កម្រាលព្រំល្អបំផុតសម្រាប់លក់ផ្ទះរបស់អ្នក

នៅពេលដែលពេលវេលាលក់ផ្ទះរបស់អ្នកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យភាគច្រើននឹងណែនាំអ្នកឱ្យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនិងកែលម្អការតុបតែងរបស់អ្នក (លុះត្រាតែអ្នកទើបតែបានធ្វើដូច្នេះ) - ថ្នាំលាបថ្នាំលាបស្រស់ៗនៅលើជញ្ជាំងតូចៗនៅលើធ្នើនិងនៅលើគ្រែ។ អូយាយជំនួសកំរាលព្រំរបស់អ្នក! ដំណើរការនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាផ្ទះរបស់អ្នក - អ្នកកំពុងរៀបចំ "ដំណាក់កាល" សម្រាប់អ្នកទិញដើម្បីមើលផ្ទះរបស់អ្នកនៅក្នុងរដ្ឋដែលពេញចិត្តបំផុតនិងសោភ័ណភាព។

យោងតាមលោក Ronique Gibson អ្នកជំនាញខាងលំនៅដ្ឋានបានឱ្យដឹងថា«ការបញ្ចប់និងសម្ភារៈនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកអាចធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលអ្នកទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ពីការវិនិយោគ (ROI) របស់អ្នកក្នុងការលក់ផ្ទះរបស់អ្នក»។ ក្រណាត់ដែលមានសំណើមក្រណាត់ឬក្រណាត់នឹងមិនទៅឆ្ងាយដើម្បីទទួលបានប្រាក់ដុល្លារខ្ពស់សម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នកហើយអាចធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកអង្គុយយូរនៅលើទីផ្សារ។ នេះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកលក់ជាច្រើនជ្រើសរើសដើម្បីជំនួសកំរាលព្រំដែលអស់កំលាំងឬជាន់មុនពេលចុះចតផ្ទះ។

ហេតុអ្វីបានជា Carpet?

ជាក់ស្តែងមានជំរើសជាច្រើនដែលអាចរកបាននៅជាន់ក្រោម។ ជាមួយនឹងកម្រាលព្រំឈើបច្ចុប្បន្នកំពុងមានភាពទាន់សម័យនិងជម្រើសផ្សេងទៀតដែលអាចរកបានទូលំទូលាយហេតុអ្វីបានជាអ្នកលក់អាចជ្រើសរើសយកដំឡើងកំរាលព្រំថ្មីជំនួសវិញ? ជាការប្រសើរណាស់មានហេតុផលមួយចំនួនដែលថាកម្រាលព្រំអាចជាជំរើសល្អជាងមុនក្នុងការគ្របលើជាន់នៅពេលលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។

ថ្លៃចំណាយ - កំរាលព្រំជាធម្មតាមិនសូវមានតម្លៃថ្លៃជាងឈើរឹងឬក្បឿងទេនៅពេលអ្នកដាក់កម្រិតលើការតំឡើងនិងចំណាយផ្សេងទៀត (ដូចជាការតុបតែងនិងការតុបតែងដែលត្រូវការសម្រាប់ឈើខ្លឹម) ។

ជាមួយនឹងការចំណាយផ្សេងទៀតទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកនឹងចង់សន្សំប្រាក់ដែលជាកន្លែងដែលអ្នកអាចធ្វើបាននៅពេលអ្នកនៅតែទទួលបានលទ្ធផលដ៏ស្រស់ស្អាត។

2. ភាព មិនគ្រប់ជ្រុងជ្រោយនៃជាន់ប្រសិនបើជញ្ជាំងរបស់អ្នកមិនមានកំពស់ឬជញ្ជាំងរបស់អ្នកមិនល្អឥតខ្ចោះកម្រាលព្រំល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីកាត់បន្ថយនូវភាពមិនល្អឥតខ្ចោះដែលមានដូចជាឈើរឹងឬក្បឿង។

នេះមិនមែនមានន័យថាអ្នកលាក់លក្ខខណ្ឌបែបនេះពីអ្នកទិញសក្តានុពលរបស់អ្នកទេ (ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនឹងផ្តល់ដំបូន្មានដ៏ល្អបំផុត) ប៉ុន្តែអ្នកចង់បង្ហាញអ្នកទិញថាបញ្ហានេះមានលក្ខណៈអនីតិជនហើយអាចរស់នៅជាមួយប្រសិនបើពួកគេមិនមានគម្រោង ដើម្បីធ្វើការជួសជុលភ្លាម។

3. ចំណង់ចំណូលចិត្តផ្ទាល់ខ្លួន - ឱកាសគឺ, អ្នកនឹងត្រូវបានរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នករហូតដល់ថ្ងៃបិទនៃការលក់, ដែលអាចជាខែជាច្រើន។ ដូច្នេះមិនថាអ្នកជ្រើសរើសអ្វីទេអ្នកចង់ឱ្យវាក្លាយជាអ្វីដែលអ្នកអាចរស់នៅជាមួយក្នុងពេលបណ្តោះអាសន្ន។ ហើយទោះបីជាមាននិន្នាការបច្ចុប្បន្នក៏ដោយក៏នៅតែមានមនុស្សជាច្រើនដែលចូលចិត្តកំរាលព្រំលើផ្ទៃរឹងហើយប្រសិនបើអ្នកជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកទាំងនោះវាទំនងជាមានអ្នកណាម្នាក់ពិចារណាទិញផ្ទះរបស់អ្នក។

តើកម្រាលព្រំមួយណា?

