ពេលវេលាមានភាពស្វិតស្វាញហើយសព្វថ្ងៃនេះវាហាក់ដូចជាថាអ្នករាល់គ្នាកំពុងតែជិះធនាគារជ្រូកកូន ៗ របស់ពួកគេសម្រាប់ប្រាក់បន្ថែម។ ត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងថ្ងៃ salad នៃការជួសជុលផ្ទះនៅវេននៃសតវត្សទី 21 ប្រាក់ហាក់ដូចជាត្រូវបានហូរចេញពីការបង្ក្រាបនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវនេះ។ អ្នកខ្ចីត្រូវបានគេផ្តល់ឱ្យយើងនូវប្រាក់កម្ចីសមធម៌ផ្ទះដូចជាគ្រាប់ពោតនៅឯក្បួនដង្ហែរ Mardi Gras ។
ឥឡូវនេះម្ចាស់ផ្ទះចុងក្រោយចង់ធ្វើគឺគិតពីវិធីបញ្ចប់គម្រោងពាក់កណ្តាលរបស់គេ។
កម្រាលឥដ្ឋគឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនោះដែលត្រូវជាប់គាំងដោយសារតែសម្ភារទាំងនេះមានតម្លៃថ្លៃខ្លាំង។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងជាប់គាំងជាមួយនឹងកម្រាលឥដ្ឋរបស់អ្នកនិងកំពុងពិចារណាលក់ផ្ទះឬរក្សាវានៅទីនេះនេះគឺជាការផ្ដល់យោបល់មួយចំនួន។
បញ្ហា: អ្នកមិនអាចទិញកម្រាលឈើរឹងនៅគ្រប់បន្ទប់បានទេ
ដំណោះស្រាយ : ជាការពិតណាស់អ្នកតែងតែអាចដំឡើងអ្វីមួយដែលមានតម្លៃថោក។ តាមពិតអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺមានតម្លៃថោកជាងប្លាស្ទិកឈើរឹង - កំរាលព្រំក្រដាសល។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកនៅតែជាប់នឹងគំនិតរឹងមាំ។
កម្រាលឈើពាណិជ្ជកម្មមានន័យថាដើរផ្សារនៅឃ្លាំងស្តុកឥវ៉ាន់និងជ្រើសរើសប្រភេទឈើដែលមានតំលៃថោក។
- ទំនិញជាន់ : នៅទូទាំងប្រទេសនេះ មានន័យថាឧបករណ៍លាងឈើ ។ នៅក្នុងស្រុកប្រសិនបើអ្នកមិនមានហាងលក់ពណ៌លឿងដ៏ធំមួយនោះទេអ្នកអាចរកអ្នកលក់រាយជាន់រឹងដែលមិនមានឈ្មោះជាញឹកញាប់ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មពន្លឺ។
- ប្រភេទសត្វដែលមានតំលៃថោក : ដើមពណ៌ក្រហមអំបក់ពណ៌សអំបោះក្រណាត់អញ្ចាញធ្មេញនិងអញ្ចាញធ្មេញគឺជាប្រភេទឈើដែលមានគុណភាពខ្ពស់ក្នុងការចរចា។
បញ្ហា: អ្នកបានបញ្ចប់នៅជាន់បញ្ចប់ហើយមានតែជាន់ក្រោមប៉ុណ្ណោះ
ដំណោះស្រាយ : ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យភាគច្រើនយល់ស្របថាវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការលក់ផ្ទះដែលកំពុងជួសជុលកណ្តាល។ ល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីបំពេញគម្រោងកែលំអតម្លៃថោកបំផុតនៅលើផែនដីជាជាងលក់ផ្ទះពាក់កណ្តាលដែលបានបញ្ចប់។ ដូច្នេះមានតែអនុក្រសា សុង តែប៉ុណ្ណោះនឹងមិនអាចកាត់វាបានទេ។
អ្នកពិតជាត្រូវការផ្ទៃខាងក្រៅ។
ប្រសិនបើវាជាសំភារៈដែលអ្នកត្រូវការអ្នកនឹងរកឃើញថាប្លាស្ទិច (សន្លឹកឬក្រឡាក្បឿង) និងកំរាលព្រំគឺជាជម្រើសថោកបំផុតរបស់អ្នក។
