01 នៃ 03
ទាក់ទាញអ្នកទិញជាមួយរូបថតស្រស់ស្អាតនៃផ្ទះរបស់អ្នក
បង្កើតបន្ទប់អព្យាក្រឹតតែអញ្ជើញ។ រូបភាព Getty ពួកគេនិយាយថា "រូបភាពមួយមានតម្លៃមួយពាន់ពាក្យ" ។ នេះគឺជាការពិតនៅពេលអនុវត្តចំពោះដំណើរការលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ សព្វថ្ងៃនេះភាគច្រើននៃអ្នកទិញស្វែងរកផ្ទះថ្មីនៅលើអ៊ីនធឺណិតហើយអ្វីដែលពួកគេមើលដំបូងគឺរូបថតនៃផ្ទះដែលអ្នករៀបចំ។ ជាការពិតរូបភាពគឺជាអ្វីដែលធ្វើឱ្យអ្នកទិញសក្តានុពលចង់ចូលមកមើលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនកំពុងស្វែងរកផ្ទះនៅតាមតំបន់ឆ្ងាយ ៗ ហើយមិនអាចទៅលេងអចលនទ្រព្យភ្លាមៗបានទេ។ ដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យបានលឿនអ្នកត្រូវតែរួមបញ្ចូលធាតុដែលមើលឃើញល្អនៃផ្ទះរបស់អ្នកលើបណ្តាញ។ ខាងក្រោមនេះជាគន្លឹះមួយចំនួនដែលនឹងជួយអ្នកអោយរៀបចំផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ការថតរូបដ៏អស្ចារ្យ។
Depersonalize ចន្លោះរបស់អ្នក
នៅពេលថតរូបផ្ទះរបស់អ្នកយកធាតុផ្ទាល់ខ្លួនទាំងអស់ដូចជារូបភាពគ្រួសារអនុស្សាវរីយ៍កីឡាសៀវភៅសៀវភៅប្រធានបទនយោបាយឬសាសនាការប្រមូលនិងធាតុស្រដៀងគ្នា។ នៅពេលដែលអ្នកទិញមានសក្ដានុពលឃើញរូបថតបែបនេះពួកគេផ្តោតលើវត្ថុទាំងនេះហើយមិនមែនទំហំរបស់អ្នកទេ។ លើសពីនេះរូបភាពដែលបង្ហាញពីគំនិតឬទស្សនៈផ្ទាល់មាត់ដ៏រឹងមាំអាចជាការបិទភ្លាមៗ។ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនមានន័យថាអ្នកត្រូវបំបាត់អ្វីទាំងអស់។ គ្រាន់តែជាប់នឹងចាំបាច់ដូចជាគ្រឿងសង្ហារឹមនិង បំណែកតុបតែង ។ ប្រើពណ៌អព្យាក្រឹតនិងស្បែកអព្យាក្រឹតដូចជាធម្មជាតិនិងសិល្បៈអក្សរអរូបីដើម្បីនៅតែបន្ថែមពណ៌និងរចនាប័ទ្មទៅខាងក្នុងរបស់អ្នក។
02 នៃ 03
បង្កើតផ្ទះមានអារម្មណ៍ទូលំទូលាយដោយការដួលរលំ
រក្សាការតុបតែងស្អាតនិងតិចតួច។ រូបភាព Getty Declutter ដើម្បីធ្វើឱ្យបន្ទប់របស់អ្នកមើលទៅកាន់តែធំ
យើងទាំងអស់គ្នាដឹងថាផ្ទះមួយដែលមានពន្លឺភ្លឺថ្លាគឺស្ទើរតែមិនមែនជាផ្ទះរស់នៅ។ ប៉ុន្តែការពិតអ្នកទិញផ្ទះមិនចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះទេ។ ពួកគេចង់បានមួយដ៏ល្អ។ បង្ហាញគំនិតនេះដោយបំបាត់ពង្រាយណាមួយដូចជាគំនរនិងទស្សនាវដ្តីខ្សភ្លើងខ្សាច់ការគ្រប់គ្រងពីចម្ងាយនិងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។ នេះក៏នឹងជួយផ្តល់ឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកមានអារម្មណ៍ថាមានទំហំធំទូលាយនិងមានទស្សនៈទូលំទូលាយ។
បើកភ្លើងហើយអនុញ្ញាតឱ្យមានពន្លឺធម្មជាតិ
