01 នៃ 04
បង្កើតបន្ទប់ទឹកដែលអ្នកទិញត្រូវមើលម្តងទៀត
ធ្វើឱ្យបន្ទប់ទឹករបស់អ្នក "មានភាពសក្ដិសម" ដល់អ្នកទិញមានសក្តានុពល។ រូបភាព Getty នៅពេលដែលអ្នកទិញមកទស្សនាផ្ទះសម្រាប់លក់ពួកគេមើលយ៉ាងជិតស្និទ្ធនៅបន្ទប់ទឹក។ ផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទឹកគឺជាបន្ទប់ដ៏សំខាន់បំផុតពីរក្នុងការគិតដល់ដំណាក់កាលនៅពេលអ្នកព្យាយាមលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបន្ទប់ទឹករបស់អ្នកគឺជាវិធីមួយដ៏ប្រសើរបំផុតដើម្បីបង្កើនតម្លៃលក់ផ្ទះនិងទាក់ទាញអ្នកទិញក្នុងពេលតែមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងក្នុងការផ្លាស់ប្តូរក្នុងពេលឆាប់ៗនេះការជួសជុលឡើងវិញអាចផ្តល់នូវតម្លៃវិនិយោគខ្ពស់ (ROI) ឬលក់ឆាប់រហ័សនៅពេលដែលវាកាន់តែមានប្រយោជន៍និងអាចរស់នៅបានសម្រាប់អ្នក។ ដើម្បីជួយអ្នកយើងបានចុះបញ្ជីគន្លឹះសំខាន់ៗក្នុងការចងចាំនៅពេលពិចារណាអំពីការតំឡើងបន្ទប់ទឹក។
វាយតម្លៃបន្ទប់ទឹកដែលមានស្រាប់របស់អ្នក
មិនថាការលើកកម្ពស់បន្ទប់ទឹករបស់អ្នកទាក់ទងនឹងការជួសជុលតូចឬជាការជួសជុលដ៏ធំមួយវាជារឿងសំខាន់ដើម្បីចងក្រងឯកសារគំនិតរបស់អ្នកនិងបង្កើតផែនការជួសជុលនិងថវិកា។ ដាក់គំនិតរបស់អ្នកទៅជាអ្នកមាន - ដូចជាការជួសជុលនិងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃតំបន់បន្ទប់ទឹកសម្រាប់សុវត្ថិភាព។ ដូចគ្នានេះផងដែរ, ធ្វើឱ្យបញ្ជីនៃ "ចង់បាន" ដូចជាការជំនួសពត៌មានលំអិតគ្រឿងសំអាង។ ព័ត៌មានលម្អិតដូចជាការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងការបញ្ចប់, ជាន់, ការផ្គត់ផ្គង់បរិក្ខារនិងទ្វារគណៈរដ្ឋមន្ត្រីទាញ។ ចំណាយពេលវេលាដើម្បីរកមើលតាមគេហទំព័រដែលអ្នកចូលចិត្តនៅផ្ទះដែល មានគំនិតយោបល់អំពីបន្ទប់ទឹក និងទស្សនាផ្ទះគំរូនិងបន្ទប់តាំងបង្ហាញដើម្បីប្រមូលផ្តុំការបំផុសគំនិតបន្ថែមទៀត។
02 នៃ 04
បន្ទប់ទឹកពណ៌អព្យាក្រឹតនឹងទាក់ទាញអ្នកទិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស
ពណ៌អព្យាក្រឹតនឹងអំពាវនាវដល់អ្នកទិញកាន់តែច្រើន។ រូបភាព Getty រកជំនួយពីអ្នកឌីហ្សាញអាជីពឬអ្នកម៉ៅការ
ទោះបីជាអ្នកនឹងដោះស្រាយបញ្ហាដោយខ្លួនឯងក៏ដោយក៏ត្រូវពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអ្នកជំនាញជាពិសេសសម្រាប់ការងារដូចជាបណ្ដាញទឹកនិងខ្សែ។ អ្នកជំនាញដឹងពីអ្វីដែលថវិការបស់អ្នកអាចសម្របសម្រួលហើយនឹងផ្តល់ការណែនាំត្រឹមត្រូវអំពីរបៀបសន្សំនិងកន្លែងដែលត្រូវបែក។ លើសពីនេះទៀតអ្នកអាចប្រាកដថាមិនធ្លាក់ចូលទៅក្នុងរណ្តៅនៃកំហុសឆ្គងដ៏ថ្លៃថ្លានោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមានថវិការយ៉ាងតឹងរឹងទៅនឹងធនធានដែលទុកចិត្តដូចជាបន្ទប់ទឹក - About.com ដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការធ្វើវាដោយខ្លួនឯងដែលអាចជួយអ្នកសន្សំ!
