ការពិចារណាលើទេសភាពនៅពេលទិញផ្ទះ

ប្រហែលជាអ្នកបានលឺខ្ញុំនិយាយថាវានៅកន្លែងផ្សេង: "ការរៀបចំផែនការមុននឹងដាំគឺជាលក្ខណៈសម្គាល់នៃទេសភាពដែលមានប្រសិទ្ធិភាព" ។ ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះជាលើកដំបូងមិនដឹងថាការធ្វើផែនការទេសភាពតាមឧត្ដមគតិចាប់ផ្តើមមុនពេលទិញផ្ទះនោះទេ។ នោះជាការពិតប្រសិនបើអ្នកយកចិត្តទុកដាក់លើទេសភាពបន្ទាប់មកការទិញផ្ទះតម្រូវឱ្យមានច្រើនជាងគ្រាន់តែពិនិត្យមើលពិដានសម្រាប់ការលេចធ្លាយនិងធ្វើឱ្យប្រាកដថាបន្ទប់ក្រោមដីមិនមានបញ្ហាទឹកជំនន់។

ឧទាហរណ៍វត្តមាននៃរុក្ខជាតិដីសើមនៅក្នុងទីធ្លាអាចជាសញ្ញាមិនត្រឹមតែការលំបាកនៃការបង្ហូរទឹកប៉ុន្តែក៏មានសក្តានុពលសម្រាប់បញ្ហាដែលមិនសូវច្បាស់ផងដែរ។

ដូច្នេះនៅពេលពិនិត្យមើលអចលនទ្រព្យត្រូវដឹងពីសញ្ញាព្រមាននៅលើ ទីលាន ក៏ដូចជាបញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងបញ្ហាផ្សេងទៀតនៅទីធ្លា។ ខ្ញុំស្វែងយល់ពីសញ្ញាព្រមាននិងបញ្ហាមួយចំនួនក្នុងអត្ថបទបច្ចុប្បន្នដើម្បីជួយអ្នកជៀសវាងការជាប់នឹងបំណែកដែលអ្នកមិនអាចរីករាយពេញទំហឹង (អ្នកអាចអនុវត្តព័ត៌មានទាំងនេះមួយចំនួន ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នក កំពុង រស់នៅផងដែរ) ។ ខណៈពេលដែលគ្មានបញ្ហាណាមួយដែលត្រូវបានលើកឡើងនៅទីនេះនឹងចាំបាច់ក្លាយជាអ្នកបំបែកកិច្ចសន្យាសម្រាប់អ្នកនៅពេលទិញផ្ទះពួកគេទាក់ទងនឹងគុណភាពនៃជីវិតហើយដូច្នេះគួរពិចារណា។ ខាងក្រោមនិងនៅលើទំព័រដូចខាងក្រោមខ្ញុំនឹងពិភាក្សាអំពីបញ្ហាដែលទាក់ទងនឹង:

1. រុក្ខជាតិដីសើម
2. ស្មៅ "Super" ដូចជាជប៉ុនជាដើម
3. រស់នៅលើចំហៀងនៃភ្នំដ៏ចោតមួយ
4. សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ

1. អ្នកជិតខាងដែលរំខាន

1. រុក្ខជាតិដីសើម

ផ្ទះចាស់ៗជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់មុនពេលច្បាប់ស្តីពីដីសើមបានចាប់ផ្តើមរារាំងការសាងសង់ផ្ទះនៅលើដីសើម។ ខណៈពេលដែលផ្ទះបែបនេះត្រូវបាន "ធំឡើង", ត្រូវដឹងថាអ្នកប្រហែលជាមិនអាចធ្វើការដីដែលពួកគេអង្គុយនៅក្នុងរបៀបដែលជីតាអ្នកនឹងមាននោះទេ។

នៅពេលដែលយើងជាសង្គមមួយបានដឹងថារុក្ខជាតិនិងសត្វដីសើមរបស់យើងត្រូវបានគេប្រថុយប្រថានយើងបានសំរេចចាត់វិធានការដើម្បីការពារពួកគេ។ ហើយនោះជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការលះបង់មួយនៅក្នុងទម្រង់នៃការរឹតត្បិត។

កុំសន្មតថាដោយសារតែឈ្មោះរបស់អ្នកនឹងនៅលើដីនោះអ្នកនឹងអាចធ្វើអ្វីដែលអ្នកប្រាថ្នាចង់បាននៅតាមផ្លូវ។ ហើយនោះមិនអីទេដរាបណាអ្នកបានកែសម្រួលចិត្តគំនិតរបស់អ្នករួចហើយពី "កម្មសិទ្ធិករដី" ទៅ "អ្នកបម្រើដែនដី" ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកចូលទៅក្នុងប្រតិបតិ្តការដោយភ្នែករបស់អ្នកបើកចំហរ។ ដើម្បីឱ្យមានទីបញ្ចប់សូមឱ្យខ្ញុំរៀបរាប់រឿងមួយ ....

ឪពុករបស់ខ្ញុំបានរក្សាទុកគំនរដុសធ្មេញនៅកន្លែងដដែលនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិតូចរបស់គាត់សម្រាប់ដរាបណាយើងអាចចាំបាននៅចុងបញ្ចប់នៃផ្លូវដែលថែរក្សារយៈពេលយូរស្មើគ្នា។ កន្លែងសម្រាប់គំនូសដុសធ្មែញគឺនៅជើងភ្នំដែលនៅខាងក្រោយនៅលើគែមនៃវាលខ្សាច់។ វាគឺជាការប្រកួតមួយលើអចលនទ្រព្យ។ ក្រុមគ្រួសាររបស់យើងតែងតែស្រលាញ់រុក្ខជាតិនិងសត្វព្រៃហើយមិនដែលនឹកស្មានថាគំនរដុសធ្មែញអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានះថាក់នៅក្នុងមធ្យោបាយដ៏សំខាន់ណាមួយទៅកាន់ពិភពធម្មជាតិនោះទេ (ជក់គឺជាបន្ទាប់ពី ធម្មជាតិ ទាំងអស់) ។ គំនរដុសធ្មែញគឺជាមេដែកមួយសម្រាប់ការស្វែងរកទីជម្រកសត្វព្រៃហើយយើងតែងតែគោរពដល់រុក្ខជាតិដែលនៅជុំវិញតំបន់ដីសើម។

ជាការប្រសើរណាស់, នៅពេលដែលឪពុកបានសាងសង់ឡានមួយ, គាត់ត្រូវតែជក់។ ជក់កាត់ត្រូវបានដាក់ - អ្នកទាយវានៅលើគំនរជក់ចាស់។ នៅពេលអ្នកត្រួតពិនិត្យអគារបានមកលើអចលនទ្រព្យគាត់បានយក "ចំណាប់អារម្មណ៍" នៅក្នុងគំនរដុសធ្មែញហើយបានសំរេចចិត្តដើរចុះឡើងហើយមើលទៅកាន់តែជិត។ អ្នកត្រួតពិនិត្យការសាងសង់របស់យើងហាក់បីដូចជាជាមន្រ្តីតំបន់ដីសើមផងដែរ។

