តើអ្នកគួរស្ដារឬកសាងផ្ទះរបស់អ្នកឡើងវិញទេ?

ការជ្រើសរើសថាតើត្រូវស្តារស្តារឡើងវិញនូវការស្ថាបនាលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកគឺដូចជាគ្មាននរណាផ្សេងទៀតនៅក្នុងពិភពលោកនៃការកែលំអផ្ទះដោយសារតែភាពចុងក្រោយរបស់វា។ ដាក់ជង្រុក បន្ទប់ទឹក ខុសសូម្បីតែមួយជាអចិន្រ្តៃយ៍ជា ក្រឡាក្បឿង និងអ្នកតែងតែអាចត្រឡប់មកវិញចេញពីវា។ បំផ្លាញផ្ទះរបស់អ្នកទាំងមូលហើយអ្នកមិនមានពឹងផ្អែកទេ។

អ្នកអាចជាម្ចាស់ផ្ទះដែល«ត្រូវការសេចក្ដីស្រឡាញ់តិចតួច»ដូចជាអ្នកលក់អចលនទ្រព្យបានដាក់វាប៉ុន្តែវាពិតជាត្រូវការឡានដឹកទំនិញស្នេហា។

ដូចជាការស្រឡាញ់កូនម្នាក់អ្នកប្រហែលជាឆ្ងល់ថាតើអ្នកគួរតែស្រឡាញ់សេចក្ដីស្រឡាញ់យ៉ាងម៉ត់ចត់ចំពោះការគោរពនិងធ្វើការជាមួយអ្វីដែលនៅទីនោះឬសេចក្ដីស្រឡាញ់ដ៏តឹងរ៉ឹងដែលកើតមានក្នុងទម្រង់ជាបាល់និងកំរាលកំដៅ។

ក្នុងករណីណាមួយអ្នកដឹងថាផ្ទះដែលអ្នករស់នៅ (ឬទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគមួយ) ត្រូវការការងារច្រើនដែលអ្នកមិនអាចចាត់វិធានការពាក់កណ្តាលបាន។ រូបគំនូរ ខាងក្រៅ រាបស្មើ, កម្រាលផ្ទះទាំងមូល, ការផ្លាស់ប្តូរបង្គន់ និងអ្វីផ្សេងទៀតដូចជាថានឹងមិនធ្វើវាទៀតទេ។ អ្នកបានឈានដល់កម្រិតដែលវាជាផ្ទះសម្បែង (ជាប្រភេទកន្លែងដែលអ្នកត្រូវផ្លាស់ចេញ) ឬគម្រោងថ្មីដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនិងសាងសង់ថ្មី។

ស្ថាបនាឡើងវិញជាស្ថាពរដោយកំណត់ម៉ោងឡើងវិញ

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងនៅក្នុងផ្ទះសម្រាប់រយៈពេលវែងហើយបន្ទាប់មកលក់វាជាធម្មតាវាជាការឆ្លាតជាងមុនដើម្បីកម្ទេចនិងស្ដារឡើងវិញយ៉ាងហោចណាស់ពីទស្សនវិស័យហិរញ្ញវត្ថុសុទ្ធសាធ។

ធាតុផ្សំរូបរាងកាយនៃផ្ទះមួយគឺស្ថិតនៅលើកម្មវិធីកំណត់ពេល។ នាទីដែលញញួរវាយធ្វើបាបផ្ទះរបស់អ្នកជាលើកចុងក្រោយដែលកម្មវិធីកំណត់ម៉ោងចាប់ផ្ដើម។

ថ្នាំលាបខាងក្រៅអាចមានរយៈពេល រហូតដល់ប្រាំពីរឆ្នាំប៉ុន្តែច្រើនទៀតដូចជាប្រាំឆ្នាំនៅក្នុងអាកាសធាតុ inclement; dishwashers, តិចជាងមួយទសវត្សរ៍; កណ្តាល A / Cs, 10 ទៅ 15 ឆ្នាំ; រុំរបួសសមាសធាតុ បីបន្ទះ, ប្រហែល 20 ឆ្នាំ។