ដូច្នេះឥឡូវនេះអ្នកបានសម្រេចចិត្តជំនួសកម្រាលព្រំរបស់អ្នកដែលជាប្រភេទកំរាលព្រំដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់លក់ផ្ទះរបស់អ្នក? ការទិញកំរាលព្រំសម្រាប់គោលបំណងលក់ផ្ទះរបស់អ្នកខុសពីការទិញកំរាលព្រំសម្រាប់ខ្លួនអ្នកព្រោះថាមានលក្ខណៈពិសេសនិងគុណសម្បត្តិផ្សេងៗគ្នាដែលអ្នកចង់ឱ្យកំរាលព្រំមាន។

លុះត្រាតែផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាផ្ទះខ្ពស់បំផុតអ្នកទំនងជាមិនចង់ដាក់កម្រិតនៃការវិនិយោគដូចគ្នាទៅនឹងកំរាលព្រំតាមដែលអ្នកចង់បានទេប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងដើម្បីរស់នៅលើវាដោយខ្លួនឯងសម្រាប់រយៈពេលពី 15 ទៅ 20 ឆ្នាំ។

ដូច្នេះអ្នកនឹងស្វែងរកកំរាលព្រំដែលមានតម្លៃទាបប៉ុន្តែវានៅតែមើលទៅពេញហើយទាក់ទាញ។ ជម្រើសដ៏ល្អមួយសម្រាប់ការនេះគឺដើម្បីពិចារណាពី រូបរាងវាយនភ័ណ្ឌ ដែលជាកំណែថ្មីនៃកំរាលព្រំកាត់តាមប្រពៃណី។ សាច់ក្រពើដែលមានវាយនភាពជាទូទៅមានលក្ខណៈធម្មតានិងមិនធម្មតាហើយជារឿយៗអាចផ្តល់នូវរូបរាងស្អាតជាងតម្លៃរបស់ពួកគេ។ រកមើល ជាតិសរសៃ BCF ដោយសារតែការសាងសង់នេះមាននិន្នាការដើម្បីផ្តល់នូវរូបរាងដែលមានទំហំធំជាងមុន (និងខ្ពស់ជាងនេះ) ។

ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះទំនើបនៅតាមទីប្រជុំជនអ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាកំរាលព្រំដែលមានលក្ខណៈទាន់សម័យព្រោះទីផ្សាររបស់អ្នកនឹងខុសពីផ្ទះនៅជាយក្រុងឬជនបទ។ គិតអំពីការដើរជាមួយ រចនាប័ទ្មកាត់និងរង្វិលជុំ - ខ្ញុំស្នើឱ្យមានរូបរាងធរណីមាត្រខ្លីឬរូបរាងម្ជុល។ ឬប្រសិនបើភាគច្រើននៃការបញ្ចប់របស់អ្នកគឺរលោងនិងប៉ូលាសូមពិចារណា ស៊ុមវែងគំនរ ដើម្បីបន្ថែមវាយនភាពនិងអារម្មណ៍នៃការលួងលោមទៅអវកាស។

ពណ៌ណាមួយ?

ជាក់ស្តែងពណ៌គឺជាជម្រើសផ្ទាល់ខ្លួនហើយមនុស្សគ្រប់គ្នាមានចំណាប់អារម្មណ៍ខុសគ្នា។ នៅពេលកំពុងរៀបចំផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកចង់ប្រើពណ៌ដែលនឹងទាក់ទាញមនុស្សឱ្យបានច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាន។ ជាទូទៅនេះមានន័យថាជ្រើសរើសយកសម្លេងអព្យាក្រឹតដែលនឹងធ្វើការជាមួយគ្រឿងបន្លាស់ផ្សេងៗដើម្បីឱ្យអ្នកទិញផ្ទះមានសក្តានុពលនឹងអាចលាយសម្ភារៈរបស់ពួកគេឱ្យបានលឿន។

អព្យាក្រឹតពណ៌ស្រអាប់ជាទូទៅមានប្រសិទ្ធភាពបំផុតព្រោះវាជួយឱ្យកន្លែងមានអារម្មណ៍ធំ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកទិញផ្ទះជាច្រើននឹងត្រូវបានបិទដោយកំរាលព្រំពណ៌សព្រោះពួកគេនឹងបារម្ភពីរបៀបដែលពួកគេនឹងរក្សាវាឱ្យស្អាត។ ដូច្នេះចូរទៅជាមួយបបូរមាត់ភ្លឺថ្លាឬសម្លេងពណ៌ប្រផេះដែលមានភាពកក់ក្តៅ (ពណ៌ប្រផេះស្រស់អាចមានអារម្មណ៍ថាមិនមានការរំខាន) ។

ប្រភេទជាតិសរសៃ

អ្នកអាចប្រើភាគច្រើនបំផុតនៃជាតិសរសៃក្រណាត់កំរាលព្រំនៅផ្ទះរបស់អ្នកទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកទំនងជារកឃើញថា ជ័រកៅស៊ូ ជាទូទៅផ្តល់នូវតម្លៃដ៏ល្អបំផុតខណៈដែលនៅតែផ្តល់នូវរូបរាងស្អាត។ ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើអ្នករកឃើញតម្លៃល្អប្រសើរជាងមុនលើប្រភេទជាតិសរសៃមួយផ្សេងទៀតចូលទៅសម្រាប់វា!