នៅជិតជើងភ្នំរុក្ខជាតិដ៏ល្វឹងល្វើយដែលមានស្លឹកបៃតងដ៏ធំសម្បើមបានចាប់ភ្នែកអ្នកត្រួតពិនិត្យ។ លោកបាននិយាយថា "អ្នកមិនអាចយកជក់មកទីនេះបានទេ" ។ រន្ធត់ឪពុកបានសួរថា "ហេតុអ្វី?" "មើលរុក្ខជាតិទាំងនេះនៅទីនេះ?" អធិការបានឆ្លើយតប។ " នេះគឺជាស្ពៃក្តោប ហើយអ្នកនៅលើ ដីសើម ហើយអ្នកមិនអាចជក់នៅទីនោះបានទេ" ។ ប៉ាត្រូវទាញជក់ពីគំនរដុសធ្នាប់ឡើងលើភ្នំដោយដុំ។ ក្រោយពីបានធ្វើដូច្នេះគាត់បានជួល ឈើកាប់ ដើម្បីកម្ចាត់ជក់ទាំងអស់។ វាពិតជាមិនមានបន្ទប់សម្រាប់គំនរដុសនៅក្នុងផ្នែកនៃទីធ្លានេះទេ។

សីលធម៌នៃរឿងនេះ? ជាការប្រសើរណាស់ក្រៅពីការកសាងគំនរដុសធ្មេញនៅក្បែររុក្ខជាតិសើម (បញ្ហាតូចតាចដែលខ្ញុំប្រើតែឧទាហរណ៍) វាគឺនេះ: មុនពេលទិញផ្ទះជាលើកដំបូងដើរលើដីដោយរក្សាភ្នែកចេញសម្រាប់រុក្ខជាតិដីសើម - សូចនាករនៃ ស្ថានភាពដីសើមរបស់អចលនទ្រព្យ។ នៅពេលអ្នកទិញទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះអ្នកមិនមែនជា ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ដែលអ្នកអាចគិតថា: នៅថ្ងៃណាមួយ (ប្រសិនបើមិនមាន) វាអាចមានការរឹតបន្តឹងលើអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបានជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិ។

អ្នកទាំងឡាយណាដែលមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរួចហើយគួរកត់សំគាល់នៅទីនេះផងដែរប្រសិនបើអ្នកសង្កេតឃើញរុក្ខជាតិនៅតំបន់ដីក្រហមនៅលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកសូមប្រាកដថាត្រូវពិនិត្យមើលជាមួយមន្រ្តីមូលដ្ឋានមុនពេលអ្នកអនុវត្តគម្រោងណាមួយ (ទោះបីជាវាគ្មានគ្រោះថ្នាក់ក៏ដោយ) នៅលើដីរបស់អ្នក។

វាមានសារៈសំខាន់ផងដែរក្នុងការយល់ពីភាពខុសគ្នារវាង "តំបន់ដីសើម" និង "វាលភក់" ។ នៅពេលអ្នកទិញផ្ទះអ្នកអាចមើលឃើញវាលខ្សាច់នៅលើដីរបស់អ្នកជិតខាងហើយត្រូវបានល្បួងឱ្យគិតថា "អូ៎ខ្ញុំច្បាស់ណាស់ថាវាលភក់ស្ថិតនៅខាង របស់អ្នកជិតខាង " ។ ការពិតទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគឺថាទេអ្នកមិនចាំបាច់ច្បាស់ទេ។ "តំបន់ដីសើម" មិនអាចបញ្ចប់ទីបញ្ចប់នៃកន្លែងលិចទឹកនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញវាអាចបន្តរហូតមកដល់ពេលដែលដីសើមបានពង្រីក។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានសារសំខាន់ក្នុងការកំណត់អត្តសញ្ញាណរុក្ខជាតិដីសើមនៅពេលទិញផ្ទះ។

សូមពិចារណាផងដែរថាច្បាប់ប្រែប្រួលហើយមន្រ្តីដែលអនុវត្តច្បាប់ទាំងនោះបានចូលមកហើយទៅ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែដោយសារតែមនុស្សទទួលបានការយល់ព្រមដើម្បីធ្វើបែបនេះនិងបែបនេះនៅលើដីសើម នៅថ្ងៃនេះ , នោះមិនមានន័យថាអ្នកនឹងចាំបាច់មានសិទ្ធិដូចគ្នា នៅថ្ងៃស្អែក ។ វាជាការភ្នាល់ដ៏ល្អដែលនៅក្នុងតំបន់ខ្លះច្បាប់ដីគោកនឹងទៅជារឹងមាំជាងមុននិងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំងក្លាជាងពេលបច្ចុប្បន្ន។ ជាថ្មីម្តងទៀតប្រសិនបើអ្នកបានទទួលតួនាទីជា "អ្នកបម្រើដែនដី" (ដែលអ្នកអានរបស់ខ្ញុំបានធ្វើដោយរីករាយ) វានឹងមិនបង្កបញ្ហាដល់អ្នកទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នករឹងចចេសក្នុងការប្រកាន់យកនូវគំនិតចាស់ៗនៃ "សិទ្ធិទ្រព្យសម្បត្តិ" បន្ទាប់មកការទិញផ្ទះនៅលើដី ស្ងួត ហាក់ដូចជាផែនការល្អប្រសើរជាងមុនសម្រាប់អ្នក។

ស្ព Skunk (សូមមើលរូបថតខាងលើ) គឺជារុក្ខជាតិមួយក្នុងចំណោមរុក្ខជាតិជាច្រើនប្រភេទ។ ខ្ញុំពិគ្រោះឧទាហរណ៍មួយចំនួននៅក្នុងអត្ថបទរបស់ខ្ញុំអំពី រុក្ខជាតិដីសើម នៅអាមេរិកខាងជើង។ ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវទិញ មគ្គុទ្ទេសក៍បញ្ជាក់ពីផ្កាព្រៃ ល្អ។

នៅទំព័រទី 2 យើងនឹងពិចារណាអំពីបញ្ហាទាក់ទងនឹងទេសភាពផ្សេងទៀតដែលអ្នកគួរតែដឹងនៅពេលទិញផ្ទះ ....