ពន្លឺធម្មជាតិនិងភ្លើងបំភ្លឺសិប្បនិម្មិតធ្វើឱ្យបន្ទប់មួយមានភាពកក់ក្តៅអញ្ជើញនិងអាចរស់នៅបាន។ នៅពេលថតរូបផ្ទះរបស់អ្នកសូមបើកភ្លើងទាំងអស់រួមទាំងចង្កៀងអាននិងអំពូលលើ។ នេះនឹងជួយអ្នកទិញមានសក្តានុពលក្នុងការបង្ហាញពីទីតាំងវិជ្ជមាន, វិជ្ជមាន, កន្លែងណាដែលពួកគេចង់ក្លាយជា។ សូមចងចាំថាមនុស្សគ្រប់គ្នាចង់បានផ្ទះមួយដែល "ភ្លឺនិងភ្លឺថ្លា" ហើយមិនមែន "ងងឹតនិងស្ងប់ស្ងាត់ឡើយ" ។ បើកបង្អួចហើយទុកពន្លឺធម្មជាតិប៉ុន្តែជៀសវាងពន្លឺដោយផ្ទាល់ពីព្រះអាទិត្យ។ ចូរពិចារណាប្រើការព្យាបាលតាមបង្អួចដើម្បីបង្ហាញពន្លឺក្នុងបន្ទប់ចាំងពន្លឺនៅពេលថតរូប។
03 នៃ 03
បន្លិចផ្ទះខាងក្រៅរបស់អ្នកជាមួយនឹងការទាក់ទាញការទាក់ទាញ
គូរអ្នកទិញមានសក្ដានុពលទៅផ្ទះរបស់អ្នកជាមួយការតឹងរ៉ឹងហាមឃាត់។ រូបភាព Getty សម្អាតវត្ថុដែលឆ្លុះបញ្ចាំង
មុននឹងថតរូបចូរកត់សំគាល់នូវវត្ថុដែលឆ្លុះបញ្ចាំងទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកហើយត្រូវប្រាកដថាលាងសម្អាតវាឱ្យបានម៉ត់ចត់។ ធូលីដីឬខ្សទឹកពីការសំអាតមិនល្អអាចបង្ហាញបានយា៉ាងងាយក្នុងរូបថត។ ជាពិសេស កញ្ចក់ស្អាតនិងធ្វើឱ្យស្រស់ , ទូទឹកកក, faucets បន្ទប់ទឹក, និងប្រដាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទះបាយដូចមីក្រូវ៉េវនិងល។
បន្លិចខាងក្រៅផ្ទះរបស់អ្នក
ទោះបីជាវាគ្រាន់តែជារូបភាពឬពីរក៏ដោយសូមកុំភ្លេចទៅខាងក្រៅផ្ទះរបស់អ្នក។ វាជារូបថតដ៏សំខាន់ដែលនឹងជួយទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញ។ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែដូចជាខាងក្នុង, ធានាថាផ្នែកខាងក្រៅនៃផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានថតរូបនៅក្នុងពន្លឺដ៏ល្អបំផុតរបស់ខ្លួន។ យកឡានចេញបើមានពីច្រកផ្លូវហើយយកកាំរស្មីក្នុងលក្ខខណ្ឌភ្លើងបំភ្លឺសំខាន់ៗ។ ខណៈពេលដែលការបាញ់ប្រហារដ៏ល្អបំផុតត្រូវបានគេយកក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃដោយមានព្រះអាទិត្យពេញលេញមានពពកច្រើនក៏អាចធ្វើឱ្យរូបភាពដ៏ស្រស់ស្អាត។
យកចិត្តទុកដាក់ចំពោះភាពវិជ្ជមាន
នៅពេលថតរូបសង្កត់លើវិជ្ជមាននៃផ្ទះរបស់អ្នកដូចជាផ្ទះបាយអ្នករចនាម៉ូដរបស់អ្នកឬបន្ទប់គេងធំ។ សូមចងចាំថាអ្នកចង់ឱ្យអ្នកទិញផ្ទះរបស់អ្នកមានភាពទន់ខ្សោយដូច្នេះចូរវាយតម្លៃថាតើអ្វីដែលនៅផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវតែ "មើលឃើញ" ហើយចុចរូបភាពស្រប។ អវិជ្ជមានដូចជាទិដ្ឋភាពតាមចិញ្ចើមផ្លូវរវល់ឬកន្លែងធ្វើការដ៏តូចអាចរង់ចាំរហូតដល់អ្នកទិញមកសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យរាងកាយ។
នៅពេលដែលព្យាយាមលក់ផ្ទះរបស់អ្នកការថតរូបពីផ្ទះដែលអ្នកបានរៀបចំគឺជាជំហានសំខាន់មួយក្នុងការទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍អ្នកទិញ។ ដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាអ្នកធ្វើតាមគន្លឹះក្នុងការបង្កើតដំណាក់កាលដំបូងដើម្បីបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូង។