ព័ត៌មានអំពីដំណាក់កាលដំបូងនៅផ្ទះ

ប្រសិនបើបានធ្វើបានត្រឹមត្រូវ ដំណាក់កាលផ្ទះ ពិតជាដំណើរការ។ ការធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកទាក់ទាញដល់អ្នកទិញដ៏មានសក្តានុពលនិងជួយពួកគេឱ្យមើលឃើញខ្លួនឯងនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកគឺសំខាន់។

• 01 នៃ 04

  តើការបោះជំហានពិតជាមានប្រសិទ្ធភាពមែនទេ?

  ប្រសិនបើអ្នកក្រលេកមើលអ្នកនឹងឃើញថាទីវាលនៃ ផ្ទះ កំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ អ្នកលក់កាន់តែច្រើនកំពុងជួលអ្នករត់ផ្ទះដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។ ភ្នាក់ងារកំពុងផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យធ្វើដំណាក់កាលឬរួមបញ្ចូលវានៅក្នុងសេវាកម្មរបស់ពួកគេ។ មានការកើនឡើងនៃអត្ថបទសៀវភៅនិងប្លុកនៅលើឆាក។ មានអ្វីៗជាច្រើនបានកើតឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើការប្រគុំតន្រ្តីមិនជោគជ័យទេវាលនេះនឹងមិនរីកចម្រើនឡើយ។

• 02 នៃ 04

  ហេតុអ្វីបានជាការចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅផ្ទះ?

  ដំណាក់កាល ត្រូវបានបញ្ចប់ដើម្បីបង្ហាញផ្ទះនៅក្នុងពន្លឺដ៏ល្អបំផុតរបស់ខ្លួន។ វាដូចជាការរៀបរាប់លម្អិតអំពីរថយន្តមុនពេលអ្នកលក់វា។ ការរៀបចំធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកមើលទៅមានតម្លៃថ្លៃ។

  • វាផ្ដល់យោបល់ដល់អ្នកទិញដែលអ្នកយកចិត្តទុកដាក់ថែរក្សាផ្ទះរបស់អ្នក។
  • មានតែ 10% ប៉ុណ្ណោះដែលអាចមើលឃើញពីសក្តានុពលនៃផ្ទះមួយដូច្នេះអ្នកនៅសេសសល់នឹងមិនអាចមើលឃើញនូវអ្វីដែលវាអាចមើលទៅហាក់ដូចប្រសិនបើវាត្រូវបានសម្អាតនិងមិនរញ៉េរញ៉ៃ។
  • អ្នកទិញចង់ធ្វើការងារតិចតួចតាមដែលអាចធ្វើទៅបាននៅពេលទិញផ្ទះ។ ប្រសិនបើពួកគេមើលឃើញផ្ទះមួយដែលមើលទៅដូចជាត្រូវការនូវប្រភេទការងារទាំងអស់នោះអ្វីដែលពួកគេឃើញគឺលុយការខិតខំនិងពេលវេលាចំណាយពេលផ្ទះតាមរបៀបដែលពួកគេចង់បាន។
  • តាមរយៈការបំពេញការងារសម្រាប់អ្នកទិញពួកគេមានអារម្មណ៍ថាពួកគេអាចធ្វើចលនានិងសម្រាកនិងរីករាយជាមួយផ្ទះថ្មីរបស់ពួកគេ។
  • អ្នកទិញជាច្រើនសន្មត់ថាប្រសិនបើអ្នកមិនអាចធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកមើលទៅល្អនៅពេលលក់វាបន្ទាប់មកអ្នកប្រហែលជាមិនយកចិត្តទុកដាក់ថែទាំឬជួសជុលជាប្រចាំ។ វានឹងផ្ញើទង់ពណ៌ក្រហម។
  • នៅពេលអ្នកបង្ហាញអ្នកទិញពីរបៀបប្រើកន្លែងនីមួយៗអ្នកទិញអាចមើលឃើញខ្លួនឯងដោយគ្រាន់តែផ្លាស់ទីទៅមុខ។ ពួកគេមិនឆ្ងល់ថាបន្ទប់ណាដែលដំណើរការល្អបំផុតសម្រាប់គោលបំណងខុសៗគ្នា។ នៅពេលដែលពួកគេត្រូវគិតអំពីរបៀបប្រើបន្ទប់នីមួយៗពួកគេឆ្ងល់ថាតើមានបន្ទប់គ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងផ្ទះដែរឬទេ។ ពួកគេវិនិច្ឆ័យថាជាអ្វីដែលអ្នកមិនចង់បាន។
  • ជាចុងក្រោយវាបង្ហាញពីតម្លៃដែលអ្នកកំពុងស្នើហើយមិនផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវតំបន់ណាដែលពួកគេអាចស្នើឱ្យដកលុយពីតម្លៃពីព្រោះគ្រប់យ៉ាងនឹងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អ។

• 03 នៃ 04

  តើដំណាក់កាលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ការចុះបញ្ជីនិងតម្លៃលក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំយ៉ាងដូចម្តេច?

  ការរៀបចំធ្វើឱ្យអ្នកអាចចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់អ្នកលើសពីអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបានបើផ្ទះមិនត្រូវបានរៀបចំ។ អ្នកអាចរាយបញ្ជីវាសម្រាប់អ្វីដែលវាមានតម្លៃពិតប្រាកដជាជាងការចុះបញ្ជីវាឱ្យច្រើនជាងវាមានតម្លៃបើសិនជាដំណាក់កាលទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចប់ហើយគ្រាន់តែសន្មតថាអ្នកនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានការកាត់កងសម្រាប់ការជួសជុលឬភាពមិនត្រឹមត្រូវដែលអ្នកទិញបានកត់សម្គាល់។

  ផ្ទះដែលត្រូវបានធ្វើតេស្ដច្រើនបំផុតលក់សម្រាប់តម្លៃចុះបញ្ជីឬនៅជិតវាហើយជួនកាលថែមទៀត។ នេះអាចកើតមានឡើងប្រសិនបើមានសង្រ្គាមដេញថ្លៃឬអ្នកលក់ចង់ធានាថាពួកគេនឹងចូលរួមជាមួយការផ្តល់ជូនខ្ពស់បំផុតដូច្នេះពួកគេអាចឡើងថ្លៃខ្ពស់ក្នុងករណីដែលការផ្តល់ជូនផ្សេងទៀតចូលមក។

  ការលក់ផ្ទះពាក់ព័ន្ធនឹងកត្តាជាច្រើន។ ការបោះជំហានជាសមាសភាគមួយប៉ុន្តែប្រសិនបើសមាសធាតុផ្សេងទៀតមិនមានសុពលភាពទេចំនួនទឹកប្រាក់នៃដំណាក់កាលនឹងមិនអាចជួយបានទេ។ នេះគ្រាន់តែជាកត្តាពីរបីផ្សេងទៀតប៉ុណ្ណោះ។

• 04 នៃ 04

  តើដំណើរការស្ទ្រីមផ្ទះទាំងមូលមានលក្ខណៈដូចម្តេចដែរ?

  បន្ទាប់មកពួកគេនឹងធ្វើការសង្កេតនិងវាយតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកយ៉ាងហ្មត់ចត់។ យើងធ្វើការលើផែនការដំណាក់កាល 7 ជំហានហើយការវាយតម្លៃគឺជាជំហានដំបូង។ អ្នកបោះជំហាននឹងធ្វើការវាស់វែងដើម្បីគូសប្លង់ក្រាលកំរាលព្រំហើយកត់ត្រាបំណែកធំ ៗ ។ ពួកគេក៏នឹងថតរូបជាច្រើនបន្ទប់និងចន្លោះទាំងអស់និងពីមុំផ្សេងៗគ្នា។

  បន្ទាប់មកដំណាក់កាលនេះនឹងត្រលប់ទៅការិយាល័យហើយរៀបរាប់របាយការណ៍ទូលំទូលាយដែលរួមមាន: លក្ខណៈវិជ្ជមានរបស់ផ្ទះនិងលក្ខណៈអវិជ្ជមាន។ ផែនការជាន់មួយដែលបានស្នើ; យោបល់និងគំនិត គន្លឹះ​និង​ល្បិច; ធនធាន; ក៏ដូចជាគ្រោងដ៏ហ្មត់ចត់នៃជំហានដើម្បីយកនិងរបៀបបញ្ចប់ជំហាននីមួយៗ។ ជាធម្មតាពួកគេនឹងត្រលប់មកវិញហើយទៅរាយការណ៍ជាមួយអ្នកហើយដើរតាមផ្ទះជាមួយផែនការ។

  ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការជំនួយបន្ថែមអ្នករត់ម៉ូតភាគច្រើននឹងផ្តល់កញ្ចប់ដែលរួមបញ្ចូលទាំងការវិលត្រឡប់មកជួយដើម្បីអនុវត្តផែនការរៀបចំដែលពួកគេបានបង្កើតសម្រាប់អ្នក។ ជាធម្មតាវាត្រូវបានគិតពីម៉ោងកន្លះឬពេញមួយថ្ងៃ។

  តើខ្ញុំដឹងយ៉ាងម៉េចបើខ្ញុំត្រូវការដំណាក់កាលឬអត់?

  វាត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ផ្ទះទាំងអស់គួរតែត្រូវបានរៀបចំ: លំនៅដ្ឋាន, សំណង់ថ្មី, ខុនដូ, ផ្ទះល្វែង, ផ្ទះទំនេរ, និងផ្ទះល្វែងជួលឬផ្ទះ។ យើងក៏ស្នើឱ្យមានការរៀបចំការធ្វើចលនាដោយមិនគិតពីលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។ ម៉្យាងទៀតយើងជឿជាក់ថាគ្រប់គ្នានិងគ្រប់គេហដ្ឋានទាំងអស់អាចទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីការធ្វើដំនើរ។ អ្នកខ្លះប្រហែលជាត្រូវការដំណាក់កាលជាងកន្លែងផ្សេងទៀតប៉ុន្តែផ្ទះទាំងអស់គួរតែត្រូវបានរៀបចំ។

  ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយ Ronique Gibson - អ្នកជំនាញការនៅផ្ទះ