ដូចមានរៀបរាប់នៅទំព័រទី 1 គ្មានកត្តាណាមួយដែលត្រូវបានពិភាក្សានៅទីនេះនឹងចាំបាច់ក្លាយជាអ្នកបំបែកកិច្ចសន្យាសម្រាប់អ្នកនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែពួកគេ ធ្វើ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយក៏ទាក់ទងទៅនឹងគុណភាពនៃជីវិតហើយដូច្នេះគួរពិចារណា។

2. ជនជាតិជប៉ុន Knotweed: "ស្មៅដ៏អស្ចារ្យ"

នៅលើទំព័រទី 1 ខ្ញុំបាននិយាយអំពីទង់ជាតិក្រហមដែលបានលើកឡើងដោយវត្តមាននៃរុក្ខជាតិសើម។ នៅលើទំព័របច្ចុប្បន្នខ្ញុំពិភាគ្សាអំពីប្រភេទរុក្ខជាតិផ្សេងគ្នាដែលជាប្រភេទមួយដែលមានបញ្ហាផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់អ្នកទិញអចលនទ្រព្យអនាគត។

ចំពោះអ្នកដែលមិនសូវស្គាល់ស្មៅស្មៅនៅកន្លែងដែលរីករាលដាលរបស់ជនជាតិជប៉ុនស្នាមដោះ (មើលរូបភាព) សម្លេងគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលដែលខ្ញុំនិយាយនៅក្នុងបរិបទនេះអាចនឹងត្រូវបានជួបជាមួយនឹងសង្ស័យគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ "តើអ្វីទៅជាការព្រមព្រៀងដ៏ធំមួយអំពីស្មៅ?" ប្រហែលជាអ្នកសួរ។ ជាអកុសលវាជាញឹកញាប់តែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីវាយឺតពេលដែលមនុស្សរកឃើញការពិត: ស្នាមសាក់ជប៉ុនមិនមែនជាស្មៅធម្មតានោះទេវាជាស្មៅដ៏អស្ចារ្យ។

អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំពន្យល់ថាហេតុអ្វីបានជាជនជាតិជប៉ុនដែលសមនឹងទទួលបានឋានៈជា "ស្មៅដ៏អស្ចារ្យ":

1. សូមប្រាកដថាដើម្បីធ្វើឱ្យ បញ្ជី ដ៏ល្អិតល្អន់ណាមួយ នៃរុក្ខជាតិរាតត្បាត knotweed ជប៉ុននឹង រីករាលដាល ដើម្បីបង្កើត monoculture មួយទប់ស្កាត់យ៉ាងខ្លាំងការប្រកួតប្រជែងទាំងអស់។
2. ស្នាមថ្ពាល់ជប៉ុន មិនមែន ជាស្មៅតិចទេវាអាចឡើងដល់កម្ពស់ 10 ហ្វ៊ីត!
3. នៅពេលបន្លែនៅឆ្នាំនេះងាប់នៅក្នុងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះវាទុកនៅពីក្រោយអំពូលដែលមិនស្អាតដែលអាចបន្តអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ដំណាំឆ្នាំថ្មីនីមួយៗបន្ថែមទៅព្រៃដែលមិនគួរឱ្យទុកចិត្តនេះដោយសារតែអំពូលថ្មីរុញដើម្បីបំពេញចន្លោះនៅចន្លោះវត្ថុចាស់ៗ។

1. អូយាយហើយសម្រាប់វិធានការល្អជូតស្នេហ៍របស់ជប៉ុនគឺតឹងតែងជាងមុនដើម្បីកម្ចាត់ជាងស្មៅដទៃទៀត។

ដូច្នេះនៅពេលដែលខ្ញុំព្រមានអ្នកឱ្យនៅលើក្រដាសប្រាក់របស់ជនជាតិជប៉ុននៅលើផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលអ្នកកំពុងពិចារណាទិញមិនត្រូវគិតដូចជាស្រងែសាមញ្ញ ៗ ដូចជា ដាប់ដាយលីងក្រឡុក ឬ ក្រឡុក ។

សូម្បីតែ ថ្នាំពុលអញ្ចាញធ្មេញ ថ្នាំពុលអូក និង ថ្នាំពុលសាបៀក ស្រាលនៅក្នុងការប្រៀបធៀបក្នុងន័យថាជាភាពរំជើបរំជួលចចេស។ បាទ! វាអាចទៅរួចដើម្បីលុបបំបាត់ស្នាមក្រពើរបស់ជប៉ុនតែបើអ្នកមានឆន្ទៈក្នុងការយកភារកិច្ចទៅជាចំណង់ចំណូលចិត្តថ្មី! ដើម្បីផ្តួលជប៉ុន knotweed អ្នកត្រូវអនុវត្តវិធានការត្រួតពិនិត្យជាមួយនឹងការតស៊ូស្មើនឹងថា "ស្មៅទំនើប" ខ្លួនវា។

ប្រសិនបើអ្នកមានកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យដែលញាំញីដោយជនជាតិជប៉ុនហើយមានបំណងចង់លុបបំបាត់ចោលសូមពិគ្រោះជាមួយអត្ថបទរបស់ខ្ញុំស្តីពី ការកម្ចាត់ជនជាតិជប៉ុន ។

ខ្ញុំប្រើស្នូលជប៉ុនជាគំរូរបស់ខ្ញុំពីស្មៅ "ទំនើប" ពីព្រោះខ្ញុំមានបទពិសោធផ្ទាល់ខ្លួនជាមួយវា។ ប៉ុន្តែគួរឱ្យសោកស្តាយគេអាចដកស្រង់ឧទាហរណ៍ដទៃទៀតដើម្បីឱ្យមានវត្តមានក្នុងនោះរួមទាំងដើមគោ kudzu ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាស្មៅដែលស៊ីស្មៅខាងត្បូង។ វិធីដែលខ្ញុំគិតវាវត្តមាននៃស្មៅបែបនេះនៅលើអចលនទ្រព្យបង្កើនតម្លៃទិញរបស់ខ្លួនសម្រាប់ខ្ញុំជាអ្នកទិញអនាគត។ ហេតុអ្វី? ដោយសារតែក្នុងការគណនាតម្លៃសរុបនៃអចលនទ្រព្យខ្ញុំនឹងរួមបញ្ចូលទាំងពេលវេលាបញ្ហានិងប្រាក់ដែលត្រូវការដើម្បីលុបបំបាត់«ស្មៅជាន់ខ្ពស់»នៅពេលខ្ញុំចូលទៅ។

នៅលើទំព័រទី 3 យើងនឹងពិចារណាអំពីការព្រមានទាក់ទងនឹងទេសភាពផ្សេងទៀតដែលអ្នកគួរតែដឹងនៅពេលទិញផ្ទះ ....

ទី 3: Hillside Landscaping និងគុណភាពនៃជីវិត

ខ្ញុំធ្លាប់រស់នៅលើភ្នំមួយដែលជា ភ្នំខ្ពស់ ។ មុនពេលទៅរស់នៅទីនោះខ្ញុំមិនធ្លាប់ដឹងថាវិសាលភាពដែលរស់នៅក្នុងបរិយាកាសបែបនេះអាចប៉ះពាល់ដល់គុណភាពនៃជីវិតរបស់អ្នកទេ។ ទិដ្ឋភាពនៅតាមជ្រលងភ្នំ Hillside បង្ហាញពីបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួនហើយអ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាទាំងនោះមុនពេលទិញអចលនទ្រព្យដែលស្ថិតនៅលើភ្នំ។

ចាំអ្នករស់នៅ លើ កំពូលភ្នំដែលជាខ្ពង់រាបដ៏ស្រស់ស្អាតដែលផ្ទះឈរឱ្យអ្នកស្ថិតក្នុងទីតាំងដ៏គួរឱ្យស្អប់ខ្ពើម។

ហើយអចលនទ្រព្យមិនមាននៅលើជម្រាល រាប មួយបង្កឱ្យមានការប្រកួតប្រជែងទេសភាពច្រើនផងដែរ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើភ្នំ (រួមទាំងកំពូលភ្នំចោត) ក៏អាចស្រស់ស្អាតដែរ: វាមិនត្រូវបានបដិសេធទេ។ ប៉ុន្តែខណៈដែលភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃជម្រាលកើនឡើងដូច្នេះបញ្ហាសក្តានុពលរបស់អ្នក។ អាយុរបស់អ្នកនិងបញ្ហាប្រឈមដទៃទៀតអាចធ្វើអោយបញ្ហាទាំងនេះកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរជាងនេះដែលជាគំរូខ្លីៗដូចខាងក្រោម:

1. ទឹកហូរ
2. សំណឹកដី
3. ភាពលំបាកជាមួយ ការដកចេញព្រិល
4. ភាពលំបាកក្នុងការ ចំអិនម៉ូដ

លើសពីនេះទៀតត្រូវចាត់ទុកថាភារកិច្ចទេសភាពដទៃទៀតនឹងមានបីដងជាការលំបាកក្នុងការសម្រេចបាននៅលើភ្នំមួយដូចជានឹងមានករណីនេះ - ឧទាហរណ៍ជំរុញរទេះរុញនៅជុំវិញដើម្បីផ្លាស់ទី mulch ដីជាដើម។ ហើយយើងនឹងមិន សូម្បីតែពិភាក្សាអំពីរបៀបដែលអ្នកនឹងដេញតាមវត្ថុដែលមានរាងមូលដែលបានវិលចុះក្រោមលើអ្នកដូចជាចានប្លាស្ទិចនិងគ្រាប់បាល់ជាដើម។

ដូច្នេះតើអ្នកអាចធ្វើអ្វីខ្លះដើម្បីកាត់បន្ថយយ៉ាងហោចណាស់នូវបញ្ហាទាំងនេះបើសិនជាអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះ រួចហើយ ?

អ្នកគួរពិចារណាពីប្រាជ្ញានៃការដាំគម្របដីនៅលើផ្នែកដ៏ប្រហាក់ប្រហែលបំផុតនៃភ្នំរបស់អ្នកដើម្បីជៀសវាងពីការខ្ជះខ្ជាយ។ ជញ្ជាំងការពារ ជួនកាលត្រូវបានដំឡើងដើម្បីទប់ទល់នឹងជម្រាលភ្នំដែលអាចបង្កើតផ្ទៃរាបស្មើ។

ជាការពិតប្រសិនបើអ្នកគិតថាអ្នកមិនអាចទប់ទល់នឹងលក្ខណៈដែលមើលឃើញនៃលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ភ្នំនេះទេការធ្វើជំរាលអាចជាដំណោះស្រាយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមនៃទេសភាពភ្នំ។

កូនភ្នំដែលមានទីធ្លាព័ទ្ធជុំវិញគឺមានភាពសប្បាយរីករាយក្នុងការដាំដុះនៅលើកំពូលភ្នំ។ ហើយមួយចំនួននៃទេសភាពគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតដែលខ្ញុំធ្លាប់បានជួបប្រទះត្រូវបានគេសម្រេចបានតាមរយៈការដំបូល។ វាគ្រាន់តែជាសំណួរថាតើភាពស្រស់ស្អាតនេះមានតម្លៃស្មុគស្មាញទាំងអស់ដែលមានភ្ជាប់មកជាមួយវា (ការសម្រេចចិត្តផ្ទាល់ខ្លួន) ។

នៅទំព័រទី 4 និងទំព័រទី 5 យើងនឹងស្វែងរកកត្តាជីវិតគុណសម្បត្តិពីរបន្ថែមទៀតដើម្បីពិចារណានៅពេលទិញទំនិញអចលនទ្រព្យ។ ពួកវាជា "កត្តាប្រជាជន" ហើយពួកគេអាចធ្វើដំណើរឆ្ពោះទៅរកផ្លូវវែងឆ្ងាយដើម្បីកំណត់ថាតើអ្នកនឹងរីករាយនឹងទេសភាពរបស់អ្នកនៅលើដីជាក់លាក់ណាមួយ ....

មិនអីទេគុណសម្បត្តិនៃគុណភាពជីវិតពីរចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំមិនត្រូវបានកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះការពិភាក្សាអំពីការពិចារណាលើទេសភាពដោយមធ្យោបាយណាមួយឡើយ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកតែងតែមានក្តីសុបិន្តដ៏ធំក្នុងការបង្កើតក្លោងទ្វារសួនច្បារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដែលត្រូវតាមអ្វីដែល អ្នក ចង់បាននិងមិនគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ទេសភាពអ្នកដទៃនោះអ្នកមិនអើពើនឹងសក្តានុពលនៃបញ្ហាពីសមាគមម្ចាស់ផ្ទះតែប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងគ្រោះថ្នាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក! ហើយអ្នកក៏មិនគួរព្រងើយកន្តើយនឹងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដែលអាចធ្វើបានដោយអ្នកជិតខាងអាក្រក់ (ទំព័រ 5) ។

4. សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ

នៅក្នុងរឿងឆ្នាំ 2004 នៅ CNNMoney.com មានចំណងជើងថា "ស្អប់សមាគមម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក?" វាត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាវិទ្យាស្ថានសមាគមសហគមន៍ប៉ាន់ប្រមាណថាប្រជាជនអាមេរិកម្នាក់ក្នុងចំណោម 6 នាក់រស់នៅក្នុងសហគមន៍ដែលគ្រប់គ្រងដោយសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ។ ហើយថែមទាំងប្រាប់ទៀតថា "ផ្ទះប្រមាណ 4 ខ្នងត្រូវបានកសាងឡើងតាំងពីចុងទសវត្ស 1990" ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ។ អត្ថបទនេះផ្តោតលើឈុតសម្លៀកបំពាក់និងការប្រឆាំងគ្នារវាងគ្រួសារនិងសមាគមម្ចាស់ផ្ទះជាងអតីតកាលដែលត្រូវបានគេសន្មតថាចំណាយពេលយូរដើម្បីបញ្ចប់ទេសភាពរបស់ពួកគេ។

NOLO ដែលជាអ្នកផ្តល់ដំណោះស្រាយផ្លូវច្បាប់ដោយខ្លួនឯងបានបញ្ជាក់ថាសមាគមម្ចាស់ផ្ទះនឹងប្រហែលជាប្រើការគ្រប់គ្រងជាច្រើនលើរបៀបដែលអ្នកប្រើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ នេះរួមបញ្ចូលទាំង "សូម្បីតែប្រភេទនៃទេសភាពសួនខាងមុខដែលអ្នកអាចធ្វើបាន" ។ តើអ្នកបានដាក់កូនមកវិញអំពីការថែរក្សាស្មៅ? តើអ្នកចូលចិត្តមនុស្សចម្លែកម្នាក់ដែលប្រាប់អ្នកពីរបៀបដែលអ្នកត្រូវការសំណើមផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកញឹកញាប់?

ឥលូវនេះខ្ញុំមិនមកទីនេះដើម្បីអះអាងថាសមាគមម្ចាស់ផ្ទះគឺជាអំពើអាក្រក់។ ពួកគេជួយរក្សាតម្លៃអចលនទ្រព្យហើយជាក់ស្តែងវាមិនមែនជារឿងអាក្រក់ទេជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកលក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅចំណុចណាមួយ។ ប៉ុន្ដែចុះយ៉ាងណាបើអ្នកកំពុងទិញទំនិញផ្ទះដែលអ្នកមានគម្រោងដើម្បីរស់នៅអស់មួយជីវិតហើយអ្វីដែលអ្នកសុំនោះគឺទុកឱ្យអ្នកនៅម្នាក់ឯងមើលទេសភាពរបស់អ្នកដូចជាអ្នកចង់?

ក្នុងករណីនេះទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមម្ចាស់ផ្ទះប្រហែលជាមិនស្ថិតនៅក្នុងចំណោមជម្រើសល្អបំផុតរបស់អ្នកទេ។

ដូចនៅក្នុងវិស័យផ្សេងទៀតនៃជីវិតបញ្ហាប្រឈមមួយនៅក្នុងពិភពទេសភាពកំពុងតែព្យាយាមសំរេចគោលដៅផ្ទុយគ្នាដូចជាក្នុងករណីនេះការគោរពនិងសេរីភាព។ ពួកគេទាំងពីរមានចំណុចល្អរបស់ពួកគេហើយស្នាដៃរបស់ពួកគេម្នាក់ៗត្រូវបានវិនិច្ឆ័យតាមករណីនីមួយៗ។ ក្នុងករណីមួយចំនួនការអនុលោមភាពដែលផ្តល់ដោយសមាគមម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាមានអត្ថប្រយោជន៍: ភាពអនាធិបតេយ្យនៅក្នុងទេសភាពរបស់សហគមន៍នឹងនាំមកនូវតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរសម្រាប់អ្នកដែលស្រឡាញ់សិទ្ធិសេរីភាពក្នុងការពិសោធន៍និងការច្នៃប្រឌិតផ្ទាល់ខ្លួនចូលទៅក្នុងទេសភាពរបស់ពួកគេសមាគមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះនឹងត្រូវបានគេមើលឃើញថាមិនសូវអំណោយផល។ មានតែអ្នកប៉ុណ្ណោះដែលអាចសម្រេចចិត្តថាតើក្រុមការងាររបស់ម្ចាស់ផ្ទះមានលក្ខណៈត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកឬយ៉ាងណា។ ខ្ញុំគ្រាន់តែធ្វើឱ្យអ្នកដឹងពីជម្លោះដែលមានសក្តានុពល។

ប៉ុន្តែ "បញ្ហាប្រជាជន" ដែលលាក់ខ្លួននៅទីនោះសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះនឹងមានលទ្ធភាពស្នាក់នៅជាមួយអ្នកជិតខាងដូចទៅនឹងសមាគមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដែរដូចដែលការពិភាក្សាបានលើកឡើង ....

ទោះបីជាមានពាក្យសម្ដីដែលនិយាយយ៉ាងណាក៏ដោយ« របងល្អធ្វើឱ្យអ្នកជិតខាងល្អ »ពិតមែនតែប្រទេសជិតខាង អាក្រក់ ពិតប្រាកដនៅតែអាចរកមធ្យោបាយដើម្បីរារាំងភាពស្ងប់ស្ងាត់នៃក្លោងទ្វារក្រោយផ្ទះរបស់អ្នកនិងបន្ថយភាពសប្បាយរីករាយរបស់អ្នកនៅខាងក្រៅទោះបីជាល្អបំផុតក៏ដោយ។ របង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំនឹងយកអ្នកជិតខាងល្អនៅលើរបងល្អ ៗ នៅថ្ងៃណាមួយ!

5. អ្នកជិតខាងមិនល្អនិងខ្សែកខាងក្រោយ

នៅពេលនិយាយពីអ្នកជិតខាងអាក្រក់ខ្ញុំស្ទើរតែមិននឹកស្មានដល់ការដាក់ធុងហ៊ីងស៊ីនធុងកន្តើយក្នុងរឿងកំប្លែងទូរទស្សន៍អង់គ្លេសបុរាណ Keeping Up Appearances ។

ជាក់ស្តែងខ្ញុំគិតថាអ្នកក្រីក្រដែលបានខិតខំលាក់ខ្លួនពីអ្នកស្រី Emmet ដើម្បីកុំឱ្យគាត់ចាប់គាត់នៅពេលគាត់ចេញទៅក្រៅហើយចាប់ផ្ដើមច្រៀង ជាមួយ គាត់។ តើអ្វីទៅជាវិធីមួយដើម្បីរស់នៅ ....

ជាថ្មីម្តងទៀតកត្តាគុណភាពនៃជីវិតនេះមិនត្រូវបានកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះការពិភាក្សាអំពីការពិចារណាលើទេសភាព។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា "កត្តាអ្នកជិតខាង" គឺជាប់ទាក់ទងជាពិសេសទៅនឹងអ្នកដែលចូលចិត្តធ្វើការនៅក្នុងទីធ្លា។ ពេលដែលអ្នកចំណាយពេលច្រើននៅខាងក្រៅក្នុងទីធ្លាថ្មីរបស់អ្នកកាន់តែច្រើននោះអ្នកនឹងត្រូវបង្ហាញឱ្យឃើញនូវជីវិតរបស់អ្នកដល់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នក។

ភាគច្រើននៃពួកយើងស្វែងរកខ្សាច់នៅខាងក្រៅផ្ទះពីទេសភាពរបស់យើងដែលជាកន្លែងដែលយើងអាចរស់នៅជាមួយធម្មជាតិនិងមានអារម្មណ៍ស្ងប់ស្ងាត់។ ប៉ុន្តែមិនមានអ្វីដូចអ្នកជិតខាងអាក្រក់ដែលផ្ញើរភាពស្ងប់ស្ងាត់។ មានប្រទេសជិតខាងដែលឆបគ្នាគឺជាមនុស្សល្អដែលក្រុមហ៊ុនដែលអ្នកចូលចិត្ត។ ខ្លីនៃការដែលអវត្តមានអ្នកជិតខាងអាក្រក់យ៉ាងហោចណាស់គឺជាគោលដៅប្រាកដនិយមមួយ។

ខណៈពេលដែលអ្នកអាចទទួលបានភាពឯកជនពីអ្នកជិតខាងដោយបង្កើតអេក្រង់ឯកជនភាពចូរប្រុងប្រយ័ត្នថាអ្នកជិតខាងដែលអាក្រក់បំផុតនឹងរកវិធីដើម្បីរំខានអ្នកសូម្បីតែពីរម៉ែត្ររបស់អ្នកត្រូវបានបំបែកដោយមហាកំពែងចិន។

របងទាំងអស់អាចត្រូវបានគេចៀសវាងបានលុះត្រាតែអ្នកចង់រារាំងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកហើយរស់នៅដូចសត្វស្លាប។ ដូច្នេះវាចំណាយទៅ "សំភាសន៍" អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកមុនពេលទិញផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកឃើញនរណាម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេចេញនៅទីធ្លារបស់ពួកគេសូមផ្តល់នូវការស្វាគមន៍ដ៏រួសរាយរាក់ទាក់និងព្យាយាមអានយ៉ាងឆាប់រហ័សអំពីបុគ្គលិកលក្ខណៈរបស់ពួកគេ។

ខ្ញុំមិនដឹងអំពីអ្នកទេប៉ុន្តែខ្ញុំអាចនិយាយបានបន្តិចអំពីនរណាម្នាក់ពីការជួបប្រទះ។ ឧទាហរណ៍វាយប្រហារការសន្ទនាជាមួយអ្នកជិតខាងដែលមានអនាគតអំពីម៉ូដផ្កាផ្កានិងដើមឈើដែលមានវត្តមាននៅលើអចលនទ្រព្យពីរ។ នេះគឺជាសញ្ញាព្រមានមួយចំនួនដើម្បីរកមើលនៅក្នុងការសន្ទនាបែបនេះ:

1. អ្នកជិតខាងត្អូញត្អែរអំពីរបៀបដែលស្មុគស្មាញដើមឈើស្រល់នៅជិតផ្ទះ។ សញ្ញាព្រមាន : អាចជាអ្នកត្អូញត្អែររ៉ាំរ៉ៃ។ គ្មានដើមឈើតែងតែរញ៉េរញ៉ៃទាំងស្រុង។ អ្វីដែលអ្នកអាចសង្ឃឹមបំផុតនោះគឺដើមឈើដែលមាន ភាព ស្អាតស្អំដូចជា ដើមឈើចម្ការកាណាដាជាដើម ។
2. ក្នុងអំឡុងពេលការសន្ទនាទាំងមូលអ្នកជិតខាងកំពុងស្រែកនៅក្មេងៗដែលបង់ប្រាក់ដល់ឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេ។ សញ្ញាព្រមាន : និយាយដោយខ្លួនឯង - មិនត្រូវការការវិភាគទេ!
3. ឆ្កែរបស់អ្នកជិតខាងកំពុងលុតជង្គង់អំឡុងពេលសំភាសន៍ទាំងមូល។ សញ្ញាបញ្ជាព្រមាន : តើរ៉ាកែតនេះនឹងមានកម្រិតប៉ុន្មានក្នុងរយៈពេលយូរប្រសិនបើអ្នកឱ្យមានសន្ដិភាពនិងភាពស្ងប់ស្ងាត់?
4. អ្នកជិតខាងហាក់ដូចជាមិនស្ដាប់នៅពេលដែលអ្នកកំពុងនិយាយទេតែផ្អាកអ្នកនៅក្នុងពាក់កណ្តាលនៃការកាត់ទោសហើយបរាជ័យក្នុងការឆ្លើយ (ឬទទួលស្គាល់) សំណួរដោយផ្ទាល់។ សញ្ញាព្រមាន : បង្ហាញពីអ្នកស្តាប់មិនល្អ។ អ្នកស្តាប់ដែលខ្សោយនឹងចំណាយប្រាក់ដល់អ្នកហើយ "និយាយត្រចៀករបស់អ្នក" ។ ពួកគេមិនសមស្របនឹងអ្វីដែលអ្នកដទៃមានអារម្មណ៍ដូច្នេះទេដូច្នេះពួកគេទំនងជារក្សាអ្នកមិនឱ្យធ្វើអ្វីដែលអ្នកបានចូលក្នុងទីធ្លាដែលមានបំណងចង់ធ្វើ។ ហើយដោយសារតែអ្នកស្តាប់ក្រីក្រនឹងមិនឆ្លើយតបហើយស្តាប់ អ្នក នោះការបង្វែរមិនមានតម្លៃប្រោសលោះទេ។

សារៈសំខាន់នៃចំណុចចុងក្រោយនេះគឺមិនត្រូវបានប៉ាន់ស្មានឡើយជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកស្វែងរកអារម្មណ៍នៃភាពស្ងប់ស្ងាត់ពីទេសភាពរបស់អ្នកនិងពីការចេញនៅក្នុង yard របស់អ្នក។ អ្នកស្តាប់ដែលមិនសូវចេះនិយាយហើយអ្នកនិយាយធំ ៗ គឺជាក្រុមដ៏អាក្រក់បំផុត។ ពួកវានឹងចាក់សោរជានិច្ចហើយរហូតមិនត្រឹមតែរក្សាអ្នកពីទេសភាពរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែអ្នកនឹងចាប់យកថាមពលរបស់អ្នកដើម្បីចាប់ផ្ដើម!

រឿងជីវិតពិតនៃអ្នកជិតខាងអាក្រក់

ខ្ញុំបានសួរអ្នកអានរបស់ខ្ញុំឱ្យដាក់រឿងពិតអំពីរបៀបដែលប្រទេសជិតខាងអាក្រក់បានរក្សាទុកពួកគេពីការរីករាយនឹងការចងចាំរបស់ពួកគេ (ជាពិសេសករណីដែលទាក់ទងទៅនឹងបញ្ហាទេសភាព) ។ រឿងរ៉ាវជាច្រើនដែលត្រូវបានដាក់ស្នើមានលក្ខណៈទូលំទូលាយជាងមុនក្នុងធម្មជាតិនិងតាមប្រភេទដែលអ្នករំពឹងថា:

1. អ្នកជិតខាងដែលទុកចានរបស់ពួកគេចូលទៅក្នុងសក្តានុពល
2. កុមារឆ្កែឬឆ្មាត្រូវបានអនុញ្ញាត្តិអោយរត់អាម៉ុក
3. Squabbles ជាងការអនុវត្តកន្លែងចតរថយន្ត
4. ហូរចេញពីទីលានរបស់អ្នកជិតខាងមកលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន

1. ស្លឹកឬព្រិលត្រូវបានបំផ្ទុះដោយចេតនាពីភាគីអ្នកជិតខាងទៅខាងឆ្វេងរបស់ខ្លួន
2. អ្នកជិតខាងមានពិរុទ្ធពីការលេងភ្លេងការលួចបន្លំការបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិ
3. សូម្បីតែពាក្យបណ្តឹងការគំរាមកំហែងនិងអំពើហិង្សាលើរាងកាយ

ប៉ុន្តែរឿងរ៉ាវមួយចំនួនត្រូវបានទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅទេសភាពដូច្នេះខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តរួមបញ្ចូលបួននាក់នៅទីនេះ:

1. "ការនិយាយថារបងល្អធ្វើឱ្យអ្នកជិតខាងល្អគឺជាការពិតទោះបីជាខ្ញុំមិនខ្វល់ចំពោះខ្លួនឯងក៏ដោយខ្ញុំត្រូវតែបង្កើតមួយដោយសារតែអ្នកជិតខាងដ៏អាក្រក់របស់ខ្ញុំ។ យើងរស់នៅក្នុងប្រទេសនេះដោយមានទាសភាពច្រើនរវាងយើង (2- 1/2 ហិចតាដែលយើងជាម្ចាស់) វាមានស្រះ 1/2 acre នៅលើវា។ អ្នកជិតខាងអាក្រក់របស់យើងហាក់ដូចជាគិតថាគាត់ជាម្ចាស់វា។ គាត់បានត្រីវាដាក់ទានៅលើវាបានដាំ duckweed នៅក្នុងវាដាក់ ផ្កាស្រះទឹក នៅក្នុងវា - - ដោយមិនចាំបាច់សួរយើងគាត់កំពុងដាំដើមឈើប្រហែល 20 ទៅ 30 ហ្វីតទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិ របស់យើង ដូច្នេះខ្ញុំសម្រេចចិត្តរត់ជួរទ្វេដងរវាងទ្រព្យសម្បត្តិដូច្នេះគាត់នឹងទទួលបានព័ត៌មានថាវាមិនមែនជារបស់គាត់។ ទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកនិងដាំជួរដែកដំបូងនៃដើមឈើ 6 ហ្វីតឬក៏នៅខាងក្នុងបន្ទាត់របស់យើងវានឹងផ្តល់ឱ្យពួកគេមានភាពចាស់ទុំហើយនៅតែមាននៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់យើង។ គាត់បានយកដើមឈើទាំងអស់របស់គាត់ចុះប៉ុន្តែគាត់បានដាំពួកគេនៅលើបន្ទាត់ស្តាំដែលខ្ញុំ ខ្ញុំនឹងដាក់របងគាត់ដឹងថាខ្ញុំដាក់របងហើយមិនសប្បាយចិត្តអំពីវា។ គាត់ពិតជានឹងខឹងនៅពេលខ្ញុំមានអ្នកម៉ៅការរបងយកចេញដើមឈើទាំងអស់។ វានៅតាមផ្លូវ។ ~ ប្រាក់
2. "ខ្ញុំបានដាក់ របងដែកថែប ដ៏ស្រស់ស្អាតនៅជុំវិញទីលាននៃផ្ទះថ្មីរបស់ខ្ញុំហើយបានដាំពោត ផ្អែម ពេញប្រវែង 100 ហ្វីតពីមួយចំហៀងដោយរំពឹងថានឹងមានគម្របពេញលេញនៅរដូវក្តៅមុនពេលពួកគេមានឱកាសទទួលបានច្រើនជាងប្តីប្រពន្ធ កម្ពស់អុិនឈ៍ខ្ញុំបានប្រទះឃើញអ្នកជិតខាងចាស់របស់ខ្ញុំដែលទើបតែចូលនិវត្តន៍ទើបបញ្ចប់ការបាញ់ថ្នាំជុំនៅតាមមូលដ្ឋានរបងទាំងអស់។ គាត់បានសំលាប់ដើមឈើរបស់ខ្ញុំហើយនៅពេលនោះខ្ញុំគិតថាគាត់គិតថាពួកគេជាស្មៅហើយគិតថាគាត់កំពុងជួយ ក្រោយមកបន្ទាប់ពីខ្ញុំបានស្គាល់គាត់ច្បាស់ជាងមុនខ្ញុំដឹងថាគាត់ដឹងច្បាស់ថាខ្ញុំបានដាំពួកវា (ហើយថាគាត់ប្រហែលជា មើល ខ្ញុំដាំពួកវា) ។ គាត់កំពុងបង្ហាញខ្ញុំនូវអ្វីដែលគាត់បានគិតពីរបងថ្មីរបស់ខ្ញុំនៅពេលគាត់ខឹងនិង គាត់បានបង្ហាញថាខ្ញុំជាអ្នកជិតខាងដ៏អាក្រក់បំផុតដែលខ្ញុំធ្លាប់មានហើយគាត់បានធ្វើឱ្យខូចខាតដល់កន្លែងសប្បាយរីករាយរបស់គ្រួសារយើងរាប់មិនអស់ហើយខ្ញុំបានរស់នៅទីនោះអស់រយៈពេល 18 ឆ្នាំមកហើយហើយខ្ញុំសប្បាយរីករាយណាស់ដែលខ្ញុំលែងជាអ្នកជិតខាងរបស់គាត់ទៀត។ ។ " ~ Peggy

1. "មនុស្សដែលរស់នៅជាប់នឹងខ្ញុំគឺជាអ្នកជិតខាងដ៏អាក្រក់ដែលមិនសមស្របនឹងខ្ញុំ។ ខ្ញុំមានន័យថា" អ្នកជិតខាងអាក្រក់ "គឺជាមនុស្សល្អម្នាក់ប៉ុន្តែគ្រាន់តែមានគំនិតខុសពីខ្ញុំ។ ចំពោះខ្ញុំវាលនេះគឺជាកន្លែងដែលគួរឱ្យកោតសរសើរដល់រុក្ខជាតិ (និងសត្វព្រៃដែលពួកគេបានគូរ) ហើយរីករាយជាមួយខ្លួនឯង។ នៅរដូវក្តៅខ្ញុំចូលចិត្តអង្គុយនៅជុំវិញកន្លែងដាក់ឥវ៉ាន់។ ដោយដើមឈើធំ ៗ ពីររបស់ខ្ញុំ (មួយ ដើម និងមួយដើម) ប៉ុន្តែអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំគឺចម្លែកហើយសម្រាប់នាងសំណាងនាងគឺជាប្រភេទពានរង្វាន់ដែលត្រូវតែរក្សាភាពស្អាតស្អំ។ ដូច្នេះនាងត្អូញត្អែរថាស្លឹកមែរនិងម្ជុលស្រល់រលំ ឥឡូវនេះខ្ញុំមិនមែនជារណបទេហើយខ្ញុំក៏យកកម្រាលព្រំនៅខាងក្រៅរបស់ខ្ញុំ (ប៉ុន្តែដោយឡែកចំនួនស្លឹកនិងម្ជុលខ្លះនឹងជះនៅលើទីនោះ។ ) ខ្ញុំគិតថាវាជាសញ្ញានៃអ្នកជិតខាងដែលមិនល្អ។ កុំឱ្យយល់ពីរឿងរ៉ាវបែបនោះ "។ ~ ឯកជន _I
2. "អ្នកជិតខាង ដែលកំពុងរត់ឫស្សី ដែលរត់ចូលក្នុងទីធ្លារបស់ខ្ញុំមិនមានច្រើនទេហើយខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់ឱ្យលួចយកអន្ទាក់នៅពេលពួកគេមកដំបូង។ ដំបូងមួយចំនួនចាប់ផ្ដើមហើយបន្ទាប់មកមានមនុស្សរាប់រយនាក់បានឡើងហើយប្រាំពីរឆ្នាំ ខ្ញុំស្ទើរតែមិនអាចជីកដីបានទេពួកគេនឹងមកឈរនៅជាប់នឹងគ្រឹះនៅចំកណ្តាលព្រៃនិងរុក្ខជាតិដទៃទៀតហើយមានកំពស់ 12 ហ្វីតឬច្រើនជាងនេះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃទៀតខ្ញុំបានសុំអ្នកជិតខាងឱ្យជួយខ្ញុំគ្រប់គ្រងភាពរញ៉េរញ៉ៃនេះប៉ុន្តែដោយស្អប់ខ្ពើម នាងមិនចង់ហើយនាងមិនចង់ឱ្យនាងធ្វើបាបឫស្សីរបស់នាងទេនាងមិនចង់ឃើញមុខអ្នកជិតខាងអាក្រក់របស់នាងទេខ្ញុំបានរកឃើញខ្សែបន្ទាត់អចលនទ្រព្យហើយបានកាប់ដើមឈើឫស្សីនៅចន្លោះរបងនិងខ្សែបន្ទាត់ទ្រព្យសម្បត្តិហើយដាក់វា ឧបសគ្គឫស្សីដើម្បីជួយបំបែកភាពរីកចំរើននៅខាងខ្ញុំពីរោងចក្រម្តាយដោយមានជំនួយពីកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំនិងអ្នកដទៃខ្ញុំអាច លាងសំអាតឫស្សីបាន ប៉ុន្តែវាត្រូវការខ្នងដ៏រឹងមាំនិងការជ្រើសរើសយ៉ាងរឹងមាំដើម្បីទទួលបានវា។ មិនយល់ថាហេតុអ្វីបានជាប្រជាជនមិនក្លាយជាអ្នកជិតខាងដ៏ល្អនៅក្នុងសង្កាត់ដែលផ្ទះមានតិចនោះទេ ចម្ងាយ 30 ហ្វីត។ មិនចង់បានអ្នកជិតខាង? បន្ទាប់មកផ្លាស់ទីទៅកសិដ្ឋាន! "~ សួនច្បារ

