ការធ្វើឱ្យទាន់សម័យបន្ទប់ធ្វើឱ្យទាន់សម័យដើម្បីធ្វើឱ្យបានមុនពេលអ្នកលក់ផ្ទះរបស់អ្នក

តើអ្នកគិតពីការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកទេ? មានភាពទាន់សម័យរាប់តោនដែលអ្នកអាចធ្វើដើម្បីឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកមើលទៅល្អបំផុតហើយទីបំផុតអ្នកនឹងនាំមកនូវប្រាក់ដុល្លារខ្ពស់នៅពេលអ្នកលក់។ ការធ្វើឱ្យទាន់សម័យតម្លៃខ្ពស់បំផុតអាចនិងគួរតែត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងបន្ទប់អាទិភាពខ្ពស់ (បន្ទប់ចង្ក្រាននិងបន្ទប់ទឹក) ប៉ុន្តែត្រូវប្រាកដថាអ្នកមិនធ្វេសប្រហែសបន្ទប់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងផ្ទះ។ មានឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ការធ្វើឱ្យទាន់សម័យបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ, ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបន្ទប់គ្រួសារ, ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផ្លូវចូលនិងសូម្បីតែការធ្វើឱ្យទាន់សម័យបន្ទប់។

មុនពេលដែលអ្នកចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់អ្នកលក់សូមពិចារណានូវមធ្យោបាយទាំងនេះដើម្បីបង្កើនតម្លៃលក់របស់អ្នក។ មួយចំនួនមានភាពងាយស្រួលនិងមានតំលៃថោករីឯអ្នកផ្សេងទៀតមានតម្លៃថ្លៃបន្តិចហើយតម្រូវឱ្យមានការងារធ្វើបន្តិចបន្តួចប៉ុន្តែវាអាចបន្ថែមតម្លៃទៅផ្ទះរបស់អ្នក។

ពណ៌ថ្នាំពណ៌អព្យាក្រឹត

ជញ្ជាំងអព្យាក្រឹត មិនសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។ មនុស្សមួយចំនួនចង់ចូលទៅដិតភ្លឺឬសូម្បីតែទាំងស្រុងព្រៃនៅពេលដែលវាមកដល់ពណ៌ជញ្ជាំងរបស់ពួកគេ។ ហើយនោះជាការល្អណាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកកំពុងលក់ផ្ទះរបស់អ្នកវាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវដឹងថាមិនមែនមនុស្សគ្រប់គ្នានឹងចែករំលែកចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកទេ។ មុនពេលដែលអ្នកដាក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើទីផ្សារហើយចាប់ផ្តើមបង្ហាញដល់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលអ្នកគួរពិចារណាយ៉ាងម៉ត់ចត់លើជញ្ជាំងពន្លឺពណ៌អព្យាក្រឹតដូចជាពណ៌សក្រែមប៊ិចពណ៌បៃតងឬពណ៌មួយចំនួននៃពណ៌ទាំងនេះ។ ប្រាកដណាស់វាហាក់ដូចជាអផ្សុកបន្តិចបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចំណង់ចំណូលចិត្តចម្រុះពណ៌របស់អ្នកទោះជាយ៉ាងណាប្រសិនបើអ្នកចង់បានប្រាក់ដុល្លារខ្ពស់សម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកត្រូវអំពាវនាវដល់មនុស្សជាច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបានហើយពណ៌ដ៏រឹងមាំនឹងមិនធ្វើវាទេ។

ដើមឈើរឹង

មួយនៃឃ្លាទូទៅបំផុតនៅក្នុងបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅអាមេរិចខាងជើងគឺ "កម្រាលឈើរឹងនៅទូទាំង" ។ ដើមឈើរឹងត្រូវបានគេ - និងបន្តជា - ចំណុចលក់ដ៏ធំមួយសម្រាប់ផ្ទះគ្រប់ប្រភេទ។ ជាន់ចាស់, ទំនើប, ឬប្រពៃណី, ជាន់កំរាលព្រំត្រូវបានអំពាវនាវនៅក្នុងគ្រាន់តែអំពីស្ថានភាពទាំងអស់។

ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកកំពុងដាក់ក្នុងជាន់ថ្មីហើយអ្នកចង់ពង្រីកការវិនិយោគរបស់អ្នកអ្នកគួរពិចារណាយ៉ាងរឹងមាំ។ នៅពេលអ្នកទៅលក់ផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកនឹងរកឃើញថាអ្នកអាចបញ្ជាតម្លៃខ្ពស់ជាងបើអ្នកមានកំណែក្រណាត់ឬប្លាស្ទិច។ គ្រាន់តែរក្សាទុកក្នុងចិត្តថាពួកគេមិនទទួលយកជាតិសំណើមនិងសំណើមល្អដូច្នេះមិនដំឡើង hardwood ក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនេះ។