ហេតុអ្វីបានជាចូលហាងទំនិញជាន់? ទទួលបានច្នៃប្រឌិត Craigslist.org មានអ្នកលក់ដែលចង់លុបចោលនូវសម្ភារៈកម្រាលលើសតម្រូវការថ្មីឬប្រើហើយអ្នកគឺជាអ្នកទិញរួចហើយ។
ការប្រុងប្រយ័ត្នមួយ: គ្រាដ៏លំបាកទាំងនេះបានផ្តល់កំណើតដល់សហគ្រិនក្នុងក្រុមគ្រួសារដែលលួចផ្ទះពាក់កណ្តាលសម្រាប់សម្ភារៈសាងសង់ហើយក្រោយមកលក់វាឬប្រើវានៅលើផ្ទះរបស់ពួកគេ។
បញ្ហា: អ្នកទទួលបានសម្រង់ខួរក្បាលខ្ពស់ពីអ្នកដំឡើងជាន់
ដំណោះស្រាយ : គិតពី ការដំឡើងជាន់របស់អ្នក នៅក្នុង "តំបន់" ជាជាងនៅក្នុងផ្ទះទាំងមូល។
ជាទូទៅជាន់ក្រោមអាចមានកម្រាលឈើមានតំលៃថ្លៃច្រើនហើយជាន់ខាងលើមានកំរាលឥដ្ឋនិងថោកជាង។ ឬវាអាចកាត់ផ្នែកផ្សេងៗគ្នានៃជាន់តែមួយផ្នែកមួយមានកំរាលព្រំនិងផ្នែកផ្សេងទៀតជាមួយឈើខ្លឹម។ នេះអាចត្រូវបានធ្វើរហូតដល់អ្នកមានលុយគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបន្តឈើ។
ដរាបណាចំនុចការបែងចែកគឺជាច្រកទ្វារមួយការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងហោចណាស់ក៏មិនមើលឃើញដូចការកត់សំគាល់ដែរ។ បញ្ហាប្រឈមតែមួយគត់របស់អ្នកគឺត្រូវប្រាកដថាមិនមានការផ្លាស់ប្តូរកំរិតខ្ពស់រវាងឈើប្រណីតនិងឈើប្រណិត។
កំរាលព្រំអាចត្រូវបានគ្របដណ្ដប់បានខ្ពស់ល្មមដែលវាខ្ពស់ឬយ៉ាងហោចជិតដល់កំពស់នៃដើមឈើដែលនៅជិតខាង។
បញ្ហា: កំរាលព្រំគឺមានតម្លៃថ្លៃពេក
ដំណោះស្រាយ : កំរាលព្រំគឺជាវត្ថុមួយទៀតនៃធាតុដេញថ្លៃទាំងនោះដែលមនុស្សជាច្រើនកំពុងព្យាយាមកំចាត់ចោលព្រោះជម្រើសតែមួយគត់សម្រាប់ពួកគេគឺជួលឡានដឹកទំនិញដែលមានតម្លៃថ្លៃឬបង់ថ្លៃឈ្នួលអវយវៈ។
ការចរចាមិនគួរឱ្យជឿ (ដូចជានៅ, ដោយឥតគិតថ្លៃ) អាចត្រូវបានរកឃើញដោយប្រើព្រំគ្រប់គ្រងដោយមុន។ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានកំរាលព្រំអ្នកនឹងឃើញគែមស្រួចដែលត្រូវបានទាញចេញពីក្រោមបាតជើង។ អ្នកគួរតែរកមើលកំរាលព្រំដែលមានទំហំធំជាងបន្ទប់របស់អ្នកដូច្នេះគែមទាំងនោះអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយនិងលាក់បាំងដោយបាតរបស់អ្នក។
បន្ទាប់ពីកំរាលព្រំត្រូវបានតំឡើងពេលរសៀលជាមួយនឹងឧបករណ៍សម្អាតចំហាយជួលគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីនាំវាត្រលប់ទៅស្ថានភាពថ្មី។
អ្នកសើចប៉ុន្ដែមានម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនកំពុងព្រំផ្នែកខ្លះនៃផ្ទះរបស់គេជាមួយនឹងកំរាលព្រំចាស់របស់អ្នកដទៃ។ វាធ្វើឱ្យអ្នកចោលសំរាមនិង "ប្លែក" សប្បាយរីករាយនិងរក្សាទុកសម្ភារៈអនាម័យចេញពីកន្លែងចាក់សំរាម។