ការចំណាយលើការសាងសង់បន្ទប់ក្រោមដីមធ្យម

01 នៃ 05

ការសាងសង់បន្ទប់ក្រោមដីគឺជាវិធីដ៏អស្ចារ្យក្នុងការបន្ថែមកន្លែងរស់នៅ

អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យអះអាងថាការកែលម្អផ្ទះដ៏សំខាន់ទាំងអស់គ្មានអ្វីដែលមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការបន្ថែមតម្លៃពិតប្រាកដទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជាងការបម្លែងចន្លោះមិនទាន់ចប់ទៅជាកន្លែងរស់នៅដែលមានផាសុខភាពនោះទេ។ នេះគឺជាការជួសជុលមួយក្នុងចំនោមផ្ទះពីរបីខ្នងដែលមិនត្រឹមតែចំណាយទៅលើការជួសជុលប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងអាចបន្ថែមតម្លៃថែមទៀតដល់ផ្ទះជាងអ្នកចំណាយលើគម្រោងនេះ។

គ្មានតំបន់ណាដែលជាគោលដៅល្អប្រសើរសម្រាប់គម្រោងកែលម្អផ្ទះនេះជាងបន្ទប់ក្រោមដីនោះទេដែលនៅតាមផ្ទះជាច្រើនផ្តល់នូវទំហំធំទូលាយនៃកន្លែងទំនេរដើម្បីធ្វើឱ្យអ្វីដែលអ្នកមើលឃើញ។ ប៉ុន្តែតម្លៃនៃគម្រោងបែបនេះអាចប្រែប្រួលយ៉ាងទូលំទូលាយអាស្រ័យលើរបៀបដែលអ្នកទាក់ទងនឹងគម្រោងនិងលក្ខណៈពិសេសអ្វីដែលអ្នកចង់បន្ថែម។ ប្រសិនបើអ្នកងាយស្រួលប្រើនិងអាចធ្វើការងារបានច្រើនបំផុតអ្នកអាចធ្វើការងារជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ $ 6,000 ឬ $ 7,000 ។ ប៉ុន្តែវាក៏មានភាពងាយស្រួលផងដែរនៅពេលអ្នកជួលអ្នកជំនាញដើម្បីចំណាយប្រាក់ 100,000 ដុល្លារសម្រាប់គម្រោងកែលម្អឡើងវិញដោយប្រើកណ្តឹងនិងហួច។ នៅចុងបញ្ចប់កំពូលបន្ទប់ក្រោមដីកម្ពស់ 3000 ម៉ែត្រការ៉េដែលត្រូវបានសាងសង់និងបញ្ចប់ដោយវិជ្ជាជីវៈអាចរត់បាន 150,000 ដុល្លារ។

មិនមានការព្រមព្រៀងពិតប្រាកដទៅលើអ្វីដែលបង្កើតបានជាបន្ទប់ក្រោមដីមូលដ្ឋាន "មធ្យម" ទេហើយវាជាការចំណាយ។

• របាយការណ៍ "តម្លៃនិងគុណតម្លៃ" ថ្មីៗពីទស្សនាវដ្តី Remodeling បានបង្ហាញថាការចំណាយមធ្យមនៃការបម្លែងផ្នែកមូលដ្ឋាននៃមជ្ឈិមវ័យគឺមានជាង 71.000 ដុល្លារ។ ការប៉ាន់ប្រមាណទាំងនេះគឺមកពីអ្នកម៉ៅការទូទៅដែលកំពុងជួលអ្នកម៉ៅការដើម្បីអនុវត្តការងារផ្សេងៗគ្នា។
• ប៉ុន្តែការស្ទង់មតិស្រដៀងគ្នាមួយដោយបញ្ជីរបស់ Angie បានផ្តល់តម្លៃមធ្យមប្រហែល 32.000 ដុល្លារសម្រាប់ការដំឡើងវិជ្ជាជីវៈ។ អ្នកប្រើបញ្ជីឈ្មោះ Angie ធម្មតាកំពុងជួលអ្នកម៉ៅការម្នាក់ៗដើម្បីធ្វើការងារនេះជាជាងប្រើប្រាស់អ្នកម៉ៅការទូទៅ (GC) ។
• ការស្ទង់មតិមួយរបស់ HGTV បានរកឃើញថាការតុបតែងបន្ទប់ក្រោមដីធម្មតារបស់អ្នកគាំទ្រមានចាប់ពី 10.000 ទៅ 27.000 ដុល្លារ។

អត្ថបទនេះនឹងពិភាក្សាអំពីជម្មើសជំនួសជាច្រើនសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរបន្ទប់ក្រោមដីមួយដែលរួមមាន:

