សិទ្ធិក្នុងការចូលឬមិនចូលតើអ្នកស៊ើបអង្កេតអាចបញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកបានឬទេ?

អាច ស្ទង់មតិលើទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន ដោយស្របច្បាប់ទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិជិតខាងបានទេ? អ្នកអាចភ្ញាក់ផ្អើលដោយចម្លើយ។

តើអ្វីដែលត្រូវបានស្ទង់មតិ?

អ្នកអង្កេតម្នាក់មិនគ្រាន់តែត្រូវការចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលគាត់បានចុះកិច្ចសន្យាដើម្បីស្ទង់មតិទេ។ គាត់ត្រូវការការចូលទៅកាន់អចលនទ្រព្យនៅជិតព្រំដែនផងដែរ។

ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលជាប់ព្រំប្រទល់ជាទូទៅមិនមានជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យដែលកំពុងត្រូវបានស្ទង់មតិនិងមិនមានបំណងអនុញ្ញាតឱ្យមានសិទ្ធិចូលទៅកាន់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានគម្រោងមួយចំនួន ដូចជាការសាងសង់របង - នៅពេលម្ចាស់ទាំងពីរមានការចាប់អារម្មណ៍រួមគ្នា។

ជាញឹកញាប់កម្មសិទ្ធិករនៃអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានគេស្ទង់មតិប្រហែលជាត្រូវបានដាក់នៅក្នុងអាងហែលទឹកឬសាងសង់នៅក្បែរបន្ទាត់អចលនទ្រព្យឬកំពុងកសាងឡើងនិងខាងក្រៅរហូតដល់ដែនកំណត់អតិបរិមា (គំរូផ្ទះមួយដែលយើងឃើញសព្វថ្ងៃនេះច្រើន) ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកជិតខាងមិនមានអ្វីពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងនេះទេទោះបីគាត់ / នាងព្រួយបារម្ភពីការរំលោភបំពានក៏ដោយ។

រំលោភឬមិនរំលោភ? វាអាស្រ័យលើរដ្ឋរបស់អ្នក

ដូចដែលវាប្រែចេញ, អ្នកស្ទង់មតិនោះមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ច្បាស់លាស់ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឬក៏ខុសច្បាប់។ រដ្ឋនានាអាចមាន សិទ្ធិក្នុងការបញ្ចូលច្បាប់ ដោយខ្លួនឯងដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្ទង់ពិនិត្យមើលលក្ខណៈសម្បត្តិដែលជាប់ព្រំដែន។

ឧទាហរណ៍នៅញូវយ៉ករដ្ឋនេះត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ NY GOB ។ ច្បាប់§ 9-105 ដែលបញ្ជាក់ថា

អ្នកអង្កេតដីនិងភ្នាក់ងារឬនិយោជកដែលមានសិទ្ធិអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកត្រួតត្រាដីបែបនេះអាចចូលឬឆ្លងកាត់ដីណាដែលចាំបាច់ដើម្បីធ្វើសេវាកម្មអង្កេត

តើអ្វីៗទាំងអស់នេះបានកើតឡើងយ៉ាងដូចម្ដេច? តាមរយៈកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នារបស់ក្រុមបញ្ចុះបញ្ចូលមួយនិងក្រុមហ៊ុនច្បាប់មួយ។ សមាគមភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេតដីធ្លីជំនាញវិជ្ជាជីវៈញូវយ៉ក (NYAPLS) ដែលធ្វើការជាមួយក្រុមហ៊ុនច្បាប់ White Plains នៅញូយ៉កនៃក្រុមហ៊ុន Wilson Elser បានជំរុញឱ្យឆ្ពោះទៅមុខរហូតដល់មានការចុះហត្ថលេខាលើច្បាប់ដោយអភិបាលរដ្ឋ Pataki ក្នុងឆ្នាំ 2005 ។

នៅក្នុងរដ្ឋរបស់អ្នកផ្ទាល់នោះហើយដែលទំនងជាអ្នកអង្កេតនឹងទទួលបាននូវទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក - តែបន្ទាប់ពីក្រុមចាប់អារម្មណ៍ពិសេសមួយបានជំរុញឱ្យបញ្ហានេះចូលទៅក្នុងច្បាប់។

តើវាអាចប៉ះពាល់ដល់អ្វីខ្លះ?

គ្រោះថ្នាក់ពីរនៃអ្នកស្ទង់មតិអាជីពដែលចូលក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់អ្នក: រងរបួសដល់អ្នកស្ទង់មតិនិងការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។

ក្រុមអ្នករិះគន់មានការព្រួយបារម្ភអំពីការធានារ៉ាប់រងបំណុលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ (E & O) នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលពួកគេបានធ្វើឱ្យមានកំហុសមួយដែលធ្វើឱ្យអតិថិជនរបស់ខ្លួនមានការខាតបង់។ វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ផងដែរថាពួកគេមានធានារ៉ាប់រងទូទៅ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងរដ្ឋដែលខ្ញុំបានស្រាវជ្រាវគ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវការប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងជាលក្ខណៈចាំបាច់សម្រាប់ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណនោះទេ។

បើសិនជាអ្នកស្ទង់តំរុយនៅជុំវិញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកហើយធ្វើឱ្យខ្លួនឯងឈឺចាប់ហើយគាត់មិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយការធានារ៉ាប់រងផ្ទាល់ខ្លួនទេ អ្នក គឺជាអ្នកទទួលខុសត្រូវ។ អ្នកអង្កេតអាចប្តឹងអ្នកដោយសារតែជណ្តើរដែលអ្នកកំពុងប្រើដើម្បីគូរផ្ទះរបស់អ្នកបានធ្លាក់លើក្បាលរបស់គាត់។

ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអាចត្រូវបានខូចផងដែរ។ ដោយប្រើឧទាហរណ៍ទីក្រុងញូវយ៉កច្បាប់ស្តីពីសិទ្ធិចូលនិវត្តន៍មិន "លុបបំបាត់ទំនួលខុសត្រូវស៊ីវិលសម្រាប់ការខូចខាត" មានន័យថាអ្នកដែលជាអ្នកជិតខាងអាចប្តឹងអ្នកស្ទង់មតិប្រសិនបើគាត់បំផ្លាញទ្រព្យរបស់អ្នកក្នុងអំឡុងពេលសកម្មភាពជំនាញរបស់គាត់។

ចាប់ 'ដីធ្លីរបស់អ្នក!

