់សម្គាល់ដើម្របីជួយអ្នកម៉ៅការឱ្រយបានចំណេញ។ ប៉ុន្តែលទ្ធផលនេះមានតម្លៃខ្ពស់ជាង។