បាត់បង់ឋានសួគ៌បាត់បង់: ជ័យលាភីត្រលប់មកវិញនៅតំបន់ត្រសងរបស់អ្នក

ចុះយ៉ាងណាបើអ្នកជាប់គាំងជាមួយអ្នកជិតខាងដ៏អាក្រក់រួចទៅហើយ - ឧទាហរណ៍អ្នកជិតខាងដែលស្រលាញ់អ្នកដែលជាអ្នកស្តាប់អន់? ផងដែរអ្នកប្រហែលជាត្រូវបានបង្ខំឱ្យអះអាងដោយខ្លួនឯងដោយហួសពីក្តីសង្ឃឹមទាំងអស់នៃការច្រៀង "គុមបា" ជាមួយគ្នានៅពេលណាក៏បានប្រហែលជា។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកឱ្យតម្លៃចំពោះភាពស្ងប់ស្ងាត់របស់អ្នកខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យអ្នកជិតខាងដូចនេះដឹងថាអ្នកចេញទៅខាងក្រៅដើម្បីរីករាយនឹងសួនច្បាររបស់អ្នកមិនមែនដើម្បីស្ដាប់រឿងមនោសញ្ចេតនាទេ។ ប្រហែលជាស្នើកន្លែងផ្សេងសម្រាប់ទំនាក់ទំនងសង្គមដូចជាល្បែងបៀប្រចាំសប្តាហ៍ (សន្មត់ថាអ្នក ចង់ រក្សាពាក្យល្អជាមួយអ្នកជិតខាងនេះ) ។

កាលពីមុននៅក្នុងទំនាក់ទំនងដែលអ្នកនិយាយដោយខ្លួនឯងនោះអ្នកនិយាយបានល្អប្រសើរជាងមុន: អ្នកនិយាយតែមធ្យោបាយតែមួយគត់ដែលត្រូវបានពង្រឹងដោយការបន្តភាពអសកម្មនៅលើផ្នែករបស់អ្នក។ ដូច្នេះយូរជាងនេះដែលអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យភាពជឿនលឿនរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យនោះវាកាន់តែលំបាកសម្រាប់អ្នកដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលពួកគេថាការមើលឃើញអ្នកពាក់ស្រោមអនាម័យសួនច្បារនិងរុញរទេះរទេះមួយ មិនមែន ជាការអញ្ជើញឱ្យចាប់ផ្តើមការនិយាយនោះទេ។ ហើយបើសិនជាពួកគេជាមនុស្សដែលនឹងនិយាយរិះគន់ចំពោះការអះអាងរបស់អ្នកពីសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងភាពស្ងប់ស្ងាត់ការដាក់ "ការបែកខ្ញែក" នឹងធ្វើឱ្យវាកាន់តែពិបាកសម្រាប់ពួកគេនៅពេលដែលវាកើតឡើង (បង្កើនលទ្ធភាពនៃការឈឺចាប់រវាងអ្នក) ។

កុំធ្វើឱ្យខ្ញុំមានកំហុស: មិត្តភាពការជជែកពីរផ្លូវជាមួយអ្នកជិតខាងដែលមានឆន្ទៈគឺអស្ចារ្យជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេក៏ស្រឡាញ់ថែរក្សានិងធម្មជាតិ។ ការជជែកបែបនេះបង្កើតសហគមន៍សប្បាយរីករាយ។ ប៉ុន្តែប្រទេសជិតខាងអាក្រក់គឺជារឿងមួយផ្សេងទៀត។ តើអ្នកពិតជាចង់លួចលួចចេញពីផ្ទះរបស់អ្នកឬរារាំងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកគ្រាន់តែដើម្បីរីករាយនឹងពេលស្ងប់ស្ងាត់នៅក្នុងខ្សាច់ក្នងសួនច្បារផ្ទាល់របស់អ្នក? តើអ្នកចង់ត្រូវបានកាត់បន្ថយនៅពីក្រោយគុម្ពោតដ៏ធំសម្រាប់គម្របដើម្បីជៀសវាងការវាយលុកនៃធ្យូងថ្មរបស់អ្នកផ្ទាល់ឬទេ? ចូរនឹកចាំក្រីក្រ។

ពិតណាស់អ្នកជិតខាងដែលអាក្រក់បំផុត (ដូចជាអ្នកដែលធ្វើឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិឬខូចខាតដល់រូបរាងកាយ) គឺជារឿងផ្សេងទៀត។ នោះជាបញ្ហាដែលដោះស្រាយបានល្អបំផុតតាមរយៈមេធាវីប៉ូលីស។ ល។ (ឬសូម្បីតែផ្លាស់ប្តូរប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបាន) ។

សង្ឃឹមថាប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្លាស់ទីលំនៅទៅកាន់សង្កាត់ថ្មីមួយអ្នកនឹងមានអ្នកជិតខាងដ៏ល្អដែលនឹងមិនធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ ភាពសប្បាយរីករាយនៅក្នុងសួនច្បារនោះ ទេ។ វាមិនល្អទេក្នុងការសាងសង់ របងដែល មិនមែនចេញពីតម្រូវការចាំបាច់ដើម្បីបំបែកខ្លួនអ្នកពីអ្នកជិតខាងនោះទេប៉ុន្តែជាចម្បងដោយសារតែរបងអាចជាធាតុរចនាដែលអ្នកត្រូវការដើម្បី កែច្នៃទេសភាពតាមបណ្តោយខ្សែស្រឡាយរបស់អ្នក ។