តើអ្នកជឿថាអ្នកស្ទង់មតិមួយគឺជាការរំលោភលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទេ?

ស្វែងរក "សិទិ្ធទទួលអ្នកអង្កេតរបស់រដ្ឋ [របស់អ្នក]" ដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើរដ្ឋរបស់អ្នកអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអង្កេតតាមដានដីរបស់អ្នក។

ជាអកុសលមិនមានប្រភពតែមួយសម្រាប់ព័ត៌មានអំពីបញ្ហានេះទេ។ មិនតែប៉ុណ្ណោះការស្រាវជ្រាវតាមអ៊ិនធឺណែតរបស់អ្នកអាចបង្កើតនូវគំនិតផ្តួចផ្តើមនៃក្រុមការប្រាក់ពិសេសច្បាប់ស្នើសុំនិងច្បាប់ដែលបានអនុម័ត។ អ្នកនឹងចាំបាច់ត្រូវបោសសំអាតព័ត៌មាននេះដើម្បីមើលថាតើច្បាប់មួយត្រូវបានអនុម័តដែរឬទេ។

ទោះបីអ្នកស្ទង់មតិមានសិទ្ធិស្របច្បាប់នេះក៏ដោយក៏វាមិនដូចជាថាពួកគេអាចលោតចូលដីរបស់អ្នកនៅពេលដែលពួកគេចង់បាននោះទេ។ អូរីហ្គិន§672.047, ដូចជាញូវយ៉ក, អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអង្កេតលើសិទ្ធិចូល។ ប៉ុន្តែខុសពីច្បាប់ញូវយ៉កដែលនិយាយមិនច្បាស់លាស់ថាអ្នកអង្កេតត្រូវតែផ្តល់ "ការជូនដំណឹងសមរម្យ" នៃការស្ទង់មតិនេះអ្នកអង្កេត Oregon ត្រូវតែផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងយ៉ាងហោចណាស់ 7 ថ្ងៃមុនដោយសំបុត្រឬដោយផ្ទាល់។

សរុបសេចក្ដី: ប្រសិនបើរដ្ឋរបស់អ្នកមិនមានច្បាប់ស្តីពីសិទ្ធិចូលនិវត្តន៍អ្នកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស៊ើបអង្កេតលើដីរបស់អ្នក។

កុំទាត់ "ដីរបស់អ្នក!

មានមូលហេតុជាច្រើនដែលអ្នកអាចអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអង្កេតរបស់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកនៅលើដីរបស់អ្នក។

សម្រាប់មួយអ្នកអាចគ្រាន់តែជាអ្នកជិតខាងប៉ុណ្ណោះ។ ឬដូចបានរៀបរាប់ពីមុនដោយរបងអ្នកអាចមានផលប្រយោជន៍រួម។

ហេតុផល​ផ្សេងទៀត? អពត្រិកម្ម។ ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជិតខាងនៅថ្ងៃនេះរឿងអាចនឹងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរនៅពេលអនាគត - អ្នកត្រូវការការស្ទង់មតិអំពីទ្រព្យសម្បត្តិ ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក

ឬអ្នកអាចរកឃើញតាមរយៈការស្ទង់មតិអ្នកជិតខាងរបស់ អ្នក ថា អ្នក មានដីច្រើនជាងអ្នកគិតថាអ្នកបានធ្វើ។ វា​កើតឡើង។

មួយក្នុងចំនោមភាពឆ្លាតវៃដែលមានភាពវាងវៃច្រើនជាងនេះគឺមកពី Robert Dean PLS នៅក្នុងអត្ថបទរបស់គាត់ សិទ្ធិចូលរៀន? ព្រឹទ្ធបុរសមានការព្រួយបារម្ភទាំងតម្រូវការរបស់អាជីពរបស់គាត់ដើម្បីចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យជិតខាងនិងសិទ្ធិឯកជន។ គាត់បានស្នើ

ថ្លៃសេវាប្រចាំម៉ោងដែលស្មើនឹងអត្រានាវិកធម្មតារបស់អ្នកស្ទង់មតិក្នុងពេលដែលអ្នកស្ទង់មតិបុគ្គលិកសម្ភារៈឬឧបករណ៍ចំណាយសម្រាប់ការកាន់កាប់ដីនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភាគីទីបី។

នេះអាចជាដំណោះស្រាយមួយចំពោះបញ្ហានេះ។ អ្នកស្ទង់មតិនិងអតិថិជនកំពុងទទួលយកអ្វីមួយពីអ្នកអ្នកជិតខាង - ការចូលទៅកាន់ដីរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលមួយ។ ហេតុអ្វីបានជាពួកគេមិនគួរបង់ប្រាក់សម្រាប់វាជាច្រើនដូចជាព្រះវិហារឬអង្គការភាតរៃបន្ទុកក្រុមថ្លៃសេវាកម្មដើម្បីទទួលបានដីនិងសំណង់របស់ពួកគេ?