• ជម្រើសបញ្ចប់មូលដ្ឋាន
• ជំរើសមួយសម្រាប់ការកែលំអរពេញ
• ការប៉ាន់ប្រមាណ "Ala Carte"

02 នៃ 05

ជម្រើសបញ្ចប់មូលដ្ឋាន

ជម្រើសនេះសំដៅទៅលើការយកបន្ទប់ក្រោមដីដែលមិនត្រូវបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងបន្ទាប់មកបន្ថែមស៊ុមប្រអប់ក្រណាត់និងធាតុផ្សេងៗទៀតដើម្បីបង្វែរវាចូលទៅក្នុងកន្លែងរស់នៅដែលបានបញ្ចប់។ វាធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនភ្ញាក់ផ្អើលដែលដឹងថានេះជាជម្រើសដែលមានតម្លៃថោកជាងការធ្វើមាត្រដ្ឋានពេញលេញនៃបន្ទប់ក្រោមដីដែលត្រូវបានបញ្ចប់។ ហេតុផលសម្រាប់ការនេះគឺថាវាមានតំលៃកាន់តែច្រើនដើម្បីរុះរើនិងស្ថាបនាឡើងវិញជាងវាទៅដើម្បីចាប់ផ្តើមពីដំបូង។

បន្ទប់ក្រោមដីមួយសំអាតជាប់ទាក់ទងនឹងការរៀបចំរចនាដោយប្រើម៉ាស៊ីនដែលត្រូវការចាំបាច់ដំឡើងជញ្ជាំងពិដាននិងជាន់បញ្ចប់និងគំនូរឬជញ្ជាំង។ ជាមធ្យមការចំណាយសម្រាប់ការងារបញ្ចប់ជាមូលដ្ឋានគឺនៅកន្លែងណាមួយពី $ 6,500 សម្រាប់ការងារ DIY ទៅ $ 20,000 ប្រសិនបើអ្នកកំពុងជួលជាងឈើដើម្បីជួយប៉ុន្តែការចំណាយអាចកើនឡើងខ្ពស់សម្រាប់ទំហំធំ។ សូមកត់សម្គាល់ថាការចំណាយជាមធ្យមទាំងនេះមិនរាប់បញ្ចូលការងារបរិក្ខារទឹកឬអគ្គីសនីដ៏សំខាន់នោះទេ។ ប្រសិនបើចន្លោះរបស់អ្នកនឹងរួមបញ្ចូល បន្ទប់ទឹកថ្មី ឬលក្ខណៈពិសេសផ្សេងទៀតតម្លៃចំណាយទាំងនេះនឹងត្រូវការបន្ថែមដាច់ដោយឡែក (សូមមើល ការកំណត់តម្លៃអាល់ ខាខាងក្រោម) ។

• ការងារដែលអាចកែច្នៃឡើងវិញបានអាចរួមបញ្ចូលមួយចំនួនឬទាំងអស់ដូចខាងក្រោម:
• ជញ្ជាំងកំរាលនិងការពារធ្មេញរបស់បណ្តុំ
• ស៊ុមសម្រាប់បង្អួចចេញប្រសិនបើបន្ទប់នឹងត្រូវបានប្រើជាតំបន់ដែលកំពុងដេក
• ព្យួរនិងបញ្ចប់ជញ្ជាំងស្ងួត
• ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវសេវាអគ្គិសនីសម្រាប់កន្លែងផ្តល់ភ្លើងបំភ្លឺ
• ប្រដាល់នៅក្នុងបំពង់បង្ហូរទឹកកាមឬបញ្ជូនបំពង់បង្ហូរទឹកថ្មី
• ការដំឡើងពិដានបញ្ចប់
• អនុវត្តការការពារសំណើមដែលត្រូវការចាំបាច់នៅលើកំរាលថ្ម
• ប្ព័ន្ធប្ព័ន្ធប្ព័ន្ធប្ព័ន្ធសំខាន់ដ្លត្ូវបូកបញ្ចូល

03 នៃ 05

ជម្រើសពេញលេញ

ជម្រើសនេះសំដៅទៅលើគម្រោងមួយដែលទាក់ទងនឹងការធ្វើបន្ទប់ក្រោមដីដែលត្រូវបានបញ្ចប់រួចហើយនិងផ្លាស់ប្តូរប្លង់នៃលំហនិងបញ្ចប់ការងារកែលម្អ។ គម្រោងកែលំអបែបនេះជាទូទៅមានតម្លៃចន្លោះពី 20,000 ទៅ 30,000 ដុល្លារសម្រាប់ថ្លៃដើមការងារនិងវត្ថុធាតុដើមជាមូលដ្ឋានមិនរាប់បញ្ចូលនូវការបន្ថែមណាមួយទេ។ នៅក្នុងការពាក់ព័ន្ធនឹងការបង្កើតចន្លោះដូចជាបន្ទប់លេង, បន្ទប់កំសាន្ត, បន្ទប់គេងបន្ថែមឬការិយាល័យផ្ទះ។

