ការវិនិយោគលើអគារបៃតងនឹងទទួលបានរង្វាន់ធំ ៗ នាពេលបច្ចុប្បន្ននិងសម្រាប់ឆ្នាំខាងមុខនេះ
អាគារបៃតង គឺច្រើនជាងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ម៉ូតមួយ។ ស្ថាបត្យករស្ថាបត្យករនិងអតិថិជនជាច្រើនយល់ស្របថាអគារទំនើបនិងមាននិរន្តភាពកំពុងតែក្លាយជាភាពចាំបាច់។ ហេតុអ្វី? ដោយយោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណមួយចំនួនអគារមានចំនួនជិតពាក់កណ្តាលនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលនិងវត្ថុធាតុដើមរបស់ពិភពលោកការប្រើប្រាស់ទឹកស្អាតទី 1 និង 1/4 នៃឈើទាំងអស់ត្រូវបានប្រមូលផល។ ដោយសារតម្លៃសម្រាប់សម្ភារៈនិងផលិតផលដែលមាននិរន្តរភាពការបង្កើតអាគារពណ៌បៃតងគឺជាការរចនានិងការសាងសង់ដែលមានប្រសិទ្ធិភាពបំផុត។ កាន់តែច្រើនអ្នកមិនអាចមានលទ្ធភាពសាងសង់ពណ៌បៃតងបានទេ។
01 នៃ 08
តម្លៃសំណង់អគារបៃតងទាប
Mint Images - Tim Pannell / Getty Images ទោះបីជាអ្នកមិនបានអានបន្ថែមទៀតក៏ដោយក៏វាគួរបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកដែរ: អាគារបៃតងអាចសន្សំប្រាក់បានដោយចាប់ផ្ដើមពីថ្ងៃដំបូងនៃការសាងសង់។ នេះគឺជាការពិតសម្រាប់ផ្ទះបៃតងក៏ដូចជាអាគារការិយាល័យដែលមាននិរន្តរភាពរោងចក្រព្រះវិហារសាលារៀននិងរចនាសម្ព័ន្ធដទៃទៀត។
ការសិក្សាឆ្នាំ 2003 ដោយក្រុមការងារកសាងអាគារដែលមាននិរន្តរភាពរបស់រដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញបានបង្ហាញថាការវិនិយោគលើការរចនាពណ៌បៃតងដំបូងត្រឹមតែ 2% នឹងបង្កើតការសន្សំលើសពី 10 ដងនៃការវិនិយោគដំបូងដោយផ្អែកលើអាយុសាងសង់អស់រយៈពេល 20 ឆ្នាំ។ ឧទាហរណ៍ការរចនាពណ៌បៃតងចំនួន 40.000 ដុល្លារនៅក្នុងគម្រោងដែលមានទឹកប្រាក់ 2 លានដុល្លារនឹងត្រូវបានសងក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែពីរឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ រយៈពេលជាង 20 ឆ្នាំការសន្សំប្រាក់នឹងមានចំនួន $ 400,000 ។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត ka -CHING!