លើសពីនេះទៅទៀតខណៈពេលដែលបំណែកនៃជីវិតមួយចំនួនត្រូវបានរញ៉េរញ៉ៃអ្នកដទៃជាច្រើនបានផុតកំណត់ក្នុងពេលតែមួយ។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការចំណាយ, ការជំនួស dishwasher មួយគឺជាគំនិតរបស់នរណាម្នាក់នៃការសប្បាយ។ ប៉ុន្ដែសូមស្រមៃគិតអំពីការធ្វើដូចនោះនៅឆ្នាំប្រតិទិនដូចគ្នាដែលអ្នកជំនួសដំបូលផ្ទះទឹកកកនិង ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាល ។

តាមរយៈការកសាងឡើងវិញអ្នកនឹងកំណត់នាឡិកាទាក់ទងនឹងលក្ខណៈធម្មជាតិរបស់ផ្ទះ: អ្វីគ្រប់យ៉ាងពីប្រដាប់ប្រើប្រាស់ទៅស្រោមសំបុត្ររបស់ផ្ទះ (ដំបូល។ ល។ ) ។ នៅពេលវាមកលក់អស់រយៈពេល 15 ឆ្នាំក្រោយមកអ្នកកំពុងលក់ផ្ទះអាយុ 15 ឆ្នាំជំនួសឱ្យផ្ទះដែលមានអាយុ 40 ឆ្នាំ។ ក្នុងនាមជាប្រាក់រង្វាន់អ្នកមានសេចក្តីរីករាយក្នុងការរស់នៅក្នុងផ្ទះថ្មីមួយក្នុងអំឡុងពេល 15 ឆ្នាំនោះ។ អ្នកទិញត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងអាយុនៃផ្ទះ។ ហើយប្រសិនបើពួកគេមិនមែនជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះនឹងធ្វើឱ្យពួកគេដឹងច្បាស់ពីការពិតនេះ។

គ្រប់គ្រងលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកចំណាយ

ប្រសិនបើអ្នក តឹងតែងលើប្រាក់ ការស្តារឡើងវិញតែងតែជាវិធីដែលត្រូវធ្វើ។ បញ្ហានេះគឺមាត្រដ្ឋាន - សមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការបង្កើនការចំណាយរបស់អ្នកឡើងលើឬចុះក្រោម (ឬបង្កកវា) អាស្រ័យទៅលើតំរូវការរបស់អ្នក។

• ការ ស្តារឡើងវិញ: នៅពេលអ្នកស្តារផ្ទះឡើងវិញអ្នកអាចគ្រប់គ្រងលើការចំនាយរបស់អ្នក។ ការកែលំអគឺល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នកដែលស្ទាក់ស្ទើរឬមិនចង់ធ្វើបង្គ្រប់ធំ។ អ្នកអាច ស្តារបន្ទប់ទឹកតូចមួយ បន្ទាប់មកឈប់នៅពេលដែលមានហិរញ្ញវត្ថុ។ តើអ្នកជាអ្នកទទួលបានការបង្វិលសងដ៏ធំដែរឬទេ? ឥឡូវនេះវាដល់ពេលហើយដើម្បីជួសជុលដំបូលនោះ។ លុយតឹងម្ដងទៀត? អ្នកអាចពង្រីកការទិញដំបូលដោយខ្លួនឯងឡើងលើឬចុះក្រោមពីដំបូលស័រសមាសធាតុដែលមានប្រសិទ្ធិភាពខ្ពស់ដល់ដំបូលដែកថ្កល់ដែលមានតំលៃថ្លៃ។ ប្រាក់ត្រូវបានចែកចាយនៅក្នុងការស្រក់ឬនៅក្នុងការបាញ់, ជម្រើសរបស់អ្នក។