ជ្រើសក្តារលាយ ពណ៌អព្យាក្រឹត
នៅពេលកំពុងរៀបចំបន្ទប់ទឹករបស់អ្នកមិនមែនមនុស្សគ្រប់ៗគ្នាមានរសជាតិដូចគ្នានិងពណ៌។ នៅពេលដែលការតុបតែងនិងជួសជុលបន្ទប់ទឹករបស់អ្នកត្រូវប្រើធាតុតុបតែងដែលអាចយកចេញបានដូចជាកំរាលព្រំកន្សែងនិងគ្រឿងផ្សេងទៀត។ នៅពេលជ្រើសរើសការប្រកួតអចិន្រ្តៃយ៍ចូរប្រើពណ៌អព្យាក្រឹតដូចជាពណ៌អព្យាក្រឹតពណ៌បៃតងឬពណ៌លឿងដែលល្អសម្រាប់បន្ទប់ទឹកនៅពេលដែលវាទាក់ទងនឹងធម្មជាតិហើយអាចធ្វើឱ្យយើងមានអារម្មណ៍ស្ងប់។ សូមចាំថាគ្រប់ពណ៌នៃវិសាលគមមានកំណែអព្យាក្រឹតរបស់វា។ ពណ៌ប្រផេះឬពណ៌សដែលបានបន្ថែមនៅក្នុងតិត្ថិភាពទៅនឹងពណ៌ណាមួយអាចបង្កើតកំណែអព្យាក្រឹតមួយដូច្នេះកុំគិតថាអព្យាក្រឹត្យមានន័យថាគ្រាន់តែពណ៌សឬពណ៌ស។
03 នៃ 04
ភ្លើងបន្ទប់ទឹកត្រឹមត្រូវអាចផ្លាស់ប្តូរអវកាស
នាំឱ្យបានើននៃប្រភពភ្លើងបំភ្លឺសម្រាប់បន្ទប់ទឹកស្រស់ស្អាត។ រូបភាព Getty ធានាថាបន្ទប់ទឹករបស់អ្នកគឺល្អឥតខ្ចោះ
ដូច ភ្លើងបំភ្លឺនៅខាងក្រៅភ្លើងបំភ្លឺ ក្នុងផ្ទះអាចផ្លាស់ប្តូរចន្លោះ។ បន្ទប់ទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកបន្ទប់ទឹករបស់អ្នកជាកន្លែងដែលអ្នកងូតទឹកកូនកំលោះធ្វើឱ្យស្រស់និងបញ្ចប់ថ្ងៃរបស់អ្នកគឺជាកន្លែងដែលអ្នកទិញផ្ទះនឹងស្វែងរកភ្លើងបំភ្លឺល្អ។ ប្រសិនបើចាំបាច់សូមបន្ថែមជំរើសបន្ថែមទៀតដើម្បីកាត់បន្ថយពន្លឺនិងស្រមោល។ ភ្លើងបំភ្លឺភ្លើងបំភ្លឺសម្រាប់អំពូលភ្លើងនិងអំពូលភ្លើងព័ទ្ធជុំវិញគួរតែផ្តល់នូវភ្លើងបំភ្លឺផ្សេងៗ។ រកមើលការផ្គុំដែលសមនឹងការតុបតែងខាងក្នុងរបស់អ្នកនិងបង្កើនការទាក់ទាញបន្ទប់ទឹករបស់អ្នក។
បន្ថែមការកែលំអបរិស្ថានសម្រាប់បន្ទប់ទឹករបស់អ្នក
ថ្ងៃនេះអ្នកទិញចង់សន្សំសំចៃថាមពលខណៈពេលដែលសន្សំលុយតាមពេលវេលានិងជ្រើសរើសជម្រើសបន្ទប់ទឹកដែលអាចជួយបរិស្ថានបាន។ ពេលកំពុងងូតទឹករបស់អ្នកចូរពិចារណាពីការជំនួសកម្រាលឥដ្ឋនិងបាតជើងជាមួយនឹងវត្ថុធាតុដើមដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានដូចជាឈើបេតុងឈើដែលទទួលបានឈើដែលត្រូវបានគេដាក់សម្ពាធសម្រាប់សំណើមនិងប្រើផលិតផលដែលអាចយកមកវិញនៅពេលអាចធ្វើបាន។ សាកល្បងជំនួសបង្អួចបន្ទប់ទឹកដោយប្រើថាមពលថ្មីដែលមានប្រសិទ្ធភាពនិងប្រើប្រាស់ឧបករណ៍បំពង់ទឹកដែលមានប្រសិទ្ធភាព។
04 នៃ 04
បន្ទប់ទឹកបន្ទប់ទឹកគឺជាទំនិញដែលមានតំលៃថ្លៃសម្រាប់អ្នកទិញ
ការផ្ទុកបន្ទប់ទឹកចាំបាច់ណាស់សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ រូបភាព Getty ផ្តល់នូវកន្លែងផ្ទុកទំនិញជាច្រើន
កន្លែងស្តុកបន្ទប់ទឹកជាទំនិញក្តៅសម្រាប់អ្នកទិញកំពុងស្វែងរកផ្ទះ។ ប្រសិនបើបន្ទប់ទឹករបស់អ្នកមិនបានផ្តល់គ្រប់គ្រាន់ទេសូមវិនិយោគនៅក្នុងបន្ទប់ទឹកឬដាក់ធុង។ ប្រសិនបើអ្នកមានប្រណីតនៃការបន្ថែមទំហំផ្ទុកបញ្ឈរចូរពិចារណាថាអ្នកនឹងមានបន្ទប់ស្តង់ដារមួយដើម្បីសាងសង់ពិដាន។
បន្ថែមពត៌មានលំអិតប្រណីតនៅទូទាំងបន្ទប់ទឹករបស់អ្នក
ប្រសិនបើថវិកាអនុញ្ញាតសូមពិចារណាបន្ថែមនូវសម្ភារៈទំនើប ៗ មួយចំនួនទៅបន្ទប់ទឹករបស់អ្នក។ អ្នកគាំទ្រកំដៅម៉ាស៊ីនកំដៅនិងកម្រាលកំដៅព្រះអាទិត្យអាចត្រូវបានដាក់ជាការទាក់ទាញប្រណីតដ៏អស្ចារ្យដល់អ្នកទិញ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរផ្កាឈូកដៃឈុតរ៉ូបដែលមានគុណភាពនិងពូកស្ប៉ាអាចត្រូវបានអញ្ជើញនិងអាចបន្ថែមតម្លៃទៅបន្ទប់ទឹករបស់អ្នក។
ទោះបីជាអ្នកទិញសម្លឹងមើលអចលនទ្រព្យទាំងស្រុងមុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តក៏ដោយបន្ទប់ទឹករបស់អ្នកអាចបិទកិច្ចសន្យាបាន! នៅពេលពិចារណាការលើកកម្ពស់បន្ទប់ទឹកសម្រាប់គោលបំណងនៃការលក់បន្តធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាបញ្ចេញនូវបរិយាកាសស្អាតស្អំសុខស្រួលនិងស្ងប់ស្ងាត់ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញស្រលាញ់ផ្ទះរបស់អ្នកភ្លាមៗ។