02 នៃ 08
ផលិតភាពកាន់តែប្រសើរឡើង
Henrik Sorensen / Getty Images ការសិក្សាមួយចំនួន - និងសុភវិនិច្ឆ័យ - បង្ហាញថាអ្នកកាន់កាប់អគារដែលមានសុខភាពល្អនិងមានផាសុកភាពមានផលិតភាពច្រើន។ ការសិក្សាលើអាគារបៃតង 31 ពីទីក្រុងស៊ីថលបានរកឃើញថាអវត្តមាន 40% ។ ការសិក្សាមួយទៀតដែលត្រូវបានឧបត្ថម្ភដោយផ្នែកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម Cushman & Wakefield បានរាយការណ៍ពីថ្ងៃឈឺ 30 ថ្ងៃតិចជាងក្នុងចំណោមនិយោជិករបស់ក្រុមហ៊ុនមួយហើយបានរកឃើញប្រាក់ចំណូលសុទ្ធក្នុងមួយនិយោជិត 10% នៅក្នុងក្រុមហ៊ុនមួយផ្សេងទៀតបន្ទាប់ពីការិយាល័យនីមួយៗបានផ្លាស់ទៅ អគារដែល LEED បានទទួលស្គាល់។ ។ ក្រុមហ៊ុននៅការិយាល័យបៃតងក៏មានគែមនៃការទាក់ទាញនិងរក្សាបុគ្គលិកដ៏អស្ចារ្យផងដែរ។
03 នៃ 08
អាគារបៃតងមានតំលៃទីផ្សារខ្ពស់
Ezra Bailey / Getty Images ទាំងអគារលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្មរក្សាតម្លៃលក់ខ្ពស់ប្រសិនបើពួកគេរួមបញ្ចូលសមាសភាគការរចនាប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ តម្លៃសម្រាប់អ្នកទិញដែលមកពីការដឹងពីការដឹងថាការចំណាយលើការប្រើប្រាស់និងការថែទាំរបស់ពួកគេនឹងមានកំរិតទាបនៅក្នុងអាគារបៃតងដែលមានដំណើរការល្អជាងអាគារដែលមិនមែនជារបស់បៃតង។ កម្រិតនៃការកាន់កាប់គឺមានខ្ពស់ជាងមុនហើយទំនេរទំនេរមានកំរិតទាបនៅក្នុងអគារការិយាល័យប្រកបដោយនិរន្តរភាព។
04 នៃ 08
អ្នកដែលមានសុខភាពល្អនៅក្នុងអាគារបៃតង
លោក Keith Brofsky / Getty រូបភាព រោគសញ្ញាអាគារឈឺគឺជាបញ្ហាដែលបានធ្វើឱ្យផ្ទះនិងការិយាល័យញាំញីអស់ជាច្រើនទសវត្សហើយចំណាយប្រាក់រាប់លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយខែ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអគារបៃតងជៀសវាងបញ្ហាទាំងនេះដោយមានប្រព័ន្ធខ្យល់គ្រប់គ្រាន់និងការប្រើប្រាស់សម្ភារៈសំណង់មិនមានជាតិពុល។
EPA បានប៉ាន់ប្រមាណថាការបំពុលខ្យល់ក្នុងផ្ទះប្រហែលជា 2 ទៅ 5 ដងដែលអាក្រក់ជាងហើយជួនកាលជាង 100 ដងដែលអាក្រក់ជាងគុណភាពខ្យល់ខាងក្រៅ។ ក្នុងឆ្នាំ 1995 មានមនុស្សចំនួន 146.400 នាក់បានស្លាប់ដោយសារជំងឺមហារីកសួតហើយ 21100 នាក់បានទាក់ទងទៅនឹងឧស្ម័នរ៉ាដនដែលរកឃើញនៅក្នុងអគារជាច្រើន។ មនុស្សប្រហែល 20 លាននាក់ (និងកុមារជាង 6 លាននាក់) ទទួលរងនូវជំងឺហឺតដែលអាចបង្កឡើងដោយការបំពុលក្នុងផ្ទះដែលតែងតែត្រូវបានគេរកឃើញនៅក្នុងអគារដែលមិនមានពណ៌បៃតង។
05 នៃ 08
អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធសម្រាប់អាគារបៃតង
