ប្រសិនបើអ្នកកំពុងសម្លឹងមើលការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំខាងមុខអ្នកប្រហែលជាមានការព្រួយបារម្ភអំពីប្រភេទនៃការស្តារឡើងវិញ។ ការចំណាយប្រាក់ច្រើនពេកទៅលើការកែលំអរមានន័យថាធ្វើឱ្យខ្លួនអ្នកសប្បាយចិត្តក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុន្ដែការខូចខាតប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលវែង។ ការចំណាយតិចតួចពេកមានន័យថាការកែលំអផ្ទះដែលមិនហុចការប្រមូលផ្តុំជាមួយអ្នកទិញផ្ទះ - ជាសំខាន់, កាកសំណល់លុយលើផ្នែករបស់អ្នក។
បញ្ជីតារាងនិមួយៗដែលមានសារៈសំខាន់ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកដោយទស្សនាវដ្ដី Remodeling ។
ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាបានផ្តោតទៅលើការស្តារឡើងវិញដែលហាក់ដូចជាក្រោកឈរឡើងហើយយកចិត្តទុកដាក់បំផុតចំពោះអ្នកទិញផ្ទះ។ ឧទាហរណ៍របាយការណ៍បានកត់សម្គាល់ថាអ៊ីសូឡង់បូមខ្សាច់មានតម្លៃ 107% នៃការចំណាយដំបូងរបស់វា។ ប៉ុន្តែភាពរឹងមាំនៅលើឥដ្ឋដែលមានសារៈសំខាន់ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាមិនចាប់យកក្តីសុបិន្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះនិងធ្វើឱ្យពួកគេទិញផ្ទះរបស់អ្នកទេ។ ដូច្នេះបញ្ជីនេះត្រូវបានរារាំងដោយការរីកចម្រើនដែលមានលេចធ្លោនិងធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកមើលទៅអស្ចារ្យ។
ទ្វារដែកឬទ្វារដែក
តើ ទ្វារមុខរបស់អ្នក មិនមានអ្វីអស្ចារ្យទេ? ពិចារណាថាអ្នកទិញផ្ទះទាំងអស់នឹងឃើញទ្វារនោះហើយនឹងដើរឆ្លងកាត់វា។ ប្រសិនបើទ្វារមុខរបស់អ្នកខ្វះខាតចូរដាក់វាភ្លាមៗជាមួយនឹងដែកថែបឬទ្វារហ្វាយប៊ើរឬក៏ទ្វារឈើដែលមានគុណភាពខ្ពស់។
ផលិតឈើ veneer
ផ្ទាំងថ្ម គឺជាវត្ថុធាតុដើមដែលមានរាងដូចជាដុំថ្មដែលមើលទៅដូចជាវត្ថុពិត។ ភាពខុសប្លែកគ្នាគឺថាវាមិនមែនជាថ្មដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធទេវាមានទម្ងន់ស្រាលហើយវាមានរាងរាបស្មើនៅលើខ្នងដែលអនុញ្ញាតឱ្យវាជាប់នឹងជញ្ជាំង។
ផ្ទាំងថ្មធ្វើពីសំអាតផ្ទះដូចជាគ្មានអ្វីផ្សេងទៀតទេ។ មិនមែនជាការជំនួសសម្រាប់ផ្នែកខាងក្រៅនោះទេវាគឺជាការបន្ថែមផ្នែកខាងក្រៅដែលជាធម្មតាត្រូវបានបន្ថែមតាមបណ្ដោយជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រោមឬទីបី។
Remodel ផ្ទះបាយតូច
វាស្ទើរតែមិនដែលចំណាយដើម្បីធ្វើការកែច្នៃចម្អិនម្ហូបដ៏ធំសម្បើមមួយដែលមានទំហំធំនិងធំ។ សំណងផ្ទះបាយដូចអ្នកអាចទស្សន៍ទាយអាចទទួលបានតំលៃថ្លៃពិតប្រាកដណាស់។
ដូច្នេះការរក្សាតម្លៃសំលៀកបំពាក់ផ្ទះបាយរបស់អ្នកសមស្របនឹងផ្តល់ផលល្អនៅពេលដែលវាមកដល់ពេលលក់។
ការកែលម្អផ្ទះបាយតូចតាចមានន័យថាគម្រោងដូចជា: គណៈរដ្ឋមន្ត្រីផ្ទៀតផ្ទាត់ជាជាងការជំនួស; ផតថលរឹងថ្មីជាជាងថ្មក្រានីតឬរ៉ែថ្មខៀវ។ និងកម្រាលឈើប្រណីតឬកម្រាលឈើប្រណីតដ៏មានប្រសិទ្ធិភាព (ទាំងពីរអាចត្រូវបានដំឡើងដោយខ្លួនឯង) ជាជាងថ្មធម្មជាតិឬប៉សឺឡែន។
ផ្នែកខាងក្រៅស៊ីម៉ង់ត៍ - ស៊ីម៉ង់ត៍
ផ្នែកខាងក្រៅស៊ីម៉ង់ត៍គឺជាគម្រោងកែលំអមានតម្លៃខ្ពស់។ ស៊ីម៉ង់ត៍ស៊ីម៉ង់ត៍ (Hardiplank គឺជាឈ្មោះយីហោមួយ) នឹងត្រលប់មកវិញជិត 76% នៃតម្លៃដំបូងរបស់វានៅក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នកនៅពេលលក់។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះវាមើលទៅអស្ចារ្យនៅពេលអ្នកនៅតែជាម្ចាស់ផ្ទះ។
ថ្នាំង Vinyl - Midrange
ការតុបតែងប្លាស្ទិចថ្លៃថ្នូររបស់ Midrange ចំណាយប្រាក់យ៉ាងសមរម្យផងដែរ។ ដោយសារតែគុណភាពនៃការជិះត្រូវបានហូរចុះទៅគ្រប់កម្រិតនៃការអង្គុយ, អ្នកអាចរំពឹងថានឹងមានតម្លៃសមរម្យជាមួយផ្នែកខាងវីតាមីនកម្រិតកណ្តាល, ផងដែរ។
កាប៊ីនអ៊ីយ៉ុងដែលបាំងដោយចំហុយ - ជួរខ្ពស់
ជឿឬមិនជឿ, ដូចបង្អួចក្លែងក្លាយជំនួសបង្អួច, កៅអីផ្លាស្ទិចក៏នឹងកាន់តែខ្ពស់។ ពណ៌សម្បូរបែបនិងវាយនភាពកាន់តែជឿជាក់។ ចំហៀងប្លាស្ទិចដែលបានគាំទ្រដោយ Foam ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវចំណុចតម្លៃអ៊ីសូឡង់ "R" បន្ថែមទៀតឬពីរ - មិនច្រើនទេប៉ុន្តែគ្រប់ជំនួយបន្តិចបន្តួច។
ដាប់ឈើ - Midrange
តើការដាក់ឈើត្រឡប់មកវិញនៅតម្លៃលក់ដែរឬទេ? ផ្ទាល់ខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលណាស់តែខ្ញុំគ្រាន់តែរាយការណ៍អំពីលេខនោះប៉ុណ្ណោះ។
យោងទៅតាមរបាយការណ៍តម្លៃថ្លៃនិងថ្លៃដើមឆ្នាំ 2008 ការលក់ឈើបានត្រឡប់មកវិញជិត 82% នៃតម្លៃរបស់វា។
បន្ទប់ក្រោមដីការសម្រេច / បញ្ចប់
បន្ទប់ក្រោមដីដែលមិនបានសាងសង់រួចមានន័យថាបាត់បង់ឱកាស។ បន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់ អាចបង្កើនទ្វេដងនូវទំហំនៃការរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកទិញមួយចំនួននឹងសម្លឹងមើលទៅបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់ដោយមិនមានគុណភាពខ្ពស់នៃកន្លែងដែលមានទំហំខ្ពស់។ យុត្តិធម៌គ្រប់គ្រាន់: បន្ទប់ក្រោមដីខ្វះពន្លឺធម្មជាតិពីបង្អួច។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកទិញមានកូនតូចពួកគេអាចមើលបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់ជាបូក។
ការផ្លាស់ប្តូរបង្អួចឈើ - Midrange
ការដាក់បង្អួចគឺតែងតែជាគំនិតដ៏ល្អ ប៉ុន្តែការជំនួសដោយឈើផ្តល់ឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកមានសោភ័ណភាពដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនដែលមានសក្តានុពល។ បង្អួចឈើមានភាពកក់ក្តៅនិងមានគុណភាពដ៏មិនចេះចប់។
ការផ្លាស់ប្តូរបង្អួចវីតាមីន - ជួរខ្ពស់
បង្អួចខ្ពស់ប្លាស្ទិក ? នោះអាចហាក់ដូចជាអុកស៊ីម៉ុនប៉ុន្តែបង្អួចជំនួសប្លាស្ទិកមិនត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាបង្អួចថោកដើម្បីជៀសវាង។
បច្ចេកវិទ្យាបង្អួចវីតាមីនបានផ្លាស់ប្តូរទៅមុខហើយមានលក្ខណៈពិសេសជាច្រើនដែលធ្លាប់មានពីមុនមកដោយមានតំលៃថ្លៃជាងមុនពីឈើឬសរសៃអំបោះដែលឥឡូវអាចរកឃើញជាមួយនឹងបង្អួចប្លាស្ទិច។