• រហែកនិងស្ថាបនាឡើងវិញ : ជម្រើសនេះគឺគ្មានអ្វីទាំងអស់។ បន្ទាប់ពីការទិញដ៏ធំជាលើកដំបូងរបស់អ្នក - ការកម្ទេចចោល - អ្នកត្រូវបានទុកឱ្យនៅទំនេរច្រើនដោយសន្យាថាអ្នកនឹងសាងសង់ផ្ទះថ្មី។ លុះត្រាតែអ្នកចង់ក្លាយជាម្ចាស់ទំនេរអ្នកត្រូវតែបន្តទៅមុខទៀត។ អាក្រក់ជាងនេះគឺត្រូវមានផ្ទះដែលត្រូវបានបញ្ចប់ដោយផ្នែក។ រចនាសម្ព័ន្ធបានបន្សល់ទុកនូវអាយុធាតុ។ នៅចំណុចជាក់លាក់ណាមួយការស្ថាបនាឡើងវិញរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានកសាងឡើងវិញ។

ជ្រើសបើអ្នកចង់បានកាន់តែប្រសើរឬមានតំលៃថោក

ប្រសិនបើអ្នកចង់បានល្អប្រសើរជាងមុន, ទឹកភ្នែកនិងកសាងឡើងវិញ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ចំណាយតិចចូរស្តារ។ សូម្បីតែការជួសជុលផ្ទះទាំងមូលធំទូលាយក៏នៅតែមានតម្លៃថោកជាងការធ្លាក់ចុះនិងការកសាងថ្មី។

Roger Greenwald, RA, AIA, និយាយថាភាគច្រើននៃពេលវេលា

តម្លៃនៃការធ្លាក់ចុះនិងការកសាងឡើងវិញនឹងមានខ្ពស់ជាង 20% ខ្ពស់ជាងការចូលរួមក្នុងការជួសជុលផ្ទះទាំងមូលទូលំទូលាយ។ ប៉ុន្តែគុណសម្បត្តិស្ថាបត្យកម្មនៃការកម្ទេចនិងធ្វើការជាមួយប្រដាប់ប្រដាស្អាតអាចមានលក្ខណៈធំធេង: ការរចនាស្ថាបត្យកម្មដ៏ល្អប្រសើរប្រព័ន្ធថ្មីប្រព័ន្ធចរន្តអាកាសស្អាតបង្អួចដែលមានគុណភាពខ្ពស់ប្រព័ន្ធកំដៅនិងត្រជាក់ថ្មីៗពិដានកម្ពស់និងកន្លែងទំនេរផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ គំរូរស់នៅដែលដាក់នៅកន្លែងដែលអ្នកត្រូវការវា។

Remodel ឈ្នះដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវកណ្តឹងនិងផ្លុំ

អ្នកគាំទ្រនៃការកម្ទេច / ការកសាងភាពតានតឹងភាពត្រជាក់នៃផ្ទះថ្មីដោយប្រព័ន្ធកំដៅគ្រប់គ្រងដោយឧបករណ៍ចល័តរបស់ពួកគេកំដៅចាំងពន្លឺឈុតមេនិងការិយាល័យផ្ទះឧទ្ទិស។

អាគុយម៉ង់នេះទទួលបានទឹកដរាបណាអ្នកមានប្រាក់បន្ថែមដើម្បីចំណាយ។ ដែលជាកន្លែងដែលអាគុយម៉ង់ដែលបានបំបែកចុះគឺថាវាបរាជ័យក្នុងការទទួលស្គាល់ថាផ្ទះដំបូងត្រូវតែត្រូវបានសាងសង់ឡើង។ ជាមួយនឹងការស្តារឡើងវិញធាតុមូលដ្ឋាននៃផ្ទះមានរួចហើយនិងត្រូវបង់។

ដូច្នេះការចំណាយបន្ថែមសម្រាប់ការស្ថាបនាឡើងវិញដែលបានរៀបរាប់ខាងលើគឺជាអ្វីដែលមនុស្សកែលម្អចំណាយដើម្បីចំណាយលើវត្ថុដែលឆើតឆាយដូចជាស្ប៉ាគុហាមនុស្សនិង រោងកុនក្នុងផ្ទះ ។

កំណត់ស្ថានភាពចុងក្រោយរបស់ផ្ទះ

ខណៈពេលដែលផ្ទះទាំងអស់ អាចត្រូវបាន remodeled, មិនមែនផ្ទះទាំងអស់ គួរតែត្រូវបាន ។

អ្នកជំនាញខាងឧស្សាហកម្មជាទូទៅយល់ស្របថាលក្ខខណ្ឌដូចគ្នានឹងការបង្ហូរទឹកភ្នែក / បង្កើតឡើងវិញឬយ៉ាងហោចណាស់ជំរុញអាគុយម៉ង់បន្ថែមទៀតក្នុងទិសដៅនោះ:

• ការកែលំអដែលចង់បានមិនអាចស្ថិតនៅក្នុងដំណាក់កាលដែលមានស្រាប់នោះទេ។ ដូច្នេះអ្នកចង់បានការបន្ថែម។ តម្រូវការសម្រាប់ទំហំបន្ថែមមិនមែនជាមូលហេតុតែមួយគត់សម្រាប់ការកសាងថ្មីឡើយ។ បន្ថែមត្រូវបានសាងសង់គ្រប់ពេលវេលា។ បញ្ហានោះគឺថាវាកើតឡើងនៅក្នុងការភ្ជាប់ជាមួយសំណង់ដ៏ទូលំទូលាយនិងថ្លៃដើមនៃផ្ទះដែលមានស្រាប់: ការស្មើពីរដង លើការផ្តល់មូលនិធិរបស់អ្នក ។
• មូលនិធិគឺអាក្រក់ និងតម្រូវឱ្យមានការងារច្រើនមុនពេលដែលផ្ទះអាចត្រូវបាន remodeled ។
• តើពិដានទាបពេកសម្រាប់ការពេញចិត្តរបស់អ្នកទេ? ដោយសារតែវាមិនមែនជាបញ្ហាដ៏សាមញ្ញដើម្បីបង្កើនពិដាននោះទេលើកលែងតែកន្លែងអង្គុយពេញឬកន្លែងទទេនៅទីនោះ - ជាន់ខាងលើត្រូវតែយកចេញហើយបន្ទាប់មកត្រូវបានស្ថាបនាឡើងវិញ។

ត្រូវដឹងអំពីការរឹតត្បិតសហគមន៍

ឥទ្ធិពលមួយលើការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកមកពីខាងក្រៅ។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកម្ចាស់ផ្ទះមានសេរីភាពក្នុងការរុះរើនិងសាងសង់ឡើងវិញដោយគ្មាននិទណ្ឌភាព។ អាគារណាមួយដែលតែងតែត្រូវបានគេកំណត់ទីតាំងនិងអនុញ្ញាតប៉ុន្តែឥទ្ធិពលទាំងនេះគឺកាន់តែងាយស្រួលជាងពេលបច្ចុប្បន្ន។

ចាប់តាំងពីចុងទសវត្សឆ្នាំ 1990 មកជំនោរបានងាកទៅរកការកែច្នៃជាជាងការបោះចោលហើយនិន្នាការនេះរួមបញ្ចូលទាំងលំនៅដ្ឋានផងដែរ។

នាយកដ្ឋានអគារក្នុងមូលដ្ឋានឥឡូវនេះបានយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើទិដ្ឋភាពនៃការកសាងឡើងវិញដូចជាទំហំ។

ពាក្យ McMansion មិនមានសូម្បីតែរហូតដល់ផ្នែកចុងក្រោយនៃសតវត្សទី 20 ។ ឥឡូវនេះវាត្រូវបានគ្របដណ្តប់គ្រប់ពេលដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដែលមានបំណងរក្សាអត្តសញ្ញាណទីក្រុងតាមរយៈការអភិរក្សស្តុកលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន។

សូម្បីតែទីក្រុងឡូសអេនជឺឡេសដែលជាប្រពៃណីបំផុតដែលបាក់បែកនិងស្ថាបនាឡើងវិញនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានចាប់ផ្តើមបង្កើតការផ្អាកសាងសង់ដើម្បីកំណត់ទំហំផ្ទះ។ ហើយដោយសារមានការស្ថាបនាឡើងវិញតិចតួចណាស់ដែលនៅតែមានចំណាប់អារម្មណ៍ដូចគ្នានឹងពីមុនពួកគេក៏ទទួលរងផលប៉ះពាល់ដោយបំរាមទាំងនេះផងដែរ។