ជំនួសផ្នែករឹង

នៅពេលមនុស្សគិតអំពីផ្នែករឹងពួកគេតែងតែគិតអំពីរឿងដូចជានំផ្ទះបាយនិងរុញប៉ុន្តែមានផ្នែករឹងច្រើនជាងនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកជាងអ្នកប្រហែលជាគិត។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បង្កើតបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរបស់អ្នកហើយបន្ថែមតម្លៃបន្ថែមបន្តិចបន្តួចអ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរស្លាកចង្អុលបង្ហាញហួសសម័យឬហៀរសំបកណាមួយដែលមើលទៅហួសសម័យឬគ្របដណ្តប់លើទ្វារសម្រាប់អ្វីដែលថ្មីនិងទំនើប។ តើផ្ទះរបស់អ្នកមានគ្របដណ្តប់នៅលើប្លាស្ទិកដែរឬទេ? ពិចារណាជំនួសឱ្យពួកវាជាមួយកំណែដែកថ្មី។ វាហាក់ដូចជារឿងតូចតាចប៉ុន្ដែផ្នែករឹងអាចកំណត់សម្លេងសម្រាប់បន្ទប់មួយហើយឧបករណ៍ដែលមានតំលៃថោកឬទាន់សម័យអាចធ្វើឱ្យបន្ទប់ទាំងមូលមានអារម្មណ៍បែបនេះ។ ដូចគ្នានេះដែរផ្នែករឹងដែលមានរូបរាងស្អាតទាន់សម័យអាចធ្វើឱ្យបន្ទប់ទាំងមូលមានអារម្មណ៍បែបនោះ។

សំណង់ស្ថាបត្យកម្ម

ការធ្វើឱ្យទាន់សម័យបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវសាមញ្ញដែលអាចធ្វើបាននៅចុងសប្តាហ៍ (ប្រសិនបើអ្នកមានបំណងរមៀលអាវទ្រនាប់និងធ្វើការងារតិចតួច) គឺដើម្បីបន្ថែមការបង្កើតបែបស្ថាបត្យកម្មដូចជាការបង្កើតពុម្ពអង្គរមាសការដុសខាត់ឬបន្ទះ។

នៅពេលដែលបានធ្វើតាមវិធីប្រពៃណីផ្ទាំងឈើធ្វើពីឈើអាចមានតម្លៃថ្លៃណាស់ប៉ុន្តែគំរោងធ្វើពុម្ពដោយប្រើ DIY ចំណាយត្រឹមតែពីរបីរយដុល្លារប៉ុណ្ណោះ (អាស្រ័យលើភាពស្មុគស្មាញនៃការរចនារបស់អ្នក) ។ លទ្ធផលធ្វើឱ្យបន្ទប់មើលទៅឆើតឆាយហើយវានឹង មើលទៅដូចអ្នកបានចំណាយទ្រព្យសម្បត្តិ - ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកគូរចម្រុះពណ៌ដូចគ្នានឹងជញ្ជាំង។

ជួសជុលកំទេចជញ្ជាំងនិងពិដាន

គ្មានអ្វីដែលធ្វើឱ្យផ្ទះមើលទៅហាក់ដូចជាមិនយកចិត្តទុកដាក់ច្រើនជាងស្នាមប្រឡាក់នៅលើជញ្ជាំងនិងពិដាន។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានប្រាក់ដុល្លារច្រើនសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នកសូមប្រាកដថាអ្នកបានដោះស្រាយបញ្ហាបែបនេះមុនពេលដែលអ្នកចុះបញ្ជីផ្ទះ។ ប្រសិនបើពួកគេគ្រាន់តែជាស្នាមប្រឡាក់សក់អ្នកអាចបំពេញវានិងគូរលើពួកគេទោះជាយ៉ាងណាប្រសិនបើពួកគេបង្ហាញពីបញ្ហាកាន់តែធំអ្នកនឹងត្រូវការជំនាញជួសជុលឬត្រូវបានរៀបចំដើម្បីបន្ថយតម្លៃនៃការស្នើសុំរបស់អ្នក។