លោក Ken Gillespie / Getty Images ការលើកទឹកចិត្តពន្ធសហព័ន្ធថ្មីៗនេះត្រូវបានអនុម័តដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការរៀបចំនិងការសាងសង់អគារបៃតងប្រកបដោយថាមពលដែលមានលំនៅដ្ឋាននិងពាណិជ្ជកម្ម។ រដ្ឋាភិបាលរដ្ឋនិងរដ្ឋាភិបាលក្នុងស្រុកជាច្រើនបានអនុម័តលើបទប្បញ្ញត្តិពន្ធដើម្បីជំរុញឱ្យមានអគារថាមពលមានប្រសិទ្ធភាព។ សួរអ្នកគណនេយ្យឬអ្នកជំនាញខាងពន្ធដារអំពីច្បាប់ជំរុញសេដ្ឋកិច្ចឆ្នាំ 2008 PL 110-185 (ESA) ច្បាប់ស្ដីពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2008 PL 110-289 (HATA) ច្បាប់ស្តារសេដ្ឋកិច្ចភាពអាសន្ននៃឆ្នាំ 2008 PL 110-343 (អេអេអេអេអេអេអេអេអេអេអេអេអេអេអេអេអេអេអេអេ) និងច្បាប់នៃការស្តារនិងវិនិយោគឡើងវិញរបស់អាមេរិចឆ្នាំ 2009 PL 111-5 (ARRA) ដើម្បីមើលថាតើវាអនុវត្តចំពោះផ្ទះឬអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នក។
06 នៃ 08
ការលក់រាយកាន់តែប្រសើរឡើង
រូបភាពដោយ Tang Ming Tung / Getty Images ការស្ទង់មតិរបស់កាលីហ្វ័រនីញ៉ាលើហាងជាង 100 (ទាំងអស់ដំណើរការដោយអ្នកលក់រាយដូចគ្នា) បានរកឃើញថាការលក់មាន 40 ភាគរយខ្ពស់នៅពេលដែលហាងត្រូវបានគេបំភ្លឺដោយប្រើភ្លើងអគ្គិសនីជំនួសឱ្យភ្លើងអគ្គិសនី។ អ្នកលក់រាយដែលអាចប្រើពន្លឺព្រះអាទិត្យនៅខាងក្នុងរបស់ពួកគេក៏អាចកាត់បន្ថយតម្លៃអគ្គិសនីរបស់ពួកគេបានដែរ។ កត្តាទាំងអស់នេះគឺជាភស្តុតាងបន្ថែមទៀតដែលថាអគារបៃតងអាចរកលុយបាន។
07 នៃ 08
តម្រូវការប្រើប្រាស់ទាបក្នុងអាគារបៃតង
Craig Auckland / Getty Images ផលប្រយោជន៍មិនផ្ទាល់មួយចំពោះអាគារបៃតងត្រូវបានគេមើលរំលងជាញឹកញាប់: ការកាត់បន្ថយតម្រូវការប្រើប្រាស់អគ្គិសនីឧស្ម័ននិងទឹកមានន័យថាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះអាចធ្វើបានកាន់តែតិច។ នេះអាចបណ្តាលឱ្យថ្លៃដើមប្រើប្រាស់នៅតាមទីក្រុងទាបជាងរយៈពេលយូរនៅពេលដែលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មិនចាំបាច់ពង្រីកនិងអាចជៀសវាងការចំណាយលើការពង្រីកទាំងនោះទៅលើអតិថិជនប្រើប្រាស់។ ហើយក្នុងករណីដែលមានសន្សំសំចៃថាមពលសូន្យនិងលំនៅដ្ឋានសូន្យដែលមានថាមពលដូច្នេះសំណង់អគារទាំងនេះបានផ្គត់ផ្គង់ថាមពលអគ្គីសនីទៅក្នុងក្រឡាចត្រង្គហើយគ្មានតម្លៃថាមពលនៅចុងឆ្នាំទេ។ ម្ចាស់ភាគហ៊ុនភាគច្រើនសុទ្ធតែទទួលបានការត្រួតពិនិត្យពីក្រុមហ៊ុនថាមពលរបស់ពួកគេនៅចុងឆ្នាំ។
08 នៃ 08
គុណភាពនៃជីវិតប្រសើរឡើង
Caiaimage / Sam Edwards / Getty Images វាពិបាកក្នុងការដាក់តម្លៃប្រាក់ដុល្លារទៅលើគុណភាពនៃជីវិត។ ឧទាហរណ៍តើអ្នកនឹងចំណាយប៉ុន្មានដើម្បីទទួលបានថ្ងៃមានភាពតានតឹងឬដើម្បីជៀសវាងការឆ្លងជំងឺគ្រុនផ្តាសាយ? នៅពេលដែលអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់ដែលបានលើកឡើងខាងលើចំពោះស្ថាបត្យកម្មបៃតងនិងការរចនាដែលមាននិរន្តភាពត្រូវបានបន្ថែមឡើងរបៀបរស់នៅកាន់តែប្រសើរដែលចែករំលែកដោយសង្គមទាំងអស់សុទ្ធតែមានន័យទាំងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចនិងបរិស្ថាន។ ជាថ្មីម្តងទៀតនៅពេលដែលយើងឈានចូលដល់យុគសម័យបច្ចេកវិទ្យាឆ្លាតនិងធនធានធម្មជាតិដែលមានតំលៃថ្លៃយើងមិនអាចមានលទ្ធភាពសាងសង់បៃតងទេ។