ប្រសិនបើអ្នកមានបំណងធ្វើកំទេចកំទីនៃជញ្ជាំងដែលមានស្រាប់មុននឹងហៅអ្នកម៉ៅការឱ្យបញ្ចប់ការងារអ្នកអាចសន្សំប្រាក់បាន 2,000 ដុល្លារលើការចំណាយសរុប។

ការស្ថាបនាឡើងវិញនៅបន្ទប់ក្រោមដីជាធម្មតាទាក់ទងនឹងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងខ្លះៗចំពោះប្រព័ន្ធខ្សែនិងប្រព័ន្ធ HVAC ដែលជាផ្នែកមួយនៃកញ្ចប់ចំណាយមូលដ្ឋាន។ ការបន្ថែមបរិក្ខារថ្មីដូចជានៅពេលដែលបន្ទប់ទឹកថ្មីឬរបារសើមត្រូវបានដំឡើងនឹងបន្ថែមទៅលើការចំណាយជាមូលដ្ឋានទោះជាយ៉ាងណា (សូមមើល តារាងតំលៃអាឡារ ខាងក្រោម)

ឈុតភ្ញៀវ : កំណែពិសេសនៃបន្ទប់ក្រោមដីនេះត្រូវធ្វើការបន្ថែមឬកែលម្អបន្ទប់ទឹកនិងដំឡើងផ្ទះបាយតូចមួយដែលមានបន្ទប់ទឹកនិងការដំឡើងអគ្គីសនីចាំបាច់។ រំពឹងថានឹងអាចបង់នៅកន្លែងណាមួយពី $ 20,000 ទៅ $ 60,000 សម្រាប់គម្រោងកែលម្អកម្រិតនេះ។

04 នៃ 05

ជំរើស "ដំណើរការបញ្ចប់"

គម្រោង "គម្រោង បញ្ចប់ " មានន័យថាអ្នកកំពុងជួលអ្នកជំនាញដើម្បីដំឡើងបន្ទះជញ្ជាំង prefabric និងសមាសភាគផ្សេងទៀត។ ឧបសគ្គនៅទីនេះគឺថាគ្មានវិធីដើម្បីធ្វើការងារដោយខ្លួនឯងជាមួយប្រភេទគម្រោងនេះទេព្រោះឧបករណ៍សម្រាប់ប្រព័ន្ធជាន់ក្រោមដីត្រូវបានលក់ទៅឱ្យអ្នកដំឡើងដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ប៉ុណ្ណោះដែលប្រើសម្ភារៈដែលមានកម្មសិទ្ធិហើយដាក់ការសង្កត់ធ្ងន់លើការគ្រប់គ្រងសំណើម។ គុណសម្បត្តិគឺថាអ្នកត្រូវបានគេធានាថាមានកន្លែងកក់ក្តៅស្ងួតក្តៅហើយបន្ទប់ក្រោមដីរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានបញ្ចប់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ការចំណាយលើការដំឡើងប្រព័ន្ធបែបនេះគឺប្រហែលពី 40 ទៅ 50 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វូតការ៉េដែលមានន័យថាបន្ទប់ក្រោមដី 1.500 ហ្វីតការ៉េអាចរត់បាន 75.000 ដុល្លារសម្រាប់ប្រព័ន្ធកំពូលនៃបន្ទាត់។ ហើយថ្លៃដើមអាចខ្ពស់ជាងនេះប្រសិនបើមានខ្សែភ្លើងនិងការងារបរិក្ខារទឹកស្អាតដែលបានធ្វើដោយអ្នកម៉ៅការដទៃទៀតជាផ្នែកនៃគម្រោងទាំងមូលរបស់អ្នក។

នេះជាធម្មតាមួយក្នុងចំណោមជម្រើសដែលមានតំលៃថ្លៃជាងគេបំផុតនៅពេលដែលវាមកដល់ការសាងសង់បន្ទប់ក្រោមដីប៉ុន្តែក៏ជាកន្លែងមួយដែលងាយស្រួលបំផុតផងដែរ។

05 នៃ 05

ការប៉ាន់ស្មានផែនទីអាឡា

ប្រសិនបើអ្នកចង់ប៉ាន់ប្រមាណជាមួយភាពជាក់លាក់បន្ថែមទៀតវាអាចធ្វើការប៉ាន់ស្មានលើរបៀបធាតុបន្ទាត់ដោយប្រើការប៉ាន់ស្មាននៃការប៉ាន់ស្មាននៃការចំណាយលើធាតុផ្សេងៗនៃគម្រោងបញ្ចប់នៅជាន់ក្រោម។ ការប៉ាន់ប្រមាណទាំងនេះសន្មតថាការដំឡើងជំនាញវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងតំបន់ដែលមានតម្លៃពលកម្មជាមធ្យម។

• ការអនុញ្ញាត្តិ មានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីតំបន់មួយទៅតំបន់មួយដោយមានការចំណាយជាទូទៅមានតម្លៃចន្លោះពី 100 ដុល្លារនិង 1500 ដុល្លារសម្រាប់ការសាងសង់បន្ទប់ក្រោមដី។
• ការចំណាយក្នុងការដាក់ ស៊ុម ប្រហែល 1 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វូតក្រឡា។
• ការដំឡើងនិងការបញ្ចប់ជញ្ជាំងស្ងួត តម្លៃប្រហែល 1,50 ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ
• ពិដាន មានចាប់ពី 1 ដុល្លារទៅ 6 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វូតការ៉េអាស្រ័យលើភាពស្មុគស្មាញ។ នៅចុងបញ្ចប់មានពិដានដែលជាធម្មតាត្រូវបានគ្របដណ្តប់ជាមួយជញ្ជាំងនិងបញ្ចប់។ ប៉ុន្តែជារឿយៗជាទូទៅក៏មានការងារកំណត់ដែលត្រូវធ្វើផងដែរដើម្បីឱ្យប្រអប់ប្រអប់កំដៅឬដើម្បីបន្ថយល្បឿនសម្រាប់ការរត់មេកានិច។
• ជញ្ជាំង ជារឿយៗជាកាតព្រៃនៅពេលវាមកដល់បន្ទប់ក្រោមដី។ ការចំណាយអាចមានចាប់ពី $ 300 ទៅ $ 5,000 ។ កម្រាល Vinyl អាចត្រូវបានដាក់ក្នុងតម្លៃពី 300 ទៅ 500 ដុល្លារ។ ជាន់កំរាលព្រំជាមធ្យមប្រហែល 1500 ដុល្លារ។ កម្រាលក្បឿងសេរ៉ាមិចចំណាយអស់ពី 1500 ទៅ 2000 ដុល្លារ។ និងជញ្ជាំងឈើជាមធ្យមគឺ $ 4000 ទៅ $ 5000 សម្រាប់បន្ទប់ក្រោមដីមួយ។
• ការបន្ថែមបន្ទប់ទឹក អាចបន្ថែមប្រាក់ខែពី 10.000 ទៅ 20.000 ដុល្លារដោយងាយស្រួល។ ការចំណាយនេះអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយពាក់កណ្តាលប្រសិនបើអ្នកអាចធ្វើការងារដោយខ្លួនឯង។
• ការងារមូលនីធិ អាចដំណើរការប្រហែល 10.000 ដុល្លារអាមេរិកប្រសិនបើមានការជួសជុលច្រើនពេកដែលត្រូវការចាំបាច់ដូចជាការជួសជុលមូលនិធីផ្លាស់ប្តូរ។
• ការបិទបន្ទប់ក្រោមដីនិងគ្រឹះ ប្រឆាំងនឹងការជ្រៀតចូលទឹកមានតម្លៃជាមធ្យម 4,100 ដុល្លារនៅទូទាំងប្រទេស។
• ការដំឡើងស្នប់បូមទឹក ដើម្បីជួយឱ្យបន្ទប់ក្រោមដីស្ងួតមានតម្លៃជាមធ្យម 1.100 ដុល្លារ។
• បង្អួចចេញដំណើរមួយ ដែលជាកន្លែងដែលវាត្រូវបានទាមទារតម្លៃជាមធ្យមគឺ 3,500 ដុល្លារ។ បង្អួចអាចត្រូវបានទាមទារប្រសិនបើបន្ទប់ណាមួយនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីត្រូវបានគេប្រើជាបន្ទប់គេង។
• របារ / ផ្ទះបាយសើមឬផ្ទះបាយ ទំហំតូចអាចមានតម្លៃពី 1 ពាន់ទៅ 5 ពាន់ដុល្លារ។ ចំពោះផ្ទះបាយផ្ទះល្វែងដែលមានលក្ខណៈពិសេសពេញលេញបន្ថែមទៀតគ្រោងនឹងដាក់ប្រាក់ចាប់ពី 12.000 ដុល្លារទៅ 20.000 ដុល្លារ។
• បន្ទប់មួយ ដែលជាលក្ខណៈពិសេសចាំបាច់ប្រសិនបើបន្ទប់ក្រោមដីមួយត្រូវមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាបន្ទប់គេងមានតម្លៃចន្លោះពី 1,200 ទៅ 1,900 ដុល្លារ។
• ចំណាយលើចើងរកឧស្ម័ន ជាមធ្យមប្រហែល 2.000 ដុល្លារដើម្បីដំឡើង។