គ្មាននរណាម្នាក់ចង់ឃើញស្នាមប្រេះដ៏ធំនៅលើជញ្ជាំងខណៈកំពុងអង្គុយនៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរបស់ពួកគេហើយអ្នកមិនអាចរំពឹងថាអ្នកទិញមានសក្តានុពលនឹងមិនអើពើនឹងពួកគេ។

កម្ចាត់ពិដានពោតលីង

ពិដានពោតលីងញ៉ូបានពេញនិយមនៅចន្លោះទសវត្សឆ្នាំ 1950 ដល់ឆ្នាំ 1980 ប៉ុន្ដែវាលែងជាករណីទៀតហើយ។ ការពិតពំនូកពោតលីងភីផ្តល់ឱ្យបន្ទប់មានរូបរាងយ៉ាងពិតប្រាកដដែលធ្វើឱ្យអ្នកទិញមានសក្តានុពល។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើឱ្យទាន់សម័យបន្ទប់របស់អ្នកដូច្នេះវាមើលទៅហាក់ដូចជាបច្ចុប្បន្ននិងអំពាវនាវដល់មនុស្សកាន់តែច្រើនចាត់ទុកការកម្ចាត់វា។ ប្រសិនបើអ្នកមានជំនាញ DIY ដ៏រឹងមាំនេះគឺជាការងារដែលអ្នកអាចធ្វើដោយខ្លួនឯងទោះបីយ៉ាងណាក៏ដោយវាអាចមានភាពស្មុគស្មាញណាស់ហើយដោយសារតែអ្នកកំពុងដោះស្រាយជាមួយនឹងពិដានវាអាចជារឿងឆ្គងដូច្នេះគ្រាន់តែព្យាយាមវាប្រសិនបើអ្នកពិតជាមានអារម្មណ៍ថាមានបញ្ហា។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើពោតលីងញ៉ូត្រូវបានអនុវត្តមុនឆ្នាំ 1978 វាត្រូវតែត្រូវបានធ្វើតេស្តសម្រាប់អាបប៊ុស។ ប្រសិនបើវាប្រែជាអាបស្តុបអ្នកនឹងត្រូវការវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវនិងដោយសុវត្ថិភាពដោយអ្នកជំនាញ។ មិនស្ថិតនៅក្រោមកាលៈទេសៈណាក៏ដោយអ្នកគួរតែព្យាយាមយកអាបប៊ែកចេញដោយខ្លួនឯង។

សម្អាត​បង្អួច

វាហាក់ដូចជារឿងដ៏សាមញ្ញបំផុតនៅលើពិភពលោកប៉ុន្តែវាគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលដែលមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់បំភ្លេចកិច្ចការដ៏សំខាន់នេះ។ ពន្លឺធម្មជាតិមានភាពទាក់ទាញជាងអំពូលសិប្បនិម្មិតហើយបង្អួចចាំបាច់ត្រូវតែមានភាពស្អាតស្អំតាមដែលអាចធ្វើបានដើម្បីបង្កើនបរិមាណពន្លឺធម្មជាតិដែលអាចឆ្លងកាត់បាន។ បង្អួចកខ្វក់ឬក្រអឺតក្រទមអាចផ្តល់ឱ្យបន្ទប់ទាំងមូលមើលទៅងងឹតនិងមើលទៅដូចជាលៀន។ អ្វីដែលអ្នកធ្វើចូរកុំរំលងជំហានដ៏សំខាន់នេះ។ វាជាការធ្វើឱ្យទាន់សម័យបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលមានភាពងាយស្រួលស្ទើរតែមិនមានហើយវានឹងធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងសំខាន់។

មិនថាអ្នកធ្វើអ្វីទៀតដើម្បីព្យាយាមនិងបង្កើនតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកមុនពេលដែលអ្នកចុះបញ្ជីលក់នោះត្រូវប្រាកដថា សម្អាតអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង ពីកំពូលទៅបាត។ គ្មានអ្វីដែលធ្វើឱ្យមនុស្សលែងមានភាពកខ្វក់និងភាពកាចសាហាវហើយវាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ថាតើមនុស្សនឹងនិយាយយ៉ាងម៉េចថា "មិន" ទៅនឹងអ្វីដែលពួកគេគិតថាមិនស្អាត។ មនុស្សច្រើនតែចំណាយលុយច្រើនលើអ្វីដែលមើលទៅស្អាតនិងស្អាតជាងទៅរកបញ្ហាក្នុងការសម្អាតវាដោយខ្លួនឯង។ ដូច្នេះសូមសម្អាតជញ្ជាំងជញ្ជាំងពិដានកន្សែងខ្យល់និងអ្វីៗផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចរកបាន!